Devenez propriétaire de cette maison confortable de 113 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 404 m2 situé sur la Commune de Guichen, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 315 540 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLE

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Découvrez cette maison d'une superficie d'environ 135m2, implantée sur un terrain de plus de plus d'environ de1200m2, idéalement située à proximité des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée s qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, une pièce de vie conviviale et lumineuse dotée d'une cheminée pour votre plus grand confort.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, WC ainsi qu'un grenier ménageable au même niveau à aménager selon vos envies : des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport

Un sous-Sol complet d'une surface de 85m2 comprenant un garage, un bureau, une cave, une chaufferie vient compléter ces prestations. Grâce à l'entrée indépendante du bureau, ce sous-sol peut être idéal pour une activité professionnelle

Les + de ce bien :

-Une partie en terrain constructible d'une surface de 386m2, idéal si vus souhaitez réaliser un projet de construction

- Proximité des commerces

- Sous-sol complet

- Vie de plain pied

- Potentiel aménageable dans un grenier au niveau de l'étage selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport...

-Parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres rénovée à Pont-Réan

Charmante maison en pierres entièrement rénovée, située au coeur de Pont-Réan, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, wc.

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, espace de loisirs...).

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un terrain exceptionnel de 318m² à Guichen avec une maison de 88m² sur deux niveaux. Profitez d'une opportunité rare de posséder un bien dans la charmante ville de Guichen. Le terrain, niché dans un lotissement résidentiel, offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de maisons individuelles. Le lotissement est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé. La maison, quant à elle, dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec un total de quatre pièces, l'espace est judicieusement réparti pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoises donne à la maison un cachet unique et contribue à son charme indéniable. La ville de Guichen est reconnue pour sa qualité de vie, offrant un cadre idéal pour les familles avec de nombreux parcs et espaces verts, des écoles de qualité, et une communauté dynamique et accueillante. De plus, sa proximité avec Rennes offre des opportunités d'emploi et de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55332 euros), les frais de notaire estimés 5700 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189733 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m2 habitables (env. 180m2 au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m2 avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage.

Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m2 (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : D - Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 142 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4 200 m2, au sein d’un hameau recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Située hors zone inondable, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités. Ici, la nature s’invite au quotidien : les chemins de halage ainsi que le site emblématique du Boël sont accessibles à pied ou à vélo, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

La maison bénéficie d’une vue dégagée sur son environnement et d’une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau permet ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

- À l’étage : un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle d’eau. Un espace particulièrement adapté à la vie familiale ou à l’accueil de proches.

- Au sous-sol : un espace complet d’environ 100 m2 comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce de stockage et de rangement. Un volume particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou entreposer.

La maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dix dernières années, notamment l’isolation des rampants et du sous-sol, la rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine et différents aménagements intérieurs.

L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle d’environ 4 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel préservé.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>