Située dans un environnement recherché d’Arradon, commune prisée du littoral du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux atouts du bord de mer.

Cette maison familiale aux prestations de qualité développe des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial, aux lignes contemporaines, accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable comprenant sa salle d’eau privative et son dressing. Un espace bureau complète ce niveau, offrant un environnement parfaitement adapté au télétravail ou aux activités professionnelles à domicile, dans un cadre calme et fonctionnel.

À l’étage, un palier intelligemment aménagé avec coin bureau dessert l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, permettant d’accueillir enfants, invités ou de créer des espaces personnalisés selon les besoins. Une salle de bains familiale ainsi qu’une salle de sport viennent compléter cet étage. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos envies.

Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien, facilitant le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, cette maison à vendre à Arradon s’ouvre sur un jardin clos d’environ 570 m2, soigneusement entretenu, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON MAISON FAMILIALE AVEC QUATRE CHAMBRES

Dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale d'environ 110 m² habitables implantée sur un terrain de 9 972 m², en partie situé en zone agricole.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux exposé au sud avec cheminée à insert et accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et un garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux espaces de grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une maison habitable offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, dans un cadre agréable à proximité de Vannes.

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 178 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon, entre Le Vincin et Botquelen.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée au fond d'une voie privée desservant seulement six propriétés, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une superbe parcelle arborée de 1 715 m² exposée plein sud.

D'une superficie d'environ 178 m², elle comprend une belle entrée avec un magnifique escalier, un salon-séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles de bains, deux WC, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement du jardin et de son exposition. Le terrain, spacieux et préservé des regards, permet également la réalisation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. La cuisine pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

Les atouts :

• Secteur recherché Le Vincin / Botquelen

• Voie privée avec seulement 6 propriétés

• Calme absolu et sans vis-à-vis

• Terrain de 1 715 m² exposé plein sud

• Piscine possible

• 178 m² habitables

• 6 chambres

• Terrasse de plus de 80 m²

• Garage, cave et nombreux rangements

• Fort potentiel d'aménagement

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon - Une maison de pêcheurs et sa dépendance, fin XIXe · Rénovation d'exception · Vue mer 240° · Jardin jusqu'à l'eau

C'est une adresse comme il en existe peu sur le Golfe du Morbihan. À Arradon, une ancienne maison de pêcheurs et sa dépendance ont été réunies et intégralement rénovées pour former une maison familiale d'exception, atypique et pleine de caractère. L'extension en ossature bois qui relie les deux bâtisses dit tout de l'esprit de cette rénovation : respectueuse de l'existant, exigeante sur la qualité, étrangère à toute ostentation.

Une situation privilégiée, face au golfe

La maison bénéficie d'une vue mer sur près de 240 degrés, exposée est, sud et ouest. De l'intérieur, la sensation est saisissante : on se trouve comme dans un phare, cerné de lumière et d'horizon, avec le golfe qui s'étend dans presque toutes les directions. Le regard porte jusqu'à l'Île-aux-Moines. On y suit le va-et-vient des voiliers, les variations de lumière au fil des heures, le mouvement des marées qui imposent ici leur propre rythme.

Ce n'est pas une vue que l'on admire de loin, c'est une vue dans laquelle on vit, du lever du jour jusqu'au coucher du soleil à l'ouest.

Le jardin, de plus de 2 000 m², descend jusqu'au bord de l'eau et offre un accès quasi direct à la mer, pour se baigner, ou simplement profiter du rivage en toute intimité.

La maison développe 135 m² au sol dont 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un bel espace ouvert. cuisine entièrement équipée, salon d'hiver et coin repas. Un second séjour complète l'espace de vie, accompagné de trois chambres et salles d'eau privatives. À l'étage, la chambre principale dispose également de sa propre salle de bain avec douche.

Les propriétés qui réunissent histoire du bâti, qualité de rénovation et situation face au Golfe sont, par définition, introuvables. Celle-ci fait exception.

Caroline LE DIBERDER · Conseillère en immobilier · Golfe du Morbihan

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Arradon, à quelques pas des commerces et des rives prisées du Golfe, cette maison contemporaine de 2011, avec ses 192m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 60m2 aux volumes ouverts et conviviaux, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sde et dressing permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, une pièce dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau idéale pour le télétravail.

Son jardin arboré et fleuri d'environ 500m2 agrémenté d'un spa et sa terrasse extérieure sont propices aux moments de détente. Le terrain est piscinable.

Un grand garage complètent ce bien.

Cette maison lumineuse et contemporaine allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la place du marché, L'ETUDE vous propose une maison d’habitation d'une surface d'environ 90 m2 à rafraîchir comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et wc

À l’étage: deux chambres, une salle de bain et wc

Garage et atelier

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Arradon – À 300 m de la plage, dans un environnement privilégié

Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d'Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades.

Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct au jardin.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon.

Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres.

Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied.

Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.

Jardin agréable et facile d'entretien.

Garage avec accès direct au jardin.

Quartier résidentiel calme et verdoyant.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arradon, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre accueillant pour une vie de famille, à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un espace convivial où se retrouver, partager les repas et laisser le quotidien prendre son rythme.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc. Une chambre supplémentaire en partie aménagée, située au-dessus du garage et accessible uniquement par celui-ci, offre un espace à part, à imaginer selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, le terrain de 1 612 m² laisse une belle place à la verdure, aux jeux et aux moments de détente. Au fond du jardin, un coin convivial invite à recevoir les amis et à prolonger les soirées d'été.

Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois, pour le plaisir des soirées au coin du feu.

Une maison où l'on peut imaginer voir grandir sa famille, profiter du jardin et retrouver le calme, tout en gardant à proximité les ressources de Vannes, le centre d'Arradon et les paysages du Golfe.

Cette propriété est disponible au prix de 413 133,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 401 100,00 euros Net vendeur.

DPE : C (179) - GES : C (27)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCHON Sibylle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>