RIVAGE MAISON FAMILIALE À VENDRE À ARRADON

ARRADON PROCHE BOURG & GOLFE DU MORBIHAN

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2011, idéalement située à proximité du centre d’Arradon et des plages.

BOURG À 1,5 KM 5 MIN À VÉLO

PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM

PORT & POINTE D’ARRADON À 3 KM

VANNES À QUELQUES MINUTES

UNE MAISON LUMINEUSE & FAMILIALE

Au rez-de-chaussée :

PIÈCE DE VIE DE 60 M2 EXPOSÉE SUD-EST

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Poêle à bois

Entrée avec placard & espace bureau

WC indépendant

Une suite parentale de plain-pied de 19 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau complète ce niveau.

À L’ÉTAGE

Une mezzanine de 13 m2, idéale en espace détente ou télétravail.

4 GRANDES CHAMBRES DE 14 À 17 M2

Bureau / dressing

Salle de bains avec douche & baignoire

WC indépendant

La maison offre ainsi 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.

JARDIN SANS VIS-À-VIS

Implantée sur un terrain clos et arboré de 577 m2, la maison bénéficie de beaux espaces extérieurs :

2 GRANDES TERRASSES

Stores bannes motorisés

Terrain piscinable

Jardin sans vis-à-vis

Un garage double de 30 m2 avec porte motorisée et deux stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble.

CONFORT & PERFORMANCE

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUE

DPE B

Consommation énergétique annuelle : env. 1 800 €

Taxe foncière : 2 349 €

LES + DE RIVAGE

ARRADON GOLFE DU MORBIHAN

5 CHAMBRES + BUREAU

[…] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à Arradon ? Maison à fort potentiel !

Située sur la commune prisée d'Arradon, cette maison de 1937 bâtie sur un terrain de plus de 450 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement.

Actuellement de plain-pied, elle se compose de :

-Une entrée desservant une première chambre,

-Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte,

-Une seconde chambre avec salle de bain attenante,

-Deux carports et un grand garage.

-Création possible d'un second lot sur une partie du terrain,-Extension envisageable de la maison existante,

-Emplacement stratégique idéal pour activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.),

Fort potentiel de valorisation après travaux.

Un bien idéal pour un projet locatif, une division parcellaire ou une revente après rénovation.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>