Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105m2 sur un terrain clos de 245m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC ;

Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs.

En complément, le bien dispose d’une pièce d'environ 23m2 à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14m2 de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage.

Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager.

Agencement :

RDC :

- Entrée

- Salon/séjour

- Cuisine aménagée et équipée

- 1 salle d’eau avec WC

Etage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec WC

À retenir :

105 m² habitables + véranda 10m²

Terrain de 245 m²

Garage, puits, atelier/local professionnel et dépendances

Combles aménageables

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison chaleureuse entre nature, Nantes et littoral

Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière.

Ici, ce n’est pas une question de surface ou de prestations.

C’est surtout une maison où l’on se sent bien.

NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette ancienne grange transformée au fil du temps, cette maison d’environ 85 m2 propose une atmosphère chaleureuse et apaisante, dans un environnement calme et verdoyant, entre Nantes et le littoral.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de la cuisine apporte une agréable sensation d’espace et de lumière.

La pièce de vie traversante offre ensuite une ambiance plus douce et intimiste, tournée vers le jardin clos.

L’ensemble crée une maison simple, conviviale et particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une grande chambre de 18,5 m2, de plain-pied avec dressing et accès direct au jardin renforce encore cette sensation de confort et de tranquillité.

À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis selon les envies et les besoins.

À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement l’esprit du lieu.

Un espace facile à vivre, à l’abri des regards, où l’on profite avant tout du calme environnant et des beaux jours.

Un chemin de balade accessible à proximité immédiate vient compléter cette sensation de nature et de respiration.

La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement agréable : suffisamment proche de Nantes pour conserver une vraie facilité de déplacement, et suffisamment proche du littoral pour profiter facilement de la côte.

Un équilibre aujourd’hui très recherché.

Une maison qui séduira avant tout les personnes sensibles à une atmosphère, à un cadre de vie plus doux et à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! En plein cœur du Pellerin, à deux pas des commerces, des Halles et des Bords de Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne aux volumes généreux !

Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 47 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Et dès l’hiver venu, profitez de la chaleur et du confort de la cheminée pour des instants cosy et chaleureux...

Côté nuit, la maison offre quatre chambres ainsi qu’une véritable suite parentale.

Atout majeur : cette suite bénéficie d’un accès indépendant et dispose également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle peut aussi constituer un logement indépendant pour accueillir famille et amis.

Vous disposerez également d’une buanderie, d’une cave et d’un très grand garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker selon vos besoins.

Un bien rare où chacun peut trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile.

Les + qui font la différence : • Emplacement central recherché (tout à pied)

• Grande parcelle arborée

• Maison non mitoyenne • Belle pièce de vie de 47 m2 • Terrasses • Suite parentale indépendante avec bureau • Très grand garage

Performance énergétique : DPE:D / GES:D Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 970 € et 4 070 € (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS !

Maison de 73 m2 située au PELLERIN - Secteur La Martinière - sur une parcelle d'environ 1250 m2.

Cette maison non mitoyenne comprend actuellement: une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont l'une avec une cheminée, une pièce avec accès direct vers l'extérieur pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC.

Le DPE est vierge en l'absence de sytème de chauffage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

🔥 Maison rénovée + garage en plein bourg : aucun travaux, tout à pied

Profitez d’une maison avec un extérieur facile à vivre et un garage, en plein cœur du Pellerin.

Entièrement rénovée en 2024, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et confortable : ici, vous posez vos valises et vous profitez.

Au rez-de-chaussée :

– Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

– WC avec lave-mains

– Terrasse au calme, idéale pour les beaux jours sans contrainte d’entretien

– Garage attenant, un véritable atout en centre-bourg

À l’étage :

– 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative

– Salle de bains avec WC

Les + qui font la différence :

– Rénovation complète en 2024

– DPE C

– Aucun travaux à prévoir

– Extérieur agréable et facile à entretenir

– Garage rare sur le secteur

– Emplacement central recherché

Situation idéale :

– À 20 minutes de Nantes

– À 45 minutes de Saint-Nazaire

– Commerces, écoles et services accessibles à pied

– Embarcadère du bac du Pellerin à proximité immédiate

– Aire de jeux, quai du Dr Provost accessible en quelques minutes à pied

– Canal de la Martinière à 5 minutes en voiture, idéal pour les balades et activités de plein air

👉 Un produit rare sur le secteur, qui coche toutes les cases : emplacement, rénovation, praticité.

Prix : 250 000 € HAI

Contact – Visites :

Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez rendez-vous avec l'histoire !

Cette maison atypique en duplex vous comblera de charme et de paix pour bien des raisons !

Tout d'abord ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots à l'échelle humaine dans une demeure de style manoir des années 1800, sur une parcelle de 52 331 m2 soit plus de 5 hectares qui comprennent des espaces verts boisés, des prés (pouvant accueillir des animaux : chevaux, moutons, chèvres ,...), des caves, des dépendances, des étangs,...

De plus, il s'agit là d'une rénovation totale récente (2023) de goût et aux normes d'aujourd'hui (éléctricité, isolation, ouvertures, revêtements de sol, assainissement et chauffage) respectant le charme de l'ancien et la modernité.

Ce bien de 95 m2 est sur deux niveaux et comprend, au rez de chaussée : une pièce de vie de 43 m2 (donnant sur une terrase de 35 m2 environ avec accès jardin) totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche privative et un WC séparé.

A l'étage vous retrouvez une mezzanine bureau (5.90 m2 avec velux), un deuxième WC séparé, une deuxième salle d'eau et deux autres chambres (11.70 m2 et 9.15 m2) avec des greniers isolés (stockage + chambre d'appoint).

Enfin, la copropriété (au format associatif et humain) propose de nombreux espaces partagés (potagers, fruitiers, caves, ateliers, espaces de télétravail, […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitat participatif

Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème.

La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement.

Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente.

Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115m2 au sol (95m2 loi Carrez), elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ;

- à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;

- une terrasse privative d'environ 45m2 complète le bien.

Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune.

Un puits avec traitement UV/sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants.

Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Sept-Home Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...).

De plain pied, très lumineuse, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie. Elle dispose d'un beau jardin sur une parcelle d'environ 450 m2.

La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution: une troisième chambre pourra être créée très facilement par la pose d'une porte, l'aménagement de la buanderie et l'aménagement des combles permettront d'augmenter la surface habitable.

Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière au gaz est récente.

Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

DPE: E - GES: E. Consommation énergie primaire: 2860 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale: 278 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Habitat participatif

Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème.

La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement.

Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente.

Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113m2 au sol (90m2 loi Carrez), elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine ;

- à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;

- une terrasse privative d'environ 35m2 complète le bien.

Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune.

Un puits avec traitement UV/sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants.

Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG - LE PELLERIN

Maison d'habitation non mitoyenne d'environ 70 m2 avec possibilité d'évolution !

Elle se compose d'une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

De plus, une dépendance attenante à la maison avec chaudière Gaz de ville donnant sur l'extérieur.

Le tout sur une parcelle d'environ 450m2 environ

Travaux sont à prévoir - Combles aménageable

Beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse avec jardin privatif au cœur d'un environnement privilégié

Nichée dans une copropriété soigneusement entretenue, cette élégante maison de 73 m² offre un équilibre idéal entre sérénité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. Une adresse recherchée pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant connecté aux services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Baigné de lumière naturelle à toute heure de la journée, cet espace de réception séduit par sa grande baie vitrée ouvrant généreusement sur le jardin privatif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, chacune disposant d'un accès extérieur sur balcon, offrant ainsi une véritable ouverture sur l'environnement. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et parfaitement agencé.

À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Intimiste et facile d'entretien, il se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux instants de détente. Deux balcons supplémentaires permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage indépendant apportent un confort de rangement appréciable au quotidien.

Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux places privatives, un atout rare et recherché.

Les points forts

• Séjour traversant particulièrement lumineux

• Double exposition Est/Ouest

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Trois chambres avec accès balcon

• Jardin privatif clos et agréable

• Aucun travaux à prévoir

• Deux places de stationnement privatives

• Espace de stockage indépendant

• Proximité immédiate des écoles, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18647

Située dans un environnement calme et recherché du Pellerin, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle de 653 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Intérieur :

Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Cuisine séparée et aménagée.

3 chambres confortables.

Salle d'eau moderne et WC indépendants.

Grande buanderie

Extérieur & confort :

Parcelle de 653 m², jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Belle terrasse ensoleillée.

Informations financières :

La taxe foncière est de 968€

Atouts de localisation :

Proche des commerces, écoles, collège et espace Cassin.

Environnement paisible et résidentiel.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1430.0€

Montant maximum : 1980.0€

DPE D

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison au Pellerin :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située au Pellerin en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 240 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe en périphérie de la ville.

D’une superficie de 85 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un garage et un jardin exposé est.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur Le Pellerin :

Le Pellerin se trouve à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Nantes, sur la rive sud de la Loire. Frossay, Rouans, Vue, Cheix-en-Retz, Brains et Saint-Jean-de-Boiseau sont ses voisines.

Au niveau éducatif, le Pellerin possède deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège et un lycée, ainsi que plusieurs services d'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison au Pellerin :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située au Pellerin en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 650 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe près du centre-ville.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 120 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un garage, un cellier et un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Le Pellerin :

À 25 minutes à l'ouest de Nantes, Le Pellerin a la particularité de s'étirer sur une quinzaine de kilomètres le long de la Loire. Elle est limitrophe de Saint-Jean-de-Boiseau, Brains, Cheix-en-Retz, Rouans, Vue et Frossay.

Cette paisible commune verdoyante offre un cadre de vie très agréable à ses habitants grâce à la richesse de son patrimoine naturel, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison au Pellerin :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située au Pellerin en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 310 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve près du centre-ville.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 90 m2. Elle est constituée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’un garage, d’un cellier et d’un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Le Pellerin :

Le Pellerin se trouve à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Nantes, sur la rive sud de la Loire. Frossay, Rouans, Vue, Cheix-en-Retz, Brains et Saint-Jean-de-Boiseau sont ses voisines.

Au niveau éducatif, le Pellerin possède deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège et un lycée, ainsi que plusieurs services d'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage de 2011 comprenant, une entrée dans la pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un WC avec lave mains et coin machine à laver et un garage attenant.

A l'étage, un palier, trois chambres, une sale de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 79.40 m² sur un terrain clos de 276 m².

Proche toutes commodités quartier calme.

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère rénovée Cœur de ville de 240 m²

Nantes Sud Immobilier vous présente une maison d’exception alliant le charme de l’ancien et le confort actuel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Idéalement située en centre-ville à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare : calme absolu, espaces généreux et extérieurs paysagés sur une parcelle de 1750 m².

Par une grande entrée avec, à droite un bureau et sur votre gauche un escalier en ferronnerie, nous accédons à une vaste pièce à vivre, alliant un salon, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée de hautes prestations. L’ensemble sur 96 m².

En complément, nous avons une lingerie et une arrière cuisine.

A l’étage baigné de lumière, le palier en dalle de verre feuilleté donne accès à trois grandes chambres (16 m² chacune), une salle d’eau et un WC.

Nous avons également une suite parentale d’exception, véritable havre de paix, alliant espace, raffinement et lumière. Elle dispose d’une salle de bain privative haut de gamme aménagée avec soin, ainsi que d’un dressing indépendant avec éclairage intégré pour un rangement optimal.

Un cocon douillet dédié au bien-être et à l’intimité.

Un magnifique jardin paysagé, clos de mur, avec une végétation exotique, agrémenté d’une piscine sécurisée complète ce bien « coup de cœur », offrant un cadre de vie unique et paisible.

Chauffage au gaz de ville, avec radiateur en fonte, larges baies vitrées invitant le soleil.

Un garage de 65 m² avec trois portes séquentielles, prolongé par une pièce de 38 m² évolutive.

Coup de cœur assuré pour les amateurs d’un bien à l’âme préservée.

Thierry HERROUIN

REF : 3370TH

Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PELLERIN Maison de plain-pied de 132 m2 DPE B Terrain clos de 1 429 m2

À l'entrée du Pellerin, à proximité des transports et à seulement 600 mètres des écoles, découvrez cette belle maison de plain-pied de 132 m2 habitables construite en 1997, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Vous serez immédiatement séduits par son vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022. Cet espace de vie chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un conduit de cheminée est déjà présent, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec douche et lavabo privatifs. Deux chambres disposent de placards intégrés. Un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec double vasque, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Isolation des combles réalisée en 2025

Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques isolants

Moustiquaires sur toutes les fenêtres

Peintures refaites en 2024

Système d'alarme

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Son DPE classé B, particulièrement rare pour une maison de cette génération, constitue un véritable atout en matière de confort et d'économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et paysagé de 1 429 m2, agrémenté d'une grande terrasse avec store banne, d'un barbecue, d'un cabanon de jardin ainsi que de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres chacune.

Un grand garage de 40 m2 avec cave complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques installés sur le garage génèrent un revenu annuel estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PELLERIN à 2 pas du Bac Loire cette maison familiale vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi ouverte avec vue sur Loire, 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une buanderie avec WC et des rangements. A proximité des écoles et commerces. […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LE PELLERIN, CŒUR DE BOURG

Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et au calme absolu, cette somptueuse propriété entièrement repensée et rénovée avec exigence développe environ 240 m² habitables, au cœur d’un écrin paysager de 1 700 m².

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

La réception, aux proportions remarquables 96 m², se distingue par une élégance rare ,cheminée, lignes épurées, lumière omniprésente.

La cuisine, résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central, véritable pièce maîtresse de convivialité.

De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une perspective spectaculaire sur le jardin paysager en surplomb et la piscine, dans une parfaite intimité.

Quelques marches dévoilent des espaces de service discrets et fonctionnels (buanderie, entrée secondaire), pensés pour un confort de vie quotidien.

Un bureau complète ce niveau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace confidentiel.

L’escalier, véritable œuvre en fonderie sur mesure, mène à l’étage, où un palier en dalle de verre distribue harmonieusement, trois chambres élégantes, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale d’exception, raffinée, disposant de sa salle de bains privative et d’un dressing.

L’ensemble se distingue par le choix de matériaux nobles, une rénovation de grande qualité et une signature architecturale contemporaine parfaitement maîtrisée.

À l’extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, compose un cadre de vie rare, offrant une vue dominante et apaisante, un véritable refuge, hors du temps.

Dépendance d’environ 38 m², idéale pour profession libérale ou espace indépendant

Trois grands garages

Prestations haut de gamme

Environnement confidentiel et recherché

À seulement 15 minutes de Nantes, via le bac du Pellerin, à proximité immédiate des commerces et commodités.

A 20 minutes du littoral, une situation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez simplement poser vos valises ?

Venez découvrir, cette maison familiale en excellent état dans laquelle a été opérée une rénovation complète et de qualité.

Chambres, cuisine , sols, poêle à bois,grande terrasse bois, ravalement de façade il y a 5 ans...)

La maison construite en 1996 est de très bonne qualité.

124 m2 habitable sur un terrain de 605m2 parfaitement entretenu avec un garage de 16 m2 attenant.

C'est une maison individuelle à étage exposé Sud, accessible par un portail roulant motorisé avec Visiophone.

Côté distribution :

Une entrée avec placard, une chambre et salle d'eau avec WC indépendant puis un salon, un séjour lumineux et une cuisine neuve de qualité entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et au garage.

3 places de parking sont également disposées devant la maison pour recevoir amis ou famille.

Via une porte fenêtre 2/3 // 1/3, vous pourrez profiter d'une belle véranda chauffée de 18 m2 permettant d'accéder au jardin par une terrasse bois récente d'environ 50 m2

Aucun de vis à vis.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau et un second WC indépendant.

Tous les matériaux sont de qualité et la maison a toujours été très bien entretenue.

Ouvertures PVC, 2 volets électriques avec commandes individuelles, côté rue et volets battants côté jardin.

Côté transport :

Arrêt NAOLIB Le Pellerin à 200 m ligne 78 / 128 et E8

La maison est située à 2mn du bourg à pied, 3 km de la route de Pornic

Chauffage : Chauffage au GAZ avec chaudière à gaz / eau chaude sanitaire

DPE : C (170) GES : C (26)

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Charme AUTHENTIQUE au Bord de Loire – Proche commodités à Pied - résidence principale ET investissements

Laissez-vous séduire par cette maison de pêcheur pleine de caractère, idéalement située au Pellerin avec une VUE imprenable sur la Loire. Avec ses 119 m² au sol, cette propriété UNIQUE offre un cadre de vie exceptionnel et PAISIBLE.

Cette maison découpée sur 3 niveaux, ATYPIQUE, se compose d'un rez de chaussée comprenant un local commercial avec salle d'attente, coin wc, et salle de soin, une buanderie zone de stockage complète ce niveau. Au premier niveau, un appartement aujourd'hui dédié à la location courte durée (très bien notée sur le site), chambre avec rangement, salle de bain, salon spacieux et coin repas (à noter, hauteur sous solive de 1.75cm)

Le dernier niveau, un appartement avec un couloir qui dessert deux chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte très LUMINEUX et une salle d'eau avec wc.

Une terrasse et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Loire est un véritable atout!

Le Pellerin, charmante commune au bord de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages magnifiques et son atmosphère conviviale. Vous apprécierez la proximité des commerces, des services et des activités de loisirs.

RENTABILITE entre 6 et 7%

Contactez moi au O629072592

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente de particulier à particulier.

Maison de bourg au Pellerin de 195 m2 rénovée offrant un jardin clôturé et arboré de 400 m2, comprenant, en plus, une remise attenante de 34 m2 à rénover ainsi qu'une place de parking dans une allée privative permettant de garer une voiture.

Proche commodités. Ecole maternelle, primaire et collège à proximité. Arrêt de bus pour Nantes à 100m, à une rue du bac de Loire à destination de Couëron.

Les fenêtres PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée fermeture 5 points sont neufs. Isolation des combles à la laine de roche projetée . Pose VMI et VMC pour une bonne circulation de l'air. Ecoulement du toit révisé avec changement de la gouttière dans son intégralité côté rue. Peintures intérieures de couleur blanche refaites à neuf dans toute la maison. Contrôle termites ok. Les radiateurs au RDC ainsi que dans la mezzanine sont neufs. Canalisations et évacuations des eaux usées inspectées et nettoyées l'an dernier . Présence de 2 cheminées avec inserts ramonées cette année.

L'esthétique de cette maison repose sur le charme des années 30 avec de belles fenêtres arrondies habillées de volets persiennes bleu-verts assortis à une porte d'entrée massive aux couleurs typiques de la région nantaise.

Au RDC: 2 pièces de vie avec un salon de 31 m2 donnant sur la rue et la remise, un séjour de 23 m2 donnant sur le jardin, une chambre de 16 m2, une cuisine neuve de 16 m2, une salle de bain-buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>