Iad France - Olivier Robbe vous propose : Domaine d’Exception à Izeron – Corps de Ferme & Bord de Rivière Prix : 660 000 € Situé à Izeron, dans un cadre bucolique et apaisant, ce corps de ferme de caractère s'étend sur une parcelle totale de 3 500 m². Un bien rare offrant de multiples configurations pour un projet familial ou un investissement d'envergure. Détails de la propriété : 3 Habitations indépendantes (368 m² total) : Déjà configurées avec un assainissement aux normes (habitations de 168 m², 116 m² et 84 m²). Équipements et Chauffage : Confort thermique assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, un poêle à bois et un poêle à granulés. Fort Potentiel Constructible : L'ensemble des 3 500 m² de terrain attenant offre des possibilités de construction supplémentaires. La viabilité est simplifiée par la proximité immédiate des réseaux, notamment l'électricité. Bâtisse indépendante de 80 m² : Incluse dans le domaine, idéale pour une réhabilitation rapide. Combles et Dépendances : 200 m² de combles aménageables et plus de 200 m² de hangars et ateliers. Un cadre de vie privilégié et authentique : Bord de rivière : La propriété est bordée par une rivière, garantissant un environnement calme et naturel. Charme de l'ancien : Présence d'un véritable four à pain traditionnel et d'une magnifique cave voûtée. Terrain : Un total de 3 500 m² de terrain plat au pied des montagnes. Ce domaine allie cachet historique, confort moderne et un potentiel de développement foncier exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : PLAIN-PIED T5 + PISCINE + GARAGE_ SAINT DIDIER DE LA TOUR_SECTEUR TRÈS CALME Et si votre prochain lieu de vie cochait (presque) toutes les cases… sans vous demander de compromis ? Certains biens passent. D’autres s’imposent. Celui-ci fait partie de ceux qu’on appelle rapidement. PLAIN-PIED 2007 AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME _ TERRAIN 1228 m²– SAINT-DIDIER-DE-LA-TOUR Maison de plain-pied d’environ 101 m², dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des accès. Un format rare sur le marché local, particulièrement apprécié pour sa simplicité de vie. INTÉRIEUR : CONFORT & ÉVOLUTION : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, fonctionnelle aujourd’hui et facilement modernisable selon vos envies. Des rangements dès l’entrée pour une organisation fluide au quotidien, complétés par des placards dans l'espace nuit et bien plus encore à découvrir en visite ! 4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, une salle d'eau et un cellier Une maison pensée pour vivre : toute la famille y trouve sa place ! EXTÉRIEUR : LE VRAI LIEU DE VIE Terrasse accueillant de vraies réceptions familiales. Terrain de pétanque ombragé (attention… certains invités pourraient ne plus repartir). Piscine pour prolonger les beaux jours. Ici, on partage ! DES POSSIBILITÉS EN PLUS : Le garage peut retrouver sa fonction initiale… ou devenir le lieu de vos futurs projets et je suis sure que l'imagination ne manquera pas ! CONFORT & LOCALISATION Chauffage au sol + PAC + poêle à bois Climatisation récente Adoucisseur d’eau Piscine semi-enterrée au chlore filtre à sable Fibre Circuit d'aspiration centralisée Consommation maîtrisée : DPE C Gare TER de La Tour-du-Pin à environ 3,2 km (axe Lyon / Chambéry / Grenoble) Accès A43 à 4,5 km Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry Airport à environ 35 minutes Un vrai équilibre pour les actifs : travailler sur les grands bassins… et rentrer au calme. LE DÉTAIL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Les voisins, que j’ai accompagnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Dumee vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE ! EYBENS - Maison familiale de 98 m² avec jardin clos et arboré de 300 m². Découvrez cette charmante maison mitoyenne, alliant confort et fonctionnalité. Au rez de chaussée : - un hall d'entrée avec rangements - une cuisine équipée indépendante - un séjour salon avec poêle à bois récent, ouvrant directement sur le jardin, parfait pour vos moments de détente et les enfants. - un wc A l'étage : - l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses de (11 à 16 m²) dont une avec grand placard - une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant Les plus : Un garage de 20 m² accessible directement depuis l'intérieur, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Isolation et ravalement effectués - DPE C Double vitrage haute performance. Volets roulants électriques et moustiquaires installés sur l'ensemble des menuiseries. La maison est très lumineuse et ne nécessite qu'un rafraichissement et la modernisation de la salle de bain et des toilettes. Chauffage individuel au gaz - Secteur calme à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers - Une place de parking privée à l'extérieur complète ce lot Vous êtes curieux ! venez la visiter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EN EXCLUSIVITE – VOREPPE _ Villa individuelle type maison de village (2016) offrant de beaux volumes une agréable terrasse extérieure implantée sur une parcelle en mode de vie urbain. Idéalement située à 5 min à pied du centre du village de Voreppe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : notamment la gare de Voreppe, cette villa individuelle de 162 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 428 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un grand séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse d'environ 20 m². Une chambre de plain-pied, une salle d’eau entièrement carrelée, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. Un espace buanderie aménagé de 16 m² complète ce niveau. (Possibilité de transformation en Garage) À l’étage : Vous trouverez 2 chambres avec placard et dressing, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le + : un T2 indépendant situé au rez-de-chaussée de la maison et bénéficiant de sa propre entrée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée, ainsi que d’une chambre séparée avec une jolie salle d’eau entièrement carrelée. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à l’ensemble avec un accès à une terrasse privative. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, une activité professionnelle, ou pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie. Une véritable valeur ajoutée ! Deux places de stationnement devant la maison. Ce que nous aimons + : DPE C Maison familiale avec beaux volumes. Poêle à bois complété par une chaudière à condensation (chauffage au sol) et une climatisation dans le séjour. T2 indépendant avec entrée privée. Proche de toutes commodités, école, gare, centre village, sortie d' autoroute. (5 MIN) Emplacement central recherché. Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : À Allevard, dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 150 m² habitables (176 m² utiles) offre un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et vue dégagée sur les montagnes. Dès l'arrivée, le regard porte loin. Aucun vis-à-vis direct face à la maison, un environnement verdoyant et une sensation d'espace rarement rencontrée à proximité immédiate du centre d'Allevard. Ici, le calme fait partie du quotidien, tout en restant à seulement 3 minutes en voiture des commerces, écoles et services de la commune. Construite en 2000 et exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son implantation sur un terrain d'environ 1 980 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie principale, plate et facilement exploitable, accueille aujourd'hui des espaces de détente, un potager et des zones de jeux pour les enfants ou les animaux. Une partie boisée attenante prolonge naturellement la propriété et crée une véritable barrière végétale, offrant intimité et tranquillité sans contrainte d'entretien importante. L'intérieur a été conçu autour d'une organisation en demi-niveaux qui favorise la circulation et limite les espaces perdus. Les volumes sont répartis de manière fonctionnelle et s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin et les montagnes. La cuisine indépendante dispose de son propre accès direct vers l'extérieur, un véritable atout pour les repas en terrasse et la vie quotidienne. La maison propose cinq chambres ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. Sous les combles, une vaste pièce d'environ 35 m² complète l'ensemble. Cet espace peut devenir une suite parentale, une salle de jeux, un atelier créatif, une chambre indépendante ou encore un espace de loisirs selon les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAVANOZ (38230) – MAISON DE CARACTÈRE EN PISÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / TERRAIN ATYPIQUE 2 100 m² / 191 m² HABITABLES Amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère… cette propriété est faite pour vous. À proximité des écoles et des infrastructures sportives et associatives, cette maison familiale en pisé développe environ 191 m² habitables (254 m² utiles) au cOEur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ici, on ne recherche pas une maison standard… mais un lieu de vie chaleureux et vivant, destiné à ceux qui apprécient le charme de l’ancien et les grands espaces extérieurs. Une maison authentique avec une vraie identité La maison propose un agencement familial structuré, où chaque pièce possède sa fonction. Il ne s’agit pas d’une configuration contemporaine entièrement ouverte : son organisation participe pleinement à son caractère et devra être appréciée telle qu’elle existe aujourd’hui. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux d’environ 30 m², chaleureux et cosy autour du poêle à bois, - une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant près de 30 m², idéale pour la vie familiale, - une véranda d’environ 27 m², véritable transition entre intérieur et jardin, - une pièce pouvant servir de bureau, - un cellier / buanderie fonctionnel, - une salle d’eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier central d’environ 19 m² distribue harmonieusement l’étage et constitue une pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. Vous y trouverez également : - trois chambres familiales d’environ 13 à 14 m², - certaines disposant de mezzanines très appréciées des enfants ou adolescents, - une vaste salle de bain familiale d’environ 19 m². Un étage parfaitement adapté à une vie de famille active. Au deuxième étage : Un espace d’environ 32 m² entièrement dédié aux parents, offrant calme et intimité à l’écart de l’espace enfants pour vous créer une suite parentale. […] Voir l’annonce immobilière >>