VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied.

Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied :

Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées.

A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau.

Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage.

Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol).

Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien.

La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Le Chêne et La Frémoire, à proximité du centre de Vertou dans un environnement exceptionnellement calme et boisée, magnifique villa contemporaine de 237m² aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la villa dévoile un univers à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, rythmé autour de la lumière et de la fluidité des différents espaces.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100m², entièrement traversant et baigné de lumière naturelle, il propose de jolies perspectives sur le jardin arboré. Il se compose d'une généreuse cuisine prolongée par 2 espaces de réception orientés vers l'extérieur et d'un chaleureux salon sur parquet avec sa cheminée. Le niveau est complété par 3 chambres spacieuses se partageant une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'étage, l'intimité est privilégiée. Entièrement consacré à l'espace parental, ce niveau accueille une suite raffinée avec dressing et salle de bains, complétée par une agréable mezzanine idéale pour un bureau ou espace lecture.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé, enveloppe la maison d'une atmosphère paisible et confidentielle. La terrasse devient naturellement le coeur des beaux jours, autour d'une piscine qui apporte une dimension résolument contemporaine à l'ensemble.

Une douche extérieure, de généreux espaces paysagers et un boulodrome complètent ce cadre privilégié,

Côté fonctionnel, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, la propriété dispose également d'un double garage, d'un espace d'accueil avec stationnements extérieur, d'une buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un système de sécurité.

Nous apprécions l'architecture de villégiature contemporaine associée à l'esprit californien, les volumes et la continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, donnant à la propriété une identité singulière […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au cabinet Guémené Immobilier.

A Vertou, dans un secteur calme et recherché proche du bourg 700m à pied, maison de plain-pied comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 30m² avec un poêle à bois et deux ouvertures sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et wc.

Complète ce bien un joli jardin sans vis-à-vis avec cabanon et garage.

Les atouts de la maison: son emplacement et son environnement, le plain-pied, les volumes et le jardin clos.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

En nouveauté au cabinet Guémené.

Dans la commune de Vertou quartier le Planty - au calme de son impasse et proche des bords de Sèvre et transports en commun.

Demeure de charme de type bourgeoise datant de la fin du 19ème siècle à rénover offrant, un séjour avec poutre et cheminée, une mezzanine faisant office de bureau, une cuisine. Au premier étage, une pièce de réception traversante avec une cheminée, un palier desservant 4 chambres (dont 3 avec cabinet de toilettes), une salle de bains. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains.

Une dépendance avec un accès indépendant se composant d'une entrée sur la pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, une chambre.

Complète ce bien une chaufferie, un préau, un four à pain le tout dans un joli parc clos de vieux mur de 2219m².

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En nouveauté au cabinet Guémené.

Dans la commune de Vertou quartier le Chêne (proche du bourg, commerces et transports).

Petite maison d'environ 75m² en pierre toute rénovée par des professionnels comprenant : une entrée dans la pièce de vie d'environ 36m² traversante avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), donnant sur une terrasse extérieur avec une vue sur la Sèvre, coin lingerie et wc. A l'étage un palier distribue deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et wc.

Complète ce bien une grande terrasse avec pergola, une cave - atelier pour les vélos, le canoé et paddle avec un accès à la Sèvre à pied pour de belles balades.

Les points forts sont l'emplacement, l'environnement, la rénovation, les équipements, le charme, l'extérieur et la cave en pierre.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison édifiée en 2007 dans le quartier de la Grammoire, proche de la gare de Vertou, dans une impasse privée.

Sur terrain de 420m², cette maison d'une surface habitable d'environ 120 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie donnant sur terrasse et jardin clos avec cabanon, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), buanderie, une chambre avec placard et salle de bains attenante, wc.

A l'étage, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc.

Deux garages (18m² et 25m²) viennent compléter l'ensemble.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cette jolie maison contemporaine avec piscine et située sur la commune de Vertou.

La maison est composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres. A l'étage : une chambre, salle d'eau et dressing. Nombreux placards.

Piscine sécurisée, terrasses bois, garage, parking voitures.

Une partie de la maison est climatisée (réversible) pour le confort d'été.

Belles prestations.

Transports en commun à proximité (bus 97).

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLIE RENOVATION POUR CETTE MAISON AU CHARME FOU !

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison en pierre entièrement rénovée en 2021.

Les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et modernité.

La maison se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse bois et accès au jardin, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Garage motos/vélos de 8m².

Située aux Sorinières limite Vertou (secteur de la Quiltrie). Environnement calme.

Vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 pour toute question.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>