Maison familiale de plain-pied 125 m² – Quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault
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Les atouts du bien :
- Maison de plain-pied
- Non mitoyenne
- Sans vis-à-vis
- Grande pièce de vie lumineuse
- Jardin arboré exposé Sud-Ouest
- Dépendance de 33,6 m²
- Quartier recherché
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
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Située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison individuelle de plain-pied de 125 m², implantée sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement adapté à la vie de famille.
Non mitoyenne, saine, bien entretenue et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
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Des espaces de vie fonctionnels et confortables !
La maison est idéalement agencée avec une circulation aisée et une séparation entre les espaces jour et nuit.
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Espace jour :
- Entrée spacieuse de 9,3 m² avec rangements et dressing
- Belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest, comprenant :
* un séjour spacieux et convivial avec poêle à bois
* un espace salon sur estrade en chêne massif
- Cuisine semi-ouverte de 9,6 m², à aménager selon vos envies
- Buanderie de 9 m² avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, espaces de rangement et branchements lave-linge
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Espace nuit :
- Couloir de 8,7 m² avec possibilité bibliothèque et point d'accès fibre
- Chambre de 9,3 m² avec placard intégré et vue sur le jardin
- Chambre de 11 m² sur parquet chêne avec placard intégré
- Grande chambre parentale de 20,6 m² avec dressing et offrant la possibilité d'aménager une salle de bain privative
- Salle d'eau familiale de 5,1 m² avec 2 vasques indépendantes et douche à l'italienne
- WC indépendant avec lave-mains
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Extérieurs et dépendance :
- Jardin arboré d'environ 250 m², avec espace détente et potager
- Dépendance de 33,6 m² située en fond de parcelle (indépendante de la maison), raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage pour petits véhicules ou futur projet d'aménagement
- Stationnement gratuit dans la rue et possible sur la parcelle
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Un emplacement privilégié !
Le quartier du Petit Chantilly est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et la qualité de ses équipements.
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À proximité :
- Écoles maternelle et primaire à 13 min à pied ou 4 min en vélo
- Collèges public et privé à 24 à 29 min à pied ou 6 à 8 min en vélo
- Lycée à 18 min à pied ou 5 min en vélo
- Tous commerces de proximité (alimentaires, banques et services) à 7 à 15 min à pied
- Grandes surfaces à 5 à 10 min en voiture ou à vélo
- Bibliothèque, associations et équipements culturels à 10 min à pied ou 3 min en vélo
- Mairie annexe et bureau de poste à 13 min à pied ou 4 min en vélo
- Tramways lignes 2 et 3 à 17 min à pied
- Arrêts de bus à 7 min à pied
- Vallée du Cens et espaces naturels de promenades à 8 min à pied ou 4 min en vélo
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Informations complémentaires :
- Diagnostic de performance énergétique en cours
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) :
* 2 499 € en 2024
* 2 593 € en 2025
- Taxe foncière 2026 : 1 642 €
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Prix : 407 000 € soit 3 256 € / m²
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Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !
Pour de plus amples informations contactez directement les propriétaires par messagerie ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 11/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Orvault
17
Vente maison 6 pièces
Orvault 44
367 000 €
(2 566 €/m²)
ORVAULT BOURG – SECTEUR VIEUX-CHÊNE
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de cinq minutes à pied du bourg d’Orvault, cette maison familiale construite en 1973 offre une surface habitable d’environ 143 m².
Mitoyenne d’un seul côté et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la verdure.
Au rez-de-chaussée, elle comprend :
Une entrée de 8,50 m² ;
Un salon-séjour lumineux de 25 m² ;
Une cuisine de 12,50 m² ;
Une arrière-cuisine de 8 m² ;
Un bureau de 10,40 m² ;
Un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement de 7 m² dessert :
Quatre chambres de 9,22 m², 9,55 m² et deux chambres de 11,20 m² ;
Une grande chambre de 33 m², pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire ;
Une salle de bains de 6,70 m².
La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 45 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un important potentiel d’agrandissement.
Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la maison selon leurs besoins et leurs envies.
Dans son impasse au calme et aux pieds de toutes le commodités (écoles, commerces, transports bus, tram ligne 3), venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine d'atouts !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée s'ouvrant sur une double pièce de vie avec son poêle, sa bibliothèque et sa terrasse en prolongement. Une cuisine dinatoire, aménagée et équipée complète les espaces de vie. Ce niveau comprend une buanderie, un bureau ainsi que des rangements et un wc indépendant.
A l'étage quatre chambres dont une grande suite parentale ainsi qu'une pièce complémentaire pour un bureau, dressing ou salle de jeux. Une salle d'eau et une salle de bain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
176㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 9 pièces
Orvault 44
468 500 €
(2 179 €/m²)
Au coeur du Petit Chantilly, découvrez cet immeuble aux multiples possibilités !
Il se compose de 3 logements indépendants : un T1 bis et un grand T3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste T5 en duplex avec terrasse au 1er étage.
Le bien bénéficie également d'un jardin, de 2 garages et de plusieurs dépendances.
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien se prête à de nombreux projets : activité professionnelle, commerces, cabinet médical ou paramédical, investissement locatif, habitation ou projet mixte.
Un bien rare dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
215㎡
6
Vente maison 8 pièces
Orvault 44
472 500 €
(2 917 €/m²)
Orvault-Praudière, Proche écoles et transports. Maison familiale de 2018 offrant de 4 à 5 chambres, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d’eau. Jardinet et stationnement. Réaménagement à prévoir. Idéale profession libérale, entreprise ou projet de redistribution. Beau potentiel à exploiter […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
162㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 7 pièces
Orvault 44
495 000 €
(3 194 €/m²)
À Orvault, découvrez cette maison contemporaine de 155 m², construite en 2015, offrant 5 chambres, une belle pièce de vie de 50 m², une vie de plain-pied et un excellent DPE A.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec les espaces nécessaires au quotidien et un espace nuit. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.
La maison propose au total 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, dans le prolongement de la terrasse. La parcelle de 318 m² est facile à entretenir et bénéficie d'une exposition principale Ouest.
Côté stationnement, le bien dispose de deux stationnements intérieurs ainsi que d'un stationnement extérieur.
LES ATOUTS
• Maison contemporaine construite en 2015
• 155 m² habitables
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• Vie de plain-pied
• Pièce de vie d'environ 50 m²
• Terrasse d'environ 40 m²
• Jardin sans vis-à-vis
• DPE A / GES A
• 2 stationnements intérieurs + 1 extérieur
• Quartier calme et résidentiel
• Commerces, écoles et transports à proximité
VENTE PROGRESSIVE
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/11/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 495 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
155㎡
20
Vente maison 5 pièces
Orvault 44
396 000 €
(3 504 €/m²)
Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible et très recherché, découvrez cette agréable maison indépendante à étage de 113 m2 habitables.
Idéalement située dans le secteur prisé du Petit Chantilly à Orvault, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, transports (Tram ligne 3) et services.
Parfaitement entretenue, la maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès directement au jardin et à la terrasse. Vous disposez également de 2 chambres et d'un accès direct à un garage attenant.
À l’étage : Une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés performant pour un confort thermique optimal et économique, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre au calme avec placards et une salle de bain familiale.
À l'extérieur : Vous profiterez d’un jardin soigné sans vis-à-vis direct, doté d’une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours. Le jardin est clos de murs et arboré, vous y trouverez un chalet en bois indépendant et une serre parfaite pour vos cultures.
Les points forts :
Emplacement idéal au Petit Chantilly : calme résidentiel et commodités immédiates à pied.
Confort […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
12
Vente maison 7 pièces
Orvault 44
549 490 €
(3 434 €/m²)
A VENDRE ! Rare sur le secteur d'Orvault-Bourg ! Maison 160 m2 et 5 chambres !
Grande maison contemporaine familiale, moderne et extrêmement performante énergétiquement (DPE A).
Une opportunité rare dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à deux pas des transports, commerces et écoles.
Construite en 2019, cette maison séduit par la qualité de sa conception, la rigueur de sa réalisation et la noblesse de ses prestations.
Ici, tout a été pensé pour le confort, la performance et la sérénité au quotidien.
Equipements et prestations :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol (RDC et étage)
Construction performante et de très bonne facture (conformité totale)
Finitions soignées, intérieures et extérieures
Matériaux et prestations nobles
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
3 salles d'eau + 1 salle de bain
Cuisine entièrement équipée et aménagée
Grand garage de 26 m2 avec porte motorisée
Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité optimale
Environnement calme et familial, sans vis-à-vis
Zéro travaux à prévoir : maison clé en main
Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
160㎡
19
Vente maison 5 pièces
Orvault 44
380 330 €
(3 366 €/m²)
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle « non mitoyenne » de type 5, développant environ 113 m2 habitables environ (139 m2 au sol), idéalement située au calme de son impasse, à seulement 650 m de l’arrêt de tramway « Grand Val » à Orvault.
Édifiée sur une parcelle close de 490 m2, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Sa situation géographique vous permet d’accéder à :
Supermarché à 550 m
Arrêt de tramway (ligne 2) à 650 m
Arrêt de bus (lignes 59 et 89) à 600 m
Marché alimentaire à 500 m
Cabinet dentaire à 550 m
Boulangerie à 400 m
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon-séjour ouvert sur les extérieurs de plus de 57 m2, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d’un agréable toit cathédrale
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une première chambre sur parquet
Un second espace nuit
Un dégagement avec placard
Une salle d’eau
Un WC séparé
À l’étage :
Une mezzanine d’environ 16 m2, pouvant notamment être imaginée en 4ème espace nuit
Une chambre avec ses rangements
Côté confort, la maison est notamment équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant ainsi de profiter d’un confort thermique optimal été comme hiver.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un carport, le tout bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest et offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
DPE : C
GES : A
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Orvault 44
323 500 €
(2 838 €/m²)
Nouvelle Eclusivité Noovimo!
Votre conseiller, Jeremy Lavéant - - vous présente : Cette belle maison proche de toutes commodités.
Vous souhaitez une maison proche de toutes commodités, avec 4 chambres et un grand garage ?
Faites vite ! Venez donner une seconde jeunesse à cette belle maison.
De nombreux travaux ont été récemment fait :
2025 : Changement de toutes les menuiseries (porte d’entrée comprise)
2018 : Changement de la chaudière (gaz de ville)
2015 : Isolation grenier + combles
2007 : Nouvelle cuisine (Mobalpa)
Qui se traduit par un Diagnostic de Performance Énergétique idéale, C.
Le tout sur une parcelle de plus de 420m2, entièrement close et joliment arborée.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée, donnant sur une belle pièce de vie, avec une cheminée.
Puis sur une cuisine équipée et aménagée. Donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis.
Dans la partie nuit, une première chambre.
Une salle d’eau avec une douche.
Un WC séparé.
Un garage de plus de 22m2 !
A L’ÉTAGE :
3 autres chambres.
Une spacieuse salle de bain.
Un second WC séparé.
De nombreux rangements.
A L’EXTÉRIEUR :
Le tout sur une belle parcelle de plus de 420m2, avec une terrasse, un store banne électrique.
A quelques pas de la ligne de Tramway 1, des bus, piste cyclable et de la zone GrandVal.
Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite.
Honoraires : 4,35 % TTC de 310000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 323500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
