Au coeur de Port Bourgenay proche mer, à proximité des commerces, du port de plaisance, du golf et à 5 minutes à vélo de la plage, maison neuve comprenant au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, toilettes, cellier-buanderie. A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Garage attenant, jardin avec terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre de Talmont-saint-Hilaire, à 10 min des Sables d'Olonne, cette élégante maison bourgeoise de 200 m2 a été entièrement rénovée avec un soin remarquable.

Edifiée sur une parcelle close de plus de 800 m2, cette demeure de caractère sublime la pierre apparente, subtilement associée à une esthétique contemporaine épurée, à seulement quelques minutes de Bourgenay et des plages vendéennes.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces captivent. Le séjour, orienté plein SUD, se présente comme le coeur de la maison : baigné de lumière, il met en valeur la texture brute et minérale des murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour la convivialité. L'agencement sur deux niveaux offre quatre chambres spacieuses, dont une vaste suite à l'étage. Véritable refuge, cette suite bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC privatif, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante complète ce bien d'exception.

A l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de sérénité en hyper-centre, invite à la détente. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes renforcent le charme historique de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de vie en plein air à la hauteur de cette demeure. La situation « tout à pied » permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du centre-ville.

Cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique : l'âme de l'ancien se mêle harmonieusement à la modernité, offrant un cadre de vie rare et unique.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison (d'environ 130 m2 habitable) lumineuse aux volumes généreux, pensée pour le confort et la qualité de vie. La vaste pièce de vie séduit dès l’entrée avec son salon-séjour chaleureux doté d’une cheminée, complété par un bureau. L’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, un cellier et des toilettes indépendantes. Profitez d'environ 90 m2 complémentaire (annexe) comprenant un double garage (50 m2) avec préau (23m2) et un abris de jardin (15 m2) qui constitue un véritable atout, permettant une évolution du bien sans extension. À l’extérieur, un grand terrain accueille un second garage (15 m2) et un espace de stationnement conséquent, parfait pour recevoir famille et invités. Un bien rare, alliant espace, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : 85 LA GUITTIERE TALMONT SAINT HILAIRE : maison NEUVE tout confort comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, garage. Terrasse et clôture Prestations soignées L'avantage d'un achat de maison récente : Frais de notaire réduits, garantie décennale, DPE A Livrée clés en mains Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de 122 m² – Parcelle de 475 m² – Année 2004 Découvrez cette maison soignée et parfaitement entretenue, située au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commodités. Elle s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le salon séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d’un insert offrant un chauffage agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une troisième chambre, aujourd’hui aménagée en salon de lecture et bureau, vient compléter ce niveau. La véranda constitue un véritable espace bien-être avec son jacuzzi 6 places, ses volets roulants intégrés, y compris en toiture, et son éclairage tamisé. Le garage, accessible depuis l’arrière-cuisine, dispose d’un portail motorisé et d’un espace de rangement en mezzanine. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que les volets roulants, les moustiquaires et le chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce. À l’extérieur, le jardin offre un cabanon ainsi qu’un coffre pour les vélos. À l’arrière, une terrasse en bois avec pergola et une terrasse carrelée équipée d’un store banne permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’entrée dispose également d’une terrasse carrelée avec store banne. Le terrain propose deux emplacements de stationnement : l’un devant le garage, l’autre sur le côté de la maison avec accès par un portail, idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau. Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un endroit calme en plein centre ville . Venez découvrir cette maison de plain pied comprenant : une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes, un garage avec son faux grenier. L'ensemble sur un beau terrain clos d'nviron 950 m2.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre d'une surface de 136 m² au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire ! Située en plein centre, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette charmante maison en pierre allie confort, espace et authenticité. La maison se compose d’une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. On y trouve également trois belles chambres, un espace de rangement, un WC et une salle d’eau. Le sous-sol complet comprend un grand espace garage, plusieurs zones de rangement ainsi qu’un studio indépendant permettant d’accueillir de la famille ou de créer un espace de travail à domicile. À l'extérieur vous trouverez un beau jardin entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant au cOEur de la vie du bourg. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2003, 2 pièces de 35 m2 environ, comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, wc. A l'étage : dégagement, 1 chambre et salle de bains. L'ensemble donnant sur une terrasse et un petit jardin privatifs, entouré par le golf. Bien immobilier en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500m des commerces se trouve une maison pleine de caractère sur sous-sol, avec une parcelle de plus de 1 000 m2.

La partie de plain-pied dévoile une belle pièce de vie traversante avec poutres en bois apparentes, une pièce baignée de lumière pouvant être aménagée en bureau, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol offre de nombreux espaces utiles pour garage, atelier ou rangement Cette maison a gardé son authenticité tout en offrant un véritable potentiel dans un cadre calme tout en restant proche des commerces écoles et services de Talmont Saint-Hilaire

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare : dans le village vacances de Bourgenay, maison de 44 m2 avec vue sur le Golf, capacité de 6 couchages comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équpée donnant sur terrasse et jardinet, wc séparé. A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec balcon et salle de bains/wc. 1 Place de parking privative. Accès à la piscine privée de la résidence et à celle du village vacances avec […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + HLL. Terrain avec mobilhome 3 chambres à vendre sur Parc résidentiel ouvert à l'année où les résidences principales sont autorisées. Ce mobilhome est idéal pour vos prochaines vacances ! il est composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, 2 entrées, un carport pour votre véhicule, un grand cabanon avec cuisine d'été et buanderie, véranda et grande terrasse !

Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

Ce Mobilhome 4 saisons est composé de 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible.

pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante !

Nombre de lots de la Copropriété : 129

Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Buchy vous propose au cœur des Hauts de Talmont, une propriété de 318 m2 habitables en pierre pleine de charme, alliant histoire et art de vivre.

Située dans un secteur paisible chargé d’histoire, cette maison s’inscrit dans le décor authentique des Hauts de Talmont, ancien quartier médiéval dominé autrefois par le célèbre château de Talmont, résidence des ducs d’Aquitaine et de Richard Cœur de Lion. Un lieu empreint de caractère, où le patrimoine se mêle à la quiétude vendéenne.

La propriété séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, poutres anciennes et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une dépendance ainsi que d'une maison principale composée d'une belle pièce de vie, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une salle à manger lumineuse par sa vérrière ouvrant directement sur la terrasse. L’ensemble est fonctionnel, pensé pour le quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. À l’étage, vous trouverez une suite confortable, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux selon vos besoins.

Côté extérieur, la propriété dispose d’un bel espace paysager de 1143 m2 entièrement clos de murs de pierres d'époque, d'une terrasse, piscine, et un grand carport. Une vaste dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme. Cette maison familiale se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, donnant ce sentiment d'espace si agréable, idéal pour recevoir. Sa cheminée vous permettra de créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées. Vous pourrez également profiter de vos convives tout en préparant vos meilleures recettes depuis la cuisine. Ouverte sur le séjour, cette dernière est entièrement équipée et aménagée avec un grand plan de travail, elle saura séduire les plus exigeants. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois grandes chambres, dont une parentale avec un grand dressing. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter cette partie. À l'extérieur, c'est un grand terrain de 1500 m² environ, arboré, verdoyant et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois vous permettra de profiter de ce cadre lors de vos barbecues d'été. Pour finir, ce bien dispose d'un double garage afin de ranger votre matériel et votre véhicule. Un excellent produit, de belles prestations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme et le cachet de la pierre pour cette demeure classée, bâtie au 18ème et 19ème siecle, quartier des Hautes-Mers à quelques minutes à pied de Bourgenay, la plage et forêt du Veillon, le port, le golf et les commerces de proximité, comprenant au niveau bas: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et toilettes, dressing, lingerie, salle d'eau, toilettes et débarras. A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une traversante.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette belle longère vendéenne pour laquelle vous risquez d'avoir un coup de coeur !

Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée semi équipée avec cheminée, un salon séjour avec bibliothèque intégrée et un sol en carreaux de ciment d'époque, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une annexe non attenante à la maison pour recevoir vos amis.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 1900m2 divisible (en zone UBb du PLU).

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Maison neuve en RT 2020 comprenant : une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un garage. Terrain d'une surface cadastrale d'environ 350 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Talmont, à deux pas des commerces et du marché, cette maison sur deux niveaux offre de très beaux volumes et une vue remarquable.

Le premier espace offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une cave avec verrière , un poêle à bois ainsi qu'une agréable terrasse semi-couverte bénéficiant d'une jolie vue sur le plan d'eau.

Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau.

Le deuxième espace, totalement indépendant de l'étage, comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres.

Sa configuration modulable permet soit de dissocier deux logements indépendants pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif, soit de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale.

Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété allie emplacement privilégié, potentiel et […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER

Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante.

Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol.

Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes.

3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute).

Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES

Cote et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente cette maison neuve avec piscine située à Bourgenay, à proximité immédiate de la mer, du golf et du port de plaisance.

Dans un domaine résidentiel calme et verdoyant, découvrez ces maisons contemporaines offrant :

•Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

•2 à 4 chambres selon les modèles

•Salle(s) d'eau moderne(s)

•Jardin privatif

•Piscine individuelle

•Stationnement

Surface habitable de 83 m² à 150 m² environ.

Emplacement recherché :

•Plage du Veillon à quelques minutes

•Golf de Bourgenay

•Port et commerces

Idéal :

•Résidence principale

•Résidence secondaire

•Investissement locatif saisonnier

Prix selon typologie

Dossier complet sur demande

Contactez-moi pour plus d'informations et disponibilités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON NEUVE AVEC PISCINE - 2 A 4 CHAMBRES

Cote et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente cette maison neuve avec piscine située à Bourgenay, à proximité immédiate de la mer, du golf et du port de plaisance.

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•2 à 4 chambres selon les modèles

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Surface habitable de 83 m² à 150 m² environ.

Emplacement recherché :

•Plage du Veillon à quelques minutes

•Golf de Bourgenay

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Idéal :

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Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de 95 m2, chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement proche commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que de deux chambres confortables. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.

Un atout rare : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et sa mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et fleuri, propice à la détente ainsi qu'un garage.

Idéalement située à proximité d'un collège et du Super U, cette maison ne nécessite aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette belle maison ayant 3 chambres à Talmont-Saint-Hilaire, quartier de Bourgenay. Ce pavillon, situé à pied du Golf de Bourgenay, des commerces, du port de plaisance et à 5mns à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la plage du Veillon. Il se compose d'un espace cuisine/séjour/salon, un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un cellier. Le petit plus, l'existence d'une 2ème salle d'eau sera particulièrement pratique. Le terrain offre un espace extérieur agréable avec une terrasse et store banne électrique.Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Talmont-Saint-Hilaire, au coeur du secteur recherché de Bourgenay, en haut du golf, cette maison contemporaine de 183 m2 de plain-pied s'inscrit dans un environnement calme et privilégié.

Edifiée sur un terrain aménagé avec soin, elle développe une architecture moderne tournée vers l'extérieur, offrant un cadre de vie fluide et lumineux, rythmé par une piscine et de généreuses terrasses.

L'intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et le patio. Le salon, prolongé par une salle à manger conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine.

Deux suites indépendantes viennent compléter l'ensemble, véritables espaces annexes idéaux pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

A l'extérieur, la maison s'organise autour d'un patio central avec piscine, créant une atmosphère intimiste et résolument tournée vers la détente. Les terrasses en bois, les espaces paysagers et les annexes renforcent le caractère confidentiel du lieu. A proximité immédiate du golf de Bourgenay, des plages et du port, l'environnement conjugue nature et loisirs.

Cette propriété allie performance énergétique et confort moderne. Un bien immobilier atypique, pensé comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Port et Golf de Bourgenay, quartier résidentiel haut de gamme classé haute qualité environnementale, maison neuve (2026) de plain-pied, normes RT 2020 et PMR, comprenant : porche d'entrée, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec dressing, salle d'eau/toilettes, dégagement prévu pour espace bureau avec verrière, deux chambres avec placard, salle d'eau, toilettes, garage. L'ensemble édifié sur […] Voir l’annonce immobilière >>