Votre agence Sables&sens vous propose, une élégante maison de plain-pied qui vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, et un deuxième WC indépendant. La maison est chauffée par un poêle à granulés. Côté extérieurs, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois avec piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré, garantissant calme et intimité. Vous bénéficierez enfin d'une dépendance aménagée de 15 m2 aux multiples possibilités (studio d'appoint, activité locative, espace professionnel) qui bénéficie de sa propre pompe à chaleur et de son système de climatisation. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, à quelques minutes de la place Napoléon, cette maison rare allie parfaitement confort moderne et qualité de vie. Venez découvrir avec Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200m² comprenant:

-Une grange de 130m2 abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes

-Un préau de 70m2 pour voiture et camping car

-une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures.

-2 terrasses

-une volière et un chenil complètent ce bien

À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche.

Un studio indépendant de 30m2 complète ce bien.

L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale d'environ 109 m2 avec grand potentiel ? 4 chambres et Jardin plein Sud

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison de 1968 parfaitement entretenue vous séduira par son confort et ses beaux volumes sur une parcelle de 415 m2.

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 20 m2 exposée plein Sud.

- Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec porte à galandage pour un accès vers une grande terrasse.

- Deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un premier garage.

En rez-de-jardin (Ideal grande famille, bureau ou projet locatif) :

- Un espace totalement indépendant composé de deux chambres, d'une buanderie avec douche, d'un garage carrelé avec WC, d'un grand atelier et d'un espace de stockage fermé.

- Accès direct sur un jardin clos d'environ 150 m2.

- Potentiel locatif : possibilité d'aménager et de louer cet étage séparément.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison en bon état général offre 123 m² habitables et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un WC et à l'étage de 4 grandes chambres avec de nombreux placards, d'une salle d’eau et d'un 2ème WC. Ce pavillon offre confort et fonctionnalité au quotidien. Les commodités sont accessibles à pied, rendant la localisation particulièrement pratique. La décoration est à revoir, laissant libre cours à […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ DECLIC IMMO :

Idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités.

Elle se compose d’une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres (14m² et 14,50m²) l'une d'elle avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un coin salle d’eau avec WC.

L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l’extérieur. De plus, des stationnements sont devant la maison.

Réf 2652. DECLIC IMMO 85

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - -

Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé des Oudairies, à La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison d'architecte DPLG implantée sur une parcelle de 499 m2, exposée plein sud dans un environnement agréable et arboré.

Pensée pour offrir confort, lumière et praticité au quotidien, cette maison propose une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse desservant de généreux espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Il comprend également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec parquet, un bureau, des sanitaires ainsi que des espaces de rangement.

A l'étage, vous trouverez une chambre disposant de sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace dédié aux plus jeunes. Un grenier situé au-dessus du garage offre une capacité de stockage significative.

La maison se distingue par ses volumes généreux et des prestations de qualité, dont une cheminée avec insert, un chauffage au sol, un escalier bois sculptural, de belles hauteurs sous plafond, de nombreux placards et dressings, une salle de bains spacieuse et équipée, ainsi qu'un garage carrelé de 37 m2.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie de l'ombre de grands chênes et dispose d'une terrasse. Une réserve d'eau pluviale située sous celle-ci permet de faciliter l'arrosage du jardin. Côté rue, un patio d'accueil et un espace végétalisé mettent la maison en valeur.

Son emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Le Centre Hospitalier Départemental de la Vendée est implanté à quelques minutes à pied, tout comme les premiers commerces. Un arrêt du […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, le tout sur un terrain clos et adoré de 373 m2.

Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une agréable terrasse.

Un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparés.

Un garage vient compléter ce bien fonctionnel.

Prix : 196 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON

Deux pas du centre - Rue calme

Découvrez cette spacieuse maison d'habitation de 140 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée.

A l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, un dégagement, une salle de bains, un WC et trois chambres supplémentaires avec parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Les annexes complètent parfaitement le bien :

Garage de 30 m2

Buanderie

Dépendance et abris au fond du jardin

Le tout est implanté sur un terrain de 343 m2, idéal pour profiter des extérieurs.

Maison aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA, Quartier Sud La Roche sur Yon, proche des commerces, maison bien entretenue comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau/cellier, wc. A l'étage 2 chambres, salle de bains.

Jardin clos avec terrasse moderne sur plots. Double garages avec portails électriques, faux grenier. Ravalement 2024. […] Voir l’annonce immobilière >>

85000 ( LA ROCHE SUR YON ) IMMO-RESEAU

Située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent.

La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur.

Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave.

L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité.

Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing.

A l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis .

La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs.

Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville.

Prix de vente 549 000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 549 000 €

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'Architecte Lumineuse à La Roche-sur-Yon À Voir Absolument !

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle de 163 m2, située dans le quartier prisé et calme de Mon Repos, à La Roche-sur-Yon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez MGT Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite.

Ce que vous allez adorer :

7 pièces spacieuses pour accueillir toute votre famille dans un cadre lumineux et moderne.

Séjour de 46 m2 avec cheminée à insert et baies vitrées offrant une luminosité incroyable et une vue sur le jardin arboré.

Cuisine aménagée sur mesure par un ébéniste, pratique et élégante, avec cellier attenant pour plus de rangements.

6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage sous combles, offrant des volumes impressionnants.

2 salles d’eau, dont une avec douche à l'italienne, et WC séparés pour plus de confort.

Garage avec porte motorisée et accès à un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Confort et technologie :

Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, et cheminée à insert pour un confort thermique optimal.

Volets roulants motorisés, double vitrage, store banne télécommandé pour un confort quotidien.

Fibre optique et système de télésurveillance pour plus de sécurité et de connectivité.

DPE : C / GES : C (en date d’avril 2024) pour une efficacité énergétique optimale.

Un emplacement idéal :

Quartier ultra calme, à l'abri des nuisances, dans une quasi-impasse avec très peu de passage.

Commodités à 300 m : supermarché, pharmacie, boulangerie, maison médicale, et bien […] Voir l’annonce immobilière >>