Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : ARRADON – À quelques pas des plages du Golfe du Morbihan Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des plages, des sentiers côtiers et à moins de 2 km du bourg d'Arradon, cette belle maison d'environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec un magnifique toit cathédrale, une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'une grande cheminée sous toit cathédrale, lui conférant un charme authentique. Une grande chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos besoins. Un sous-sol total vient parfaire les prestations de cette maison en offrant un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une maison familiale de caractère, aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme secondaire. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, dans un secteur recherché d'Arradon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 697500 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Arradon, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 3 km du bourg, cette charmante maison rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité. D'une superficie de 115m2 sur un terrain d'envrion 600 m2, elle propose en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse donannt accès à une terrasse exposée sud et ouest, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres complètées par une salle de bains avec wc. Un double garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du littoral et des commodités. Estimation de coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1810 € et 2490 € (abonnement compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 68 m2 à vendre à Arradon

Située à Arradon, cette agréable maison de 68 m2 est implantée sur un terrain d'environ 400 m2. Idéalement située à proximité immédiate de Vannes, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages, elle offre un cadre de vie recherché et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard.

- Une chambre.

- Un garage d'environ 30 m2.

- Une pièce donnant sur l'arrière de la maison, pouvant être rénovée afin d'agrandir la surface habitable et révéler tout le potentiel du rez-de-chaussée.

A l'étage :

- Une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée.

- Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin par un balcon.

- Une deuxième chambre nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.

- Une salle de bains avec WC, à rafraîchir.

Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation, dans un secteur particulièrement prisé.

Contactez nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - au cœur du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un cadre arboré et paisible, cette maison offre un accès à la mer à pied, un véritable privilège pour les amoureux de la nature et du littoral.

Une fois l'entrée indépendante traversée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La vie de plain-pied est particulièrement agréable avec deux grandes chambres situées au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage complété par un cabanon de stockage viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, la maison propose deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Les atouts qui font la différence :

* Maison à ossature bois offrant un excellent confort thermique, non négligeable en ces temps de fortes chaleurs.

* Isolation en ouate de cellulose.

* Poêle à bois (chaudière gaz déjà installée en complément si nécessaire).

* Panneaux solaires photovoltaïques.

* Cuve de récupération des eaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE RARE: A proximité de la place du marché, L'ETUDE vous propose une maison d’habitation d'une surface d'environ 90 m2 à rafraîchir comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et wc

À l’étage: deux chambres, une salle de bain et wc

Garage et atelier

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de Botquelen, à deux pas des commerces et transports, spacieuse maison de 173 m2 comprenant: entrée, vaste salon de 40 m2 avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres avec salle d'eau attenante chacune, cellier, buanderie et wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Agréable terrain paysager d'environ 700 m2 avec terrasses et garage. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1770 € et 2430 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon Le Moustoir - Maison contemporaine grand standing - 194 m² - 5 suites parentales

Nichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder vous présente cette maison contemporaine de 2024 - une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative.

L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon.

La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 900 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur.

Certifiée RE 2020 - cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales.

Points forts :

- Hameau préservé, esprit villégiature à l'année

- 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing

- Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable

- Chauffage mixte électrique et granulés

- Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques

- Stationnement : 1 garage + 5 places extérieures

- Certification RE 2020 – DPE B

Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception.

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 964 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier du Moustoir à Arradon, au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison individuelle implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 533 m2. Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et lumineuse où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. Ce salon s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative offrant un accès direct au jardin.

L'étage est dédié à l'espace familial et au travail avec un dégagement desservant trois chambres lumineuses, un bureau indépendant idéal pour le télétravail et une salle de bains complète. Avec une surface utile de plus de 127 m2, cette maison offre des volumes généreux et une distribution intelligente pour répondre à tous vos besoins. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien sur le secteur d'Arradon. […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON

SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG ET DES PLAGES

À SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG D'ARRADON EN VOITURE, 5 MINUTES EN VÉLO, 15 MINUTES À PIED.

COMMERCES DE PROXIMITÉ MARCHÉ HEBDOMADAIRE LES VENDREDIS ET MARDIS ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ GOLFE DU MORBIHAN

BOURG D'ARRADON À 1,5 KM PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM POINTE ET PORT D'ARRADON À 3 KM DÉPARTS POUR L'ÎLE-AUX-MOINES À PROXIMITÉ

MAISON CONTEMPORAINE DE 2011

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES 'DORSO'

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE AVEC PLACARD ESPACE BUREAU WC INDÉPENDANT MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 60 M2 BAIGNÉE DE LUMIÈRE EXPOSITION SUD-EST GRANDES BAIES VITRÉES CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE POÊLE À BOIS POUR VOS SOIRÉES D'HIVER SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED DE 19M2 CHAMBRE DRESSING SALLE D'EAU

BUANDERIE

À L'ÉTAGE

MEZZANINE DE 13M2 ESPACE DÉTENTE OU BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL 4 CHAMBRES ENTRE 14 ET 17M2

1 BUREAU / DRESSING SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC INDIVIDUEL

LES EXTÉRIEURS

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 577 M2 SANS VIS-À-VIS DEUX GRANDES TERRASSES POUR PROFITER DE VOS APÉROS D'ÉTÉ STORES BANNES MOTORISÉS POUR PLUS DE FRAÎCHEUR TERRAIN PISCINABLE

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : LE GREO - MAISON CONSTRUCTION BOIS - 4 CHAMBRES, 150 m² - GARAGE - JARDIN - ESPACE INDEPENDANT Maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants. Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnant la sensation d'une petite forêt. Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation. COTE TECHNIQUE : - Construction sur vide-sanitaire - Dalle RDC hourdis béton - Ossature bois / Isolation Ouate de Cellulose - Panneaux solaires photovoltaïques - Cuve de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée aux robinets extérieurs - Poêle à bois comme principale mode de chauffage / Chaudière au gaz déjà en place si besoin - Très belle performance énergétique - Possibilité d'un cabinet indépendant / Espace pour activité libérale / Chambre d'hôte - Bus et cars scolaires à pieds / Sentiers côtiers à 300m Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE D'ARRADON, DANS LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU MOUSTOIR, À SEULEMENT 200 MÈTRES DU GOLFE DU MORBIHAN, DES SENTIERS CÔTIERS ET DES COMMODITÉS.

IMPLANTÉE AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL CALME ET PRISÉ, CETTE MAISON DE CARACTÈRE DÉVELOPPE ENVIRON 115 M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉE DE PLUS DE 600 M2. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN, ELLE SÉDUIT PAR SA LUMINOSITÉ, SES VOLUMES ET SON CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DU GOLFE.

AGENCEMENT INTÉRIEUR :

REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE

PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 45 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D'ENVIRON 16 M2

WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAINS

CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS

SALLE D'EAU

ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON)

PALIER

TROIS CHAMBRES, DONT DEUX AVEC EMPLACEMENTS POUR DES RANGEMENTS

SALLE DE BAINS AVEC WC

EXTÉRIEURS :

JARDIN ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉ

TERRASSE D'ENVIRON 60 M2

COUR D'ACCUEIL EN ENROBÉ DE PLUS DE 150 M2

DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 45 M2 AVEC DEUX PORTES MOTORISÉES

TRAVAUX RÉCENTS :

RÉNOVATION COMPLÈTE DES PEINTURES INTÉRIEURES

RÉFECTION DES SOLS AVEC PARQUET CONTRECOLLÉ

RÉNOVATION DE LA SALLE D'EAU ET DE LA SALLE DE BAINS

ÉLECTRICITÉ ET APPAREILLAGES ENTIÈREMENT REFAITS À NEUF

INSTALLATION DE RADIATEURS ÉLECTRIQUES NEUFS

RAVALEMENT COMPLET DE LA FAÇADE

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : TERRASSE, CLÔTURES, ENROBÉ ET PLANTATIONS

CONFORT ET TECHNIQUE :

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE

ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE

CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE À BOIS OU À GRANULÉS

POUR CONCLURE :

CETTE MAISON OFFRE UNE VÉRITABLE ATMOSPHÈRE DE VACANCES TOUT AU LONG DE L'ANNÉE. SA RÉNOVATION SOIGNÉE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan à seulement quelques minutes des commerces de Botquelen, de l'UCO et des transports, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m2 n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme.

Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre. Chaque pièce offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et gouttières rénovées il y a une dizaine d'années, ainsi que des menuiseries en PVC, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec davantage de sérénité.

A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Imaginez une terrasse baignée de soleil, un jardin paysager, un potager ou un espace de jeux pour les enfants? Un lieu de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'un projet de vie ou encore les acquéreurs souhaitant valoriser un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ARRADON - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 438M²

Venez découvrir en exclusivité cette maison au beau potentiel située à Arradon à proximité des commerces et transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, chambre, cellier, véranda exposée Sud-Ouest. Garage attenant avec buanderie

À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, un WC et une salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire dans la commune très cotée d'Arradon !

Vente en Exclusivité Blot, contactez-nous.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7487-AC

*Au prix de 383 250 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Ploeren et Arradon, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison d’environ 110 m2 offre un cadre de vie verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m2, dont une partie en zone agricole, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature tout en restant proche des commodités et des plages.

Construite en 2009, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une buanderie et d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux greniers offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

Les atouts :

Maison récente (2009)

Exposition sud, belle luminosité

Vue dégagée sur la campagne

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON - Hyper-centre - Maison familiale + dépendance indépendante - 199 m² - 1 100 m²

Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété familiale vous installe au coeur d'Arradon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la mer à pied en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1 100 m², elle offre un potentiel rare : deux unités de vie indépendantes pour un total de 199 m² habitables, à réinventer entièrement selon vos envies.

La maison principale (140 m²) s'articule autour d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent tout le confort d'une grande maison de famille.

La dépendance attenante (+60 m²), avec son accès privatif, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un espace autonome idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou aménager un cabinet professionnel.

Ici, tout est à imaginer et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Rénovation intégrale à prévoir, pour un résultat à la hauteur du cadre : écoles et commerces à pied, mer à vélo, nature omniprésente.

Un projet de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan.

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : // Sous-offre// ARRADON – Propriété familiale entre le Golfe et le centre-ville

Caroline Le Diberder vous présente cette maison d'architecte des années 90, idéalement située en deuxième ligne, au calme, à distance piétonne des commerces et du sentier côtier du Golfe du Morbihan.

D'une surface habitable de plus de 200 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 70 m² avec cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m².

En demi-niveau, une seconde suite avec terrasse.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine et plusieurs espaces de rangement.

Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. Jardin arboré, terrasses et stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Une propriété lumineuse, au calme, pensée pour une vie de famille confortable à proximité immédiate du littoral.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 178 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon, entre Le Vincin et Botquelen.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée au fond d'une voie privée desservant seulement six propriétés, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une superbe parcelle arborée de 1 715 m² exposée plein sud.

D'une superficie d'environ 178 m², elle comprend une belle entrée avec un magnifique escalier, un salon-séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles de bains, deux WC, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement du jardin et de son exposition. Le terrain, spacieux et préservé des regards, permet également la réalisation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. La cuisine pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

Les atouts :

• Secteur recherché Le Vincin / Botquelen

• Voie privée avec seulement 6 propriétés

• Calme absolu et sans vis-à-vis

• Terrain de 1 715 m² exposé plein sud

• Piscine possible

• 178 m² habitables

• 6 chambres

• Terrasse de plus de 80 m²

• Garage, cave et nombreux rangements

• Fort potentiel d'aménagement

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement recherché d’Arradon, commune prisée du littoral du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux atouts du bord de mer.

Cette maison familiale aux prestations de qualité développe des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial, aux lignes contemporaines, accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable comprenant sa salle d’eau privative et son dressing. Un espace bureau complète ce niveau, offrant un environnement parfaitement adapté au télétravail ou aux activités professionnelles à domicile, dans un cadre calme et fonctionnel.

À l’étage, un palier intelligemment aménagé avec coin bureau dessert l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, permettant d’accueillir enfants, invités ou de créer des espaces personnalisés selon les besoins. Une salle de bains familiale ainsi qu’une salle de sport viennent compléter cet étage. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos envies.

Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien, facilitant le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, cette maison à vendre à Arradon s’ouvre sur un jardin clos d’environ 570 m2, soigneusement entretenu, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation construite en 2009 sur beau terrain exposé sud, comprenant au rez-de-chaussée:

un hall, wc, salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain privative, une buanderie

A l'étage: un palier desservant deux greniers […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Arradon une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses – dont une suite avec salle d'eau – ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres.

À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire.

Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg d'Arradon, charmante maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine aménagée-équipée, deux vérandas, une chambre avec salle d'eau et un garage. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Agréable terrain d'environ 400 m2 avec abri de jardin. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2150 € et 2950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON - Uniquement dans votre étude - Proche des commerces et des commodités. Votre étude vous propose cette maison familiale de 117m² implantée sur un terrain de 652m². Elle comprend au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec w.c et un w.c indépendant.

A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété à vendre à Arradon bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’un environnement privilégié à proximité immédiate du bourg et des plages.

Édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 800 m2, cette maison de prestige développe environ 260 m2 habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Chaque pièce profite d’une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, créant un cadre de vie unique entre mer et nature.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant largement sur la terrasse et le panorama maritime, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une élégante suite parentale avec vue mer.

À l’étage, un grand salon avec vue panoramique peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires. Deux chambres existantes et une salle de bains complètent cet espace nuit d’exception.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative accueille confortablement famille ou invités. Deux grands garages permettent un stationnement sécurisé et offrent de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement rare et préservé, offrant un véritable havre de paix face à la mer.

Cette propriété de luxe à Arradon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Morbihan. Idéale en résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>