Au coeur du Le Pellerin, à 300 m des écoles, commerces et transports, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied.

Elle offre une belle pièce de vie de plus de 58 m2 avec cheminée insert et ouverture sur le jardin exposé sud/ouest, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite avec douche privative, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et cellier/buanderie.

Un espace indépendant avec accès privatif, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou au télétravail. Une solution idéale pour concilier confort de vie et activité libérale.

Jardin clos avec grande terrasse exposée sud/ouest et abri de jardin.

Electricité neuve, façades et toiture nettoyées, peintures intérieures refaites.

REF : VB2604

**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

--

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770euros / montant maximum estimé : 2450euros

Année […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! En plein cœur du Pellerin, à deux pas des commerces, des Halles et des Bords de Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne aux volumes généreux !

Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 47 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Et dès l’hiver venu, profitez de la chaleur et du confort de la cheminée pour des instants cosy et chaleureux...

Côté nuit, la maison offre quatre chambres ainsi qu’une véritable suite parentale.

Atout majeur : cette suite bénéficie d’un accès indépendant et dispose également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle peut aussi constituer un logement indépendant pour accueillir famille et amis.

Vous disposerez également d’une buanderie, d’une cave et d’un très grand garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker selon vos besoins.

Un bien rare où chacun peut trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile.

Les + qui font la différence : • Emplacement central recherché (tout à pied)

• Grande parcelle arborée

• Maison non mitoyenne • Belle pièce de vie de 47 m2 • Terrasses • Suite parentale indépendante avec bureau • Très grand garage

Performance énergétique : DPE:D / GES:D Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 970 € et 4 070 € (prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS !

Maison de 73 m2 située au PELLERIN - Secteur La Martinière - sur une parcelle d'environ 1250 m2.

Cette maison non mitoyenne comprend actuellement: une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont l'une avec une cheminée, une pièce avec accès direct vers l'extérieur pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC.

Le DPE est vierge en l'absence de sytème de chauffage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez rendez-vous avec l'histoire !

Cette maison atypique en duplex vous comblera de charme et de paix pour bien des raisons !

Tout d'abord ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots à l'échelle humaine dans une demeure de style manoir des années 1800, sur une parcelle de 52 331 m2 soit plus de 5 hectares qui comprennent des espaces verts boisés, des prés (pouvant accueillir des animaux : chevaux, moutons, chèvres ,...), des caves, des dépendances, des étangs,...

De plus, il s'agit là d'une rénovation totale récente (2023) de goût et aux normes d'aujourd'hui (éléctricité, isolation, ouvertures, revêtements de sol, assainissement et chauffage) respectant le charme de l'ancien et la modernité.

Ce bien de 95 m2 est sur deux niveaux et comprend, au rez de chaussée : une pièce de vie de 43 m2 (donnant sur une terrase de 35 m2 environ avec accès jardin) totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche privative et un WC séparé.

A l'étage vous retrouvez une mezzanine bureau (5.90 m2 avec velux), un deuxième WC séparé, une deuxième salle d'eau et deux autres chambres (11.70 m2 et 9.15 m2) avec des greniers isolés (stockage + chambre d'appoint).

Enfin, la copropriété (au format associatif et humain) propose de nombreux espaces partagés (potagers, fruitiers, caves, ateliers, espaces de télétravail, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune du Pellerin, Maison récente de 113 m² 4 chambres avec jardin et garage.

Céline HUDAUME Conseillière chez The Door Man Immobilier, vous présente EFFICACE : Une maison contemporaine de 2017 située dans un environnement résidentiel, à proximité des services et des axes de circulation vers l'agglomération nantaise.

EFFICACE est une maison individuelle offrant une surface habitable d'environ 113 m², composée de 4 grandes chambres dont une suite parentale en RDC avec salle-d'eau privative.

Le terrain d'environ 326 m² permet de profiter d'un jardin à taille maîtrisée.

La pièce de vie est très lumineuse avec sa triple exposition dans l'espace salon/séjour/cuisine.

Cette dernière est entièrement aménagée et équipée et possède un ilot central.

D'un point de vue technique, la maison possède un chauffage par pompe à chaleur, sur plancher chauffant, d'une VMC et de la Fibre internet. La maison est bâti suivant les normes de la RT 2012.

Double stationnement possible sur la parcelle et petit parking à proximité pour les invités pour parfaire !

Comme son nom l'indique EFFICACE est une maison qui répond aux critères des acquéreurs d'aujourd'hui pour un budget maitrisé.

Alors ne tardez pas à venir visiter.

C'est un produit rechercher ! Prix 326000 €. Honoraires d'agence 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 310000 €.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 680 € - montant maxi : 970 €.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Demeurance,

Découvrez ce projet de maison de plain-pied pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sas d'entrée avec placard apporte un véritable espace d'accueil pratique dès l'arrivée dans la maison.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien.

Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison moderne et fonctionnelle, entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe projet de construction situé au Pellerin, bénéficiant d'un terrain exceptionnel avec vue directe sur la Loire. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie unique, entre nature, calme et panorama d'exception.

Ce terrain, idéalement exposé, permet d'envisager une maison contemporaine ou traditionnelle, pensée pour profiter pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Le projet peut être entièrement personnalisé selon vos envies, tant sur l'architecture que sur les prestations.

Emplacement rare face à la Loire

Cadre naturel et paisible

Projet de construction sur mesure

Commune dynamique, proche de Nantes

Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie d'exception, alliant confort moderne et environnement privilégié.

Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitat participatif

Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème.

La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement.

Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente.

Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115m2 au sol (95m2 loi Carrez), elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ;

- à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;

- une terrasse privative d'environ 45m2 complète le bien.

Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune.

Un puits avec traitement UV/sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants.

Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Charmet vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située au coeur du Pellerin, cette magnifique maison d'environ 142 m² (près de 150 m² au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et des prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un espace de vie lumineux et convivial d'environ 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois et de larges baies donnant directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² communique directement avec un garage de 36 m² comprenant un espace buanderie, une cave et de nombreuses possibilités de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, sur parquet massif, dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au toit-terrasse, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture., ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le + : un superbe TOIT-TERRASSE en bois, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À L'EXTERIEUR, le jardin clos, arboré et fleuri offre un cadre paisible et intime. Une terrasse en bois ainsi qu'un bûcher complètent cet agréable espace de vie extérieur. Places de stationnement sur la parcelle. SITUATION IDEALE à proximité immédiate des commerces et commodités, avec les écoles et le collège à seulement 200 mètres. Le bac du Pellerin est accessible en 3 minutes et les lignes Naolib 78 et E8 facilitent vos déplacements. Une maison familiale clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, à découvrir sans tarder. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>