Iad France - Karla Curi vous propose : -Clelles- Dans un cadre bucolique- Située dans la charmante commune de Clelles, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cOEur d’un terrain de 2 000 m² bordé par un ruisseau. Mitoyenne d’un seul côté mais sans aucune gêne, elle se distingue par ses volumes généreux, son charme et le calme de son environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, composé d’un coin repas semi-ouvert sur la cuisine, qui se prolonge naturellement vers un agréable salon. Depuis ce dernier, une porte mène à une première chambre spacieuse, équipée d’un espace de rangement. À l’autre extrémité du séjour, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau. Cette pièce en enfilade donne directement accès à une salle de bain avec douche, meuble vasque, un WC et un petit espace buanderie. À l’étage, un grand plateau ouvert accueille deux chambres spacieuses, ainsi que deux chambres plus intimes et fermées, parfaites pour des enfant ou pour créer un espace bureau. En sous-sol, la maison offre un bel espace pouvant être aménagé en studio indépendant. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une pièce servant pour du stockage et un WC. Cet espace dispose de sa propre entrée. Ce niveau se prête parfaitement à un projet d’accueil, de location ou à un usage familial. Le bien dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, aujourd’hui utilisé comme laboratoire de cuisine. Le terrain de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis, se termine en douceur par un ruisseau, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité au lieu. Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Le système de chauffage fonctionne au fioul et un poêle à bois. La maison, rénovée dans les années 2000, allie aujourd’hui le charme rustique de l’ancien et le confort moderne. Taxe foncière : 748 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, elle se compose d' un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et une pièce supplémentaire à finir de rénover selon ses projets. À l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses et un accès aux combles aménageables. Accès à la cour par la cuisine et le salon. Cette maison de village vous invite à profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature. Chauffage mixte : poêle à granulé / Radiateurs électriques. Proche du commerce de proximité et des places de parking / A 18 min de Mens et Clelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Mercier vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITÉ - SAINT-GUILLAUME 38650-MAISON DE CARACTERE 7 PIECES, 4 CHAMBRES, 201 m² habitables, Chauffage Bois et pompe à chaleur, garage 25 m², Grange. Entièrement rénovée avec goût, à 10 mn de Monestier de Clermont et 35 mn de Grenoble, et à 17 mn de Gresse-en-Vercors, à 700m d'altitude, elle offre un cadre de vie d'exception. Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique Cette maison de 201 m² se compose de 7 pièces de vie, dont 4 vastes chambres. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un cellier, ainsi que trois séjours lumineux où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur un séjour avec cheminée. Vous apprécierez également le charmant jardinet fleuri de 70 m² avec sa terrasse en bois. En sus, un terrain non attenant de 235 m²est disponible juste en face de la bâtisse. Cette maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central avec pompe à chaleur, d'une cheminée à insert et d'un poêle à bois. Toiture rénovée, grange de 60 m², garage 25 m², tout à l'égout. AUCUN travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au calme, rénovée avec soin, alliant confort et élégance. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roque vous propose : Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel Située dans le cadre paisible et recherché de Pact, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l’ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré : * Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure. * 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux. * Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel). * Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels. Une demeure de caractère à réinventer Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. L'espace de vie principal : * Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité). * Une cuisine équipée. * 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC). Le bonus — Un studio indépendant en rez-de-jardin : Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte / Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Les plus de la propriété > Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses zones de rangement et de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne à rénover, offrant un espace de vie authentique et un cadre tranquille avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel s'étend sur une surface de 188 m², offrant une cuisine à finir de rénover, une cave voûtée, un grand séjour et une chambre avec un accès au jardin. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un atelier et un séjour spacieux avec une cheminée. Chauffage poêle à bois / Poêle à granulés / Cheminée à insert bois. Une remise de 18 m², un four, un bûcher et un garage de 24 m² complètent ce bien ainsi qu'une parcelle non attenante de 325 m². À rénover et agencer selon ses projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Somveille vous propose : SAINT-PIERRE-DE-MÉSAGE – MAISON FAMILIALE – 180 m² environ – TERRAIN ARBORÉ DE 1 184 m² environ – CALME & SUPERBE VUE À seulement 2 minutes de Vizille et 25 minutes de Grenoble, découvrez cette maison au cachet unique de 180 m² environ habitables (220 m² environ utiles), située dans un environnement calme et familial. Construite en 1979, cette maison pleine de charme séduit par son bardage bois, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement ainsi que par son magnifique jardin arboré offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L’extérieur : Terrain arboré de 1 184 m² environ Espaces végétalisés apportant fraîcheur et intimité durant les fortes chaleurs Terrasse en bois faisant l’angle de la maison Piscine hors-sol installée pour la vente Possibilité d’aménager un espace spa Premier niveau : Cuisine équipée Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² environ comprenant salon et salle à manger Poêle à bois Accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour Deux grandes chambres de 18 m² environ et 21 m² environ avec placards intégrés Salle de bain WC indépendant À l’étage : Deux chambres spacieuses de 19 m² environ et 26 m² environ avec belle hauteur sous plafond La chambre de 26 m² environ peut facilement être divisée afin de créer une 5ème chambre Espace dressing aisément aménageable en bureau ou espace télétravail Salle d’eau avec WC Le sous-sol : Un véritable atout : 120 m² environ avec deux portes de garage permettant de nombreuses possibilités : buanderie, espace bricolage, local pour artisan ou activité indépendante. Localisation & commodités : Secteur calme et recherché Écoles et supermarchés à proximité Accès rapide à Grenoble en 25 minutes Stations de ski à 30 minutes Les points forts : 4 grandes chambres avec possibilité d’une 5 ? Sous-sol de 120 m² environ Vue dégagée et environnement paisible Nombreux rangements Fort potentiel d’aménagement Idéal famille, télétravail ou artisan Une maison rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cloé Dimier vous propose : Maison de village pleine de charme avec grange et jardin – Clelles, cOEur du Trièves Située au centre du village de Clelles, à deux pas de la place principale et à seulement une minute à pied du jardin privatif, cette maison de village d’environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Mitoyenne des deux côtés mais très agréable à vivre, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, coin cuisine ouvert, rangements intégrés, salle d’eau et WC indépendants. En sous-sol : une grande cave voûtée typique du Trièves, idéale pour le stockage ou à imaginer pour un futur projet. À l’étage : deux chambres, dont une chambre double spacieuse, ainsi qu’un placard sur le palier. Au dernier niveau : un grenier sous toiture offrant un potentiel d’aménagement ou un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur : Un jardin non attenant d’environ 60 m², parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour cultiver un potager. Une grange indépendante d’environ 120 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement). Huisseries en double vitrage (sauf porte d’entrée d’époque) Chauffage électrique + poêle à bois Taxe foncière : env. 600 € / an Nichée dans le cOEur du Trièves, Clelles est un village dynamique avec commerces de proximité, vie associative, animations estivales et accès rapide aux grands axes (10 min de l’autoroute pour Grenoble et a deux pas de la nationale en direction de Sisteron) Une opportunité rare d’acquérir une maison de village pleine de cachet, avec de beaux volumes annexes et un jardin, dans un cadre de vie authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Baggetto vous propose : DUPLEX. T5 - 104 m² - PIÈCE DE VIE - 3 CHAMBRES - ESPACE BUREAU - SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - GARAGE - PLACE DE PARKING. Cette maison de village, traversante d'Est en Ouest, mitoyenne d'un seul côté est le compromis entre maison et appartement. Elle se présente avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son cellier indépendant offrant plus de rangements. Un espace bureau et une salle d'eau buanderie avec WC et fenêtres. À l'étage, 3 chambres avec un WC supplémentaire. La maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière condensation gaz neuve de 2025. Une cour fermée à l'Est et un jardinet à l'Ouest agrémente le bien. Dans la cour de la petite copropriété, vous aurez également un garage et une place de stationnement. Le secteur est calme et proche des commodités. Double et triple-vitrage selon les fenêtres. Chauffage bois et chaudière condensation gaz. TF : 1600€. Charges mensuelles : 30€. À SAISIR RAPIDEMENT, CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ à FONTAINE (38600). Qu'est-ce que le VIAGER OCCUPÉ ? Le Viager est un investissement à long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre seul dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au départ par anticipation du vendeur ou au décès de ce dernier. Je vous propose par l'intermédiaire de l'agence ESPRIT VIAGER ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans et une de femme de 83 ans. INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Bouquet : 74 930€. Honoraires d’agence charge vendeur inclus. – Rente viagère mensuelle : 1 097€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. Réversibilité de la rente à 100%. – Bien non finançable par un crédit immobilier – Valeur vénale : 349 000€ – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 18 446€ – Taxe foncière annuelle : 1 767€ dont 204€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant Réf mandat : 75 À PROPOS DE LA MAISON : Située dans le département de l’Isère au pied du massif du Vercors, Fontaine est la 4e ville de l’agglomération grenobloise. Avec ses quartiers modernes comme Europole et sa proximité immédiate avec les stations de ski, Fontaine allie qualité de vie, opportunités économiques et passion pour les grands espaces. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du polygone scientifique, de l’A480 et de la rocade Sud. Elle est également à 15 minutes du centre-ville de Grenoble, 5 minutes de sa gare et est desservie par les transports en commun (tramways, lignes de bus). De même, vous pourrez rejoindre l’aéroport de Lyon en moins d'une heure. Son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme font d’elle une ville attractive pour les étudiants et les professionnels. La maison est située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives, pistes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : MAISON FAMILIALE EN HAUTEURS – 4 CHAMBRES – ESPACE SPA INTIMISTE & PISCINE – Saint-Victor-de-Cessieu Certains biens arrivent sur le marché… et ne laissent pas vraiment le temps d’hésiter. Celui-ci en fait clairement partie. UNE MAISON CHALEUREUSE ET ADAPTÉE AUX TRIBUS ACTIVES : Nichée sur les hauteurs de Saint-Victor-de-Cessieu, cette maison de 146 m² propose une organisation fluide, idéale pour une famille nombreuse. L'ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE : Profitez d'un grand séjour en L, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres fonctionnelles avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau le tout sur le même niveau. LE POINT FORT LOGISTIQUE AU SOUS-SOL : Un espace semi-enterré parfaitement optimisé avec grand garage, coin atelier et une véritable buanderie indépendante dotée de sa propre douche et d'un WC. Le top au retour des activités extérieures ! L'ATOUT BIEN-ÊTRE EXCLUSIF : C'est également au sous-sol que se cache un espace SPA de détente récent, pensé comme un cocon totalement intimiste. LE BONUS INSTALLATION : La cuisine équipée avec son électroménager, les meubles de la chambre parentale avec dressing, la pergola et le mobilier du sous-sol restent pour vous ! UN EXTÉRIEUR STRUCTURÉ POUR LE JEU ET LES SOUVENIRS : Le terrain de 1 509 m², typique de nos collines, a été aménagé pour maximiser chaque espace de vie : La piscine sous pergola : Un espace de baignade unique bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Coin salon extérieur et point d'eau sur la terrasse. 5 places de parking privatives. L'accès en pente est parfaitement praticable et sécurisé (je vous donnerai l'astuce d'usage sur place). DES CHOIX TECHNIQUES MAÎTRISÉS : Structure Phénix année 1977 (charpente et ossature acier reconnues pour leur robustesse et leur modularité). Y compris dans l'extension récente, le confort thermique est au rendez-vous grâce à des équipements performants : - Climatisation réversible dans le séjour. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Misery vous propose : VILLA PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN — IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE / ARTISAN 📍 Voiron | 137,86 m² habitables | DPE C · GES A Aucuns travaux. Performances énergétiques remarquables. Espace pro indépendant. Implantée à VOIRON cette villa de plain-pied construite en 1999 combine confort familial, efficacité énergétique et potentiel professionnel rare. Accessible en quelques minutes des axes routiers, des commerces et du centre-ville, elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux indépendants souhaitant travailler depuis chez eux. ⚡ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (COP 4,5), complété d'un poêle à bois. Facture énergétique maîtrisée, confort thermique optimal en toutes saisons. DPE Classe C (175 kWh / m² / an) — GES Classe A (5 kg CO₂ / m² / an). ESPACE PROFESSIONNEL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Un bureau dispose de sa propre entrée (tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison également), permettant de recevoir clients, patients ou collaborateurs sans croiser la vie privée. Parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, avocat, architecte…), un artisan ou un télétravailleur exigeant. Cet espace pourra également parfaitement convenir à vos ados ou vos invités. 🛋️ PRESTATIONS INTÉRIEURES - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine dînatoire Schmidt haut de gamme, entièrement équipée - Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures 🌿 EXTÉRIEUR & DÉTENTE - Véranda exploitable toute l'année - Terrasse et piscine sans vis-à-vis - Carport + grand garage double indépendant (stockage matériel professionnel ou véhicules volumineux) - Cave - nombreuses places de stationnement ✅ EN RÉSUMÉ | Surface habitable | 137,86 m² (sol : 141,17 m²) | | Année de construction | 1999 | | Chauffage | PAC air-eau + poêle à bois | | DPE / GES | C / A | | Travaux | Aucuns | | Espace pro | Oui, entrée indépendante | | Piscine | Oui | | Garage | Double, indépendant | 📋 Dossier technique complet et diagnostics disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Germain Kemp vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 380 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 9h00 jeudi 25 Juin Fin des offres d'achat en ligne : 21h00 vendredi 26 Juin Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490) Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m². 1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux Cuisine moderne refaite en 2020 Entrée avec vestiaire Deux WC indépendants Une chambre Salle d’eau rénovée en 2020 Étage : Deux chambres Salle de bain Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…) Confort : Chauffage bois bouilleur Menuiseries double vitrage bois / PVC Volets bois Garage attenant de 28 m² Cave 2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Grande entrée Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020 Étage : Trois chambres WC Salle de bain Confort : Chauffage électrique Chaudière à granulés Rénovation à prévoir (beau potentiel) Installations équestres et dépendances Sept box à chevaux Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m² Grande grange Piscine 5,5 m x 9 m Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité Terrain attenant disponible En complément […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Comptoir Immobilier: Idéal Fammille

Venez découvrir cette magnifique maison Dauphinoise située sur les hauteurs de Crolles limite Bernin au coeur du Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'une vue en partie dégagée sur les massifs !

Construite en 1980 pour une superficie d'environ 150m² habitables, 135m² carrez et totalisant plus de 200m² au sol, lumineuse elle offre de beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 800m² avec portail motorisé.

Elle se compose au RDC, d'une entrée de 6m² avec placard intégré, d'un séjour / salle à manger de 32m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine Schmidt équipée et séparée de 12m² (pouvant être ouverte sur le séjour).

En descendant d'un "demi niveau" (3 marches), vous accéderez à un cellier de 5m², un wc séparé, une chaufferie / buanderie de 8m² comprenant une salle d'eau, et d'un garage de 43m².

Au 1er étage (seulement 10 marches) vous profiterez du coin nuit séparé avec 3 chambres allant de 11 à 15m² dont deux profitent d'un placard intégré, d'une salle bain de 6m² et d'un WC séparé.

En montant 4 marches supplémentaires vous accéderez sous les combles à la 4ème chambre de 21m² au sol et 10m² carrez ainsi qu'à un bureau ou atelier de même superficie en enfilade de la chambre.

Fenêtres triple vitrage + volets de 2020 / Fibre installée / Bande de rives neuves / Climatisations / Poêle à bois de 2023 / Chaudière Fioul / Assainissement aux normes / Taxe foncière: 1500€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Maison en Pierre de 196 m² + T3 Indépendant Villard-Bonnot – Au cOEur du village, une adresse stratégique ! Vous recherchez du cachet, de l'espace et une visibilité pour votre activité professionnelle sans renoncer au confort familial ? Venez découvrir cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels sur deux niveaux. ✨ Pourquoi ce bien est une opportunité rare : Emplacement Stratégique : Située sur un axe passant au cOEur du village, cette propriété offre une visibilité naturelle idéale pour une profession libérale, un cabinet médical ou un bureau d'études. Parking et transports à deux pas pour votre clientèle. Modularité Totale : Avec ses 220 m² au sol, la bâtisse permet de concilier vie privée et vie professionnelle sous le même toit, tout en conservant une parfaite étanchéité entre les deux espaces. Revenu ou Extension : Un appartement T3 indépendant de 68 m² (valeur locative : 700 € / mois) complète l'ensemble. Idéal pour un cabinet de consultation séparé, des bureaux ou un logement de fonction. 🛋️ Côté Habitation : Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. 6 chambres au total (dont une suite parentale de 21 m² avec dressing). Espace Bureau avec verrière : Un véritable coup de cOEur surplombant l'escalier. Détente : Une cour intérieure de 230 m² avec espace piscine. 🛠️ Prestations Techniques : Rénovation de qualité avec murs en pierre (inertie thermique). Double vitrage performant garantissant le calme intérieur. Chauffage bois (poêles) pour une ambiance chaleureuse. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cali vous propose : MAISON PLAIN PIED 105 m² - DÉPENDANCE 60 m² - PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette maison familiale située sur la commune d'Izeaux, dans un cadre verdoyant, au calme et au fond d'une impasse. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 30 m² donnant l’accès sur l’extérieur. Le coin nuit possède quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles pour plus de praticité. Attenante à la maison principale, une dépendance de 60 m² complète le bien. Idéal pour une profession libérale ou un artisan. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre de 23 m². Adaptée pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Le jardin d'une superficie de 1000 m² est un véritable atout, entièrement plat et clôturé. Une piscine enterrée de (8 x 4 m), une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand garage complète le bien. Côté confort : Chauffage pompe à chaleur air / air, poêle à bois et radiateurs électriques Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires et volets bois manuels Panneaux solaires (24 modules) avec une revente à (2000 € / an). Chauffe eau thermodynamique, isolation des combles. Piscine, portail motorisé et garage. Fibre optique L'assainissement est individuel (conforme) Taxe foncière 1294 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>