Vente maison 3 pièces
Le Pellerin 44
LE PELLERIN Maison de ville avec 2 chambres 62 m2 , garage et potentiel de second logement
Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent en exclusivité cette maison de ville de 62,39 m2 habitables située au Pellerin. Deux chambres, une grande pièce polyvalente à l’étage, un garage attenant et une dépendance composent ce bien qui offre également un potentiel d’évolution.
Caractéristiques :
/ Localisation : Le Pellerin
/ Type : maison de ville sur deux niveaux
/ Surface habitable : 62,39 m2
/ Chambres : 2 à l’étage
/ Espace complémentaire : bureau, second salon ou couchage d’appoint
/ Salle d’eau et WC à l’étage
/ Garage : environ 27 m2, attenant à la pièce de séjour
/ Dépendance : environ 17 m2, actuellement utilisée comme cave et espace de rangement
/ Potentiel : création envisageable d’un second logement à partir de la dépendance, avec surélévation, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme
/ Performance énergétique : DPE D
Descriptif :
Cette maison de ville propose une organisation qui permet d’adapter les espaces à votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, la pièce de séjour constitue l’espace de vie principal. Elle bénéficie d’un garage attenant d’environ 27 m2, un volume appréciable pour stationner, bricoler ou ranger.
À l’étage, une grande pièce centrale accueille, selon vos besoins, un bureau, un second salon ou un espace de couchage supplémentaire. Elle complète les deux chambres et permet de profiter d’un espace distinct du séjour. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
La dépendance d’environ 17 m2, aujourd’hui utilisée comme cave et rangement, constitue un atout supplémentaire.
Le potentiel d’évolution est l’un des principaux intérêts du bien : l’aménagement de cette dépendance, associé à une surélévation, permettrait d’envisager la création d’un second logement. Un projet à étudier pour accueillir un proche ou développer un complément locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>
