Votre projet de construction à Orvault (44700) – Maisons Françaises Bretonnes

Orvault, au nord-ouest de Nantes, est l’une des communes les plus recherchées de Nantes Métropole : commerces, écoles, équipements sportifs et accès direct aux axes nantais, dans un environnement résidentiel verdoyant.

Le terrain — 845 m²

Belle parcelle de 845 m² : une surface rare à cette adresse, avec un vrai jardin, du recul sur le voisinage et de la place pour faire évoluer le projet plus tard. Terrain non viabilisé : les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont à prévoir et font l’objet d’un chiffrage personnalisé lors de notre rendez-vous d’étude.

La maison — 145 m² habitables, 3 chambres dont 1 suite parentale

Maison contemporaine aux volumes généreux :

Belle pièce à vivre, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées : 145 m² pour 3 chambres, c’est du volume donné aux espaces de vie

Cuisine ouverte aménageable selon vos envies

Suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle de bain privative et son dressing : un espace parents indépendant et de plain-pied

2 chambres supplémentaires

Salle de bains, WC séparés

Garage de 30 m²

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Plan 100 % personnalisable : ce projet est une base. Nous adaptons la surface, la distribution et les prestations à votre mode de vie et à votre budget — une quatrième chambre est possible.

Le prix — 465 700 €

Prix global terrain + maison. Hors frais de notaire, hors viabilisation du terrain, hors raccordements, terrassement et aménagements extérieurs.

Pourquoi construire avec Maisons Françaises Bretonnes ?

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix ferme et définitif, délais garantis, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale. Un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.

Parlons de votre projet !

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Orvault proche Nantes, quartier du Bois Raguenet, , une entrée, cuisine aménagée et équipée, piece à vivre avec poële à bois, garage et 2 terrasses, quatre chambres dont une suite parentale,

Jardin clos, pas de vis à vis,

Maison fonctionnelle, pas de travaux à pévoir,

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Maison familiale avec vie de plain-pied

Découvrez cette maison familiale de la fin des années 1970, entièrement rafraîchie en 2019 et parfaitement entretenue.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la route de Vannes et de l'arrêt de tramway « Morlière » desservi par la ligne 3, elle permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 20 minutes.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux et accueillant. La maison offre ensuite une grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier attenant aux chambres offre également la possibilité de créer un dressing ou un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en impasse sécurisée.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le Val de Cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale , 4 chambres , 2 salle d'eau, une salle de bains, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral.

Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un WC indépendant.

Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, WC indépendant.

Le sous-sol et les extérieurs : Un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage , de stockage ou de buanderie (porte motorisée).

Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.

Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du Tertre, et de la route de Rennes, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (-d'1mn) aux superbes espaces boisés du Val de Cens.

Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter.

Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par L'IA.

Prix : 468 000 HAI, Honoraires 18 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 450 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale clefs en main comprenant 4 chambres et un bureau, située dans le secteur de la Garenne à Orvault, offrant une configuration agréable au quotidien et une véritable vie de plain-pied au calme des axes passants

Cette maison développe environ 114,30 m2 habitable et près de 140 m2 au sol, auxquels s’ajoutent un garage de 25,13 m2 et un grenier de 40,32 m2 au sol. Un ensemble idéal pour accueillir votre famille tout en bénéficiant d’espaces de rangement appréciables.

La situation géographique :

Groupe scolaire Pont-Marchand, réunissant maternelle et élémentaire, au 26 rue du Pont Marchand.

Commerces de la Bugallière : supérette, coiffure, tabac-presse et services de santé.

Pharmacie et commerces situés rue du Pont Marchand, avec plusieurs parkings publics recensés dans ce secteur.

Boulangerie Le Fournil du Bourg, au 2 place Jeanne-d’Arc, dans le bourg d’Orvault.

Chemins de promenade du secteur de la Garenne permettant de rejoindre les itinéraires de la vallée du Cens.

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de pres de 48,75 m2 au sol

Deux chambres de plain pied

Un bureau

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un couloir et un dégagement

Un garage de près de 25,13 m2

À l’étage :

Un palier et un dégagement desservant les pièces

Une troisième chambre offrant près de 18,22 m2 au sol

Une quatrième chambre de près de 19,66 m2 au sol

Une salle d’eau avec WC

Un grenier de 40,32 m2 au sol, constituant un espace de stockage supplémentaire

Les extérieurs :

Un jardin aménagé et paysagé retravaillé en 2022 pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces de détente comprenant une terrasse de près de 60 m2

Un cadre résidentiel dans le secteur de la Garenne à Orvault

Ce que […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 187m2, idéalement située au calme, face au Bois Raguenet

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument moderne.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon-séjour-cuisine de 67m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un espace chaleureux et convivial. Parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

La maison dispose de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant ainsi une vie de plain pied et pouvant accueillir confortablement une grande famille. Disposez également d'une pièce de jeux, idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de loisirs, etc. Une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Bénéficiez d'un grand garage de 30m2 et d'un grenier.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : nichée dans une impasse au calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale aux très beaux volumes et avec piscine, implantée sur une parcelle de plus de 1.000m² à la vente à Orvault (44700).

Niché dans un secteur privilégié d'Orvault, ce havre familial conjugue quiétude absolue et vie citadine, avec commerces et transports accessibles en quelques minutes. Sertie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la demeure propose 205 m² d'espaces baignés de lumière.

Dès le seuil franchi, le séjour de 60 m² saisit par ses volumes et son orientation plein sud, grande ouverte sur le jardin. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, prolonge élégamment cet espace de réception. Le niveau principal privilégie une vraie vie autonome au quotidien grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, secondée par trois autres chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

L'étage invite à l'imagination. Outre une cinquième chambre, une immense pièce de 50 m² et un grenier de même surface ouvrent le champ à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un grand bureau, d'une salle de cinéma, d'un plateau sportif ou de chambres additionnelles.

La vie quotidienne se prolonge naturellement à l'extérieur avec une terrasse bien orientée et sans vis-à-vis et une piscine donnant sur le jardin totalement clos.

Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol complet (vélos, atelier, cave à vin, stockage...) et d'un double garage avec porte motorisée, renforçant son confort au quotidien.

Sur le plan technique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un excellent confort thermique (classe C).

Un bien aux volumes agréables, offrant à la fois tranquillité, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur résidentiel d'Orvault permettant de rejoindre facilement Nantes ou le périphérique extérieur.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Localisation calme et proche de tout; commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Nantes, cette maison rénovée par un architecte offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier. Un lieu où l'on profite à la fois de la proximité de la ville et d'un environnement verdoyant.

À l'intérieur, le charme opère. Le parquet, les belles hauteurs sous plafond, le poêle et les nombreuses ouvertures donnent à la maison une atmosphère douce et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour créer une maison agréable à vivre au quotidien, où chacun peut trouver sa place.

Développant 100 m² de surface habitable, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par son propre escalier : une configuration originale qui pourra parfaitement convenir à un adolescent, à des amis de passage ou à la création d'un bureau au calme.

À l'extérieur, le jardin offre un agréable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.

Et pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement s'échapper quelques instants dans la nature, les promenades le long du Cens sont accessibles à quelques pas.

Le quotidien est tout aussi facile : commerces, transports, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide à Nantes.

Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent un lieu avec une véritable personnalité, loin des intérieurs standardisés, et où il fait simplement bon vivre.

Les atouts de la maison :

• Maison rénovée par un architecte

• Confort de vie en été

• 100 m² de surface habitable

• Belle pièce de vie lumineuse

• 3 chambres, dont une avec accès indépendant

• 2 salles d'eau

• Véranda ouverte sur le jardin

• Parquet et belles hauteurs sous plafond

• Poêle

• Garage

• Jardin agréable et facile d'entretien

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