EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

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Opportunité rare à Arradon ? Maison à fort potentiel !

Située sur la commune prisée d'Arradon, cette maison de 1937 bâtie sur un terrain de plus de 450 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement.

Actuellement de plain-pied, elle se compose de :

-Une entrée desservant une première chambre,

-Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte,

-Une seconde chambre avec salle de bain attenante,

-Deux carports et un grand garage.

-Création possible d'un second lot sur une partie du terrain,-Extension envisageable de la maison existante,

-Emplacement stratégique idéal pour activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.),

Fort potentiel de valorisation après travaux.

Un bien idéal pour un projet locatif, une division parcellaire ou une revente après rénovation.

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L'agence AIM Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du bourg d'Arradon et des commodités. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, confort et intimité se conjuguent parfaitement.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement parfaitement maîtrisé, à l'abri des nuisances et des regards, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son écrin de verdure.

L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'organisent harmonieusement au sein d'un même volume convivial, créant un lieu de vie chaleureux et propice aux moments de partage. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, offrant une agréable sensation de continuité et permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Un premier espace nuit accueille une belle suite parentale, véritable espace privé offrant calme et sérénité. À l'opposé, un second espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau pouvant également répondre à différents besoins selon les projets de vie. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace avec praticité.

Un bureau ouvert sur le séjour apporte une dimension supplémentaire à l'habitation. Cet espace lumineux constitue un lieu idéal pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et inspiration tout en restant connecté à la vie de la maison.

Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>