Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Jolie maison récente (2012) d’environ 107 m² sur un terrain de 210 m², située dans un secteur calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces et services. La maison, mitoyenne d’un seul côté, offre un excellent confort de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable toute l’année. 3 chambres à l’étage. Le garage actuellement aménagé en pièce supplémentaire, offre un espace modulable : bureau, salle TV, ou reprise en garage selon vos besoins. Chauffage / climatisation : climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Espace extérieur avec jacuzzi. Maison intégrée dans une copropriété bien entretenue avec piscine collective, pour vos moments de détente sans entretien privé. Accès & environnement : Commerces et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes. La plage la plus proche, la Plage Lumière, est à environ 4 minutes en voiture. Un cadre de vie mêlant calme résidentiel et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Bien à fort potentiel pour cette charmante maisonnette de caractère datant de 1940, de type T2 sur deux étages avec sa terrasse exposée plein sud de 23 m², son local de 65 m² et ses deux places de stationnement privatives. idéalement située à La Ciotat, au cOEur d’un secteur optimisé pour sa proximité des axes routiers, des commerces et du littoral. D’une surface habitable de 48 m², cette maison sur deux niveaux, en parfait état général, séduit par son cachet et son côté atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est également complété par un WC indépendant et offre une distribution particulièrement intéressante vers un vaste local de 65 m², accompagné d’une mezzanine de 20 m² : un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et les possibilités réglementaires. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un second WC, d'un espace bureau dans une configuration fonctionnelle et bien pensée. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de radiateurs et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 5 min de l’accès à l’A50 et des commerces et du centre commercial Ciotat Park A 10 min du centre-ville de La Ciotat des plages et du Vieux-Port A 10 min de la gare La Ciotat-Ceyreste Et à 20 min de Cassis, d'Aubagne et 30min de Marseille LES + DU BIEN ✔️ Maisonnette de caractère datant de 1940 ✔️ T2 de 48 m² sur deux niveaux ✔️ Terrasse de 23 m² exposée plein sud ✔️ Local de 65 m² + mezzanine de 20 m² ✔️ Deux stationnements privatifs ✔️ Climatisation réversible ✔️ Fibre optique ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA VILLA LUMINA.

Située au sein d'un écoquartier récent, calme et sécurisé de La Ciotat, cette maison T4 de 90m2 séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial aux finitions soignées. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une climatisation gainable, de faibles charges et un environnement paisible viennent parfaire l'ensemble.

Elle se distingue également par son fort potentiel d'évolution. Son jardin, piscinable, n'attend que votre projet pour devenir un véritable espace de détente à votre image. Le rez-de-chaussée réserve également une belle opportunité avec un garage isolé de 34m², facilement aménageable en suite parentale, logement indépendant ou espace professionnel, tout en conservant, si souhaité, une partie dédiée au stationnement ou au stockage.

À proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien conjugue confort, performance énergétique et belles perspectives d'aménagement.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

- AAR/Bien soumis au régime de la copropriété 102 lots

- Taxe foncière: 2045€/an

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : LA CIOTAT – À 100 MÈTRES DES PLAGES – MAISON 5 PIÈCES – STUDIO INDÉPENDANT – APERÇU MER À seulement quelques pas des plages et du bord de mer, découvrez cette maison de ville d’environ 75 m², idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Un emplacement particulièrement privilégié où tout peut se faire à pied : plages, promenade du bord de mer, commerces, restaurants, écoles et commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille et bénéficie d’une exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant disposant de sa propre salle d’eau offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, lumineux et convivial. Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu’une véranda fermée, véritable pièce supplémentaire pouvant devenir selon vos envies un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou un jardin d’hiver. Un aperçu mer, la climatisation réversible, une terrasse et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : • Plages à environ 100 mètres • Aperçu mer • Exposition Sud-Est • Studio indépendant • Trois chambres • Véranda • Deux salles d’eau et deux WC • Climatisation réversible • Commerces, écoles et bord de mer accessibles à pied Une maison offrant une configuration rare et un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de La Ciotat au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Ghio vous propose : LA CIOTAT – DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA VILLE En ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère prend place au sein d'une copropriété confidentielle, dont elle constitue le cOEur historique. Derrière deux portails successifs, elle dévoile un véritable écrin de verdure clôt de 1 400 m² environ, offrant l'atmosphère préservée d'un ancien hameau provençal en pleine ville. L'ensemble développe 366 m² environ carrez habitables pour 509 m² environ de surface au sol, répartis entre une majestueuse maison principale, plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour une grande demeure familiale, une activité de réception ou un projet de location saisonnière. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Tomettes anciennes, poutres apparentes, arches, cave voûtée aménagée, verrière métallique, volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et matériaux de qualité composent un intérieur chaleureux, lumineux et authentique. Le MAS principal développe environ 280 m² environ habitables. Les pièces de réception offrent des volumes exceptionnels avec plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte, un salon TV et une grande pièce à aménager pouvants également devenir une chambre de plain-pied, ainsi que six chambres réparties sur les étages et plusieurs salles d'eau / bain. Une seconde bâtisse indépendante accueille un appartement de type T2 rénové ainsi qu'un STUDIO indépendant. Cet ensemble offre un véritable potentiel de revenus complémentaires en location annuelle ou saisonnière. À l'extérieur, le jardin plat et arboré de platanes et essences méditerranéennes constitue un véritable havre de paix. Une ancienne réserve d'eau a été transformée en une élégante PISCINE avec traitement par électrolyse. Une ancienne chèvrerie offrant un beau potentiel d'aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces avec piscine, offrant différents espaces de détente au cOEur d’un jardin arboré et paysager de 415 m². Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que par son environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Cet espace de plain-pied comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de type T2 pouvant accueillir famille, amis ou constituer un logement indépendant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 16 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, invitent à la détente avec une piscine chauffée traitée au brome et de nombreux espaces de convivialité. Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage et d’un rafraîchissement par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, complétés par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. La taxe foncière est de 2605€ / an et les charges de lotissement sont de 91€ / mois. N’hésitez pas à réserver, d’ores et déjà, votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : 🏡 La Ciotat – Maison familiale T4 / 5 avec jardin arboré, terrasses & garage 🌿☀️ Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases… sans avoir besoin de pousser les murs ? 👀 Bienvenue à La Ciotat, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, où le calme règne… mais où les voisins savent encore dire bonjour et accueillir les nouveaux à bras ouverts 🤝✨ Oui, le genre d’endroit devenu rare, où la confiance et la convivialité existent encore. Avec ses 106 m², cette maison familiale lumineuse et pleine de potentiel offre un cadre de vie ultra agréable à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance chaleureuse où l’on se projette facilement. Le séjour baigné de lumière invite autant aux soirées cocooning qu’aux apéros improvisés 🍷☀️ La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / cellier apporte un vrai confort du quotidien… parce qu’on sait tous qu’un grille-pain, ça mérite aussi son espace 😄 Et le vrai plus ? 🌿 Un superbe jardin de 400 m² avec accès arrière, parfait pour imaginer : ✔️ un jacuzzi ✔️une piscine ✔️ un terrain de pétanque ✔️ ou simplement des longues soirées d’été sous les citronniers et le figuier 🍋🌳 Au rez-de-chaussée : ✨ Un séjour lumineux ✨ Une cuisine indépendante avec cellier ✨ Une chambre avec placard et accès direct au jardin ✨ Une salle d’eau ✨ Un WC indépendant ❄️ Climatisation pour garder la tête froide même en plein mois d’août 😎 À l’étage : 🛏️ Une chambre avec placard 🛁 Une salle de bains 🌟 Une superbe pièce de 24 m² avec deux placards, actuellement aménagée en immense chambre, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins (ou selon l’évolution de la tribu 👶🎮) À l’extérieur, le charme fait clairement le travail ☀️ Le jardin arboré avec citronniers, agrumes, bougainvillier et figuiers donne un véritable air de vacances toute l’année. La terrasse devient rapidement le QG des repas en extérieur, cafés […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur d’un parc d’un hectare, paysager et planté d’essences méditerranéennes, d’arbres fruitiers et de plus d’une centaine d’oliviers toscans. La végétation abondante, les fleurs colorées et l’entretien des extérieurs confèrent à l’ensemble un charme et une atmosphère uniques en toute saison. La maison principale, complétée par une maison d’amis, développe environ 300 m² dans un style épuré qui met en valeur la lumière et la fluidité des volumes.

Les espaces de réception, spacieux et ouverts sur de larges terrasses, offrent une atmosphère conviviale et élégante, directement tournée vers l’extérieur et les paysages côtiers.

La cuisine américaine, équipée et moderne, s’ouvre sur la salle à manger avant de prolonger naturellement vers un grand salon baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées. À l’arrière de la cuisine ,un office discret mène vers une buanderie indépendante, pensée pour faciliter l’organisation et le confort au quotidien.

La partie nuit comprend cinq chambres, toutes bénéficiant d’une indépendance sanitaire avec douche à l’italienne et toilettes séparées. La chambre principale, située à l’étage, domine la piscine et offre une vue sur la mer, transformant chaque lever du jour en un instant privilégié.

Une salle de billard, des celliers, un atelier et des caves complètent les espaces intérieurs.

La maison d’amis dispose quant à elle d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes, offrant une indépendance totale. Idéale pour recevoir en toute intimité, elle se prête également à un usage locatif saisonnier haut de gamme.

Un appartement de gardien vient parfaire cet ensemble et assure une gestion optimale de la propriété.

À l’extérieur, la piscine s’impose comme le centre de vie estival, entourée de terrasses et d’une cuisine d’été. Le parc abrite également un terrain de pétanque et reflète […] Voir l’annonce immobilière >>