iad France - Germain Kemp vous propose: Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490)

Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m².

1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux

Cuisine moderne refaite en 2020

Entrée avec vestiaire

Deux WC indépendants

Une chambre

Salle d’eau rénovée en 2020

Étage :

Deux chambres

Salle de bain

Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…)

Confort :

Chauffage bois bouilleur

Menuiseries double vitrage bois/PVC

Volets bois

Garage attenant de 28 m²

Cave

2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif

Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première.

Rez-de-chaussée :

Séjour avec cuisine ouverte

Grande entrée

Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020

Étage :

Trois chambres

WC

Salle de bain

Confort :

Chauffage électrique

Chaudière à granulés

Rénovation à prévoir (beau potentiel)

Installations équestres et dépendances

Sept box à chevaux

Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m²

Grande grange

Piscine 5,5 m x 9 m

Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable

Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité

Terrain attenant disponible

En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué.

Il offre de multiples possibilités :

Extension du domaine

Paddocks, carrière, aire d’évolution

Jardinage, maraîchage

Activités de loisirs ou projet professionnel

Atouts majeurs

Calme absolu et absence de vis-à-vis

Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>