La maison Buchy vous propose :

À Bourgenay, dans un environnement où la nature semble avoir été dessinée pour les amoureux de plein air, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied du golf et à proximité immédiate du littoral.

Ici, le quotidien prend une autre dimension. Le matin, quelques pas suffisent pour rejoindre les fairways du golf de Bourgenay. Plus loin, la mer, les sentiers et les paysages vendéens invitent à prolonger cette parenthèse au grand air. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent autant la qualité d’un lieu que la douceur d’un art de vivre.

Derrière ses lignes contemporaines, la maison dévoile un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie, généreuse avec ses 47 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, faisant entrer la lumière et donnant à la maison cette agréable sensation de vivre dedans-dehors.

L’espace nuit offre trois chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une élégante salle d’eau et un second WC. Une organisation simple et fluide, pensée pour accueillir aussi bien une vie de famille que des moments privilégiés entre amis.

Puis vient l’extérieur, véritable cœur de la propriété.

À l’abri des regards, le jardin exposé plein sud accueille une vaste terrasse, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un espace bien-être avec spa. Une cuisine extérieure abritée, une pergola et différents espaces de détente composent un décor propice aux longues journées d’été et aux soirées qui se prolongent.

Chaque élément invite à profiter pleinement des beaux jours : un déjeuner autour de la piscine, quelques heures de détente dans le spa, puis une promenade jusqu’au golf lorsque la lumière commence à décliner.

La maison bénéficie également de prestations contemporaines pensées pour un confort quotidien : chauffage au sol, pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Henry vous propose : RARE ! Maison de vacances 3 pièces de 44 m² et sa terrasse de 10 m² du Domaine du Moulin, au cOEur de 'Bourgenay Le Village' labellisée 'meublé de tourisme' 3 étoiles ! Idéale comme maison de vacances ou comme investissement grâce à sa capacité de 6 couchages confortables et entièrement meublée offrant de nombreux espaces de rangements. Il est important de préciser que ce bien n'est pas sous contrat de gestion lors de la vente. Ce bien vous propose : Au RDC : Une entrée, un w-c, une cuisine entièrement équipée / aménagée ouverte sur le salon, qui donne accès à la terrasse orientée nord-est et offre un cadre idéal pour vos soirées détentes ou vos petits déjeuner au lever du soleil. À l'étage : Deux chambres avec vue sur le parc, une salle de bain aménagée / équipée avec wc, une grande armoire sur le palier. Très bien entretenue et très bien équipée, elle saura vous séduire par ses prestations. La petite forêt de chênes rouges, côté sud, apporte une fraîcheur appréciée et protège la maison des hautes températures. En cette année de canicules, le retour très positif des voyageurs sur ce point n'est pas à négliger. Vous aurez accès à toutes les activités proposées par le village (piscine à 200 m, animations proposées par L'ASL à 400m, tennis, golf miniature et bien d'autres). Vous accéderez directement aux allées piétonnes et pistes cyclables pour vos destinations favorites : La Plage du Veillon, le port de plaisance de Port Bourgenay ses restaurants et ses activités nautiques, l’aquarium de Vendée, le château médiéval de Talmont, le Bourgenay Golf Club, les grandes balades dans la zone naturelle du Payré et du port ostréicole de La Guittière. Proche des commerces de proximité : à 200m, boulanger-pâtissier, boucher, poissonnier, caviste, primeur, fromager, et les restaurants etc. … N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cyril HENRY La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement dans votre agence l'adresse!

La maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, située dans le secteur du Moulin des Landes, où confort, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain arboré, sans aucun vis-à-vis.

Surplombant la pièce de vie, une mezzanine offre un espace polyvalent, parfait pour un salon de lecture, un coin détente ou un espace jeux.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing.

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un garage double indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier.

Son véritable atout : un vaste terrain constructible, arboré et divisible, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Que vous envisagiez la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division parcellaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Talmont. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des commerces et commodités.

La propriété se compose de deux espaces distincts, parfaits pour une grande famille ou un projet de location saisonnière :

La première partie comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC.

La partie récente (construction 2010) offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Ces deux espaces, communicants mais pouvant être rendus indépendants, offrent de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement pour un proche, famille avec personnes à charge, ou encore location saisonnière.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 900 m2, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant corps de ferme rénové d'une surface habitable de 215 m2 et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine, un salon avec un poele à bois, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Des dépendances, un garage et un atelier. L'ensemble sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALET + TERRAIN EN TOUTE PROPRIETE DANS PRL RESIDENCE PRINCIPALE OK

Dans un village de loisirs à quelques minutes seulement des sables d'olonne, des plages et de Port Bourgenay, venez découvrir ce chalet à vendre avec son terrain en toute propriété par acte notarié.

La grand parcelle de 471 m2 est entièrement clôturée et arborée, ce chalet est composé de 2 chambres, buanderie, pièce pouvant faire office de 3ème chambre d'une dépendance avec 3ème chambre d'appoint. Une véranda et une terrasse.

Climatisation réversible très économique.

Ce chalet peut être occupé en résidentiel principale fiscale !

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation !

Charges de 108 euros/mois incluant la redevance annuelle, les ordures ménagères et le raccordement aux eaux usées. Sous compteurs eau et électricité vous ne payez que ce que vous consommez, 2 relevés par an. Attention si vous financez à l'aide d'un crédit, les chalets sont des biens meubles soumis à crédit à la consommation. Veillez à vérifier le financement avant visite afin d'éviter les déceptions....

Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés offrent une adresse. D'autres offrent une émotion.

Face au plan d'eau de La Chapelle et au clocher emblématique de Talmont-Saint-Hilaire, cette demeure profite d'un panorama rare qui accompagne chaque instant du quotidien. Ici, la lumière évolue au fil des heures, les reflets de l'eau rythment les saisons et la vue devient le décor permanent de votre intérieur.

À quelques pas seulement des commerces, du marché couvert, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, cette propriété conjugue un environnement privilégié avec le confort d'une vie entièrement accessible à pied.

Dès l'étage principal, les volumes s'ouvrent généreusement sur le paysage. La pièce de vie, baignée de lumière, a été pensée pour ne jamais perdre le lien avec l'extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, offre un véritable privilège : préparer les repas en contemplant le plan d'eau et l'église, comme un tableau vivant qui change au gré des saisons. Un luxe discret qui transforme les gestes du quotidien en instants privilégiés.

Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse semi-couverte, véritable belvédère sur ce panorama exceptionnel.

Une cave mise en valeur par une verrière apporte une touche contemporaine et singulière à cet espace de réception.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et fonctionnalité.

Entièrement indépendant, le second espace constitue un véritable logement à part entière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres, WC, une salle d'eau et pièce actuellement, usage de salle de sport. Une configuration idéale pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Certaines maisons racontent une histoire. celle ci vous invite à écrire la vôtre. Au cOEur du hameau d’Ilaude, à Talmont-Saint-Hilaire, le temps semble ralentir. Ici, le charme de la pierre, le calme de la campagne vendéenne et la proximité de l’océan créent un cadre de vie rare, où chaque journée a comme un air de vacances. Entièrement rénovée avec élégance, cette authentique maison en pierre a su conserver son âme tout en offrant le confort attendu d’une habitation contemporaine. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Dès l’entrée, le regard est attiré par la lumière qui traverse la pièce de vie. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement choisis et l’atmosphère immédiatement accueillante. On s’imagine sans effort : partager un repas entre amis, profiter d’une soirée au coin du salon ou simplement savourer le calme qui règne dans les lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un vaste îlot central qui devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace où l’on cuisine, où l’on échange et où les souvenirs prennent vie. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, auxquelles s’ajoute une agréable mezzanine disposant de sa propre salle d’eau. Cet espace indépendant pourra accueillir famille et amis, offrir une suite à un adolescent, devenir un bureau inspirant ou encore un cocon dédié à la détente. À l’extérieur, un garage mais surtout la terrasse en bois qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin clos de murs en pierre, intime et facile d’entretien. Un lieu où l’on prend plaisir à déjeuner au soleil, à lire à l’ombre ou simplement à profiter de la douceur de vivre vendéenne. Vivre ici, c’est aussi choisir un environnement privilégié. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les plages de Talmont-Saint-Hilaire, […] Voir l’annonce immobilière >>