Iad France - Monia Ruccione vous propose : AUBAGNE - MAISON - T4 88 m² - PARKING Alliant confort et praticité, ce haut de maison d'Aubagne, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et sécurisée. Développée sur 88 m² habitables, elle s'articule autour de 4 pièces pensées pour un quotidien fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour vaste de 24 m², lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 13 m² au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 3 chambres, dont une spacieuse, offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un balcon ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région. Un parking privatif complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve- 3 chambres- Aubagne - Villa de plain pied de 91 m² - En cours de construction - Livraison Décembre 2026 - Terrain de 700 m² environ - Frais de notaire réduits 🟨 Maison 2 : 🟨 Dès l'entrée, vous trouverez : - Pièce à vivre de près de + de 45 m² - Cuisine équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle - 3 chambres de 13,10 et 10 m² - Salle de douche : Meuble double vasque Receveur extra-plat (Italienne) 140X80cm Miroir - Wc suspendu 🟨 Les + de ce bien : - En cours de construction - Norme RE 2020 - Garantie décennale, biennale et parfait achèvement - 3 chambres - Garage de 16 m² - Fenêtres ALU double vitrage - Climatisation gainable Chaud / Froid avec zonage individuel dans chaque chambre - Carrelage grès cérame 100X100cm (Large choix de coloris) - Cuisine équipée avec électroménager sauf réfrigérateur - Salle de douche avec receveur extra-plat - Faience murale dans la salle de bain - WC suspendu - Traversant - Portillon piéton - Portail 2 vantaux motorisé (2 télécommandes) - Interphone vidéo - Aucun travaux à prévoir - Quartier recherché A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30 m² sur une parcelle de 440 m². Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion. Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25 m², deux places de stationnement privatives. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité brut : 11% Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement. Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement. Taxe foncière : 867€ Pas de charges de copropriété. Venez poser vos valises dans ce lieu cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Perchet vous propose : AUBAGNE – MAISON – T5 123 m² – PISCINE – JARDIN Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d’une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC indépendant - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un cellier attenant pour davantage de rangement À l’étage : - Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m² - Un second WC indépendant - Une salle d'eau Prestations et extérieurs : - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Fibre optique et câble TV - Système d’alarme - Piscine et terrasse - Jardin - Stationnement privatif pour deux véhicules sur le terrain Emplacement : - Arrêt de bus à 250 m - Commerces à 600 m - École à 9 min à pied - Gare SNCF à 1,6 km - Centre-ville à 2 km L’autoroute A50 se situe à 2km du quartier, dont la maison est séparée par un secteur pavillonnaire arboré. Visite possible en heure de pointe pour apprécier le calme des lieux. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE - LES SOLANS MAISON T5 AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE - EN EXCLUSIVITÉ Dans le secteur recherché des Solans, découvrez cette maison individuelle de 2010, récemment rénovée avec goût. Lumineuse et prête à vivre, elle offre de beaux volumes ainsi que des extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve, cheminée et climatisation neuve. Vous y trouverez également une chambre, pratique au quotidien, ainsi qu’un accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’étage, trois chambres climatisées et une salle de bains / douche complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin d’environ 600 m², exposé plein sud, accueille une piscine équipée d’une pompe à chaleur et des espaces soignés pour se détendre ou recevoir. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l’une au sud, l’autre au nord. Un garage, une dépendance de rangement dans le jardin et plus de 150 m² de stationnement en béton désactivé viennent compléter les prestations. Les atouts de la maison : - Maison individuelle de 2010, récemment rénovée - Secteur recherché des Solans à Aubagne - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Cuisine récente - Climatisations dans les chambres - Piscine chauffée - Jardin d’environ 600 m² exposé plein sud - Garage avec accès intérieur - forage Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : EOURES - MAISON - T6 232 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison limitrophe Eoures Aubagne entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest. Implantée sur un terrain de 2 806 m², elle développe 232 m² habitables sur 3 demi niveaux, avec une piscine et un garage, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un forage sur place permet la gratuité de l'arrosage entièrement automatisé ainsi que le remplissage de la piscine. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et bien pensé. Le vaste séjour de 53 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale, espace de sérénité avec ses 38 m², dispose de tout le confort attendu. 3 chambres supplémentaires bien proportionnées complètent ce bien, tandis que les combles aménagés offrent une cinquième chambre de belle superficie, adaptée pour accueillir la famille ou des invités. 2 salles de bain et 3 WC indépendants assurent le confort de tous les occupants. Un palier vaste dessert l'ensemble des pièces avec aisance. Côté extérieur, la piscine s'inscrit dans un terrain de caractère, et les 3 terrassent prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, accompagné d'un cellier et d'un sous-sol offrant des espaces de rangement. Le terrain de pétanque quant a lui sera témoin de belles parties et quelques apéros. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, un insert à bois et des radiateurs à inertie, pour une maison agréable en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : SAINT-PIERRE-LÈS-AUBAGNE – MAISON 6 PIÈCES 157 m² – TERRAIN 779 m² – VUE COLLINES – GARAGE Saint-Pierre-lès-Aubagne, quartier de Bonneherbes. Au calme, en pied de collines et à cinq minutes des accès autoroutiers A50 et A52, cette maison individuelle de 157,45 m² habitables déploie deux espaces de vie distincts sur un terrain arboré de 779 m², avec vue dégagée sur le massif du Garlaban. Les extérieurs : Une vaste terrasse carrelée en toiture ouvre sur une vue panoramique dégagée. En contrebas, une seconde terrasse prolonge la maison, avec cuisine d'été maçonnée et barbecue sous auvent. Jardin arboré, garage indépendant de 16 m² et abri extérieur complètent l'ensemble. Au premier étage : Séjour de 15,58 m² attenant à une cuisine aménagée de 10,14 m², deux chambres de 11,30 et 9,92 m², salle d'eau avec WC, véranda de 6 m² et nombreux rangements. Une suite de 9,10 m² dotée de sa propre salle d'eau et de son WC complète ce niveau — idéale pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Au rez-de-chaussée : Desservi par sa propre entrée, un second espace de vie de plain-pied sur le jardin : séjour-cuisine de 26,38 m², chambre de 14,12 m², bureau de 10,84 m², deux espaces nuit, salle d'eau, buanderie, cellier et véranda de 13 m². Un escalier intérieur relie les deux niveaux. La maison se vit d'un seul tenant ou en deux espaces autonomes selon les besoins — une configuration rare, qui séduira les familles nombreuses ou recomposées, les foyers multigénérationnels et les adeptes du télétravail. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs à eau, climatisation réversible, double vitrage. Classe énergie C et classe climat A : une performance remarquable pour une construction de 1981, avec des charges énergétiques estimées entre 1 650 et 2 280 € par an. À savoir : Accès à la maison par un escalier. Maison mitoyenne sur un côté. Assainissement individuel à mettre en conformité, chiffrage disponible sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE - Dans un ancien CORPS DE FERME du 19ème en impasse, très belle rénovation de 2024 pour cette jolie maison de ville T4 / 5 exposée Sud, d'une surface d'environ 100 m² habitables, avec son extérieur convivial et clos, avec barbecue, buanderie / rangement et stationnement véhicule. Aucune copropriété. Pour les amoureux de l'atypique mais du fonctionnel, cette maison 'COUP DE COEUR' a été rénovée sur l'ensemble par ses propriétaires actuels, une jeune famille dynamique. Très familiale avec une ambiance 'cocooning' et accueillante, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un espace rangement, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine US équipée et contemporaine, pour une surface d'environ 41 m² (possibilité de mettre un poêle à bois : conduit existant). Pour compléter ce niveau et en toute intimité, une chambre parentale avec salle d'eau et wc vous permet d'y vivre de plain pieds. Un très bel escalier avec ses claustras en bois vous conduit à l'étage desservant le coin nuit, proposant 2 chambres (entre 10 m² et 13 m²), 1 emplacement pour votre bureau / coin lecture / bibliothèque ou un espace couture + 1 salle de bains / wc pour les enfants. Cette maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse ou l'on se sent bien. Elle est la maison idéale car l'extérieur nécessite peu d'entretien, ce qui vous permet de profiter pleinement du jardin. Prestations : EXCELLENT DPE CLASSEE EN A, climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, tableau électrique neuf (consuel), puits, toiture en bon état, vmc, prise RJ45, tout à l'égout, factures des travaux effectués de disponible. Proche des commodités, bus, axe autoroutier, école. Un produit rare sur le secteur ou l'on pose ses meubles. Pour tous renseignements, contactez Nathalie BOYER présente sur le secteur depuis 2011. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Herz vous propose : AUBAGNE - SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DES CREISSAUDS - MAISON - T4 173 m² - PISCINE - 6 PARKINGS - DEPENDANCE Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance avec vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m². Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : * Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. * Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3ᵉ chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée. Une dépendance clé en main : Un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Extérieurs et prestations : * Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. * Terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre. * Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur. * Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Herz vous propose : NOUVEAU A LA VENTE - AUBAGNE - SECTEUR DES PASSONS - MAISON T3 68 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - CALME Dans un cadre de vie agréable à Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, cette maison en R + 1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un WC indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition Est, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé Est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des Passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaelle Corral vous propose : Magnifique maison d'architecte à Aubagne avec jardin, garage et piscine Découvrez cette superbe maison d'architecte située dans le très recherché quartier des Espillières, un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre ville. Construite en 1977 et entièrement rénovée avec un style contemporain, cette maison d'exception offre une surface habitable de plus de 200 m² sur un terrain de 1794 m² avec une vue imprenable sur les collines avoisinantes, sans vis à vis. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux donnant sur la piscine. Le séjour offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Un coin plus cosy avec cheminée invite à la lecture ou la relaxation. Les cinq chambres réparties sur 2 niveaux offrent un espace confortable pour toute la famille et peuvent également être converties en bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible pour les moments de détente en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec la pompe à chaleur et la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, le forage mais aussi le double garage, le carport et les annexes qui vous permettent de stationner un grand nombre de véhicules en toute sécurité et facilitent le rangement. Les terrasses autour de la maison vous permettent de profiter à tout moment des rayons du soleil et de savourer des repas en plein air en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique à Aubagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>