Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Rare opportunité à Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison individuelle-152 m² 4 chambres Piscine 1153 m² de terrain. Située hors lotissement, dans un environnement très agréable, au calme. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Entièrement climatisée. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 48 m² comprenant : une cuisine équipée ouverte, intégrée harmonieusement à un séjour salle à manger, baigné de lumière. L'espace s'ouvre sur une véranda, offrant une vue imprenable sur la piscine. Une chambre de 12 m², une salle de bain avec hammam. des toilettes séparées. Un cellier / buanderie, un garage. étage (climatisé) : 3 belles chambres rénovées avec placard, 1 salle d'eau avec toilettes rénovés en 2025. Annexes : Buanderie, cellier, appentis, pool house. Garage de 22 m² attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin arboré de 1153 m², un potager avec une terre saine, une terrasse ensoleillée orientée plein sud et une piscine couverte et sécurisée sans vis à vis. Un pool house, un garage, un appentis. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée-insert, la fibre optique, une alarme. Accessibilités : Proche du centre du village, à seulement 3 minutes à pied, des écoles, pôle médicale, gare (trajet tram-train pour Lyon ), Accès rapide à l'autoroute A89. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Vigne vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin sans vis-à-vis Située à Corbas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison construite en 2009 offre 97 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie climatisée comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et s'ouvre directement sur le jardin À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un second WC complètent ce niveau À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 69 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien Les atouts de la maison Construction de 2009 DPE C Climatisation 4 chambres dont une avec salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Jardin de 69 m² Garage privatif Fibre optique Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports. Le centre-ville de Corbas est accessible rapidement et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Lyon. Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main qui réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un secteur apprécié de Corbas À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Pignard vous propose : À découvrir - Maison contemporaine de 2016 - idéalement située dans le secteur recherché des 'Marandiers' à Saint-Priest. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée avec sa cuisine ouverte. Cet espace de vie offre plusieurs accès directs au jardin, apportant une belle continuité intérieur / extérieur et une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, place à l’espace nuit avec trois grandes chambres baignées de lumière grâce à leurs larges ouvertures, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison ? Un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande pièce de vie actuellement utilisée comme salon / salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un cocon indépendant. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal sans aucun travaux à prévoir : excellente performance énergétique (classée B et A), poêle à granulés, climatisation réversible, VMC double flux avec puits canadien, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie. Résultat : des charges réduites et un confort de vie remarquable toute l’année. Côté environnement, vous profitez d’un cadre de vie privilégié dans une impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et axes routiers. À seulement 15 minutes à pied d'un côté pour accédez au magnifique parc du Fort de Saint-Priest avec son complexe sportif complet (centre nautique, tennis, rugby, futur stade de basket), ainsi qu’aux commerces du village et au Château de Saint-Priest de l'autre côté. Une maison familiale clé en main, alliant confort, modernité et emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R + 1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme. Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux). Taxe foncière : 1 356 €. Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu. Je reste à votre disposition, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : MAISON - 3 EXTÉRIEURS - CLIMATISATION - GARAGE Située dans le quartier Genêts à Villeurbanne, dans un lotissement résidentiel et au calme, cette maison sans travaux à prévoir possède de sérieux atouts. Vous serez d'abord séduit par le lotissement, un ensemble de maisons de 2001, complètement au calme. Passé le portail, vous arrivez sur un premier jardin plein sud. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez l'entrée, le salon-séjour et la cuisine partiellement ouverte sur une surface de plus de 40 m², le tout ouvert sur le deuxième jardin et sa terrasse, au nord, qui vous permettront de manger à l'ombre même en plein été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse plein ciel de 20 m². La maison est climatisée et possède un garage attenant. Ce que j'adore dans cette maison : - Les 2 jardins - La terrasse - Le garage fermé - La localisation - L'état général de la maison - La climatisation - La façade rénovée en 2017 La maison est située à proximité de nombreux commerces et transports en commun. Envie de vivre en ville comme à la campagne ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Pignard vous propose : Ravissante maison familiale à Mions – Lotissement “Les Villanelles” Envie d’un cocon idéal pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse très agréable, dont une partie est couverte pour installer un espace repas extérieur, ainsi qu’un abri ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et disposant de plusieurs accès pratiques, dont un accès direct au jardin. La maison offre par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, et l’une bénéficiant d’un balcon cosy, idéal pour un moment de détente. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec WC. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une très bonne isolation, assurant un excellent confort thermique et énergétique tout au long de l’année. Elle est équipée d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, de radiateurs avec robinets thermostatiques connectés, ainsi que d’une climatisation de type split pour un confort optimal en toute saison. Elle dispose également d’une alarme et de la fibre optique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille : crèche à 50 m école primaire à 400 m à pied commerces et accès routiers à quelques minutes Charges de copropriété annuelles : 239,56 €. Une maison chaleureuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Lyon ouest – Secteur confidentiel et sécurisé. Superbe Propriété d’une surface de 648m² ( 575m² habitable) entièrement rénovée en 2023 comprenant une villa d’architecte principale (538 m²), une maison de gardien indépendante (57m²) et une maison d’invités (53m²) intégré au cœur d’un domaine boisé entièrement privé de 1,68 hectare.

La Villa principale propose des prestations contemporaines haut de gamme uniques : 1 très belle entrée, 1 superbe séjour avec cheminée et espace home cinéma, 1 cuisine américaine haut de gamme avec son office et son entrée du personnel ouvrant sur un patio avec Barbecue / Plancha, 1 espace détente avec bar et billard, 1 espace bureau en mezzanine. Côté nuit, 1 master suite d’environ 100 m² avec deux grands dressings, 1 salle de bain avec Balnéo et 1 spacieuse douche, 1 terrasse avec Jacuzzi privatif, 4 autres chambres en suite avec terrasses privées, ainsi qu’un espace bien-être complet (hammam, salle de massage, salle de sport). Les extérieurs sont aménagés pour un usage estival optimisés et réceptif : 1 superbe espace d’été avec piscine chauffée 12 × 5 m, 1 grand pool house avec bar et espace barbecue/plancha, 1 espace cinéma extérieur avec brasero, 1 terrain de pétanque et 1 court de tennis…

A l’entrée de la propriété, la maison de Gardien est composé d’1 séjour avec 1 cuisine américaine, 1 chambre avec salle d’eau, 1 terrasse et jardin privatif et 2 places de parking. Située au niveau de l’espace piscine, la maison d’invités indépendante comprend une pièce de vie avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel prisé d’Écully, cette maison contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière et son alliance subtile entre design et confort.

Développant plus de 400 m² habitables, la propriété s’articule autour de vastes espaces de réception ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique, prolonge naturellement la convivialité des lieux.

De plain-pied, une grande Master avec dressing, salle de bains et toilettes complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres en suite avec salle de bains privative, offrant intimité et raffinement.

Les volumes complémentaires permettent d’imaginer bureau, salle de sport ou espace multimédia selon les besoins.

Le jardin clos et paysager de 2.700 m², à l’abri des regards, accueille une piscine contemporaine et ses terrasses, pour profiter d’instants de détente en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

CHASSIEU Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte Vurpas de 145 m² édifiée sur une parcelle arborée de 709 m².

Construite en 1981, cette maison familiale offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage et le rangement. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond participent au charme et à la sensation d'espace qui caractérisent cette maison.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les arbres fruitiers et l'espace potager qui agrémentent les extérieurs. Un cabanon de jardin permet également de stocker aisément le matériel d'entretien et de jardinage. Le terrain de 709 m² permet également d'envisager l'implantation d'une piscine.

Son emplacement constitue également un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commerces, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'au Groupama Stadium (10 minutes) et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry (20 minutes), conciliant ainsi tranquillité résidentielle et facilité de déplacement.

Soigneusement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent et du remplacement des menuiseries extérieures, et dispose également de la climatisation pour un confort appréciable au quotidien. L'intérieur, régulièrement entretenu, a notamment été repeint il y a quelques années.

Les futurs propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Miviere vous propose : THIZY-LES-BOURGS – MAISON DE 151 m² – 4 CHAMBRES Découvrez à Thizy-les-Bourgs cette maison de 151 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de 32 m². Agrémentée d’une cheminée, elle donne directement accès à la terrasse et au terrain d’environ 390 m². Un salon indépendant vient compléter les espaces de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une de 16 m². Une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre. La grande salle de bains familiale de 12,63 m² est équipée d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent la maison. Côté rangement, vous bénéficierez également d’une cave d’environ 32 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en janvier 2022. Une cheminée dans la pièce de vie ainsi qu’une climatisation réversible située dans le salon apportent un confort complémentaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 900 € de revenus par an. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. LES PLUS : - 151 m² habitables, - quatre chambres et possibilité d’en aménager une cinquième, - grande salle de bains avec douche et baignoire, - cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, - accès direct à la terrasse, - terrain d’environ 390 m², - cave d’environ 32 m², - buanderie et chaufferie, - chaudière gaz à condensation de 2022, - climatisation réversible dans le salon, - panneaux photovoltaïques, - fibre optique et tout-à-l’égout. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Malard-Bernier vous propose : SAINT VERAND - Au CALME, sans aucun VIS à VIS découvrez cette maison ancienne avec VUE DEGAGÉE sur la CAMPAGNE environnante. À ce jour l'HABITATION de 150 m² environ comprend 3 chambres, un spacieux salon et une grande cuisine ouverte sur la terrasse et son terrain. Vous pourrez ajouter 70 m² supplémentaires très facilement selon vos besoins (nouvelles chambres, Family's room. ). Soit un potentiel de 220 m². Un ATELIER 45 m², un vaste GARAGE 100 m², un PREAU, CAVES complètent ce bien unique sur le secteur. La maison peut s'adapter à de NOMBREUX PROJETS : vie de famille, création d'un gîte ou activité professionnelle ayant besoin d'espace de stockage. Le terrain de 1600 m² est clos et joliment paysagé. Puits. CLIMATISATION. À 20 mns de la gare de Lozanne. Village très dynamique bénéficiant d'écoles primaires, crèches, commerces, ramassages scolaires, associations sportives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Pinto vous propose : PUSIGNAN / MAISON FAMILIALE T5 / 4 CHAMBRES / SURFACE HABITABLE 105,63 m² / CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE / MAISON BBC 2014 / JACUZZI / GARAGE DOUBLE 38,86 m² / TERRAIN 379 m² Le cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille ! Nichée au calme d'une impasse au sein du lotissement résidentiel NATUREO, cette maison individuelle de 2014 offre un environnement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, les grands axes et le tramway se rejoignent en quelques minutes. L'arrivée annoncée du futur tramway Lyon-Crémieu à l'horizon 2032 viendra encore renforcer l'attractivité de la commune. Une maison pensée pour le confort de toute la famille ! Édifiée sur un terrain de 379 m², cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) conjugue performances énergétiques, matériaux de qualité et agencement moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, ouverte sur le jardin pour prolonger naturellement les moments de convivialité en famille. Un store banne permet d'en profiter confortablement tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace parental avec : - Une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. - Une buanderie indépendante. - Un WC. À l'étage, chacun trouvera facilement son espace grâce à : - Trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11,80 m² et 14,15 m². - Une salle de bains. - Un second WC. Les volumes généreux et la répartition des espaces permettent d'accueillir une famille tout en conservant l'intimité de chacun. Des prestations qui font la différence ! Cette maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques : - DPE A, un véritable atout garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations. - Système de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à Grézieu-la-Varenne ? 193 m², 5 chambres, 1 380 m² de terrain arboré… et surtout, cette sensation d’être chez soi dès les premiers instants. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette belle villa familiale offre des volumes rares et une configuration idéale pour que chacun trouve sa place. ❤️ Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin 🌿 Un terrain arboré de 1 380 m², à l’abri des regards 🛏️ 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau ✨ Une salle de bains récemment rénovée avec baignoire balnéo 🎬 Un sous-sol de 89 m² aux multiples possibilités ☀️ Terrasse couverte et piscine hors-sol 🚗 Grand garage + carport 🌡️ Chauffage au sol et climatisation ⚡ DPE C Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les espaces, le calme et cette maison pensée pour vivre aussi bien dedans que dehors. Une maison où l’on imagine facilement les enfants grandir, les grandes tablées d’été sur la terrasse et les week-ends entre famille et amis… 📍 Grézieu-la-Varenne – Ouest lyonnais 👉 Découvrez les photos et toutes les caractéristiques de cette maison. Elle pourrait bien vous réserver quelques belles surprises… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : LYON 8 (PROCHE MONPLAISIR) - MAISON LOFT 223 m² - JARDIN 110 m² SANS VIS-À-VIS - ZÉRO CHARGE DE COPRO 59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon Pas de voisin au-dessus. Pas d'assemblée générale. Pas un centime de charges de copropriété. Et un extérieur de 110 m² rien qu'à vous, clos, à Lyon 8, à quelques pas de Monplaisir. 223 m² habitables, en pleine propriété. Cette combinaison-là ne se trouve pratiquement plus intra-muros. ➤ Une pièce de vie de 65 m² qui s'ouvre sur l’extérieur. C'est le cOEur de la maison : un volume de plus de 65 m² inondé de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif. L'été, vous ouvrez les baies et les deux espaces n'en font plus qu'un. Les repas dehors, les enfants qui circulent librement, les amis qui restent tard : c'est cette vie-là que la maison rend possible. ➤ Un espace nuit pensé pour une famille Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Et un vrai bureau, pas un recoin aménagé, de quoi télétravailler sérieusement, porte fermée. Chacun a sa place, sans compromis. ➤ Deux espaces bonus qui changent tout Une mezzanine de 27 m² : coin détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Et un sous-sol semi-enterré de 48 m² qui ouvre de vraies possibilités : salle de sport, atelier, cave à vin, stockage, espace loisirs. Autrement dit, 75 m² supplémentaires pour absorber tous les projets d'une vie de famille. ➤ L'indépendance d'une maison, au cOEur de la ville C'est l'atout décisif de ce bien. Vous êtes en pleine propriété : aucune charge, aucun syndic, aucune décision collective à subir. Vous décidez de tout, chez vous. Et vous restez à Lyon 8, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. ➤ Les atouts en un coup d'OEil - Maison indépendante en pleine propriété, aucune charge de copropriété - 223 m² habitables (164 m² Carrez) - Jardin clos de 110 m² sans vis-à-vis - Pièce de vie de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Maison avec piscine au centre d'Ampuis sans nuisances sonores. Maison classée C sur le nouveau DPE. Terrain plat, clos et paysagé. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, office / buanderie, toilettes, chambre, dressing et bureau au rez de jardin. À l'étage deux chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau / toilettes et dégagement. Grenier aménageable d'environ 60 m² au sol. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide, indispensable pour les besoins du quotidien. Cave. Piscine 8x4 chauffée avec grande terrasse et pergola bioclimatique. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ampuis, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commerces, bus et écoles à pied. Possibilité d'acheter en plus un appartement mitoyen de 55 m² avec entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile 18 heures, un soir d’été à Marcy-l’Étoile. Les enfants traversent l’impasse en courant, lâchent leurs vélos dans la cour et plongent dans la piscine encore tiède pendant que vous dressez la table sous la pergola. Voilà la vie que cette maison vous propose. Vous habitez au fond d’une impasse, dans un lotissement familial et sécurisé. Cette maison de 1987 entièrement rénovée ouvre de plain-pied sur un jardin arboré de 346 m². Au rez-de-chaussée, l’espace de vie respire : cuisine équipée, salle à manger conviviale prolongée par la terrasse. Pourquoi pas l’aménager avec une véranda pour une pièce de vie ouverte sur le jardin. Le bureau est spacieux pour le télé travail ou se transforme en chambre d’amis selon vos besoins. Tout est prêt, propre, sans travaux à prévoir pour déménager. À l’étage, vos chambres forment un cocon à part, pensé pour le repos, avec une salle de bains complète (douche et baignoire balnéo) et un WC séparé. Et pour qui le souhaite, un espace en rez-de-chaussée garde la possibilité d’accueillir une salle d’eau supplémentaire : la maison a de la marge pour évoluer avec votre famille. Côté confort et budget, vous êtes tranquille : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, VMC, étiquette GES A, DPE D et seulement 786 € de taxe foncière. Une maison qui se vit sans surprise sur les factures. À l’extérieur c’est tout un art de vivre : piscine chauffée, pergola, terrasse côté cuisine et carport avec abri de jardin. À deux pas, le parc de Lacroix-Laval et ses 115 ha de verdure et de jeux, les écoles, les commerces, un centre équestre et un complexe sportif. Puis les axes vers Lyon. Vous préférez les transports en commun ? Une navette vous emmène en gare de Charbonnières pour un train direction Vaise et le métro pour un trajet de 20mn vers Lyon. Vous êtes aux portes des monts du lyonnais et dans la ville de Biomérieux, Sanofi et l’école […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale. La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme. La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons. Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé. À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s'adapter à tous vos projets ?

Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité.

Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires.

Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un espace réception avec son bar et son coin repos, d'un superbe salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.

Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l'eau aux UV et équipée de buses de massages ainsi que d'une nage à contre-sens.

Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau, son espace bureau ainsi qu'une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d'accéder à une dépendance d'environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu'une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,...

Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse

- solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain.

Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un coin bibliothèque.

Au sous sol vous profiterez d'une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d'une belle cave à vin.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Cet ancien moulin, propriété de caractère et de charme, actuellement exploitée en hébergement de courte durée, inspire une multitude d’histoires à écrire. En quittant la route, vous pénétrez dans un autre monde : l’arrivée au cOEur de cette propriété de caractère offre un sentiment de sérénité et de calme, enchantant les visiteurs. Vous résiderez dans une propriété de caractère, construite en Pierres Dorées et Pierre de Bourgogne. Des éléments de ce moulin du XVIe siècle ont été préservés afin d’offrir authenticité et charme d’antan : pierres, poutres, bief, four à pain, puits, roue à aubes. Quel plaisir d’évoluer dans un cadre prestigieux, préservant l’histoire du lieu, tout en bénéficiant d’un aménagement moderne et confortable… invitant à écrire vos futures aventures familiales ou professionnelles ! C’est sur 510 m² habitable et 5694 m² de terrain que votre quotidien s’écrit. Selon vos désirs, votre habitation, vos espaces d’accueil ou vos activités professionnelles pourront s’orchestrer ! Effectivement, chaque partie est indépendante et à la fois communicante, toutes organisées autour d’un immense cour accueillante et offrant multiples possibilités. DPE général D Les 303 m² de la partie exploitation de l’ancien moulin, compte 4 niveaux (3 x 93 m² + 1 x 20 m²), et offre très beaux volumes. Le rez-de-chaussée vous invite à recevoir vos proches. Une salle accueille actuellement les activités sportives et un sauna. Ce niveau peut également accueillir un atelier, un lieu d’exposition ou une activité recevant du public. L’escalier en pierre, d’origine, dessert vos espaces de vie : Au premier étage : 1 salon cosy donne accès à 2 chambres et 1 salle d’eau élégantes, ainsi qu’une buanderie. Au second étage : L’appartement privatif des propriétaires présente une spacieuse pièce à vivre qui est surplombée d’une grande mezzanine offre une impression de liberté chaleureuse exceptionnelle. Depuis la cuisine équipée, l’accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante Maison Familiale de 180 m² avec Jardin de 1150 m² et Piscine à Millery Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale reconstruite en 2021, située au cOEur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont voulu une maison accueillante avec une cuisine spacieuse, un bel ilot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux avec de grandes baies vitrées sur 3 côtés et un plafond cathédrale inspire à la détente. Un bureau, et une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et la suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et la vue est dégagée sur la campagne millerote. Pour l'extérieur, le choix s'est porté sur une grande piscine, des espaces salon de jardin abrités, et une terrasse ombragée reprenant l'esprit du sud. Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation donnent un excellent dpe. De plus, vous bénéficierez de 2 garages et d'un parking, offrant ainsi des facilités de stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique à Millery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison 270 m² – 4 chambres – Terrain 3 000 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Saint-Genis-Laval Située sur les hauteurs de * Saint-Genis-Laval * , dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette * maison de 270 m² habitables * offre un cadre de vie rare, alliant * calme absolu * , grands espaces et proximité immédiate de Lyon. Édifiée sur un * terrain arboré de 3 000 m² * , elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. La maison se compose de : * Une vaste pièce de vie comprenant un * salon de 46 m² * et une * salle à manger de 35 m² * , offrant de beaux volumes et une belle luminosité. * Une * cuisine équipée de 18 m² * , fonctionnelle et conviviale. * 4 grandes chambres * , dont * 2 suites avec salle de bain privative * , idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique * terrain de 3 000 m² * , arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison dispose également de prestations appréciables : * Climatisation * Système d'alarme * Beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Fort potentiel après rénovation Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies. Vous rejoindrez le * centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes * , avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus * S9 * et * 78 * , accessibles en seulement * 6 minutes à pied * , permettent de rejoindre rapidement le * métro Hôpital Sud * et les portes de Lyon. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : MIONS - MAISON - T7 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mions, cette maison de village en très bon état offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien orienté est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 135 m², elle propose 7 pièces dont 5 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles de bain et 3 WC. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, s'inscrit dans un agencement pratique et fluide. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur un terrain de 690 m², d'une terrasse et d'un balcon, autant d'espaces pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique, d'une ventilation mécanique à air pulsé et d'une climatisation. La fibre optique est disponible, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison de 4 Chambres avec Piscine et Terrasse à Grézieu-la-Varenne. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison contemporaine édifiée en 2016 se situe dans un environnement recherché de Grézieu-la-Varenne. Développant 140 m² habitables, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’extérieur constitue l’un des véritables points forts du bien. Implantée sur une parcelle de 450 m², la maison profite d’un jardin soigneusement aménagé, conçu pour les moments de détente et de convivialité. Une piscine permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu’un terrain de pétanque et une terrasse couverte invitent aux instants partagés en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement fluide. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, offrant une atmosphère conviviale et actuelle. Un cellier discret vient compléter cet ensemble pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, véritable espace privé, comprenant une salle d’eau moderne et un dressing intégré. Un WC est présent à ce niveau, renforçant le confort d’usage. L’étage réserve une touche architecturale originale avec un filet suspendu, apportant une dimension à la fois design et ludique à l’espace. Ce niveau dessert trois chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Côté praticité, la maison dispose d’un garage avec espace buanderie, ainsi que de trois stationnements extérieurs, un atout appréciable pour recevoir. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée comme à l’étage. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Située au cOEur du village de Blacé, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente, construite en 2013, offre environ 104 m² habitables, complétés par un cellier de 13 m² en surface annexe ainsi qu’un double garage, le tout dans un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée / pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier / buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également un WC avec point d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en salle de sport, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins. Un garage double complète ce niveau et permet le stationnement de plusieurs véhicules, du rangement ou un aménagement complémentaire. À l’étage, une pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine hors sol. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La situation est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, les commerces et services de proximité dans le village, les transports en commun, ainsi qu’un accès rapide aux gares de Saint-Georges-de-Reneins et de Villefranche-sur-Saône. Les axes autoroutiers A6, A46 et A89 sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Nord-Ouest de Villefranche-sur-Saône se situe à moins de dix minutes. Cette maison récente et fonctionnelle constitue une opportunité pour toute personne recherchant un bien clé en main au cOEur du Beaujolais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>