Vente maison à Sauvian 329 000 €

iad France - Rita Paoli vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE / <br>CLIM REVERSIBLE /POELE A PELLET <br><br>Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian , à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités , dans un quartier paisible. <br>Surface habitable de 87 m2 sur une parcelle de 420m2. <br><br>Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse .<br>La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements . <br>Côté nuit , vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , bureau et salle d'eau . <br>Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble. <br>Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements.<br><br>A l'extérieur , vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés ( terrasse barbecue , potager ) et une belle piscine bois enterrée ( filtration verre et pompe à chaleur ).<br>Les équipements +++ : local piscine , adoucisseur , poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie . <br><br>Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1968841 - 20/05/2026