Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Centre

6 pcs
4 ch
130㎡

442 000 € (3 400 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Centre

6 pcs
4 ch
130㎡

442 000 € (3 400 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Centre

Sur une parcelle de 550 m² environ, idéalement située dans le centre-ville de Saint Sébastien sur Loire, cette agréable maison en parfait état vous séduira avec ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec un espace petit-déjeuner, une salle d'eau, un bureau, un wc.

A l'étage trois grandes chambres dont une parentale, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous-sol complet avec garage double, une buanderie, une cave, un espace pour la Pompe à Chaleur et un abri à bois.

Beaucoup de travaux avec factures ont été effectués sur ce bien (pompe à chaleur, couverture, ouvertures, les pièces d'eau, les chambres etc...)

Portail automatique.

Au pied des transports et des commerces.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

442 000 € HAI

dont 4 % TTC d'honoraires (17 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 425 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (215 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 990 € à 2 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sébastien RINFRAY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de NANTES sous le n° 511 346 330.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. znukk7a1tvln3tdakuy4 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    442 000 € (3 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 425 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    550 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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