iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Ancienne grange rénovée -Pièce de vie en cathédrale, 143 m², terrain 1 160 m² , 3 chambres - Allevard

Ce n'est pas une maison comme les autres, et ça se voit dès l'entrée.

À l'origine une grange, aujourd'hui une maison familiale où la pierre et les poutres en bois ont été gardées, et où une grande façade vitrée façon verrière a été ouverte sur le jardin. Le résultat est un peu inattendu, assez rare dans le secteur, et difficile à rendre en photos.

La maison est à 5 minutes à pied du centre d'Allevard, à 1 minute d'un arrêt de bus. Accès aux thermes, aux sentiers de Belledonne, aux commerces sans être en plein centre.

Le terrain

1 160 m² entièrement clôturés, avec un portail motorisé à l'entrée et un second portail à l'arrière, ce qui permet de rentrer d'un côté et de ressortir de l'autre, pratique pour une remorque ou un camping-car. Quelques arbres fruitiers, des espaces pour les enfants, une terrasse d'environ 35 m² orientée sud / sud-ouest. Un abri de jardin de 15 m² et un appentis complètent l'ensemble. On peut garer jusqu'à cinq véhicules sur la propriété.

L'intérieur

143 m² sur trois niveaux. La pièce de vie centrale est en cathédrale, haute sous plafond, avec une façade largement vitrée qui donne sur le jardin. Une mezzanine la surplombe, naturellement positionnée pour un bureau ou un coin lecture, avec la lumière et la vue sur l'extérieur.

Cuisine en U ouverte, avec un coin bar mange debout, avec un dressing de rangement, ainsi qu'un cellier de 4 m² attenant.

Trois chambres : la suite parentale fait 26,5 m² avec dressing et salle de bain privative de 7,5 m². Les deux autres chambres mesurent 14,8 m² et 13,6 m². Deux salles d'eau supplémentaires avec douche et WC, une par niveau.

Le technique

Chaudière fioul Viessmann avec production d'eau chaude. Poêle à bois installé récemment dans la pièce de vie. Double vitrage bois sur l'ensemble des menuiseries. Isolation des murs par l'intérieur. Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison 5 chambres avec vue sur les montagnes , 150 m² habitables sur 176 m² utiles, terrain 7 500 m² - Allevard

Pas de voisin en face. Une vue sur les montagnes. 7 500 m² clôturé dont une partie boisée attenante.

C'est ce qu'on perçoit en arrivant ici, et ce dont on se souvient en repartant.

La maison a été construite en 2000, exposée sud-ouest. À 3 minutes en voiture du centre d'Allevard, on est proche de tout sans entendre les voisins.

Le terrain

Environ 1 980 m² de terrain plat et directement exploitable, potager, espace pour les enfants, animaux. Le reste est boisé et attenant, ce qui crée une vraie coupure visuelle et sonore sans entretien particulier.

L'intérieur

150 m² habitables organisés en demi-niveaux, sans couloir inutile. Le salon s'ouvre vers l'extérieur. La cuisine est indépendante, avec son propre accès direct sur le jardin.

Cinq chambres et un bureau. La grande pièce sous combles d'environ 35 m² reste à affecter selon les besoins de la famille , suite parentale, chambre autonome, atelier, salle de jeux. C'est une surface qui laisse de la marge.

Une salle de bain et une salle d'eau pour cinq chambres, soit une par palier de la partie nuit.

Le sous-sol

Garage, buanderie, cave et cellier. Stationnement aisé sur la propriété pour plusieurs véhicules, camping-car compris.

Le technique

Plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. DPE classé D, GES B. Fibre installée. Volets et éclairage pilotables en domotique.

Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 100 € de revenus annuels.

Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce.

Si vous voulez venir la découvrir, contactez moi.

Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>