Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² (56 m² en loi carrez) avec sa belle terrasse de 33 m² et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 33 m² avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et WC, une chambre de 10 m² avec climatisation. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19 m² avec velux, un WC indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière : 1677€ Venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Marseille Située dans le quartier recherché de Marseille, cette belle maison individuelle de 196.95 m² et plus de 250 m² au sol sur un terrain de 619 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1935, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison principale se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables. Le bien est complété par deux studios isolés offrant un rapport locatif sans pareil permettant de dégager environ 15000€ de revenus par an. À l'extérieur, un balcon et une terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de moments de détente en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques, contribuent au bien-être quotidien des résidents. L'exposition ouest de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante. Cette propriété, est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille dans le quartier de la Timone. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette charmante maison est une opportunité rare à ne pas manquer. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13010. Quartier Timone en impasse, au calme et proche de toutes commodités, bus à pieds. FORT potentiel pour cette maison individuelle T4 d'une surface d'environ 97 m² habitables avec un très grand sous-sol d'environ 60 m² (avec 2 fenêtres) + 1 grand garage de 21 m² communiquant avec l'intérieur par les escaliers, sur parcelle clos et joliment arborée d'arbres fruitiers aux essences d'agrumes. 2 terrasses couvertes vous permettront de déjeuner en extérieur. La maison est de 1991, bien entretenue, lumineuse, exposée Sud / Ouest, mais à remettre aux goût du jour. Elle se compose d'un séjour traversant de 33 m² climatisé donnant sur terrasse avec store banne (possibilité de fermer pour une chambre complémentaire), 1 cuisine individuelle de 9 m² donnant sur jardin, 1 wc, et 1 penderie à l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (surface de 10 m² à 13 m²) dont 1 avec penderie, 1 double dressing dans le couloir pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau douche receveur plat + 1 wc qui complète ce niveau. Le sous-sol et le garage sont accessibles par les escaliers intérieurs et par l'extérieur (nombreuses possibilités s'offrent à vous : le bien peut correspondre à un artisan, stockage, bureau, chambre complémentaire, électricité en place) Sa hauteur est de 2m03. Possibilité de rentrer 3 voitures sur la parcelle en enfilade. Assainissement tout à l'égout. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un lotissement calme et sécurisé du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison mitoyenne d'un seul côté (Type 5 de 86 m²) offre un cadre de vie fonctionnel en plein cœur de la ville.

Le grand + pour votre budget : Vous achetez un bien sain, moderne, lumineux et prêt à accueillir vos meubles !

Une configuration familiale et optimisée

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante et conviviale avec son séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien.

L'extérieur : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse (avec barbecue et rangement pour le bois). Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéal pour vos moments de détente.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle, une distribution pensée pour préserver l'intimité de chacun.

Prestations et confort

La maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un parking visiteur est également disponible dans le lotissement.

Un emplacement stratégique

Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme recherché d'un quartier résidentiel fermé.

Les points forts en un coup d'œil :

Peintures intérieures neuves et extérieur rafraîchi

Garage avec accès direct + parking visiteurs

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison coup de cOEur au calme absolu à Saint-Loup Nichée au fond d’une traverse paisible, à l’abri de toute nuisance, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux. D’une surface de 146 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée attenante et buanderie. Depuis le salon, une large baie vitrée s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, donnant accès à une piscine parfaitement intégrée dans un espace extérieur soigné. Cet ensemble constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente et au plaisir, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage, trois chambres lumineuses aux beaux volumes se partagent une salle d’eau et un WC, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie familiale. Construite avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison bénéficie d’une très bonne isolation, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation électrique. Elle dispose également d’une place de parking privative d’un boxe moto ainsi qu’une grande cave avec électricité complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, et séduit dès les premières minutes. Un havre de paix en ville, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>