iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: **Exclusivité** Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage XXL.

Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m².

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie.

Côté nuit :

3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec placard.

Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et WC

Un WC indépendant

Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing

Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m²

À l’extérieur :

Deux terrasses dont une couverte

Terrain de 2053 m²

Puits

Prestations :

Construction sur micro-pieux

Vide sanitaire 80 cm

Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude)

Poêle à granulés

Menuiseries PVC et aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement autonome par micro-station

Isolation : 32 cm laine de roche soufflée

Fibre raccordée

Foncier : 2360 e

Exposition : Sud et Est

Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Py vous propose: Immeuble de 3 appartements dont deux T3 et un T1

-T1 composé d'une pièce à vivre, d'un coin chambre avec sa salle d'eau et wc

- T3 composé au rez-de chaussée d' une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain,à l'étage 1 chambre avec coin lavabo et wc. Une terrasse et une cave complète l'appartement.

-T3 au 1er étage composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing ou bureau, un grenier emménageable au 2eme.

Importants travaux à prévoir, idéal pour investisseur locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: Exclusivité **GRAULHET ** Maison de plain-pied de 1995 d’une surface de 105 m² sur un terrain de 4100 m² - 2 chambres + une deuxième maison qui est à rénover.

ESPACE JOUR : Une grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 1 porte vitrée accès à la véranda. Une cuisine aménagée de 21 m². Une véranda de 10 m², une buanderie

ESPACE NUIT : 2 chambres de 13 à 17 m², une avec placard aménagé. Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche, meuble vasque, toilettes, une fenêtre.

EXTÉRIEUR grande terrasse couverte, puits, différentes essences d’arbres

ÉQUIPEMENTS : Menuiseries bois simple vitrage, volets électriques. Chauffage avec climatisation réversible + chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière à condensation.

SES ATOUTS : Maison de plain-pied – Lumineuse - Grande pièce de vie - Cuisine aménagée - surface des chambres -Puits – Terrasse couverte avec belle vue sur le jardin - Proche de toutes les commodités - Secteur calme + sur le terrain il y a aussi une ancienne maison de 90 m à rénover.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C et classe Climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>