Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Emplacement d’exception au pied du village d'Allauch – Vue panoramique sur Marseille Dominant les hauteurs d’Allauch, cette propriété bénéficie d’une situation rare avec une vue imprenable sur l’ensemble de Marseille, incluant Notre-Dame de la Garde et la mer. Chaque fin de journée vous offrira des couchers de soleil spectaculaires dans un cadre privilégié. Édifiée en 1948, cette maison de caractère développe environ 186 m² sur une parcelle de 1 500 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle se compose d’un grand séjour donnant directement sur l'espace piscine, d’une cuisine indépendante et sa terrasse avec vue dégagée, de deux grandes chambres de 18 m² environ, d’une immense salle de bain avec baignoire centrale, douche et espace spa, d’un dressing ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l’aménagement d’espaces de vie extérieurs selon vos envies. Une magnifique piscine de 5 x 10 mètres vient compléter cet ensemble et renforce le caractère privilégié du bien. Une dépendance aménagée en T3 de 52 m² idéal pour vos adolescents, recevoir de la famille et / ou location avec rentabilité locative. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel (cheminée, climatisation réversible et radiateurs), ainsi que de la fibre optique et de dispositifs de sécurité (digicode, interphone, porte blindée, résidence fermée). Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un emplacement unique et d’un projet à forte valeur ajoutée. (Certaines photos en homestaging virtuel ont été réalisées pour vous aider à vous projeter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre d’Eyragues, 10 minutes en voiture de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, découvrez cette maison d’environ 220 m² sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m² avec piscine. Exposée plein sud, elle offre au rez de chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour, cuisine ouverte et arrière-cuisine. À l’étage, trois suites disposent chacune de leur salle de bains, dont une avec dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée au rez-de-chaussée. Climatisation réversible, plancher chauffant, plusieurs terrasses et grand garage d’environ 70 m² complètent l’ensemble. Une maison aux beaux volumes qu’il ne reste plus qu’à mettre à votre goût et à finaliser par quelques finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Royer vous propose : Charmante Maison de Ville à Orgon, Idéal pour une Vie Citadine Tranquille Située au cOEur du village, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Au total, cette habitation de 91 m² sur quatre niveaux propose une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur le patio, 2 chambres spacieuses de 13 et 17 m², une salle d’eau avec WC, une salle de bain à refaire complètement, un WC séparé, un coin bureau et une buanderie. L’espace de vie a été optimisé pour offrir confort et convivialité. Les surfaces des pièces permettent une circulation aisée et une organisation facilitée du quotidien. Le 3ème étage aménageable permettra de créer au minimum une chambre supplémentaire. L'ensemble nécessitera cependant quelques travaux pour recouvrer tout son éclat et s'adapter aux normes de confort contemporaines. Par ailleurs, cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et au 2ème étage. L'extérieur de la maison dispose d’un patio avec un espace couvert. Cette maison de ville, à proximité immédiate de plusieurs parkings, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et offre un emplacement privilégié pour une vie citadine tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l'autoroute. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et précurseur, un village au coeur de la ville, arboré, espace vert, espace de vie, matériaux innovants pour favoriser les économies d'énergie et le respect de l'environnement. Maison individuelle non mitoyenne, aux normes RE 2020, l'intérieur de cette villa va satisfaire toutes vos attentes au niveau du confort et du bien être. Une terrasse, un jardin de 270 m² environ, un garage et une place de parking. Projet à découvrir sans tarder, appelez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l'autoroute. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et précurseur, un village au coeur de la ville, arboré, espace vert, espace de vie, matériaux innovants pour favoriser les économies d'énergie et le respect de l'environnement. Maison individuelle non mitoyenne, aux normes RE 2020, l'intérieur de cette villa va satisfaire toutes vos attentes au niveau du confort et du bien être. Une terrasse, un jardin de 370 m² environ, un garage et une place de parking. Projet à découvrir sans tarder, appelez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! * Visite virtuelle disponibile sur simple demande

ROQUEVAIRE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 190 M2 SUR 4 000 M2 DE TERRAIN PLAT AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

Dans un environnement privilégié à Roquevaire, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 190 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 4 000 m2.

Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine ainsi que deux salons offrant de beaux espaces de vie. Une cuisine de 20 mètres carrés et une deuxième cuisine 'cuisine d'été' avec four, plaque, lave-vaisselle .

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une superbe vue dégagée, un vaste terrain plat et une piscine, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en Provence.

Côté équipements, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une borne de recharge triphasée pour véhicule électrique.

Une propriété aux beaux volumes, offrant cinq chambres et une configuration idéale pour une vie familiale, dans un environnement paisible et privilégié.

DPE : B (avant remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur)

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : LA TREILLE 13011 - MAISON - T5 150 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Découvrez à La Treille cette maison entièrement rénovée qui allie luminosité, confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 654 m² environ. D'une surface habitable de 150 m² environ, cette maison de 5 pièces, orientée est-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique, offrant ainsi une organisation intérieure adaptée à la vie quotidienne. Côté extérieur, la piscine et la terrasse de 100 m² environ font de cet espace extérieur un atout pour profiter du climat marseillais. Un coin pétanque situé le long de la maison satisfera les amateurs. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement sécurisée. La propriété est implantée dans une résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, garantissant calme et sécurité. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible, d'un insert à bois ou à pellets, de radiateurs et d'une installation photovoltaïque — un ensemble cohérent alliant confort thermique et maîtrise énergétique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Berton vous propose : NORD AIX-EN-PROVENCE, VILLA PROVENÇALE DE 228 m² de PLAIN PIED, PARC ARBORÉ DE 1,1 HECTARE, PISCINE, 4 CHAMBRES, GARAGE Dans un environnement préservé, découvrez cette villa de style provençal de 228 m² située à Peyrolles en Provence, implantée au cOEur d'un magnifique parc paysager de 11 000 m². Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de 55 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre plein sud sur une vaste terrasse, en partie couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée de 12 m² communique avec la salle à manger, elle-même ouverte sur le double salon, créant ainsi un espace de vie total de 83 m². Côté nuit, la villa dispose de trois suites parentales (chambres, grand dressing et salle d'eau et / ou salle de bains), dont une particulièrement spacieuse de plus de 32 m². À l'étage, un vaste bureau de 27 m² offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une salle d'eau complète cet espace, permettant d'envisager une nouvelle suite parentale. Une buanderie / chaufferie ainsi qu'un double garage de 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Arboré de magnifiques chênes, il s'étend sur plus d'un hectare et se compose d'une partie boisée et d'un vaste espace plat et paysager accueillant une piscine Desjoyaux. En plus, vous découvrirez dans la petite forêt, une maisonnette en pierres à retaper. Caractéristiques : Maison édifiée en 2000 avec conformité Eau du Canal de Provence Assainissement par fosse septique validée conforme par le spanc Chauffage au sol au fuel (devis de PAC réalisé) et convecteurs Menuiseries en double vitrage PVC. Quelques travaux sont à prévoir Ce bien est idéalement situé entre Meyrargues et Peyrolles en Provence, à 20kms […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : PUYRICARD – UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN JARDIN ARBORÉ, UNE PISCINE… ET UN POTENTIEL À IMAGINER ! Dans un environnement verdoyant et recherché de Puyricard, à proximité du village et d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété familiale de 176 m² environ habitables, nichée au cOEur d’une parcelle arborée de près de 1 700 m² environ avec piscine. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour une véritable vie de plain-pied. La maison principale propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. Son véritable atout ? Une dépendance attenante de 45 m² environ avec entrée indépendante ! Composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle peut également être réunie à la maison principale selon vos envies. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Un jardin arboré et sans vis-à-vis, une piscine et une belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Et ce n’est pas tout ! Un garage d’environ 60 m² environ, surmonté d’un étage de même superficie aménageable, vient compléter l’ensemble. De quoi laisser libre cours à vos projets ! Climatisation, pompe à chaleur, eau du Canal de Provence, stationnement pour plusieurs véhicules… Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de liberté, dans l’un des secteurs appréciés de Puyricard. Et si votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : À VENDRE – LA CIOTAT – MAISON T2 EN DUPLEX DE 40 m² environ AU SOL AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE Au sein d'une copropriété, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une surface de 25 m² environ loi Carrez et environ 40 m² environ au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall aménagé avec un dressing, qui dessert une pièce de vie avec kitchenette et plafond cathédrale. Cet espace s'ouvre sur une véranda véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardin privatif arboré de 20 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bains avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour et profite d'une belle ouverture sur la pièce de vie. Elle est équipée d'une fenêtre ainsi que de plusieurs espaces de rangement intégrés. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son extérieur privatif et son garage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 201 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES – MAISON INDIVIDUELLE DE 127 m² SUR 720 m² DE TERRAIN – GARAGE DOUBLE ET VÉRANDA Située à Istres, dans un environnement agréable, à proximité d'une pinède, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 720 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement pour profiter de la luminosité et du jardin. Une entrée indépendante avec placard dessert ensuite les différents espaces de la maison. Le véritable coup de cOEur de cette maison : sa superbe pièce de vie de plus de 42 m² ! Composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale, elle offre des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Attenante à la salle à manger, une grande cuisine indépendante de 16 m² vient compléter ces beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux surplombe la salle à manger. Vous disposerez également d'une troisième chambre et d'une salle d'eau avec WC. La maison est très bien entretenue, quelques rafraîchissements sont cependant à prévoir au niveau des pièces d'eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en juillet 2024, et d'un garage double de 38 m². À l'extérieur, le terrain de 720 m² accueille une terrasse, un four à pizza et plusieurs pins qui apportent une agréable touche de verdure et offrent des espaces naturellement ombragés, particulièrement appréciables durant les chaudes journées d'été. Une maison pleine de charme, qui séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses nombreux espaces et son potentiel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un intérieur à leur image ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : FOS-SUR-MER – LES CARABINS – Maison rénovée avec dépendance sur 1 032 m² de terrain Dans le quartier recherché des Carabins, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 032 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature ! Construite en 1972 et rénovée il y a une dizaine d'années, la maison principale d'environ 79 m² offre un intérieur soigné et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 29 m², aménagée avec un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager d'autres usages selon vos besoins. À l'extérieur, le grand jardin est sans conteste l'un des points forts de cette propriété ! Plat, arboré et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Vous apprécierez également la terrasse abritée, le puits avec pompe et le cabanon en bois de 12 m². Un grand garage de 21 m², accessible par la cuisine, complète l'ensemble. Autre potentiel intéressant : la maison dispose d'un plancher béton sur l'ensemble de sa surface, permettant d'envisager une extension par surélévation en R + 1, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les atouts qui font la différence : un quartier prisé, un environnement paisible, plus de 1 000 m² de terrain, aucun vis-à-vis et une dépendance offrant de multiples possibilités ! Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui privilégient le calme, l'espace extérieur et la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VELAUX – LES RESTOUBLES – MAISON T4 DE 106,80 m² AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ DE 765 m² ET GARAGE Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement calme et verdoyant, où jardin, piscine et tranquillité se conjuguent au quotidien ? Dans le secteur résidentiel recherché des Restoubles à Velaux, venez découvrir cette maison familiale de 106,80 m² loi Carrez (111,77 m² au sol), implantée sur une parcelle de 765 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, prunier, pommier et cognassier, ainsi que d'un palmier apportant une touche méditerranéenne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une piscine à coque d'environ 38,48 m² (9,50 m × 4,05 m), installée en 2017, avec traitement au chlore et filtration à sable. Un puits et un récupérateur d'eau complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour de 25,24 m² équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,66 m², à rénover selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées de 11,01 m² et 14,72 m², une salle de bains de 7,16 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau de 5,43 m² ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre climatisée de 13,76 m² bénéficie d'un balcon de 3,97 m², offrant un espace agréable et plus indépendant. Un dressing de 4,65 m² complète ce niveau. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet stratifié à l'étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 21,50 m², d'un cabanon de 4,60 m², d'un abri piscine de 4,72 m² et d'un local technique de 1,29 m². Les extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS - Maison traditionnelle à rénover constituant une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à sa mesure. Elle offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel, avec ses 270 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 835 m² ainsi qu’ un garage de 60 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de valorisation pour ce bien au volume remarquable. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 12-ème - LES 3 LUCS - Maison de 105 m², sur un terrain arboré de 952 m², Dans le quartier très prisé des Trois Lucs, cette maison Traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : D'une Entrée, Salon et Séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse. D'une cuisine fermée indépendante avec accès terrasse. Coté Nuit : 2 Chambres dont une avec placards, Une Salle de Bain et Un WC séparé. Au 1er étage : Une chambre et un WC indépendant avec Lave mains. Un très joli jardin piscinable arboré offre un espace extérieur très agréable à aménager selon vos envies. Un Garage de 26 m² avec porte automatique et 2 places de stationnements complètent ce bien, proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : LA CIOTAT – SAINT-JEAN – MAISON AVEC JARDIN DE 530 m² environ – VIAGER OCCUPÉ En exclusivité, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez cette maison individuelle mitoyenne d’un seul côté, d’environ 72 m² environ, située au sein d’une petite copropriété et édifiée sur une belle parcelle de 530 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m² environ, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Plusieurs stationnements privatifs sont également possibles sur la parcelle. Ce bien présente un beau potentiel, aussi bien par ses volumes que par ses extérieurs, dans un secteur particulièrement apprécié de La Ciotat, à proximité des commodités et des plages. Conditions de vente : VIAGER OCCUPÉ La vente est proposée en viager occupé sur la tête d’un homme de 80 ans. - Bouquet : 105 000 € FAI - Rente mensuelle : 994 € Une opportunité patrimoniale intéressante pour réaliser un investissement immobilier à La Ciotat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - SAINT LOUP. Maison de ville avec terrasse et dépendance À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville de type 3 / 4 d'environ 80 m² habitables parfaitement entretenue qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie traversante de près de 45 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose d’un vaste séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur et vos instants de détente. Un espace annexe indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Cet espace peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage. Enfin, un garage peut compléter idéalement l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas D'antonio vous propose : LES LODGES DE LA VALENTINE – UNE MAISON EN TRIPLEX AVEC JARDIN ET JACUZZI Découvrez cette maison T3 / 4 de 92 m², située au sein de la résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, qui offre un cadre de vie agréable. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec douche. L’agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, afin de faire évoluer le bien selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 62 m², aménagé avec une pergola et un jacuzzi, idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, avec une capacité permettant de stationner deux citadines en enfilade. Les points forts : * Résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. * Maison T3 / 4 en triplex de 92 m². * Belle luminosité et espaces optimisés. * Possibilité d’évolution vers trois chambres. * Deux chambres avec salles d’eau privatives. * Jardin de 62 m² avec pergola et jacuzzi. * Grand garage deux citadines en enfilade. Un bien fonctionnel et évolutif, qui associe le confort d’une maison, les avantages d’une résidence sécurisée et le plaisir de profiter d’un véritable espace extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : À vendre – Maison familiale avec extérieur et jacuzzi à Auriol Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable ? Cette maison traditionnelle de 110 m², construite en 1983 sur un terrain de 297 m², pourrait bien vous séduire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing dissimulé, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse exposée Est. Un espace idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur et des douces matinées d’été. Le salon s’ouvre quant à lui sur une grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter pleinement des fins de journée. Enfin, la salle à manger bénéficie d’un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter d’un agréable espace détente avec jacuzzi. Orientée Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Côté confort, elle dispose notamment de la climatisation réversible, d’un poêle à bois ou granulés, de la fibre optique, de rangements et du tout-à-l’égout avec stationnement possible dans le jardin et devant la maison. Plusieurs espaces de stationnements adjacents sont à disposition pour recevoir vos convives. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un espace détente avec jacuzzi, d'une terrasse avec pergola ainsi que d’un garage et de stationnements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Auriol, avec de nombreux équipements et un extérieur propice aux moments de détente. Une crèche à proximité. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Aurélie Pavard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : FONTVIEILLE - MAISON DE VILLAGE - 59 m² - RÉNOVÉE Au coeur du village de Fontvieille, laissez-vous séduire par cette maison de village de type T3 entièrement rénovée. D'une surface habitable de 59 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour / cuisine équipée, d'une buanderie et d'une salle de douche / WC. À l'étage, deux chambres de 16 m² et 10 m² avec mezzanine. Profitez de nombreux équipements et atouts, notamment la climatisation réversible récente, un poêle à granulés, ainsi que d’une grande cave en pierre située en sous-sol, idéale pour le stockage. Une place de parking complète ce bien. Proche des commodités (commerces, restaurants, marché, transports. ) Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Jullien mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Rolland vous propose : Une maison ou il fait bon vivre. Le calme d'une impasse, le confort d'une maison familiale, et le charme d'un patio intimiste. Située dans un quartier recherché d'Istres, cette maison de type 4 de 95 m² environ saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien. DECOUVREZ SES ATOUTS : Une belle pièce de vie de 34 m² environ lumineuse et climatisée avec une cuisine moderne et équipée. 3 chambres climatisées pour le confort de toute la famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou aménager un espace selon vos envies. Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette ainsi qu'un second WC avec lave main en rez-de-chaussée. une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Un joli patio intimiste, véritable petit cocon à l'abri des regards, pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Un garage Volets roulants, double vitrage et moustiquaires viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement au calme, dans une impasse, tout en restant proche des commerces et des axes principaux, constitue un véritable atout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland EI (ID 91908), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : BOUC-BEL-AIR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé des regards, où végétation méditerranéenne et piscine invitent à la détente. Un porche abrite l’accès à une véritable entrée, qui dessert une pièce dédiée au dressing ainsi qu’une spacieuse buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 42 m², réunissant un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Également dotée d’une climatisation réversible, elle profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et une autre équipée de la climatisation réversible. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés offrent également des rangements supplémentaires. À l’extérieur, place à la douceur de vivre provençale ! Naturellement boisé et agrémenté de végétation méditerranéenne, le terrain compose un écrin verdoyant invitant à savourer les journées ensoleillées. Terrasse couverte avec coin barbecue, piscine bordée d’une plage en bois et salon de jardin offrent autant de possibilités pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi qu’une généreuse aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Construite sur vide sanitaire, la maison allie agencement fonctionnel et équipements contribuant au confort quotidien : une alimentation en eau du Canal de Provence dessert l’habitation et le terrain, tandis qu’un système de filtration et un adoucisseur complètent l’installation domestique. Cette adresse bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>