En exclusivité, au coeur du Domaine de l'Etang, à Avrillé, découvrez cette maison de 109 m2 au sol, nichée dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, à quelques minutes du terminus du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et soignée.

Le rez-de-chaussée s'organise avec une belle entrée avec placard, d'un séjour-salon traversant, baigné de lumière et exposé plein sud. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée également baignée de lumière, un espace buanderie, un garage complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres , une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces à vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m2, joliment aménagée et agrémentée d'un bassin.

Les propriétaires ont pris soin de leur maison et l'ont décorée avec beaucoup de goût. Aucun travaux n'est à prévoir, pas même de décoration. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

Le chauffage est assuré par le gaz, avec le confort supplémentaire du poêle à bois.

Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, dans un environnement verdoyant et paisible au sein du Domaine de l'Etang, où vous pourrez profiter de ses deux courts de tennis et du Parc des Poumons Verts.

Il ne manque plus que votre histoire pour lui donner une nouvelle vie.

Je vous invite à venir la découvrir, car certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de 131 m² sur la commune d'Avrillé

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et de WC séparés.

A l'étage, le dégagement vous donne accès à 3 chambres dont une avec dressing, un débarras, une salle de douche et des WC.

Ce bien bénéficie d'un garage, avec la possibilité d'aménager l'étage, d'une terrasse avec store banne exposée Ouest, sur un terrain de 315m² bien aménagé.

Proximité ligne de bus n°3 à 150m et ligne de tram à 500m.

Chauffage GAZ

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/07/2026

Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 19 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1440 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, […] Voir l’annonce immobilière >>