Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mazamet, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette superbe villa familiale de 227 m² vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Description

La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un sous-sol total comprenant un grand garage, un local technique ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins (salle de sport, bureau, atelier…).

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est sublimée par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, les terrasses et la piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter toute l'année.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse couverte côté piscine. Un grand cellier aménagé offre un espace de rangement très appréciable.

Espace nuit

1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

3 chambres supplémentaires

1 salle de bains

1 grande buanderie

Les + du bien

Piscine chauffée et couverte

Annexe indépendante actuellement utilisée en garage, facilement transformable en maison d'invités

Isolation extérieure

Menuiseries aluminium

Volets roulants

Climatisation

Ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

A 14 mn de Lautrec, 25 mn de Lavaur et Castres,, sur une parcelle de 6005 m², propriété ancienne, rénovée. Elle est divisée en 3 logements indépendants dont 2 gites exploités, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif.

Habitation principale : 290 m² : La bâtisse centrale propose au RDC un hall d'entrée/cellier, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une pièce de loisirs, un salon et d'un WC. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau double et un WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 200 m² bénéficiant d'une vue degagée pyrenées avec piscine privative.

Premier gîte de 85 m² : Au RDC : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une terrasse en bois de 16m² complete ce logement. Les premieres photos sont la résidence principale, puis les gites.

Second gîte de 55 m² : Le RDC comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 12m². A l'étage, on trouve une grande suite avec douche, vasque et WC indépendant. Espaces extérieurs et dépendances : Les 2 gites bénéficient d'espaces communs comprenant 1 piscine hors sol et 1 terrasse en bois de 30 m².

La propriété dispose également d' un pigeonnier datant de 1820 hors d'eau et hors d'air […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de 100m2 avec 3 chambres + un studio de 25m2 avec accès indépendant. Le tout sur une parcelle cadastrale de 782m2 dans une impasse très calme.

Située sur la commune de Puygouzon, elle est située à 5 minutes de l'accès rocade (Albi) le plus proche et 10 minutes de Réalmont. La commune bénéficie de nombreux commerces et bien entendu d'une école.

La maison principale est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand garage en sous sol (60m2). Une terrasse de 20 m2 côté jardin et une autre côté rue agrémente l'extérieur.

Le principal atout de cette maison est la présence d’un studio indépendant, idéal pour recevoir un proche, des amis, une activité indépendante ou un locataire (nuitée ou longue durée).

Un travail de rénovation et de remise au goût du jour s'impose mais ce bien propose des caractéristiques rares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romane Redon vous propose: Charmante maison de campagne de plain pied à Sorèze

Située dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne au pied de la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie serein, entouré de verdure.

//Un intérieur spacieux et lumineux//

-Belle pièce de vie baignée de lumière

-4 chambres aux volumes confortables donc 2 avec des placards aux portes coulissantes

-1 Salle d’eau

-WC indépendant

-1 cuisine de 10 m² et son arrière cuisine de 7m² offrant de multiples possibilités d’aménagement

//Un extérieur propice à la détente & Pièces annexes //

-Terrain arboré d’environ 2000 m²

-Jardin semi clôturée idéal pour profiter des beaux jours

-Garage carrelé avec porte sectionnelle

-Dépendance au fond du jardin

-Stationnement privatif

-Portail électrique

-Extérieur : terrasse équipée d’un auvent électrique

//Caractéristiques techniques//

-Assainissement : fosse septique

-Chauffage : chauffage électrique par convecteurs

-Menuiseries : Double vitrage avec volets

//Un potentiel à exploiter//

-Maison en bon état général, mur à rafraîchir

-Installation possible sans travaux majeurs

-Possibilité de moderniser et d'ouvrir la cuisine sur le salon pour bénéficier d'une lumière traversante

Bien offrant un équilibre rare entre confort, nature et sérénité, à quelques minutes du centre de Sorèze, à 6 minutes de Revel et proche des commodités à pied (Boutique alimentaire, boulangerie...)

N.B. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air/eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois,un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Corps de ferme composé d'une maison principale, d'un gîte de type3, et de dépendances. L'ensemble sur une propriété de 2,6 hectares. Pour la maison principale, l'accès se fait après quelques marches par une terrasse. On entre par la pièce de vie lumineuse et traversante qui dessert à cet étage le salon, une chambre, une salle de bain et des placards. Au R+1, trois chambres dont une qui permet l'accès à la suivante. Pour le gîte qui dispose d'une terrasse privative, l'accès se fait par l'étage qui est composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre. On descend au rez-de-chaussée pour y trouver une chambre, une salle d'eau et un WC. Les habitations sont sur caves ce qui offre de très nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Une majestueuse grange en L complète ce corps de ferme. À l'extérieur, des terrasses sans vis à vis offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante. Les terres sont attenant aux bâtiments et répartis entre de la prairie, des bosquets un potager et même un petit étang. Toutes les toitures sont neuves, alors on visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Magoariec vous propose: NOUVEAUTÉ - CADALEN - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN

Située à proximité de Cadalen, cette magnifique demeure de caractère datant de 1880, développe environ 450 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel privilégié sur 3 hectares.

La maison offre de très beaux volumes avec plusieurs salons, deux grandes salles à manger, ainsi qu’une cuisine récente équipée avec arrière-cuisine.

Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC.

Une salle de jeux de plus de 120 m² avec billard et bar complète l’ensemble.

La propriété dispose également d’un appartement T4 indépendant, idéal pour gîte ou location saisonnière, avec accès à une piscine intérieure et espace détente.

À l’extérieur : terrasse de 200 m², piscine, paillotes, grand préau, deux étangs et parcs à chevaux.

Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre paisible.

À visiter sans attendre.

Inter-agence possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier JAGOT vous propose: Axe Puylaurens - Revel. Charmante maison de village située à Blan, construite en 1900, cette maison de 149m² environ sur deux niveaux est une véritable opportunité pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un projet unique.

Cette maison de village présente actuellement une configuration avec 2 chambre et un espace ouvert avec un bureau à l'étage et une grande terrasse, la cuisine est, elle, équipée en rez-de-chaussée. La salle d'eau et les toilettes sont également en rez-de-chaussée. 2 ateliers. 2 jardins. Garage indépendant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Pezet vous propose: Située à 20mn d'Albi, dans la campagne tarnaise, cette maison de campagne en pierre entièrement rénovée sans vis à vis ni mitoyenneté peut convenir à différents projets: maison d'habitation, maison d'habitation plus gîtes, ou gîte complet. D'une superficie d'environ 330 m2, cette belle bâtisse se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/ séjour avec cheminée, 6 chambres avec salle d'eau privatives (dont 2 avec terrasse avec vue sur le jardin).

Une partie privative , actuellement occupée par le propriétaire se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon donnant accès à l'extérieur, d'une chambre ,d' une salle d'eau et d'une grande pièce de 40m2 pouvant être aménagée selon les projets de chacun.

Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec piscine sécurisée, d'un coin barbecue et spa, d'un un grand atelier/garage et d'une petite dépendance faisant office de garage ou abri de jardin.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour toute question, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Maison idéale pour une grande famille cherchant un pied à terre convivial à la campagne, résidence secondaire , ou investisseur à la recherche d'un bien avec rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de caractère avec gîte, appartement PMR et parc arboré à Tanus

Description :

Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, située dans un cadre préservé à Tanus. Cette propriété d’exception se compose de :

Une maison principale avec 2 chambres, alliant charme et fonctionnalité.

Un gîte indépendant avec 4 chambres, prêt à accueillir des voyageurs ou à générer des revenus locatifs.

Un appartement PMR de 3 pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, idéal pour une location longue durée ou pour accueillir des proches.

Atouts majeurs :

Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.).

Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.

Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Potentiel locatif : Le gîte et l’appartement PMR permettent de générer des revenus, que ce soit pour du tourisme, de la location saisonnière ou longue durée.

Cadre bucolique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités.

Pour qui ?

Familles en quête d’une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires.

Investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative.

Personnes sensibles à l’accessibilité et à l’accueil de publics variés.

L'ensemble est utilisable en l'état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Magnifique Maison avec vue imprenable de 185 m2 sur un vaste terrain de 2100m² à Puybegon, tout près de Peyrole.

Calme garantie pour cette maison en pleine nature avec absolument aucun vis à vis.

Construite en 2005, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

La maison se compose comme suit:

Rez de jardin:

Une belle entrée avec, d'un côté,

Un vaste salon de 49m² baigné de lumière naturelle.

Une cuisine ouverte et équipée.

Une grande terrasse de 26m2 avec une vue incroyable sur la nature au loin.

Une buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur et beaucoup de rangements.

Une suite parentale avec sa salle de bain privée, baignoire plus douche.

De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez:

2 chambres lumineuses de belle taille avec placard

Une salle d'eau

Un WC

Un accès vers l'énorme sous sol

En sous sol:

2 grandes chambres, toutes deux avec une porte vitrée donnant accès sur une belle terrasse ombragée.

1 pièce supplémentaire faisant office de bureau ou salle de jeux

1 salle d'eau

Un double garage avec deux portes motorisées

Le reste du sous sol peut être entièrement aménagé pour d'autres chambres, salle de sport, salle de jeux...

Côté extérieur

Parcelle de 2100m2 dont une entrée avec portail motorisée et un accès aux garages bétonnés.

Un joli jardin arboré tout autour de la maison et en contrebas, une jolie piscine semi enterrée, bien à l'abri des regards.

Côté technique:

Chauffage par pompe à chaleur gainable.

Cheminée insert

Panneaux photovoltaiques

DPE classé C.

Très bonne isolation, très belle construction, cette maison est absolument superbe!

La maison est située au centre du Tarn Nord, avec plusieurs grands axes à proximité.

Situation géographique:

La maison se situe idéalement à 7 mnts de l’accès autouroite avec la rocade de Toulouse à 25 mnts, 25 minutes d’Albi, 30 mnts de Castres, 15 km de Lavaur et Rabastens, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Belle maison familiale individuelle de 167m² avec jardin et garage à Albi, construction des années 70 avec de très grands volumes. Parfait état. Equipements de qualité. Terrain de 448m².

Descriptif : 4 chambres spacieuses (15, 12, 13et 13m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

Cuisine équipée de matériels récents.

Balcon de 25m² et terrasse de 6m².

Salon (32m²) Espace de vie lumineux et convivial . Cheminée à insert.

2 pièces (31m²) aménageables à votre goût.

Jardin arboré entourant la maison.

Stationnement facile et sécurisé avec un garage de 42m² avec un coin cuisine d'été.

Exposition optimale au nord et à l'est, offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l'air.

Possibilité de locaux pour ado ou personnes âgées au RDC.

Cette maison , proche des commodités, des écoles et des transports en commun, est située dans un environnement calme et résidentiel.

C'est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à Albi. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: A proximité du centre ville de Lisle sur Tarn, au cOEur d'un parc arboré, élégante demeure des années 40 au cachet exceptionnel.

Cette propriété de caractère offre une architecture rare, mêlant lignes Art Déco, esprit maison de maître et influences méridionales. Édifiée sur trois niveaux, elle développe près de 291 m2 habitables, et bénéficie d'un superbe parc paysager de 9500 m2 parfaitement entretenu.

En rez de jardin, de magnifiques arches en demi-lune donne accès à un espace d'été idéal pour recevoir, avec une cuisine d'été et salle à manger, un bureau, un cellier, ainsi qu'une chambre et salle d'eau. L'accès direct au jardin offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant.

Un escalier extérieur mène ensuite au rez de chaussé de la maison et à une vaste terrasse surplombant le parc, véritable signature de la maison. Une vaste entrée dessert une pièce à vivre élégante et traversante, ainsi qu'une cuisine dinatoire offrant toujours cette vue sur l'extérieur.

Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les deux autres communiquent en leur centre avec une salle d'eau. Enfin, le troisième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires.

L'extérieur bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant plusieurs lieux de vie, de réception et espace détente, notamment grâce à la terrasse principale et sa piscine, la pergola et les différentes zones ombragées. On retrouve à l’extérieur plusieurs dépendances, dont plusieurs abri de jardin et atelier, et un double garage de 80 m2 avec appentis.

Les plus : Authenticité préservée - Parc magnifique - Aucun travaux à prévoir - Chauffage pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique ..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: *** Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison ***

En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace.

Appartement pensé pour le bien-être :

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale.

La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements.

Extérieur & confort :

Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien.

L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

- Équipements & prestations

- Fibre optique

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

- Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

- Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année)

Ce que l’on aime :

Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur.

Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km , ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Arca vous propose: Située dans un quartier très tranquille à Saint-Sulpice-la-Pointe, proche de toutes

commodités (accès autoroute A68 sortie 5, gare, écoles, commerces ZAC Portes du Tarn et

centre-ville) cette maison traditionnelle de plain pied, a été construite en 2008 par une entreprise locale. Elle offre un cadre de vie très agréable, pratique et sans vis à vis.

Elle se compose de deux parties distinctes, nuit et jour.

Depuis l'entrée, un espace de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée, buanderie

et arrière cuisine attenantes, une salle à manger avec accès à une terrasse ombragée

naturellement en été, et dégagée en hiver pour laisser passer la lumière, un salon

bibliothèque cozy avec un insert bois à l’esthétique contemporaine.

En partie nuit, un couloir desserre 3 chambres respectivement de 12, 10.5 et 9.5 m2 avec

parquet au sol. Une salle d'eau de 7m2 avec douche et meuble double vasque, ainsi qu’un WC

indépendant complètent l’ensemble.

De nombreux placards à portes coulissantes sont intégrés dans toutes les pièces.

Un atelier entièrement isolé de 12 m2 avec parquet a été créé à la place du garage, avec baie

vitrée et vélux offrant ainsi une grande luminosité. Cet atelier pourrait facilement faire office de bureau ou chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré et fleuri, bien entretenu, entièrement

clôturé, avec une entrée par portail et une large allée pour stationner à l'intérieur de la

propriété. Côté pratique, deux places de parking « de midi » faisant partie du terrain, sont

disponibles devant le portail.

Abri bois de chauffage, abri de jardin et puits en fond de parcelle.

Du côté technique :

Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique basse température avec centrale

multiprogrammes et contrôle température pièce par pièce très simple d’utilisation.

Insert bois Stüv Haute Qualité Environnementale.

Chauffe-eau électro solaire 2 cellules Solério Atlantic avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Maison de 110 m² avec véranda, garage et jardin située à Castres sur les hauteurs de Lameilhé.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée récente avec cellier, d'un séjour traversant avec insert, d'une véranda de 20 m² donnant sur le jardin clos exposé sud avec dépendance, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Les PLUS : Toiture remaniée en 2024 / Façades en très bon état / Fenêtres en double vitrage / Isolation des combles en 2025 / Garage de 28 m² en sous-sol / Proche écoles, commerces, bus... / Maison habitable dès la remise des clés...

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB1863996

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison individuelle de plain pied de 147m2 avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250m2.

La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez.

La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée).

Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie ( presque 70m2), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules)

Les prestations de la maison sont de qualité:

-Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon)

-Cuisine de qualité avec îlot central

-Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale.

-4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse.

-Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse.

-Menuiseries Alu anthracites CLOMEN

-Garage avec grand portail électrique

-Electricité aux normes

-Assainissement individuel aux normes

-pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique

-RT 2012

Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette).

Taxe foncière: 960 euros

-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison mitoyenne du 19ème siècle d'une surface habitable de 272m2 avec espace garage / atelier de 60m2 et toit terrasse de 13m2.

Elle bénéficie pour l'heure d'une cuisine séjour, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC et de nombreuses pièces à terminer d'aménager dont un bel espace au dernier étage donnant sur un toit terrasse avec vue.

La maison se situe aux Cabannes avec une vue directe sur les hauteurs de la cité médiévale de Cordes sur Ciel.

Maison avec deux entrées indépendantes.

L'entrée côté rue principale permet de louer un ou deux espaces de 30 et 60m2 à des fins commerciales ou de location saisonnière (création d'un studio possible)

La maison a été isolée au niveau des planchers bas ainsi que sur les rampants du dernier étage. Une pompe à chaleur air/air réversible associée à un ballon thermodynamique et du double vitrage permet de maîtriser son budget énergie et de bénéficier d'un DPE en B.

Taxe foncière: 1300 euros

Frais d'énergie (EDF): 150 euros / mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Toagutu vous propose: Maison de campagne à rénover, située à Aiguefonde, offrant calme et sérénité

Cette charmante maison de campagne, construite en 1900, offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Nichée au cOEur d'un terrain de 450m², elle permettra à ses futurs propriétaires de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Cette maison de 170.49m², sur un deux niveaux, propose 4 chambres et de deux salle d'eaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. Avec un vaste jardin, vos soirées d'été seront empreintes de convivialité et de détente.

L'espace de vie se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine à repenser entièrement pour laisser libre cours à vos envies et à votre créativité.

L'exposition plein sud et à l'ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat.

Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prévoyez de laisser parler votre imagination pour en faire un cocon à votre image.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet et de créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Pistre vous propose: Maison de plain-pied avec jardin à Valdurenque et pompe à chaleur air/air réversible

Située au cOEur de Valdurenque cette maison d’environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel

Elle se compose d’un grand salon lumineux avec coin cuisine et garde-manger de deux chambres en plain-pied dont une avec une petite mezzanine d’une chambre d’amis à l’étage d’une salle de bain d’un WC séparé et d’une grande buanderie

À l’extérieur vous profiterez d’un jardin de 100 m² avec terrasse accessible depuis le salon et l’une des chambres idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis

Maison fonctionnelle avec extérieur agréable et espaces bien agencés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Saint-Juéry, je vous propose cette charmante demeure construite en 1942, de 220m² habitables, dotée d'un terrain constructible de 1900 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie verdoyant, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 68 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre et une cuisine d'été. Une porte vous mènera au garage de 35 m2 disposant d'un portail électrique sectionnel. Au premier étage, vous trouverez un authentique hall d'entrée qui dessert une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un chaleureux salon. Au second étage, sous les toits, vous observerez une chambre et un salon éclairés par des Vélux, un grenier et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, un jardin d'ornement vous accueillera devant la maison. A l'arrière, proche du garage, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et contempler la verdure du vaste terrain clos qui pourrait accueillir une ou deux nouvelles constructions. Un puits vient parfaire le tout . Ainsi, avec son cachet de l'ancien, sa localisation, son garage, son vaste terrain et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est à visiter sans tarder pour qui veut s'installer en famille, ou investir, dans un lieu et une ville où il fait bon vivre. Avis aux amateurs d'authenticité...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : **Exclusivité** Cahuzac-sur-Vère - Droit d'usage limité 4 ans.

Magnifique domaine en pierre restauré par un architecte du patrimoine.

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception allie authenticité, élégance, confort moderne. Entièrement restauré par un architecte spécialisé en patrimoine ancien, ce magnifique domaine en pierre a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de son histoire et pensée pour durer.

La vente en nue-propriété signifie que vous achetez ce bien avec une remise immédiate sur la valeur de la propriété et sur les frais de notaire. Cette remise correspondant à la valeur du droit d'usage temporaire conservé les vendeurs limité à 4 ans. Autres durées possibles et négociables avec les vendeurs. Nous consulter.

Description du bien :

RDC : salon, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau (avec toilettes), appartement indépendant.

Étage : 2 chambres aux proportions généreuses, bureau, salle de bain, toilettes séparées , deux pièces de 50 et 40 m² environ à finir d'aménager.

Côté extérieur : un terrain soigneusement paysagé vous offre calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :

- 293 m² environ de surface habitable + 91 m² environ de surface utile

- Parcelle de 3645 m² environ

- Garage attenant de 42 m² environ

- Toiture restaurée en 2022 et entretenue en 2025

- Menuiseries bois double vitrage

- Volets battants bois

- Assainissement autonome contrôlé conforme

- Chauffage central bio fioul et poêle à bois

- VMC double flux

- Taxe foncière : 1597 e om incluses

- Fibre raccordée

- Exposition : sud-est

- Piscine 15X6 au sel, chauffée

- Terrasse carrelée

- Car port 2 véhicules

- Bâtiment principal, piscine et car port sécurisé pas des fondations sur micro pieux.

Ce lieu unique mêlant charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: -Bastide et Dépendance -

Localisation : Parc national du Haut Languedoc

Surface habitable : 225 m²

Terrain : Environ 1 hectare

Pièces : 6 (dont 3 chambres)

Située au cOEur d’un hameau paisible du parc national du Haut-Languedoc, cette charmante bastide en pierre de 225 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de forêts, de cours d'eau et d'une source naturelle. Le terrain d'environ 1 hectare est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, des érables, des tilleuls et un espace boisé.

L'intérieur de la maison se distingue par une grande pièce de vie de 135 m² comprenant une cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière et un espace salon. De plain-pied, une vaste suite parentale avec chambre, placard dressing, salle de bain avec douche et une terrasse solarium attenante, idéale pour profiter du soleil en toute intimité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau avec de nombreux rangements. À l’extérieur, une chambre insolite 'sous les étoiles' complète l'offre, idéale pour une expérience unique en pleine nature.

Extérieurs :

Parc arboré avec arbres fruitiers, érables, tilleuls, lilas des Indes

Chalet atelier, terrasse ombragée avec aquarium et carpes Koi

Four à pain, terrain de pétanque

Garage et cave atelier de 70 m²

Grange attenante de 80 m² à aménager selon vos besoins

Atouts supplémentaires :

Situation privilégiée à seulement 30 minutes de Castres et 10 minutes des commodités locales.

Vidéo complète du bien disponible sur demande.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>