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597 400 € ^{(4 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arradon A vendre - Maison familiale à ARRADONDans un secteur prisé d'Arradon, proche des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison de style régional. Vous serez séduit par son environnement idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.Cette maison offre une entrée, un salon séjour lumineux exposé sud ouest avec sa cheminée, une cuisine accueillante avec un accès à une véranda pour profiter d'une vue sur le jardin et la terrasse, une chambre, une salle d'eau. Au 2ème étage, un palier lumineux dessert 4 chambres et une salle de bains et au dernier étage vous pourrez aménager un bureau. Le rez-de-chaussée complète ce bien offrant un bureau, une grande buanderie, une cave et un garage d'environ 40 m2.Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin paysager clos de 800 m².Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! réf VA2510013Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 31 37

496 000 € ^{(4 351 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arradon Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Arradon une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien.D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses – dont une suite avec salle d'eau – ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille.Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres.À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire.Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

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830 000 € ^{(5 188 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arradon Caroline Le Diberder, votre conseillère Sublimons, vous propose en impasse, cette maison entièrement rénovée, d'environ 160 m² habitables, 217 m² utiles, exposée sud, sur un terrain de plus de 700 m², clôturée et arborée avec goût.Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et WC.A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Double garage attenant de 40 m².Prestations de qualité : piscine chauffée par PAC de 2023, tout à l'égout, fibre… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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724 900 € ^{(3 589 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arradon iad France - Alan Carduner vous propose: ARRADON – DOUBLE GARAGE – STUDIO INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIEDC’est le combo parfait, sans aucun point négatif, que je vous présente aujourd'hui à Arradon, dans le secteur prisé de Botquelen.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES PLAGESSituée à seulement 2 minutes du bourg d’Arradon, à 300m des commerces de Botquelen, à 5 minutes en des plages du Golfe, et le port de Vannes à seulement 7 minutes. C’est l’adresse idéale pour ceux qui veulent combiner calme et hyper-proximité urbaine et maritime.UNE MAISON PENSÉE POUR CHAQUE PROJET DE VIEAvec ses 202 m² habitables et une excellente performance énergétique, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes. Le REZ-DE-CHAUSSÉE vous offre tout le confort d'une vie de plain-pied : une entrée principale avec placard, un espace cuisine, salle à manger et séjour qui développe environ 50m2.Une véranda isolée et chauffée, extrêmement lumineuse d’environ 20m2 complète cet espace de vie.Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre d’environ 17m2, une chambre/bureau d’environ 11m2 ainsi qu’une salle de bain.Vous avez également une deuxième entrée, de « service » qui vous amène dans un sas et l’espace buanderieÀ L’ÉTAGE, l'espace nuit est parfaitement optimisé : deux grandes chambres de 13 et 15m2 avec placards intégrés encadrent une mezzanine chaleureuse. Un bureau spacieux sert de passage privé vers une troisième chambre, créant un espace idéal pour une suite junior, une salle de jeux ou un univers dédié au télétravail. Une salle d’eau, un coin dressing et des WC séparés complètent cet étage.L’ATOUT MAÎTRE : LE STUDIO INDÉPENDANTC’est la pépite de ce bien. Accessible par un escalier extérieur, ce duplex de 25 m² est totalement autonome. Il propose une pièce de vie avec cuisine au premier niveau ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés, le tout complété par un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 145 000 € ^{(5 902 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arradon Située dans le hameau du Moustoir à Arradon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce. Elle donne une belle possibilité de chambres d'hôtes recherchées dans ce secteur privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique.Le garage est également accessible depuis la cuisine, offrant un vrai confort au quotidien.Une première chambre, avec salle d'eau et dressing possède une belle vue sur le jardin avec accès à la terrasse.Les étages accueillent quatre autres chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, rangements et de sanitaires. - Au deuxième étage, une suite parentale propose un bel espace plus indépendant avec un coin salon, salle d'eau, sanitaires et un accès à une terrasse avec une vue dégagée.A l'extérieur, une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie et donne sur le jardin clos de murs, entièrement sécurisé et facile d'entretien, d'environ 930 m².Les avantages:- Maison récente aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles, avec de bonnes performances énergétiques (certifiée RE 2020).- Jardin clos et cozy, sécurisé avec portail électrique (visiophone)- Terrasse exposée sud- Accès direct cuisine / garage- Proximité sentiers côtiers, commerces( dépôt de pain) et transports- Équipements modernes (volets électriques, fibre, borne de recharge...)- Très bon potentiel pour un accueil en chambres d'hôtes.Cette propriété est proposée au prix de : 1.145.000 euros Honoraires : 4,09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.110. 000 euros net vendeur.DPE B (106) - GES A (3) .Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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863 200 € ^{(4 211 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arradon Idéalement située au coeur du bourg d'ARRADON, à proximité des écoles et collèges accessibles à pied, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un superbe jardin. La cuisine, aménagée et équipée, se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine attenante.L'espace nuit se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.Un véritable atout : un charmant studio indépendant avec son jardinet privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Réf VA2603018Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

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597 400 € ^{(4 329 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arradon EXCLUSIVITE - Située dans le quartier prisé de Rosclédan, belle maison familiale à rénover de 138 m2. Edifiée sur un terrain de plus de 800 m2, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un wc. Les étages disposent de cinq chambres au total et de deux salles de bains avec wc. Un sous-sol avec garage, atelier et lingerie complète la prestation. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2880 € et 3950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 597400 € dont 17400 € TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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597 400 € ^{(4 207 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arradon ARRADON : Idéalement située entre le magnifique golfe du Morbihan et le cœur du bourg ARRADON, cette élégante maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités (commerce et bus).Édifiée sur une belle parcelle de près de 800 m², cette propriété d'une surface habitable d'environ 142 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée prolongée d'une véranda ainsi que de 5 chambres dont certaines avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également 2 salles d'eau fonctionnelles.Un grand sous sol complète ce bien avec une pièce indépendante chauffée avec fenêtre offrant par exemple un espace calme de travail, une cave a vin et un grand espace de stockage.Chauffage pompe à chaleur récent.À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Une terrasse aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour de beaux moments en plein air.Le quartier, prisé pour son cadre verdoyant, son ambiance familiale et sa proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages du golfe et du centre-bourg, offre un mode de […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 198 000 € ^{(6 582 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Arradon Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Jardin secret », une lumineuse demeure familiale de 182 M2 (231 M2 de surface au sol) située à Arradon, au cœur du Golfe du Morbihan. À proximité directe des sentiers côtiers et de la plage de Quirion, elle s’inscrit dans un environnement paisible, où la nature compose un cadre de vie privilégié. Lovée au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 600 m2, elle révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Entourée de murets en pierre, de chênes centenaires, d’hortensias et de rhododendrons, elle forme un véritable écrin bucolique, intime et apaisant. Agrandie en 2013 par un cabinet d’architecte de renom, elle révèle avec justesse le charme d’une maison familiale. Ses volumes et la circulation des espaces traduisent une attention portée à chaque détail. Dès l’entrée, la lumière guide les regards et accompagne les perspectives vers le jardin. Les espaces se déploient avec fluidité, dans une atmosphère douce et conviviale. La pièce de vie, animée par une cheminée insert, s’ouvre sur un salon avec bibliothèque et sur une cuisine équipée et aménagée indépendante. La véranda prolonge l’ensemble vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau et une chambre avec salle d’eau permettant de recevoir en toute sérénité. Il propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une lingerie et un cellier avec entrée de service et grenier apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, trois lumineuses chambres composent un espace dédié aux enfants ou aux invités. Une salle de bains ainsi qu’un dégagement avec mezzanine complètent ce niveau. Le jardin se déploie avec douceur, tandis que la terrasse invite à savourer les journées ensoleillées, bercées par le chant des oiseaux, le rire des enfants et le murmure du vent dans les feuillages. Chaque saison y révèle une […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 145 000 € ^{(5 902 €/m²)}

Maison 5 chambres

Arradon Arradon Le Moustoir – Maison contemporaine grand standing – 194 m² - 5 suites parentalesNichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder, votre conseillère en immobilier, vous présente cette maison contemporaine de 2024 — une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative.L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon.La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 550 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur.Certifiée RE 2020 — cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales.Points forts :- Hameau préservé, esprit villégiature à l'année- 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing- Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable- Chauffage mixte électrique et granulés- Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques- Stationnement : 1 garage + 3 places extérieures- Certification RE 2020 – DPE BVous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 060 €. Classe énergie B, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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997 500 € ^{(5 195 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Arradon Demeures Marines vous présente en exclusivité « Cléo », une magnifique demeure de charme de 192 m2 revisitée par un architecte, nichée dans un hameau, à quelques pas des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon. Repensée en 2008, elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de « l’ancien » avec de belles notes contemporaines. Elle est le résultat d’un pari architectural audacieux relevé avec talent par un architecte renommé. Cette maison allie harmonieusement le charme intemporel de la pierre ancienne à la modernité d'une extension contemporaine. Deux façades distinctes, l’une pleine de caractère et l’autre résolument actuelle, pour une atmosphère unique et chaleureuse. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, composée d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, récemment refaite à neuf. Ces espaces conviviaux s’étendent naturellement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où trône un puits d’origine. Les poutres sablées, les murs en pierre travaillés à la chaux… chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée et intime. Un bureau/bibliothèque, une buanderie avec douche, ainsi qu’un vestiaire complètent ce niveau. L’étage nuit dévoile cinq chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative (douche), ainsi qu’une salle de bains indépendante. Vous serez séduit par un espace détente lumineux, aménagé en bureau, dont l’escalier japonais mène à un toit terrasse exceptionnel. Cet espace extérieur, véritable balcon sur la nature, vous offre une vue sur le Golfe. Le confort est également au rendez-vous avec l’installation d’une pompe à chaleur réversible à l’étage. Cette demeure dispose également d’une place de parking et d’un garage adapté pour des voitures comme une Fiat 500, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

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