Vente Maison Piscine à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
11 pcs
5 ch
310㎡
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Maison Piscine La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
SUR LE GOLF ET PROCHE DES PLAGES DE LA BAULE PROPRIÉTÉ DE 319 M2 AVEC PISCINE COUVERTE SUR 2 700 M2
Au cœur d'un environnement verdoyant privilégié, au calme sans être isolée, sur le golf international et proche des plages de LA BAULE, cette belle propriété familiale bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et des nuisances.
Implantée sur environ 2 700 m2 clos et arborés, la demeure développe 319 m2 (310 m2 Carrez), dont 188 m2 au rez-de-chaussée, avec une magnifique suite parentale permettant une confortable vie de plain-pied.
Construite en 1977 avec des matériaux de qualité et largement modernisée en 2006, cette maison lumineuse offre de généreux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale comme à l'accueil d'invités.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Au rez-de-chaussée (188 m2) :
Hall d'entrée avec rangements et sanitaires ; bel espace de vie de 97 m2 ouvert sur terrasse et jardin, comprenant salon avec vues, coin cheminée à foyer ouvert permettant les grillades en intérieur, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ; arrière-cuisine/lingerie ; suite parentale de 56 m2 comprenant bureau avec baie vitrée (seconde cheminée possible), chambre ouverte sur le jardin, dressing aménagé et grande salle d'eau avec WC ; entrée secondaire/cellier avec douche de retour de plage ou piscine.
À l'étage :
Palier ; 4 chambres dont une avec salle de bains privative ; salle d'eau avec WC ; autre salle de bains ; WC indépendant ; salle de jeux ou d'activités manuelles avec nombreux rangements ; bureau ouvert pouvant devenir une 6e chambre.
Au total : 5 à 6 chambres, 4 salles de bains/d'eau, 4 WC et douche de retour de plage.
L'étage, sur dalle béton, offre de beaux espaces pour les enfants et les invités. Sa décoration est à rafraîchir, permettant une personnalisation selon les goûts des futurs propriétaires.
ANNEXES ET EXTÉRIEURS
Garage communicant de 45 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement de 20 m2 ; cave à vin de 10 m2 en sous-sol ; vestibule vitré de 8 m2 ; combles ; abri de jardin, bûcher et cabanons.
Environ 170 m2 de terrasses et plages de piscine en bois et dallage, avec stores bannes électriques de 6 m et 5,50 m. Beau jardin arboré avec robot de tonte, forage de 83 m et arrosage par buses. Accès et stationnements en enrobé ; propriété entièrement clôturée avec portail motorisé télécommandé.
PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE
Piscine traditionnelle maçonnée de 9 × 4,50 m, à fond plat, construite en 2000 et rénovée en 2010 : accès par escalier, membrane armée, traitement au sel par électrolyse et régulation automatique du pH.
Couverture escamotable haut de gamme (2011), pompe à chaleur remplacée en 2024, pompe de filtration et électrolyseur remplacés en 2025.
PRESTATIONS ET INFORMATIONS TECHNIQUES
Maison de première main, construction traditionnelle en parpaings ; toiture en ardoises naturelles sur volige avec crochets inox ; gouttières nantaises en zinc remplacées en 2020 ; doublages, cloisons et plafonds principalement en plâtre ; isolation des murs et parties supérieures.
Menuiseries aluminium double vitrage, VELUX remplacés en 2016, volets roulants manuels et électriques. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, principalement CAMPA ; cheminée à foyer ouvert (seconde cheminée possible) ; VMC.
Cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées de belle gamme, plan de travail Corian ; carrelage PORCELANOSA au rez-de-chaussée et parquet massif en chêne dans la suite parentale.
Eau de ville ; cumulus électrique de 300 L (2019) ; assainissement non collectif fonctionnel, conformité en attente de contrôle. Fibre haut débit, système de protection électronique* et télésurveillance.
Taxe foncière 2025 : 2 369 € ; TC : 610 €.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
Situation privilégiée conjuguant calme, intimité, environnement naturel remarquable et proximité du littoral.
Sur le Golf international de LA BAULE ; Écoles, commerces et services à 3 km ; collèges, lycées et aérodrome à 6,5 km ; plages et gare TGV à 7,5 km ; casino à 8 km ; centre hospitalier à 12,5 km.
À proximité de ST ANDRÉ DES EAUX, LA BAULE, PORNICHET, GUÉRANDE et SAINT-NAZAIRE ; Aux portes du Parc naturel régional de Brière.
Une propriété familiale spacieuse, lumineuse et confortable, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, offrant une véritable qualité de vie à quelques minutes de l'océan.
Renseignements et visite sur demande auprès de Chris DUBOIS - DEMEURES & CARACTÈRE® - Agent Immobilier spécialiste de l'immobilier de Caractère dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat de vente exclusif no110970.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DCVMA50000268 - 13/11/2026
L’essentiel
Emplacement privilégié :
Sur le golf international, au calme et à 7,5 km des plages.
Grande propriété familiale :
319 m² de surface, dont 310 m² Carrez, sur un terrain clos et arboré d’environ 2 700 m².
Piscine couverte et chauffée :
Bassin maçonné de 9 × 4,50 m, avec pompe à chaleur remplacée en 2024.
Espaces adaptés à la famille :
5 à 6 chambres, 4 salles de bains ou d’eau et une suite parentale de plain-pied.
Extérieurs et annexes généreux :
Environ 170 m² de terrasses, garage communicant de 45 m² et jardin arboré.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
172
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3850 €
et
5260 €
/an
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Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
628 950 €
(4 801 €/m²)
LA BAULE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE
Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cette belle maison familiale d'environ 131 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 560 m², dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant beaux volumes, luminosité, prestations de qualité et espaces extérieurs dédiés à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée en 2023, dispose notamment de deux réfrigérateurs, d'un congélateur, d'un four et d'un four vapeur.
Ce niveau comprend également une belle chambre avec dressing sur mesure et éclairages intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 et un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier particulièrement lumineux peut être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, grande cave pour les amateurs de vin, rangements et stationnement. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter cet ensemble.
Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires et d'un poêle à pelés encastré.
À l'arrière de la propriété, les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine de 9 x 4,5 m, avec escalier romain et dôme, équipée d'un liner PVC installé en 2023, d'une filtration par oxygène liquide et d'une pompe neuve.
Une cuisine d'été équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
913 500 €
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Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :
2 maisons situées à La Baule centre sur parcelle d'environ 542 m2.
La première comprenant: entrée, séjour, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC.
Etage: dégagement, 3 chambres, grenier.
Buanderie, , cave enterrée et garage. Annexe: petite dépendance.
La deuxième en fond de parcelle d'environ 45 m2 comprenant: cuisine indépendante aménagée, séjour, chambre, salle de bains, WC.
Contact Samuel
Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
530 000 €
(3 732 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose:
Maison de 1970 à rénover d'environ 142 m2 habitable sur parcelle close de 550 m2 située à 900 mètres de la plage comprenant: au RDC: appartement avec pièce de vie, chambres, salle d'eau, chaufferie.
Garage.
A l'étage: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger sur terrasse Sud, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.
Grand grenier aménageable d'environ 85 m2.
Contact: Samuel
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
142㎡
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Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
1 248 000 €
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Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose:
Maison d'environ 155 m2 avec studio indépendant de 30 m2 située à deux pas du marché de La Baule et de la plage comprenant:
RDC: Grand garage d'environ 50 m2 sur terrasse, cave.
Etage: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger donnant sur très belle terrasse Sud., bureau/chambre, toilettes.
2 ème étage: 3 chambres, salle de bains, toi;lettes.
Studio indépendant d'environ 30 m2.
A visiter sans tarder!
Contact: Samuel
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
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3 ch
185㎡
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Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
383 000 €
(4 453 €/m²)
Maison, située dans un quartier avec commerces et gare à pied La Baule , elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une agréable terrasse exposée sud, un WC indépendant norme pmr.
A l'étage : Le palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau et WC indépendant
Garage, appentis attenant à la maison et jardin complètent ce bien . […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
1 299 000 €
(5 599 €/m²)
CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose en EXCLUSIVITÉ
LA BAULE CENTRE À proximité immédiate du marché ,gare et plage à pied.
Découvrez cette villa atypique de caractère développant environ 230 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement close de murs, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
La maison comprend une spectaculaire pièce de vie de 75 m², idéale pour recevoir, avec une vaste cuisine de 28 m² équipée de matériel professionnel.
L'espace nuit se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains.
Un local commercial de 34 m² avec vitrine complète cet ensemble, offrant une opportunité rare pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de deux caves.
Un bien rare au cœur de La Baule, alliant habitation familiale et potentiel professionnel.
Contact : James Maingueneau
Agent Commercial EI RSAC 332 383 389
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule-Escoublac
Tél.
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Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
299 980 €
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PRIX EN BAISSE
NOUVEAUTE MAISON 3 CHAMBRES
Découvrez cette agréable maison de 76 m2, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.
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Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
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76㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
988 000 €
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Emplacement rare et prisé pour cette maison des années 60, située au coeur de la pinède de La Baule les Pins, à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vastes volumes, belle hauteur sous plafond, pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, et suite parentale en RDC. L'étage est doté de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche.
Cette maison dispose de nombreux atouts comme un terrain de 800 m2, un grand garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier et une cave offrant au total plus de 30 m2 de rangement.
Idéale pour être réinventée selon vos souhaits et projets, cette villa de caractère présente une opportunité unique sur le marché.
Bien rentré par Stéphanie SOUDY, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, découvrez cette élégante maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige.
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Un bien rare dans un secteur privilégié de La Baule-Les-Pins, où tout se fait à pied : plage, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
