A l'ouest de Nantes, près du bord de Loire, au centre du Pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution.

Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces.

La maison est composée de :

Au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32m2 avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des WC séparés.

Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m2 qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012.

Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station NEUSTRIE où les tram ligne 2 et ligne 3 permettent de rejoindre le centre de NANTES

Le bus E8 dessert les stations PIRMIL (Tramway 2 et 3) et GRENERAIE (Busway 4) en 35mn.

Prix de vente : 299 250 Euros HAI (honoraires inclus de 14 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 285 000 Euros hors honoraires)

DPE F (270 kWh/m2/an)

GES F (83 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4500 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Vivre ICI LE PELLERIN

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un second WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 12 m2 exposée Est.

Deux garages de 20 m2 et 38 m2, plusieurs dépendances ainsi qu'une parcelle d'environ 172 m2 viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison entourée d'un joli jardin clos avec portail automatisé, proche du bourg, au cœur d'un lotissement calme offrant un environnement agréable et préservé. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un lumineux séjour / salon de 39 m2 + cuisine ouverte meublée de 11,20 m2. Une terrasse de 30 m2 exposée SUD prolonge vers l'extérieur et le jardin ce bel espace de vie. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres de 13,38 m2, 10,50 m2 et 10,50 m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et d'un WC indépendant avec placard. Un garage de 20 m2 avec porte électrique sectionnelle est directement accessible depuis cette maison en […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Charme AUTHENTIQUE au Bord de Loire – Proche commodités à Pied - résidence principale ET investissements

Laissez-vous séduire par cette maison de pêcheur pleine de caractère, idéalement située au Pellerin avec une VUE imprenable sur la Loire. Avec ses 119 m² au sol, cette propriété UNIQUE offre un cadre de vie exceptionnel et PAISIBLE.

Cette maison découpée sur 3 niveaux, ATYPIQUE, se compose d'un rez de chaussée comprenant un local commercial avec salle d'attente, coin wc, et salle de soin, une buanderie zone de stockage complète ce niveau. Au premier niveau, un appartement aujourd'hui dédié à la location courte durée (très bien notée sur le site), chambre avec rangement, salle de bain, salon spacieux et coin repas (à noter, hauteur sous solive de 1.75cm)

Le dernier niveau, un appartement avec un couloir qui dessert deux chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte très LUMINEUX et une salle d'eau avec wc.

Une terrasse et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Loire est un véritable atout!

Le Pellerin, charmante commune au bord de la Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages magnifiques et son atmosphère conviviale. Vous apprécierez la proximité des commerces, des services et des activités de loisirs.

RENTABILITE entre 6 et 7%

Contactez moi au O629072592

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve + terrain à partir de 235 000 € — et profitez du Prêt à Taux Zéro !

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : grâce au PTZ (prêt à taux 0%), devenir propriétaire d'une maison neuve avec terrain est plus accessible que jamais.

Oui — une partie de votre projet peut être financée sans intérêts. Moins de coût, plus de projet.

Votre projet comprend :

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• 3 chambres — idéale pour démarrer ou agrandir la famille

• Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

• Salle de bain équipée

• Terrain inclus — jardin, terrasse, espace détente à créer selon vos envies

Avantage PTZ :

• Réservé aux primo-accédants

• Jusqu'à une part importante du projet financée à 0% d'intérêt

• Mensualités allégées au départ

• Coup de pouce idéal pour passer du loyer à la propriété

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À seulement 20 minutes de Nantes, cette charmante propriété familiale datant de la fin du 18ème siècle offre environ 270 m² habitables et comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque avec cheminée, 2 chambres, salle de bain / WC.

- A l'étage : Un palier, six chambres, salle d'eau /WC.

- Les dépendances suivantes : Un pressoir (68 m²), atelier avec espace chaufferie (CC fuel) (77 m²), écurie (24 m²), remise (25 m²), petit cellier (25 m²), préau (43 m²).

L'ensemble se trouve dans un magnifique parc fermé et aménagé de 3,5 hectares, doté d'une piscine récente.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>