iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac

Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien.

L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée.

Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison.

À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier/buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien.

À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels).

Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ?

Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison individuelle de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL (dont garage), TERRASSE, dépendance, parcelle totale 938 m² environ.

Vous disposez d'une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie en L avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bain double (douche et baignoire) et un WC séparé.

Les +++ Double vitrage, isolation combles ok, volets en alu à l'avant, volets roulants électriques à l’arrière, panneaux solaires (autoconsommation), jardin clos, portail d'entrée motorisé, porte de garage motorisée.

Sous-sol total avec possibilité d'augmentation de la superficie habitable, possibilité d'ouverture cuisine et salon/séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 50 m².

3 systèmes de chauffages : clim réversible + insert bois dans le salon + chauffage central au fioul.

Aucun travaux à prévoir, installation immédiate.

A très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située au cOEur du village de Peyrole, cette maison T6 de 146 m² habitables, complétée par un studio de 15 m², bénéficie d’une superbe vue sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur une parcelle de 712 m² en bordure de bois, dans un environnement calme et agréable.

L’entrée, avec placard, dessert une spacieuse pièce de vie de 60 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Vous profiterez d’un accès direct à la véranda d’un côté, et de l’autre à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Un cellier, situé à l’arrière de la cuisine, communique directement avec le garage.

Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.

À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, un abri de jardin ainsi qu’un garage de 25 m².

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 7 kW, ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 8 000 litres, alimentant les robinets extérieurs, le lave-linge et les WC.

Un studio a été aménagé dans le garage. Un étage y a été créé, permettant d’accueillir une cinquième chambre avec sa salle d’eau.

Plans disponibles sur demande.

Taxe foncière : 1 100 €.

Les + : Pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol réversible - Poêle à bois 12 kw - Tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques - Cuve d'eau enterrée - Fibre

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexa Serrano vous propose: Découvrez cette maison de ville familiale de 103m2 située sur la commune de Castres.

Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage de 34 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de buanderie ou être aménagée selon vos besoins, ainsi qu’une véranda de 12 m² donnant accès à un jardin d’environ 150 m².

A l'étage, la maison propose une cuisine séparée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 25 m², ainsi qu’un bureau de 5 m².

Au 2eme étage ,un palier distribue trois chambres lumineuses de 11 m², 13 m² et 11 m² chacune avec dressing ainsi qu’une salle de bain.

Le bien est équipé de double vitrage.

Présence d’un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité***LAVAUR***Maison de 1974 d’une surface de 97 m² habitable avec sous-sol complet sur un terrain de 506 m² - 3 chambres – 1 salle d'eau – 1 toilettes – Terrasse – Jardin.

ESPACE JOUR : Une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 28 m² avec parquet en chêne, un poêle à granules,1 fenêtre, 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m².

ESPACE NUIT : 3 chambres de 11 et 12 m², sol parquet en chêne, placard, dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et grand meuble vasque. Un WC suspendu séparé.

EXTÉRIEUR : Jardin clos, sous-sol complet avec différents espaces et porte sectionnelle automatique.

ÉQUIPEMENT : Menuiseries bois avec survitrage et simple vitrage dans les chambres, volets bois. Chauffage avec poêle à granules.

SES ATOUTS : Pièce de vie très lumineuse – Nombres de chambres - Parquet en chêne - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Sous-sol complet - Centre-ville à 10 minutes à pied - Secteur calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D et classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette.

Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse.

Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 16 m² avec belle visibilité

Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste)

Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²)

1er étage :

Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée.

Chambre de 11,4 m²

2ème étage :

Deux chambres (17 m² et 12 m²)

Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse

Salle d’eau indépendante de 2,45 m²

**Techniquement **

Menuiseries double vitrage bois et PVC

Volets battants bois et persiennes

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Chauffe-eau : cumulus 200 litres

Fibre raccordée

Taxe foncière : 1849 e

** Ses Atouts **

Emplacement premium en hyper centre

Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation

Maison de caractère rénovée

3 chambres

Toit terrasse rare en centre-ville

Courette privative

Double exposition Est/Ouest

Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité).

Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 €/mois, solution pratique et économique en centre-ville.

Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi

Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée :

•une première chambre, idéale pour un espace indépendant,

•un WC,

•un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, le cOEur de vie se compose de :

•une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

•trois chambres confortables,

•une salle d’eau,

•un WC indépendant,

•un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air .

.Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDES-SUR-CIEL - Nichée au cœur du charmant village de Les Cabannes, cette superbe propriété au caractère intemporel séduit par son architecture élégante et authentique. Sa façade, ponctuée d'une série d'arcades en pierre – véritables signatures architecturales –, abrite une galerie ombragée offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des rives de l'Aurausse et de son atmosphère paisible. Avec ses 667 m² de surface totale au sol répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 11 pièces, un jardin, une terrasse, une piscine, un puits ainsi qu'une cave. Elle se compose d'une maison principale, de deux studios avec mezzanine et d'un restaurant, avec possibilité de reprise de l'activité actuellement tenue par les propriétaires. À seulement quelques pas de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, l'ensemble offre un cadre exceptionnel. Maison principale Accessible par une terrasse extérieure en bordure de rivière, elle s'ouvre sur un vestibule spacieux d'environ 100 m². Un escalier en bois massif mène à la partie habitable située au rez-de-jardin, qui comprend : - Une lumineuse salle à manger avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, - Une cuisine aménagée, - Un majestueux salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en bois à petits carreaux et doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert au style médiéval. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales d'environ 28 et 35 m². Studios et restaurant Deux studios avec mezzanine de 48 m² et 92 m² complètent l'ensemble. Ils sont parfaits pour accueillir des invités ou proposer une activité d'hébergement. Le studio de 92 m² peut d'ailleurs être loué indépendamment. Envie de vous poser… ou de vivre des loyers générés par votre investissement ? Le restaurant attenant est à votre disposition avec ses deux salles, sa cuisine professionnelle et son propre jardin. Des informations complémentaires sont disponibles pour la reprise de l'activité. Informations techniques: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Maison de ville avec terrasse, cour et grenier aménageable – Albi secteur Parc Rochegude

À Albi, à proximité du Parc Rochegude, découvrez cette maison de ville pleine de charme, en partie rénovée et bénéficiant d’un DPE classé C, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un réel potentiel d’aménagement.

La maison développe environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent environ 62 m² de greniers aménageables, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les pièces de vie et offre un bel espace pouvant facilement accueillir un coin bibliothèque ou un aménagement décoratif. Elle dessert un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante.

Un bureau avec une jolie verrière pleine de charme apporte un cachet particulier et constitue un espace idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre.

Une buanderie faisant également office de cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau avec lavabo et bidet, ainsi qu’un WC indépendant.

L’une des chambres donne accès à une terrasse d’environ 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, une cour intimiste sans vis-à-vis, ombragée par un store banne et un magnifique tilleul centenaire, permet également de profiter d’un extérieur agréable et plein de charme.

Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement répartis à différents niveaux, ainsi que de dépendances extérieures comprenant un atelier et des espaces de stockage, particulièrement pratiques pour le bricolage ou le rangement.

Des travaux récents ont déjà été réalisés avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDES-SUR-CIEL - À seulement quelques encablures d'Albi et quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette magnifique propriété au charme intemporel, articulée autour d'une cour intérieure et implantée sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale (plus de 300 m², rénovée vers 2000) offre de superbes volumes : hall d'entrée, cuisine indépendante, grand séjour et salon en enfilade, bureau/bibliothèque, 6 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, salle de bain et sous-sol. Deux maisons indépendantes complètent l'ensemble : - l'une d'environ 115 m², rénovée en 2012, avec 3 chambres, vaste pièce de vie à l'étage et terrasse avec vue dégagée, - l'autre d'environ 90 m², avec salon, salle à manger, 2 chambres et jardin privatif. La propriété dispose également d'une piscine d'environ 50 m², d'une salle de yoga, de dépendances, box à chevaux, hangar, four à pain et abris divers. Un cadre rare, un lieu de vie unique, un vrai produit d'exception, aux multiples possibilités, idéal pour une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Balestra vous propose: À seulement quelques minutes d’Albi, sur la commune recherchée de Cunac, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 967 m², entièrement clôturé.

Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. L'entrée dessert un WC indépendant et s’ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de 62 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon convivial et un espace salle à manger, idéal pour recevoir.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

Un garage équipé d'un portail motorisé, avec espace buanderie/chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain entretenu propose de nombreux équipements … un carport, un abri de jardin, un abri pour camping-car, ainsi que 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison fonctionnelle, aux beaux volumes et entretenue, offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et d’Albi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Cette maison revient à la vente pour un projet qui n'a pas pu aboutir financièrement.

Cette spacieuse maison individuelle de 199m² sur une parcelle de 394m² est idéalement située dans la charmante ville de Gaillac, quartier Hortalisse. Avec 4 chambres, un bureau et 3 salles d'eau, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

**Description des Pièces :**

- Chambres : 4 belles chambres lumineuses offrant un espace de repos paisible, 3 en rez de jardin et 1 à l'étage.

- Bureau ou buanderie..

- Salles d'eau : 2 salles d'eau à rénover au rez de chaussée, et une à finir de rénover à l'étage.

- Cuisine : Cuisine non-équipée offrant un potentiel de personnalisation, à rénover entièrement.

- Séjour : Vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille, pièce très lumineuse.

- Séjour en rez de chaussée également, si l'on souhaite faire 2 logements.

- Balcons : 2 balcons pour profiter de l'extérieur.

**Avantages :**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, double vitrage, rénovation des salles d'eau et cuisine, et raffraichissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en votre havre de paix personnalisé.

Le jardin offre un espace extérieur privé, sans gros entretien, avec possibilité de se garer, la maison dispose également d'un garage.

Côté technique, le chauffage est au gaz naturel de ville avec une chaudière en très bon état.

Une bonne partie de l'électricité a été refaite.

Idéal pour une grande famille, ou la création de 2 logements.

Située dans un quartier paisible de Gaillac, quartier Hortalisse, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison spacieuse et lumineuse selon vos goûts et besoins. Planifiez une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Roux vous propose: COUP DE COEUR - Cottage Renové avec Jardin à Lacabarède, Hameau de Sales, découvrez ce superbe cottage rénové avec goût et son vaste jardin arboré. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un havre de paix et de sérénité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Le cottage, d'une surface habitable de 45m², s'articule autour d'un espace de vie chaleureux comprenant une chambre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente , une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et une salle d'eau moderne. L'aménagement intérieur est optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Une agréable terrasse extérieure vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant le magnifique jardin de 4860m². Vous pourrez cultiver votre potager, vous relaxer en plein air ou organiser des moments de convivialité entre amis et famille.

Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Les équipements de confort tels que la télévision par câble, un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assurent un cadre de vie agréable et économique.

L'état général impeccable de cette propriété, associé à son charme indéniable, en font une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce cottage plein de caractère à Lacabarède. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome Gourc vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² avec sous-sol complet sur un vaste terrain de 2890m² sur le secteur de Pont-de-Larn.

Cette magnifique maison traditionnelle, datant de 1970 et rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant . Située en pleine nature, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 2890m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité de l'environnement.

**Description des pièces:**

Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. La maison dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un salon donnant sur un agréable balcon de 10m² orienté au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil.

**Avantages:**

L'espace de vie est très bien agencé, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour tous les membres de la famille.

**Equipements et Prestations:**

Cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, des radiateurs et une pompe à chaleur. Un garage et un espace de stationnement extérieur sont également présents pour votre confort.

**Localisation et Environnement:**

Implantée dans un cadre naturel préservé, la maison offre un panorama exceptionnel et une exposition plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle buanderie ainsi que d'un vaste espace de rangement.

**Opportunité à Saisir:**

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez-vous charmer par le calme et la sérénité de ce lieu d'exception et venez découvrir sans plus attendre ce petit coin de paradis à Pont-de-Larn.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine.

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer.

Description du bien :

RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant.

Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager.

Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :

- 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile

- Parcelle de 3645 m² environ

- Garage attenant de 42 m² environ

- Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025 (remaniement, dé-moussage)

- Menuiseries bois double vitrage

- Volets battants bois

- Assainissement autonome

- Chauffage central bio fioul et poêle à bois

- VMC double flux

- Taxe foncière : 1623 e om incluses

- Fibre raccordée

- Exposition : sud-est

- Piscine 15X6 au sel, chauffée

- Terrasse carrelée

- Car port 2 véhicules

- Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux.

Ce lieu unique mêlant charme, authenticité et confort contemporain est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais se prête aussi parfaitement à une activité saisonnière, de location haut de gamme ou à un projet événementiel (réception, mariages séminaires)

Une propriété rare au cOEur du triangle d'or pour les amoureux de caractère, de calme et d'élégance.

Aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexa Serrano vous propose: Venez découvrir cette Maison familiale de 107m² sur un Terrain de 1000m² à Saint-Jean-de-Vals sur les hauteurs roquecourbe à proximité de Castres.

Dans un environnement paisible et verdoyant découvrez maison traditionnelle de 2019, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

La maison se compose :

* Une entrée avec placard

* Un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 43m2.

*Deux chambres lumineuses avec placard de 12m2.

* Une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau et son dressing.

*Une salle de bain indépendante .

* Une buanderie

La terrasse attenante au salon séjour vous permettra de profiter de sa terrasse avec vue sur la piscine.

*Chauffage individuel par pompe à chaleur.

*À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à finaliser à votre goût.

*Un jardin spacieux.

La maison dispose d'un garage attenant à la maison avec sa mezzanine.

Parking privé.

Maison entièrement clôturé.

Bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: L'authenticité de la campagne toulousaine alliée à un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un projet familial et/ou professionnel.

Située entre Verfeil et Lavaur, à seulement 30 minutes de Toulouse, cette demeure de caractère se distingue par son envergure et son environnement privilégié.

Elle offre des volumes intérieurs magistraux avec ses 12 pièces, plus de 525m² habitables (606m² au sol). Un vaste espace de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec four à pain, deux chambres de plain-pied intégrant des salles de bain privatives et un bureau, garantissent une circulation fluide et fonctionnelle pour y vivre et/ou exploiter pour de l’accueil.

À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété dispose d'un espace piscine intimiste, de dépendances et d'une vue panoramique imprenable sur les champs environnants. Un garage et une cave complètent l’ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements).

Enfin, sa situation géographique stratégique permet de conjuguer la quiétude d'un domaine isolé avec l'accessibilité immédiate aux infrastructures du bassin toulousain.

Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Richard vous propose: - Maison de village mitoyenne T4 avec Jardin de 150 mètres carrés au calme à Lagarrigue, entièrement rénovée à neuf.

Maison de 84 mètres carrés environ, dont 61 en loi carrez, rénovée avec goût, AUCUN TRAVAUX.

-Dès votre entrée en rez de chaussée, vous trouverez, un salon, une cuisine avec sa salle à manger, un toilette.

A l'extérieur, une terrasse avec son jardin clôturé accompagné d'un cabanon et de son étendoir à linge.

-Au premier étage: Deux chambres avec emplacement dressing, une salle d'eau, un toilette, le tout offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

- Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre de 20 mètres carrés environ.

La maison dispose d'une vmc, double vitrage, volets électriques, d'une cuisine fonctionnelle, de deux toilettes, d'un système de chauffage individuel électrique avec commande smartphone à distance.

Idéalement exposée plein sud, maison lumineuse tout au long de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles à 200 mètres et des transports en commun, Boulangerie, etc..

Stationnement sur la placette ou dans la rue.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une magnifique maison de 151m2 avec 4 chambres, une piscine et un garage de 110m2 sur une parcelle arborée de 2960m2.

L'école et les commerces d'Arthès se trouvent à seulement 800m. Le centre ville d'Albi se trouve quant à lui à 7kms (place du vigan).

Décorée avec goût et en excellent état, cette maison est située au calme sur les hauteurs d'Arthès. Elle offre une vue dégagée et dominante sur l'Albigeois.

La maison possède une double exposition avec à l'arrière une terrasse carrelée (2025) et une piscine (au calme et sans vis à vis). A l'avant une terrasse en bois (2025) promet une vue à couper le souffle.

La piscine est carrelée (petits carreaux ),un coin douche ainsi qu'un WC complète l'espace. Un peu plus bas une terrasse couverte et son barbecue permettent de profiter d'un extérieur en toute saison.

Côté maison:

Information importante, Une chambre avec salle d'eau et WC se trouve à l'arrière de la maison. Possibilité de rejoindre cet espace par une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un airbnb ou simplement accueillir de la famille).

La maison bénéficie d'une entrée avec grands placards avec une pièce de vie traversante, lumineuse et de bonne taille (51m2).

La cuisine (Mobalpa) est située au centre de la maison et bénéficie d'un accès à la terrasse couverte où se trouve un barbecue en briquettes rouges.

Deux chambres (14m2 chacune) sont exposées sud et la dernière de 11m2 à l'ouest. Une belle salle de bain avec WC complète l'espace.

Le sous sol d'environ 110m2 est composé d'un espace buanderie, d'un cellier et de multiples espaces à investir avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Petit plus de la maison, une belle cabane en bois se trouve dans le parc arboré.

Equipements:

Tout à l'égout (TAE)

Climatisation (séjour et coin nuit)

Insert de marque ARKIANE

Radiateurs à inertie (chambres)

2 sèches serviettes

Cuisine équipée Mobalpa avec frigo

Porte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de ville individuelle avec jardin clôturé, piscine, garage et atelier, proche de toutes commodités.

Elle dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle de bain, 3 chambres et 1 WC individuel.

Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine d'été avec véranda, une grande salle de jeux, 1 chambre, 1 cave à vin et 1 WC individuel.

Les +++ Très bonne isolation / chauffage central pompe à chaleur air eau / un garage + un atelier pour artisans ou bricoleur / proche de toutes les commodités …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis.

La maison, construite au début du XX siécle, puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, foyer ouvert, à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé.

Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m2.

Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité.

Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine.

Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année.

Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : quatre box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, carrière (40mX20m), et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité.

Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement.

Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité.

Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sébastien Saura vous propose:

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Sage vous propose: Maison traditionnelle à Giroussens, 5 pièces, 4 chambres, avec terrasse et piscine !

Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne. Nichée au cOEur de la paisible commune de Giroussens, elle offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2km de l'accès autoroute Toulouse.

D'une surface habitable de 146m² sur un terrain arboré de 2003m², cette maison familiale bénéficie d'une belle pièce à vivre lumineuse comprenant un salon, une cuisine équipée, 4 chambres , une salle de bain et un WC indépendant.

De plus, une agréable terrasse vient sublimer l'ensemble.

Les plus de cette propriété :

- Double vitrage

- Piscine bois

- Double garage

- Jardin paysager

- Exposition ouest

Pour toutes visites contactez moi du lundi au samedi de 9h à 19h.

Ouverte à l’inter agence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe De Cagny vous propose: Grande maison familiale de 194m², 2 salons, 5 chambres, garage, jardin.

En outre, 3 sdb et WC, 1 cuisine - salle à manger, 1 entrée, 1 buanderie. En plus, 1 garage de 31m², une terrasse de 40m², une véranda de 7m², une cave de 10m² et un jardin d'environ 190m² comportant une serre, un abri maçonné, le jardin est planté de fruitiers. Cheminée avec insert. Maison en très bon état d'entretien avec chaudière et chauffe-eau modernes et récents. Classement énergétique C. Pas de travaux.

Plein centre ville dans quartier prisé et calme, proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. 800m de la place du Vigan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>