LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au coeur d'un environnement verdoyant, cette élégante maison familiale vous séduira par ses prestations et son véritable confort de vie de plain-pied.

A seulement 10 minutes à pied des bords de l'Erdre, cette maison offre un art de vivre particulièrement recherché. Balades au fil de l'eau, footing, vélo ou moments de détente dans un cadre naturel exceptionnel feront partie de votre quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, de la gare du tram-train reliant Nantes et des accès au périphérique. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille et vie active.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grenier, parfait pour répondre à vos besoins de stockage.

A l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, une terrasse exposée OUEST, offrant un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE, au calme dans le bourg, maison à étage de très bonne construction d'environ 202m² habitables, construite en 1979 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée d’époque, un dressing, un wc, un dégagement qui dessert une grande chambre, une salle d'eau, un second wc avec lave mains, une buanderie, une chaufferie, trois garages dont un avec grenier au-dessus.

- A l'étage : un palier avec placards et balcon dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc séparé et des greniers aménageables (en enfilade avec la petite chambre).

- Un terrain clos de 2081m² comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m2 offrant une échappée sur l'Erdre, cette maison familiale de 187m2 déploie huit pièces dont sept chambres, autour d'un atout rare : une piscine sous abri vitré, accessible directement depuis le salon, qui prolonge la vie de la maison en toute saison. Une vaste véranda ouverte sur le jardin complète ce cadre de vie préservé, au calme.

L'entrée, habillée de dalles, distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour-salon de 38 m2, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre par une large baie cintrée sur le bassin : depuis le canapé, le regard glisse sur l'eau turquoise, une singularité qui donne à la pièce des airs de villégiature permanente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec la véranda pour les repas aux beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier baigné de lumière par les fenêtres de toit se prête à tous les usages ? bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail. Il dessert cinq chambres, une salle de bains et de nombreux rangements.

A l'extérieur, la piscine profite d'un abri haut télescopique qui s'efface entièrement l'été, dans le prolongement d'une véranda de réception où salon d'été et table de ping-pong cohabitent sans se gêner. Le jardin, planté d'arbres matures, s'étire vers une haie basse qui laisse filer le regard sur la prairie et l'Erdre en contrebas. Un garage attenant, un préau en charpente bois et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations, ainsi que la fibre optique.

Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles se rejoignent en 5 minutes en voiture. La gare tram-train, à moins de 5 minutes, place le centre de Nantes à 20 minutes, également accessible en une vingtaine de minutes en voiture.

Rare sur ce secteur prisé des bords de l'Erdre, cette maison où l'on nage douze mois sur douze attend simplement d'être découverte.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

D'une superficie de 195m2 sur 3 niveaux, cette maison de style nantaise pourra accueillir toute la famille.

Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine - salle à manger ou salle de loisirs donnant sur le jardin, un garage, une salle d'eau et pièce de rangement. Au 1er étage : une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Dans les combles : une chambre, un bureau et un grenier. Un jardin clos de 551m2.

Des travaux de remise aux normes sont à prévoir.

Toutes les commodités (écoles, commerces et transports) sont accessibles à pieds

Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 444 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21919

Vous cherchez le calme sans l'isolement ? Cette maison de 2009, nichée au fond d'une impasse verdoyante à deux pas d'un petit bois, offre exactement cela. Aucun travaux à prévoir — elle est en parfait état et prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 22 m² et son jardin. La cuisine américaine entièrement équipée (four, induction, hotte) est intégrée à l'espace de vie, complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un vestiaire et de WC.

A l'étage, 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. La pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) assure un confort thermique été comme hiver.

Equipements énergétiques de qualité : chaudière gaz, chauffe-eau électrique couplé solaire, VMC hygro A — pour des charges maîtrisées. DPE C / GES C. Parking et garage inclus.

Commodités à pied : arrêt de bus à 200 m, école Beausoleil et collège Coutancière à 15 minutes.

Un bien rare, une adresse de qualité — à visiter sans attendre.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 531 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant et paisible de La Chapelle-sur-Erdre, à la frontière de Treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. A l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage.

A l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements.

A l'extérieur, la terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de Nantes.

A vendre au prix de 460 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE C indice 167 GES B indice 6, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn La Chapelle-sur-Erdre

Située dans le secteur très recherché des Cahéreaux à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 200 m2 offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer un lieu de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté aux attentes d'une famille.

Edifiée en 1990 sur une parcelle arborée de 684 m2, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.

Grâce à quelques travaux d'aménagement, cette maison peut révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée permettra de créer une superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m2, avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueillera également une chambre ainsi qu'une salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

A l'étage, le projet prévoit l'aménagement d'une véritable suite parentale comprenant un espace bureau, un dressing et une salle de bains privative, tout en conservant les deux autres chambres ainsi que la salle d'eau existante. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille recherchant confort, volumes et intimité.

Afin de vous accompagner dans votre projection, deux projets d'aménagement complets ont été réalisés par nos partenaires spécialisés en aménagements. Chacun est accompagné d'un chiffrage détaillé, vous permettant d'évaluer précisément votre futur projet et d'envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – Quartier COUTANCIERE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 4 CHAMBRES - Un BUREAU– ENVIRONNEMENT CALME

Une maison lumineuse et pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Proximité immédiate des écoles, transports et services.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du quartier de la COUTANCIERE, découvrez cette agréable maison familiale de 94 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 620 m².

Construite en 1979, cette maison indépendante séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur prisé aux portes de Nantes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres mansardées supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, des adolescents ou des invités.

À l’extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté VIVRE ICI - Exclusivité AMANDA

AU COEUR DU BOURG

Au calme de son impasse et à proximité des écoles, transports et commerces à seulement 2 minutes à pied

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine alliant élégance, confort et modernité.

Edifiée en 2025, elle offre des prestations de qualité et des volumes parfaitement agencés.

De plain-pied, vous trouverez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de près de 50m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès au garage.

Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle d'eau privative, accompagné d'un wc indépendant.

A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle de bains avec wc, une suite parentale complète cet étage avec une salle d'eau privative

L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des bords de l'Erdre et du château de la Poterie, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, en pierre, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, à 500m du tram-train.

D'une surface habitable d'environ 220 m2, cette belle demeure offre au rez-de-chaussée une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée d'époque, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le bien se complète de nombreuses dépendances : un studio aménagé, un garage, un grenier, une cave, un atelier, une grange pouvant être transformée en garage et une mare offrent un fort potentiel.

Implantée sur un superbe terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse, dans un environnement paisible à proximité de La Chapelle-sur-Erdre, cette charmante maison récemment rénovée saura vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Elle se compose d'un agréable salon-séjour ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace de vie est agrémenté d'un poêle, apportant confort et convivialité en toute saison. La partie nuit offre […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'Erdre, implantée dans un parc arboré, en arrière du Château de la Poterie, cette maison d’architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

La maison comprend :

- une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est Sud Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ;

- une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ;

- quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative.

Deux salles d’eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l’ensemble.

La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure.

Un carport permet d’abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complètent les prestations extérieures.

Au cœur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier Mongendrière, une maison familiale à étage d'environ 84m² habitables (et environ 102m² au sol), construite en 1933 puis entièrement rénové dans les années 2000 qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, un sous-sol composé d'une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave, un wc et un grand garage d'environ 32m².

- Au premier niveau, un SAS d'entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.

- Au second niveau, une mezzanine (possibilité chambre) dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

- Un terrain clos de 441m² comprenant un jardin exposé Sud-Est avec puits.

Emplacement intéressant avec transports (Tram-train […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Noovimo!

Votre conseiller en immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose:

Cette belle maison d'environ 121m2 (137m2 de surface utiles) édifiée en 2000, sur une parcelle aménagée.

Composée de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un garage et un joli jardin.

Au RDC:

Une chambre avec sa salle d'eau.

Une entrée suivie d'une belle pièce de vie très lumineuse, avec chauffage au sol au RDC.

Un WC séparé.

Un garage, avec une partie buanderie et accès direct au jardin.

A l'étage:

4 grandes chambres, dont une façon duplex.

Une belle salle d'eau.

1 WC séparé.

Idéalement situé à la chapelle sur Erdre, proche du centre et des commerces.

Contactez moi pour venir découvrir cette maison et me présenter votre recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires : 3,01 % TTC de 415000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 427500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : JLV-17512 […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Coutancière -Balavoine

Au calme d'un quartier calme et recherché, Maison de 6 pièces de 121 m², construite en 2001, à étage comprenant :

- Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un WC séparé, un salon, une chambre, une salle d'eau.

- A l'étage un pallier desservant 4 chambres, un WC, une salle d'eau, un dressing.

- Un garage, un cellier, un jardin clos et ombragé

Vous serez séduit par ce bien qui présente de nombreux atouts:

- Une localisation au calme et à proximité du centre ville et des transports.

- Une grande surface habitable avec 5 chambres

- Bon état général

- Vie de plain pied possible

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté,

A La Chapelle sur Erdre, en hameau , maison mitoyenne à rénover de 150 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 340 m². Elle se situe à 1.5 kilomètres du centre de la Chapelle sur Erdre et bénéficie d'un environnement calme et vert, à proximité du Gesvres .

Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, un salon, une cuisine, un dégagement, une chambre, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, une véranda et plusieurs rangements.

A l'étage; un palier dessert six chambres et un WC séparé.

En annexes : jardin entièrement clos avec un abri et une cave enterrée et un garage d'environ 65 m² non attenant avec un espace rangement (situé en face de l'habitation).

Cette maison à rénover dispose d'un fort potentiel, libre à vous de repenser ses espaces et d'imaginer votre projet.

Le prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle Sur Erdre :

Idéalement située au calme absolu, à proximité des écoles, des transports et des commerces, superbe maison non mitoyenne de 1991 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Ce bien de qualité baigné de soleil et bénéficiant d'un garage double se compose de :

Entrée, vaste réception avec cheminée donnant sur terrasse et jardin exposé sud sans vis-à-vis, cuisine équipée, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, salle de bains et 2ème salle d'eau à l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME !

Idéalement située au fond de son impasse, jouxtant un bel espace arboré, cette belle maison contemporaine vous surprendra par ses volumes et la qualité de ses prestations.

L’espace de vie est vaste et lumineux. La cuisine indépendante est ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis.

La belle chambre de propriétaire est au rez-de-chaussée avec sa grande salle de bains.

Trois autres pièces complètent le rez-de-chaussée, laissant le choix de leur usage (chambre, bureau…).

A l’étage : trois grandes chambres, une salle d’eau, wc indépendant, et au même niveau, un vaste grenier qui peut aussi communiquer avec le garage.

Jardin clos et paysager de 716 m2.

Nouveauté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin – Bourg de La Chapelle-sur-Erdre

Idéalement située au cœur du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied sur vide sanitaire, construite en 1967, offre un cadre de vie pratique et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 628 m², elle dispose d'un joli jardin clos, arboré et exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa terrasse équipée d'un store banne ainsi que son cabanon de jardin.

D'une superficie d'environ 85 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées et les ouvertures présentes dans chaque pièce apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.

Un garage complète ce bien.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore à un investisseur.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 chambres : 132, 45 m2 au sol 1 Pièce de vie 4 chambres et un bureau (ou petite chambre) 1 cuisine 1 arrière-cuisine 1 salle déau 1 salle de bain 2 WC indépendants Annexes : cellier, carport, buanderie Terrain 652 m2 Maison 5 chambres proche du centre de La Chapelle sur Erdre Cette maison coquette de 4-5 chambres est idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de La Chapelle sur Erdre par le petit chemin piétonnier accessible depuis le jardin de la maison, en toute sécurité. La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 650 m2 réparti en majorité à l?arrière de la maison ce qui lui confère une réelle intimité. Vous pouvez ainsi profiter du calme comme de moments conviviaux, à l?abri des regards et du bruit. Le rez-de-chaussée de la maison propose une pièce de vie de près de 38 m2 qui accède à une cuisine indépendante. Le coin nuit à l?écart de la vie au rez-de-chaussée en fait un plain-pied idéal pour une suite parentale avec salle déau. A l?étage, qui peut facilement être réservé à la vie des enfants, les 3 chambres et un bureau (de quasiment 9 m2 s'organisent de part et d?autre du couloir afin de se partager la salle de bain, le dressing et le WC séparé. Au pignon de la maison, une extension de 19,5 m2, fermée, permet dénvisager un espace de rangement ou une buanderie, selon vos besoins. Dans le jardin, le carport et la dépendance attenante sont utiles à la fois pour ranger du matériel de jardinage et protéger un véhicule. Vous apprécierez par ailleurs la proximité du collège, des écoles, et des complexes sportifs qui font de ce bien une belle opportunité à saisir à deux pas du bourg. Surface : 132,45 m2 au sol (109,28 m2 habitables) Taxe foncière : 1463 € DPE D, GES D - Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Gesvrine, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert.

La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle s'accompagne d'une arrière-cuisine facilitant le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant convenir à une chambre de plain-pied ou un espace bureau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second dressing.

La maison bénéficie en complément d'un sous-sol et de deux greniers, apportant un potentiel de stockage particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMK'S IMMOBILIER - En hameau, maisonnette de plain-pied située en impasse desservant 8 logements.

Elle offre un hall d'entrée avec une pièce rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Une terrasse 15m2 - Une place de stationnement

Ce bien a bénéficié de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique : ré isolation des plafonds, des murs par l'intérieur, mise en place d'une pompe à chaleur.

Vendu avec un locataire en place - Loué 727,32 euros/mois charges comprises.

Assainissement collectif remis aux normes.

A ne pas manquer !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE - Maison 3 chambres, garage, jardin - combles aménageables

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté chez LE BIEN UNIQUE : une maison de trois chambres idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 700 mètres du bourg, de ses commerces et services.

Édifiée sur un terrain de 775 m2 au sein d'une rue extrêmement calme, cette construction de la fin des années 70 se compose comme suit :

- Espace de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie traversante et lumineuse (exposition Est-Ouest) avec cheminée à foyer ouvert. Le tout donne sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysagé. À noter qu'il est possible d'ouvrir les murs pour créer un espace ouvert de 40 m2.

- Espace nuit : Un dégagement mène à trois chambres (11,70 m2, 11,40 m2 et 10,55 m2), une salle d'eau récemment rénovée avec bac de douche extra-plat, et des WC séparés.

- Annexes et potentiel : Un garage carrelé de plus de 18 m2 offre un accès aux combles. Ces derniers sont aménageables et permettent de créer environ 20 m2 de surface habitable supplémentaire (Loi Carrez).

La maison est édifiée sur vide sanitaire, dispose d'un chauffage électrique et d'une toiture en ardoises naturelles.

Ce que nous aimons :

- Sa situation privilégiée, au calme et à proximité immédiate du bourg.

- Sa configuration idéale et son potentiel d'agrandissement.

- La qualité de la construction et l'entretien irréprochable du bien.

Prix : 348 000 € TTC HAI (dont 13 000€ d'honoraires).

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164m² qui offrira une agréable vie familiale au calme.

Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées.

Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état !

Le bien comprend aussi un garage de 26m², une cave de 22m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>