Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Châtelaillon-Plage, cette villa contemporaine réinterprète avec élégance l’esprit d’une demeure balnéaire.

Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de 168 m², pensée autour de la lumière, des volumes et d’un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 78 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin et sa terrasse bois, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose 4 chambres en suites, dont une remarquable suite parentale de 29 m² avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre espace d’eau.

À l’extérieur, le jardin de 353 m², préservé des regards, offre une atmosphère intimiste autour de la pergola et de la terrasse. Un projet de piscine est également réalisable, avec permis déjà accordé.

Climatisation réversible, pompes à chaleur, sol chauffant, prestations contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d'un hameau de Saint-Clément-des-Baleines, cette ravissante maison de caractère de 87 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour des séjours en famille que pour une résidence principale.

Dès l'entrée, les volumes lumineux et les espaces parfaitement agencés séduisent par leur atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur les trois chambres, les salles d’eau et la cuisine indépendante parfaitement équipée. L'insert, la climatisation réversible, l'isolation récente et les menuiseries PVC à double vitrage assurent un bien-être optimal en toute saison.

Entièrement meublée et décorée avec élégance dans l'esprit authentique de l'Île de Ré, la maison conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix. Terrasse couverte, barbecue, puits et terrain de pétanque composent un environnement pensé pour savourer pleinement les longues journées d'été et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.

Son emplacement constitue un atout remarquable. À moins de 900 mètres des plages océanes et au départ des pistes cyclables desservant les plus beaux villages de l'île – Saint-Clément-des-Baleines, Ars-en-Ré et Les Portes-en-Ré – la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.Chauffage par climatisation réversible. Assainissement individuel

Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud. Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.

Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ('poser ses valises').

Un Extérieur Exceptionnel & Fonctionnel: Parcelle : Plus de 3 000 m2 de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport.

Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement :

DPE : B (Excellente isolation thermique).GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette propriété rare à Saint-Martin-de-Ré, située dans un domaine privé à quelques pas du port, offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards et de toute nuisance.

La villa dispose de 7 chambres, dont 6 avec salle d’eau privative et WC indépendants, ainsi qu’un dortoir enfants. Deux bureaux peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, chacun avec salle d’eau attenante. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, regroupent salons, salle à manger et cuisine haut de gamme, ouverts sur l’extérieur. Une buanderie et des WC invités complètent l’aménagement.

À l’extérieur, les jardins paysagers accueillent deux piscines chauffées, carrelées, sécurisées, avec possibilité de les réunir en une seule. Cuisine d’été avec terrasses aménagées, boulodrome, espaces de détente arborés (oliviers, magnolias, fontaine, pergola) prolongent l’élégance du lieu.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Finitions haut de gamme, domotique, climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’abri des regards, au cœur du très recherché quartier de Suzac et à seulement 800 mètres de l’océan, cette élégante villa entièrement rénovée d’environ 120 m² s’inscrit dans un environnement naturel d’exception.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 171 m², la propriété dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte parfaitement équipée, sublimée par un poêle à bois et prolongée par deux terrasses invitant à la détente.

L’espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Climatisation réversible et garage viennent parfaire cette adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou une […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.

D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.

De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.

A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.

Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.

Le projet de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité.

Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.

Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique.

Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Élégance et Confort aux portes de La Rochelle.

À seulement 10 minutes de La Rochelle et 7 kilomètres de l'Océan, au cœur de la commune de Villedoux, découvrez cette élégante maison contemporaine de 129 m² habitables, édifiée en 2009 sur une parcelle paysagée de 421 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, climatisée et baignée de lumière naturelle, développe près de 45 m² et s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

En mezzanine, un bel espace de 22 m² domine le séjour et offre un cadre privilégié pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau, dans une atmosphère résolument contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres, dont une chambre parentale climatisée de 17 m², avec dressing et douche, ouverte à la fois sur le jardin et sur un charmant patio intimiste, elle constitue un véritable cocon. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un cellier ainsi qu'un garage de 12 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse de plus de 50 m², une piscine chauffée de 7m x 3.5m, un agréable jardin engazonné et un abri de jardin composent un environnement calme, parfaitement aménagé et propice à la détente.

Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.

Prestations : Climatisation réversible, Double vitrage, Menuiseries aluminium, Cuisine aménagée et équipée, Piscine chauffée, Terrasse de plus de 50 m², Garage, Stationnements privatifs.

Une propriété élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE / L'HOUMEAU — VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERS

Raphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés.

Le bien

Imaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés.

Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil.

Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol)

Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama.

À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré.

Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles — de quoi […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 LAGORD – Maison contemporaine de plain-pied (2011) – 120 m² – Parcelle de 500 m² – Piscine chauffée – Garage

Un cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lagord, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

La commune dispose de tous les commerces, écoles, collège, transports en commun, et bénéficie d'une situation idéale à seulement 2 minutes de La Rochelle en voiture, à proxi-mité de la gare TGV, de l'aéroport de La Rochelle – Île de Ré et des principaux axes de circulation.

La maison :

Construite en 2011, cette maison de plain-pied développe 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 500 m².

Elle comprend :

• Une pièce de vie de 44 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec deux larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.

• 4 chambres, dont :

o Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau.

o Une chambre indépendante bénéficiant de son accès privatif depuis l'extérieur, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

• 2 salles d'eau.

• 1 WC indépendant

• 1 cellier.

Les extérieurs :

Le jardin, entièrement clos et paysagé, offre une agréable vue dégagée sur un parc, garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Vous profiterez notamment de :

• Piscine coque chauffée 8 x 5 m (traitement au chlore).

• Grande terrasse béton avec pergola aluminium.

• Plages carrelées autour de la piscine.

• Local technique piscine.

• Garage de 9 m² avec porte motorisée et galetas, idéal pour une moto, des vélos ou du stockage.

• Une place de stationnement privative sur la parcelle.

• Stores bannes.

Prestations techniques :

• Construction de 2011.

• Menuiseries aluminium.

• Volets roulants électriques.

• Chauffage au sol électrique.

• Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Quartier LA GENETTE - MAISON - T7 de 209 m² avec garage Située à quelques pas de l'Allée du Mail et au pied des commerces, cette maison entièrement rénovée par un architecte saura vous séduire par son élégance et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménagée de placards et rangements sur mesure. Cette entrée nous mène à un premier salon cosy puis à la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse sans vis à vis, intégrant un Spa vous permettra de profiter de la douceur du quartier. Au premier étage, on découvre un second salon spacieux ainsi qu’une suite parentale lumineuse et raffinée. Le deuxième étage accueille trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative et une grande salle de bains composée d’une douche spacieuse + baignoire. Au troisième niveau, les combles permettent d’envisager une salle de jeux, un bureau ou un dortoir, au choix selon vos besoins. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie et un grand cellier. Un Garage complète les nombreux atouts de cette maison Côté équipements : la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ À DEUX PAS D'OLÉRON

Certaines maisons offrent bien plus qu'une surface habitable : elles proposent un véritable art de vivre.

À Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'île d'Oléron, cette élégante propriété de plain-pied développe près de 190 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Quatre chambres, une salle de bain et des espaces annexes offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine propice à la détente, jardin arboré et espaces de stationnement généreux composent un environnement privilégié où chacun trouvera sa place.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, double vitrage et fibre optique.

Une adresse idéale pour une résidence principale de qualité ou une maison de famille proche de l'océan, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

**Eau et électricité gratuites, grâce au puits, avec eau filtrée et traitée, et la centrale solaire 22 panneaux.** La consommation annuelle d'électricité relevée par le DPE est couverte par la production d'électricité des 22 panneaux solaires***

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN – MAISON CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE 106 m² À 2 KM DE LA PLAGE Posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : Pièce de vie de 35 m² : Un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur & Parking Une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & Équipements haut de gamme : Climatisation. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) Adoucisseur d'eau Parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m². À Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable. Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé. Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé. Côté travaux : - Une chambre à l'étage à rénover - 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer - Un raccordement d'évacuation de clim - Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte Confort : - Climatisation réversible - Jardin entièrement clos - Portail motorisé - Double garage - Fibre optique Taxe foncière : 1 000€ Demande de rendez-vous par téléphone et s'assurer que le bien puisse correspondre à votre recherche. Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vendre votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je valorise chaque bien comme si c'était le mien. Au plaisir d'échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. 📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Un emplacement privilégié

Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités :

Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied

Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied

Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)

Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min

Des prestations de qualité et un intérieur spacieux

La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux :

Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement

Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant

Bureau et buanderie

Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)

Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC

Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage

Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation

Un rez-de-chaussée dédié au bien-être

Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique

Vestiaire avec sanitaire et douche

Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité.

Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.

Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique.

Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude MARX vous propose : Dans le village de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison mitoyenne de 71 m² construite en 2012 sur un terrain de 238 m². Une entrée, un wc, un salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion., pompe à chaleur, réversible, climatisation pour l'été et chauffage pour l'hiver. Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, économies d'énergie et qualité de vie à La Rochelle ?

Cette maison récente, parfaitement entretenue et classée DPE A, a été pensée pour vous simplifier le quotidien : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou quand on aime recevoir.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin aménagé et paysagé, pensé comme un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois, pergola pour les beaux jours, et abri de jardin.

Un grand garage d'environ 30 m2 vient parfaire l'ensemble.

Enfin, côté équipements, tout a été prévu pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires? un bien moderne, économique et agréable à vivre en toute saison.

Située quartier Beauregard, vous avez tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, médecins, zone commerciale de Beaulieu). Tout est accessible à pied ou à vélo. Vous avez besoin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison rénovée avec piscine chauffée, aucun travaux, à 10 min de Saintes Coup de cOEur assuré pour cette maison charentaise entièrement rénovée, nichée entre Plassay et Écurat. Piscine chauffée, terrain de 1 298 m², climatisation intégrale : tout est prêt, il ne manque que vous. Cette maison de caractère, bâtie avant 1948, a été rénovée avec soin et n'attend aucun travaux. Vous serez séduit par sa luminosité, son confort et son emplacement calme, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie pratique, et un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été face à la piscine. À l'étage : Trois chambres, un bureau (télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Sur un terrain arboré de 1 298 m², profitez d'une piscine chauffée avec local technique, d'une terrasse exposée sud, et d'un grand garage attenant de 40 m² pour véhicules, atelier ou rangement. Climatisation intégrale, chauffage électrique et bois : cette maison a pensé à votre confort en toute saison. À seulement 10 minutes de Saintes et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et la sérénité des lieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTENDRE, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Jardin de 1 300 m²

Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 1982, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Montendre, elle vous séduira par son espace extérieur généreux et son intérieur lumineux et fonctionnel.

Intérieur :

Séjour avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle d'eau et WC indépendant

Fenêtres en PVC double vitrage

Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques

Extérieur :

Jardin arboré d'environ 1 300 m²

Atouts supplémentaires :

Maison rénovée intégralement (intérieur et extérieur) – Prête à emménager !

Raccordement au tout-à-l'égout

Visite virtuelle disponible pour une première découverte à distance

Un coup de cœur assuré pour cette maison alliant praticité, confort et cadre de vie agréable !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>