Maison de plain-pied, prête à vivre. Gorges Village 44190.

Située au calme d'une impasse, Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants recherchant confort et tranquillité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments de détente. Le garage (avec possibilité de sortir un coin lingerie facilement) et le grenier complètent ces prestations.

A l'intérieur, la maison, construite en 1977, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2009 (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à granules de 2022, de trois chambres avec un placard aménagé chacune, d'une salle d'eau refaite en 2009 et de toilettes.

DPE : Classe E. GES : Classe E. Chauffage Fuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 euros et 3220 euros.

Prix : 235 000 euros (honoraires inclus, 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires).

N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - RARE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - PETIT BIJOU

Située entre le quartier SAINT PASQUIER et le Boulevard LELASSEUR, proche ROND POINT DE RENNES, nichée au fond d'une impasse avec entrée privée Maison moderne de plain-pied. Elle offre une surface de 80 m2, édifiée sur une parcelle de 436 m2

L' univers de vie se compose d'un joli salon, un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse de 43 m2 exposée SUD

Un couloir dessert trois chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau, toilettes

Toutes les pièces ont accès à l' extérieur. Un garage complète le bien. Vous profiterez d'un ravissant jardin, avec terrasse, dépendances. Le tout sur parcelle boisée

Intimité assurée, tous les commerces et transports en quelques minutes à pieds. […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat Favoriz - Idéalement situé à proximité du centre bourg de PETIT MARS

A pieds des commerces, écoles, futur pôle jeunesse et de l'arrêt de bus pour Nantes.

Découvrez ce pavillon de plain pied construit en 2003 décoré avec goût.

Il vous offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à pellets.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec emplacement placards, salle d'eau refaite en 2020 et un bureau avec espace buanderie.

Vous profiterez d'un jardin clos sans vis à vis avec terrasse et véranda de […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG HAUTE GOULAINE

Une maison de plain pied idéalement située, sur une belle parcelle de 890 m².

Ce bien d'une surface habitable de 119 m² offre :

une entrée avec un placard, un wc, une pièce de vie donnant sur terrasse expo Sud/Ouest, un poêle à bois, cuisine semi-ouverte A/E, un grand cellier/lingerie, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau.

Un garage avec bagagerie.

Quartier calme et proche de toutes les commodités à pied.

Chauffage Confort Gaz de ville (chaudière à condensation)

L'ensemble des Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau de Chaumes en Retz, venez découvrir cette maison récente tout confort avec son grand séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC.

L'extérieur de cette maison saura vous séduire avec sa terrasse, sa piscine et son grand jardin clôturé, le tout très bien exposé. Un garage carrelé complète cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint-Etienne-de-Montluc, à l'ouest de Nantes, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Organisée autour d'une charmante cour centrale, elle révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de charme rural subtilement revisité.

L'ensemble se compose d'une maison principale de 257 m2 habitables (275 m2 au sol), d'une maison d'invités d'environ 48 m2 et d'une superbe grange de près de 80 m2, implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m2.

L'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. Les matériaux choisis avec soin, les poutres apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon. Une cheminée traversante structure l'espace et invite à profiter pleinement des différents lieux de réception dans une ambiance à la fois conviviale et raffinée.

L'aile ancienne de la maison accueille une salle de jeux aux cloisons vitrées pouvant également faire office de bureau. Elle abrite également une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit.

A l'entrée, un espace technique discret regroupe buanderie, toilettes invités, local fibre et équipements connectés.

Attenant au salon, un espace de loisirs indépendant dévoile une ambiance lounge feutrée, inspirée de l'esprit boudoir. Aménagé avec un bar et un canapé en cuir sur mesure, ce lieu intimiste est complété par une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.

A l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée ouvre de multiples perspectives : accueil de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, grande famille ou projet locatif !

Sur une parcelle de 890 m2, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement rentable ou projet familial.

Chaque maison bénéficie de son propre espace de vie et d'un accès indépendant, garantissant confort et intimité.

Maison 1 : Entrée sur pièce a vivre avec coin cuisine, placard, WC indépendant.

A l'étage une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, une chambre et une salle d'eau.

Maison 2 : Entrée, WC indépendant, pièce a vivre avec coin cuisine et une chambre.

A l'étage un grand dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau.

Un garage et un cabanon de jardin.

Assainissement individuel conforme.

Le terrain, spacieux et bien agencé, permet de profiter d'espaces extérieurs agréables.

Points forts :

Terrain de 890 m2

2 habitations distinctes

Fort potentiel locatif

Idéal investissement ou regroupement familial

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté – Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Propriété de caractère et d’exception, ancienne ferme de 1905 entièrement rénovée ainsi qu'une ravissante chaumière transformée en maison d’amis.

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel aux portes de La Baule et du golf international Barrière – Saint-Denac, cette ancienne ferme du début du XXᵉ siècle, entièrement réinventée, offre une alliance rare entre patrimoine architectural, volumes spectaculaires et prestations contemporaines.

La propriété développe en totalité 263.00m² habitables (275.90m² au sol). La bâtisse principale édifiée en pierre et couverte d’ardoises dispose de 207.45m² habitables (220.35m² au sol), complétée par une maison d’amis indépendante de type chaumière de 34.80m² habitables sans oublier une dépendance aménagée en salle de sport de 20.75m², le tout étant implanté sur un superbe parc paysager de 3.685m², véritable écrin de verdure propice au calme et à l’intimité.

Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de réception sous plafond cathédrale, où salon avec cheminée au bioéthanol, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme composent un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour recevoir.

Vestiaire, toilettes invités et arrière-cuisine/lingerie discrètement intégrée complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un bureau aménagé permet le télétravail ou la lecture.

Dans le prolongement, une liaison entièrement vitrée mène à une extension contemporaine abritant une suite parentale indépendante climatisée, véritable espace privé : master room, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec douche et toilettes séparées.

À l’étage, accessible par un superbe escalier métallique au design architectural, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 140 m² habitable et 168m² au sol, alliant le charme d'une construction de 1983 au confort d'une rénovation complète et soignée réalisée en 2023. Située dans un environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre le port de Piriac et Quimiac, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme pied-à-terre de vacances.

Après une journée à la plage de Toulport (accessible à pied à seulement 900 mètres), vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, calme et reposant. La terrasse ensoleillée est sublimée par une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners et soirées d'été à l'abri du vent ou du soleil.

Des volumes généreux et lumineux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière (salon-salle à manger) avec son poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses et d'une seconde salle d'eau avec WC.

Au sous-sol : Un immense espace de 106 m² comprenant un garage et une zone de stockage. Un potentiel incroyable pour les bricoleurs, le stockage de bateaux, de planches de surf ou d'équipements de loisirs.

Les points forts :

- Rénovation récente (2023), aucun travaux à prévoir.

- 5 chambres au total (rare sur le secteur).

- Sous-sol total de plus de 100 m².

- Plage et balades côtières accessibles à pied.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T3 - 64 m² - Jardin - Exposition Sud - 265 000 €

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie de près de 28 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Extérieurs

- Terrasse de 8,5 m²

- Jardin privatif d'environ 25 m²

- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée

Stationnement & annexes

- 2 places de parking privatives

- Cellier / rangement pratique

Les atouts

- Organisation des espaces optimisée

- Luminosité naturelle grâce à l'exposition sud

- Extérieurs agréables et faciles à entretenir

- Deux stationnements (un vrai confort au quotidien)

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE!!! À quelques minutes du célèbre Marché de Talensac, découvrez cette charmante maison familiale idéalement exposée, baignée de lumière et située dans un environnement calme et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une agréable véranda esprit jardin d’hiver. Le vaste salon/séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine ouverte donnant directement sur la salle à manger, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 50m2.

À l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit composé de quatre chambres avec placards. Vous y trouverez également deux salles de bains avec douche et une salle d’eau avec WC, WC séparé ainsi qu’une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

À l’extérieur, un jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un abri de jardin complète ce bien.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent, rue de la Treille, une maison de plain-pied située au cœur du bourg, à 5min à pied des commerces et 7 de la gare de tram-train.

Cette maison d’environ 90 m2 séduit par son potentiel et son bon état général. Les principaux postes ont déjà été rénovés en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), permettant une installation rapide ; néanmoins pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur pourra être envisagée (audit énergétique disponible).

Cette maison se compose d’une entrée, donnant sur une pièce de vie conviviale (26m2), et sur la cuisine (12m2). La cloison entre elles peu disparaître pour laisser place à un espace de vie de presque 40m2 au total. Le tout est prolongé d'une véranda de 20m2.

Non mitoyenne, la maison offre une vraie indépendance et un confort de vie recherché, avec sa belle parcelle de 800m2, au calme, clos et sans vis-à-vis.

Un grand garage, pouvant accueillir un camping car, une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 4 chambres + 1 dressing + 1 bureau, située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités du bourg de Geneston.

Univers City Immo vous présente une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

**Maison individuelle de 168m²**, bâtie en 2004.

Le **séjour de 53m²**, spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant la cheminée, il s'ouvre sur une **terrasse de 30m²**, un véritable prolongement de votre intérieur.

**La cuisine, semi ouverte**, est entièrement équipée et aménagée + **une buanderie** dans son prolongement.

Cette maison, en **très bon état intérieur**, allie élégance et praticité, dont **4 chambres spacieuses** et ** 1 dressing 'central' ** qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

S'y ajoute **un bureau** situé dès le vaste hall d'entrée.

La **salle de bains** et le **WC indépendant** complètent cet espace de vie, tandis que le **chauffage, par plancher chauffant** assure une température idéale en toutes saisons.

Le **terrain de plus de 1100m²** vous offre un espace de liberté et de détente.

Et que dire de la **piscine chauffée de 8,5m x 4m** ? Un véritable joyau qui transforme votre quotidien en une expérience luxueuse. Cette piscine, entourée d'un jardin soigné, est le lieu parfait pour vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

**1 grand garage**, portail motorisé, + **1 carport** + **1 abri de jardin** complètent l'ensemble.

Ce bien est proposé au prix de :

485000€ net vendeur

20000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,12% )

Soit 505000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PORTEREAU - 106 m² - 5 pièces Plain-pied au CALME - Plein Ouest.

Présentée en exclusivité par l’agence Nantes Sud Immobilier.

Beaucoup de Charme pour cette belle maison rénovée de 106 m² sur 330 m² sans vis-à-vis avec un joli jardinet.

.Elle est située à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier résidentiel très calme du Portereau à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

La maison de 5 pièces comprend en Rez-De-Chaussée :

- Une entrée avec placards.

- Une pièce de vie exposée plein ouest de 32 m² avec cheminée poêle à bois et donnant sur la terrasse.

- Une cuisine aménagée et équipée de 16 m².

- 2 chambres sur parquet massif (dont une avec placards) de 10 m².

- Une petite chambre/bureau de 7 m² (11,70 m² au sol).

- Une salle de bains (baignoire et douche) de 8 m²

- Des W.-C.

- Un cellier.

- Une chambre indépendante de 10,40 m².

- Un garage de 12 m².

Dans le jardin :

- Abris de jardin.

- Réserves d’eau de 250 et 300 l

Autres informations :

Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés.

Chauffage : Chaudière Gaz à condensation et Poêle à bois.

Panneaux photovoltaïques (6 m² en autoconsommation et 13,5 m² avec contrat de revente à EDF)

Présence de la fibre.

Taxe foncière : 1336 €.

Une valeur sûre à ne pas manquer !

Votre contact : Mickael MOULINET au 06:21:35:04:23

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°502308000.

Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, entre Treillières et La Chapelle-sur-Erdre, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée en 2024.

D’une superficie habitable d’environ 120 m² (137 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une exposition plein sud.

Au RDC :

- Une agréable pièce de vie d’environ 32 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d’un poêle à bois

- Une cuisine aménagée avec espace repas d’environ 24 m²

- Une buanderie

- Une chambre avec placards et sa salle d’eau privative

- Un WC indépendant

A l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Trois chambres mansardées dont la superficie au sol est d’environ 14 m², 14 m² et 10 m²

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse dallée plein sud et ombragée d’environ 58 m², idéale pour les repas et moments de détente. Le bien dispose également de deux places de stationnement et d’un abri de jardin attenant à la maison.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces 100 m² Bourg de Vigneux-de-Bretagne.

Maison récente (2023) de 4 chambres de 100,26 m² avec terrasse, 2 sdb, jardin et demi-garage (9 m²)

Idéalement située au cœur du bourg de Vigneux, dans une rue calme et sécurisée à sens unique, en retrait de la route. Commerces, écoles, maison médicale et transports pour collèges, lycées et universités sont accessibles à pied.

Vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 41 m², avec triple orientations, équipée d’un grand placard intégré, indispensable allié pour le rangement quotidien.

La partie salon, baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse close, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours.

La cuisine moderne, aménagée et équipée communique avec un jardinet clos à doubles entrées, créant un espace convivial et fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale qui donne sur le jardin, dispose d’un placard intégré et d’une salle d’eau privative avec rangements.

Pour une vie de plain-pied confortable, un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau ainsi qu’un espace « bureau » ou « rangement » sous l’escalier.

À l’étage, vous découvrirez un espace nuit efficace, composé de trois chambres sur parquet, aux dimensions agréables, avec chacune son placard sur mesure et une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque, rangements et WC.

Le stationnement est facilité par deux places privatives devant la maison, ainsi qu’un demi-garage attenant avec porte sectionnelle et motorisée, parfait pour abriter des 2 roues et ou buanderie et un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison bénéficie d’une assurance dommage-ouvrage encore pendant 7 ans, répond aux normes PMR, dispose de fenêtres oscillo-battantes, et combine domotique et volets roulants électriques pour un confort moderne.

Le chauffage au sol au gaz de ville, réglable par zones, assure une température agréable au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Parmi ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de l’océan, cette maison contemporaine de 2005 incarne un art de vivre rare où le calme et la lumière et l’espace se rencontrent avec harmonie.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

Ses 60 m² exposés plein sud s’ouvrent sur un espace chaleureux, sublimé par une cheminée avec un insert véritable cœur de la maison.

La cuisine ouverte et élégamment aménagée et équipée prolongent cette atmosphère conviviale et raffinée.

L’espace nuit offre 3 chambres avec rangement intégré, pensé pour le confort au quotidien, ainsi qu’une salle de bains complète, mêlant douche à l’italienne, baignoire et double vasque, dans un esprit de bien-être.

À l’extérieur, le jardin paysager de 960 m2, entièrement clos et sécurisé par portail électrique, invitent à la détente et aux instants partagés en toute intimité.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison non mitoyenne de 162 m2 + 80 m2 de sous-sol.

Terrain 557 m2 – parking extérieur sur la parcelle : 4 places

Jardin clos

Construite en 1997 à Saint-Herblain bourg.

Salon + séjour + cuisine + hall : 67 m2

Suite parentale (chambre 17 m2 + dressing 8 m2 + SDB 11 m2)

+ 3 chambres (14 m2 + 14 m2 + 9,14 m2) et S d’eau.

Domotique : volets roulants et chauffage programmable par pièce, gestion directement dans les pièces ou pilotage sur tablette ou par téléphone.

Tout électrique. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1778 € et 2406 €

Bus à proximité : 81 – 91

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché !

Deux maisons récentes 2023, dont une de 100m² et 4 chambres et la seconde 118m² et aussi 4 chambres.

Situées au cœur de Vigneux-de-Bretagne, dans une rue calme à sens unique, et en retrait de la route, proches de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale, infrastructures sportives et transports accessibles à pied.

Maison 1 – 100,26 m²

• Spacieuse pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière avec terrasse

• Cuisine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur un jardinet clos

• Chambre parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle d’eau privative

• Trois chambres supplémentaires à l’étage avec salle de bain familiale

• Possibilité de créer un coin bureau ou rangement sous l’escalier

• Garage (vélos et motos) et deux places de stationnement devant la maison

Maison 2 – 118 m²

• Entrée indépendante équipée de 2 placards dédiés

• Pièce de vie de 45 m² traversante doublée d’une vaste terrasse plein sud, sans vis-à-vis

• Cuisine avec îlot central modulable secondée d’une buanderie/arrière-cuisine avec rangements

• Coin bureau sous l’escalier (possibilité de le fermer)

• Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative

• Trois chambres à l’étage avec parquet et espaces dressing

• Jardin clos avec puits en pierre fonctionnel

• Garage avec porte motorisée, grenier et stationnement pour 2 véhicules devant la maison

Points forts communs

• Confort moderne : domotique pour chauffage au sol réglable par zone et volets roulants électriques, normes PMR et RT2012, assurance dommages-ouvrage, fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements, etc

• Maisons fonctionnelles, lumineuses et parfaitement optimisées

• Mitoyenneté uniquement par le garage pour plus de tranquillité

• Proximité immédiate des commodités et transports

• Proximité des axes routiers Nantes-Vannes et Nantes-Rennes

• Cadre de vie privilégié à taille humaine, proche de Nantes et du bord de mer Les projets possibles • Une maison d’habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue calme et recherchée du quartier de La Solvardière à Saint Herblain, cette maison individuelle construite en 2001 et agrandie en 2022 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tramway ligne 1 (600m), des écoles et du parc arboré des Haradière.

Développant 102 m² la maison propose une distribution équilibrée et fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. L’espace de vie (cuisine, salle à manger et séjour), lumineux et convivial, s’ouvre sur le jardin.

La maison dispose d’un espace nuit intégrant d’un côté, une chambre parentale avec salle d’eau et wc, et de l’autre, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage avec buanderie et une place de stationnement complètent le bien.

Implantée sur un terrain de 316 m², la maison, non mitoyenne, bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

Maison bien entretenue, extension réalisée en 2022.

Travaux a prévoir : réfection de la cuisine et de la salle de bain.

Un bien rare sur le secteur, recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OPPORTUNITÉ DU PRINTEMPS : VOTRE MAISON-LOFT NEUVE À 7 MIN A PIED DE LA PLAGE !

Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !

Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.

Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.

Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.

- Le ''Tout-à-pied'' & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !

- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.

- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.

UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :

• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.

• Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.

• Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.

UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :

Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !

Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.

Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).

Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse à 3 minutes à vélo des remparts, maison de type 4 de 90m² rénovée comprenant au rdc, entrée, salon/séjour, cuisine, wc. A l'étage palier desservant deux chambres, salle de bains, wc. En extérieur terrasses, garage indépendant. Terrain de 818m². A proximité immediate de l'arret de bus (ligne 4: Piriac/s/mer - La Baule). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 160 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 7, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de 1 321 m2 dans le secteur très recherché du Chêne-Portillon. Excellement entretenue, lumineuse et idéalement située à 5 minutes du centre de Vertou, elle saura vous séduire de part son environnement calme, sa vue unique et ses possbilités d'évolution.

Voici ses caractéristique principales :

- Maison individuelle de 110 m2 habitable avec vie de plain-pied + 110 m2 de sous-sol (2m60 de hauteur sous plafond) avec espace garage double, lingerie, cave

- Pièce multi-usages d'nviron 25 m2 (non comprise dans la surface habitable) en sous-sol (chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ...)

- Pièce à vivre avec double exposition de 41 m2 avec espace mezzanine de 8 m2 en sus. Cuisine dinatoire de 11,40 m2

- 3 chambres . 1 salle d'eau . 1 wc . Buanderie et espace de stockage

- Terrasse (accessible par salon et cuisine) avec vue dégagée - Jardin clos d'environ 1 200 m2 sur 1 321 m2 de terrain

- Chauffage électrique (1 367 € par an) / cheminée avec insert fonctionnelle

- VMC récente (2024)

- 5 minutes du centre de Vertou. 11 minutes de la porte de Vertou (périphérique) -

- Ligne 47 NAOLIB ( arrêts FREMOIRE et BARBINIERE)

Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de l’espace, un cadre agréable, des évolutions possibles… […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – QUARTIER DU DOUET

Maison lumineuse avec double jardin et grand garage, au calme

En second rideau, au coeur du quartier du Douet, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri des regards.

La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, propose de beaux volumes avec un salon cathédrale et un poêle à bois. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial.

La maison permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous profitez de deux espaces distincts : un jardin à l'avant et un jardin type patio, entièrement clos, plus intimiste.

Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 138 m²

* Pièce de vie traversante : 53 m² avec salon cathédrale et poêle à bois

* Cuisine récente, aménagée et équipée

* 3 chambres + espace bureau

* Salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bain à l'étage

* Vie de plain-pied

* Jardin + jardin type patio clos

* Garage : environ 50 m²

* Stationnements sur la parcelle

* DPE : C

À proximité :

* Quartier de la Martellière et ses commerces

* Marché du vendredi matin – place des Libertés

* Écoles et services

* Accès rapide vers Nantes

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>