Iad France - Fréderic Garey vous propose : SAINTE-SOULLE – LES GRANDES RIVIÈRES | PLAIN-PIED 115 m² | 3 CHAMBRES + BUREAU | GARAGE À quelques minutes de Dompierre-sur-Mer, dans le secteur recherché des Grandes Rivières, découvrez cette maison de plain-pied de 2011, non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 422 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Au cOEur de la maison, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un agencement original avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un second espace proposant une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun, d'aménager un espace de télétravail ou d'envisager facilement une quatrième chambre, existante à l'origine. Des équipements de confort appréciables : Radiateurs à inertie sèche installés en 2024. Isolation des combles améliorée par flocage. Poêle à bois en chauffage complémentaire. Garage. Parcelle de 422 m² sans vis-à-vis. Maison non mitoyenne, sans travaux à prévoir. Ligne de bus n° 14 à environ 100 mètres. Une maison familiale, confortable et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à proximité de Dompierre-sur-Mer et de La Rochelle, dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : À VENDRE – Maison mitoyenne louée à Sainte-Soulle (17220) – Idéal investisseur Investissez dans un bien immobilier déjà loué et bénéficiez de revenus locatifs dès l’acquisition. Située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, cette maison mitoyenne constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. La maison comprend un garage et jardin privatif. Cette maison de 5 pièces comprend : - Un séjour / salon, - Une cuisine équipée comprenant meubles, évier, hotte et four, - Trois chambres, - Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes, - Un WC, Le logement dispose d’un chauffage individuel et d’une production d’eau chaude individuelle. Le bien est actuellement présenté comme loué à 700 euros hors charge, 830 euros avec charges sur provision mensuelle (eau et électricité). Le bail prévoit également une régularisation des charges en fonction des dépenses réelles. Date de prise d’effet du bail : 1er janvier 2017 * , Durée initiale prévue : 3 ans, avec reconduction du contrat selon les dispositions applicables, Les acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale pourront également envisager une reprise du logement à terme, dans le respect des conditions et délais légaux applicables. Le bail en cours se poursuit lors de la vente. Pour plus d’informations, obtenir les éléments complémentaires du dossier ou organiser une visite selon les modalités compatibles avec la location en cours, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

17220 SAINTE-SOULLE — MAISON DE 2024 — DPE B — 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE — PATIO AVEC JACUZZI — GARAGE — ÉTAT IMPECCABLE

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² construite en 2024, sur un terrain de 408 m². Avec sa suite parentale, son patio avec jacuzzi, son garage et une pièce indépendante modulable, elle allie le confort d'une construction récente à une excellente performance énergétique, classée DPE B.

Descriptif du bien

Au cœur de la maison, une grande pièce de vie s'ouvre sur le patio avec jacuzzi. Elle est complétée par une cuisine équipée moderne et une buanderie.

Les espaces nuit sont répartis de part et d'autre de la maison, pour préserver l'intimité de chacun :

d'un côté, le coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ;

de l'autre, la suite parentale avec sa salle de bain et un WC indépendant.

Une pièce indépendante complète l'ensemble. Elle pourra servir de chambre d'appoint, de petit studio ou de bureau, selon vos besoins.

Construite en 2024, la maison est en excellent état et bénéficie de la garantie décennale. Aucuns travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Performance énergétique et chauffage

Classée DPE B, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique. Un poêle à granulés chauffe l'intégralité de la maison, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Extérieurs

Le patio avec jacuzzi et la terrasse de 40 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de 408 m² permet d'en profiter en toute intimité.

Un garage vient compléter le bien.

Cadre de vie

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible, à environ 12 km de La Rochelle.

Commodités

Boulangeries sur la commune

Pharmacie

Écoles maternelle et élémentaires publiques sur la commune, dont l'école Simone Veil à Usseau

Collège à Vérines, à environ 4 km

Lycées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Teste vous propose : Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220 m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles. * Descriptif des pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC. - 3 salles d'eau fonctionnelles. - 1 salle de bain. -3 WC - 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine. -1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie. - 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. -1 grand espace dressing / rangement. * Avantages * : Cette maison, rénovée en 2024 (cuisine contemporaine, sols, PAC air / eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud. Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Pain vous propose : Une charmante maison offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle et lumineuse pièce de vie, idéale pour profiter de moments conviviaux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une véranda vient compléter l’ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable (hors surface habitable). À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace au calme, parfait pour les moments de détente. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

A Sainte-Soulle, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison récente construite en 2014, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement l'agglomération rochelaise.

DESCRIPTION DU BIEN

Entièrement de plain-pied, la maison développe une superficie d'environ 84 m².

Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, véritable petit cocon à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

LES ATOUTS DU BIEN

Une construction récente de 2014, un état irréprochable, une vie entièrement de plain-pied, une belle pièce de vie, deux chambres, et peu d'entretien.

Une maison particulièrement fonctionnelle et soignée, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou pour profiter d'un pied-à-terre à proximité de La Rochelle. Les honoraires sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Soraya Normand vous propose : SAINTE-SOULLE – LES PETITES RIVIÈRES – MAISON T2 RÉNOVÉE LUMINEUSE ET PLEINE DE CHARME À seulement 15 minutes de La Rochelle et à 3 minutes des commerces de Dompierre-sur-Mer, cette jolie maison de caractère de 1850, entièrement rénovée et de plain-pied de plus de 40 m², vous invite à poser vos valises. Exposée plein sud, elle offre un salon-séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec dressing. Une salle de bain avec WC complète l’intérieur. Pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez également d’un petit extérieur, avec un droit de jouissance mentionné dans l’acte. Un premier chez-soi, un pied-à-terre près de La Rochelle ou un projet d’investissement locatif : cette maison peut accueillir de beaux projets ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre – Sainte-Soulle (17220)

Découvrez cette maison située à Sainte-Soulle (17220), dans un environnement agréable et recherché, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces de vie agréables et bien agencés. Les ouvertures généreuses apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour et un bureau.

A l'étage un couloir desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau.

Vous apprécierez également l'extérieur (espace de stationnement clos, jardin clos, grand préau, deux petites dépendances) offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

Les atouts du bien

Beaux volumes

Pièces de vie lumineuses

Espaces fonctionnels

Extérieurs agréables

Située à Sainte-Soulle (17220)

Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et principaux axes routiers.

Une maison à découvrir pour concrétiser votre nouveau projet de vie à Sainte-Soulle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marans Immobilier.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>