Frédéric BRIARD & Adéline MAZERON de chez SAFTI. Talmont Saint Hilaire / Golf de Bourgenay. Quartier résidentiel. Maison de plain-pied de 2015. Surface habitable 100m2. Terrain 821m2 clos, arboré sans vis à vis. Côté intérieur : Hall d’entrée avec placard sur mesure, pièce de vie avec espace cuisine équipée, aménagée et dînatoire, séjour et salon. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, wc séparés et salle d’eau communicante aux 2 autres chambres. Arrière cuisine/buanderie équipée. Chauffage pompe à chaleur au sol + climatisation réversible murale chaud / froid (juillet 2026). Fibre optique. Côté extérieur : Terrasses couverte et découverte, spa, 2 cabanons en pvc, terrain de pétanque et cave. Visites / /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bourgenay, secteur privilégié de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette charmante maison saura vous accueillir et vous faire profiter d'un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité immédiate du Golf, du port, de la plage et des commerces. La pièce de vie baignée de lumière et pleine de caractère, ou le volume se dévoile sous un magnifique plafond cathédrale, est orientée plein sud et s'ouvre généreusement sur le jardin offrant une agréable sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur.

Avec une surface habitable de 152 m² répartie sur 9 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre des volumes généreux et confortables. Ce bien, parfaitement entretenu, érigé en 2005 sur un terrain de 752 m²,dispose également d'un garage double vous permettant d'y stationner un camping-car et de 2 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un environnement agréable et arboré, à seulement 10 km de la plage, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2006, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placards, puis un dégagement desservant les différents espaces de la maison.

La pièce de vie constitue un véritable atout avec son vaste salon séjour de 43 m2 bénéficiant d'un magnifique plafond cathédral, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de 5 chambres avec placards, dont une belle suite parentale comprenant sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dressing. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'espace nuit.

La maison dispose également d'une buanderie ainsi que d'un double garage d'environ 41 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 60 m2, exposée Sud et sans vis-à-vis, donnant sur un agréable terrain arboré et entièrement clos de 2 116 m2.

La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, authenticité et beaux volumes au cœur d’un patrimoine de caractère.

Située à proximité immédiate des commerces, cette belle bâtisse séduira les amateurs de vieilles pierres, de cachet et de rénovation soignée.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, conçu pour favoriser la convivialité et largement ouvert sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison dispose également d’un salon avec cheminée, véritable pièce de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à un cellier ainsi qu’à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un palier dessert l’espace nuit. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes profitant d’une agréable vue sur le jardin. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.

Côté extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : garage, abri de jardin et petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Vous profiterez également d’un terrain clos d'environ 817 m2, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison pleine d’authenticité, aux beaux volumes et […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Bourgenay, découvrez cette maison idéalement située, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie et des infrastructures du domaine.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie d'une belle exposition permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Vous profiterez également d'un accès direct aux nombreuses animations et infrastructures du village vacances : piscines, terrains de tennis, basketball et autres équipements, le tout dans un environnement agréable et convivial.

Copropriété de 20 lots. Electricité comprise dans les charges.

Réf. 6537

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au fond d’une impasse, à quelques mètres de l’océan et à seulement quelques pas de la plage du Veillon, cette villa familiale profite d’un environnement privilégié, entre quiétude, nature et douceur de vivre en bord de mer. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine indépendante aux dimensions confortables complète harmonieusement les espaces de réception, accompagnée d’un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l’étage, une première chambre s’ouvre sur une terrasse dominant les extérieurs et profitant d’un agréable aperçu sur l’océan. Une seconde chambre aux beaux volumes, dotée d’un dressing, complète ce niveau. Toutes deux se partagent une salle de bains avec baignoire. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également de deux espaces annexes indépendants, comprenant chacun une chambre et une salle d’eau, permettant à chacun de profiter d’une véritable autonomie. À l’extérieur, la villa dévoile différents espaces invitant à profiter pleinement de son environnement. Une vaste terrasse exposée plein sud se prolonge autour d’une généreuse piscine, complétée par un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Une autre partie du jardin dévoile un bel espace boisé, préservant une atmosphère naturelle et intimiste. Une dépendance, […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - JOLIE MAISON MEUBLEE T4 - AU CALME ET LUMINEUSE - PARKING A 20M - 2 WC - 1 SDB - 1 SDE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse de 52 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 SDE avec WC, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 dégagement avec placards, 1 SDB avec WC et 3 chambres dont 2 avec placards.

Place de parking à 20 m.

DPE D. Travaux réalisés en 2018 ( convecteurs, peintures et parquets étage). Aucune anomalie électrique.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 21 lots. Environ 2831 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC.

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle propriété d’environ 105 m2, implantée sur une remarquable parcelle de 1 760 m2, où se conjuguent harmonieusement espace, tranquillité et qualité de vie.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une élégante pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’un garage.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, complétée par un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une vaste annexe d’environ 85 m2. Celle-ci comprend un préau offrant un généreux espace de stationnement, un atelier, un espace de stockage ainsi qu’une annexe indépendante avec salle d’eau et WC. Un ensemble particulièrement appréciable pour les amateurs d’espace, les besoins professionnels ou les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON DE 2024 - 102 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ L'AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

Cette très jolie maison de 2024, encore sous garantie décennale, vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à l'abri de toute circulation.

Moderne et facile à vivre, elle a été conçue pour nécessiter un minimum d'entretien. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec une large baie à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola et pour que le plaisir soit complet, d'une magnifique piscine.

L'espace nuit vous offre deux vastes chambres avec placards, La troisième avec son dressing ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette.

Vous aimez le golf, la mer ou la superbe plage du Veillon ?

Cette maison est faite pour vous !

Contacter Eric pour découvrir cette maison coup de coeur.

A seulement 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Buchy Immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur de Talmont Saint Hilaire, proche du centre bourg , cette très jolie maison neuve de 2025, entièrement de plain-pied, offrant confort, modernité et luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par unesuperbe pièce de vie baignée de lumièregrâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace particulièrement convivial réunit une somptueuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon ainsi qu’un agréable espace salle à manger ouvert sur l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose dequatre belles chambres, dont une avec son dressing et sa salle d’eau, d’unesalle de bainsainsi que dedeux WC.

Un garage complète ce bien aux prestations actuelles et fonctionnelles.

La maison est équipée d'une climatisation réversible gainée.

À l’extérieur, le jardin est encore à imaginer et à aménager selon vos envies : terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Henry vous propose : Bourgenay – Querry Pigeon | Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège rare de contempler les marais chaque jour, à quelques minutes de l'océan à vélo ! Dans ce très recherché secteur à Talmont-Saint-Hilaire, cette superbe maison à ossature bois de 170 m² vous invite à découvrir un art de vivre privilégié. À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Veillon, du golf, du port de Bourgenay et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 751 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur les marais, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois faisant le tour de la maison. La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, coin bureau, salle d'eau privative et wc séparé constitue un véritable cocon. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, une cave et un vaste espace à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de sport, atelier ou bureau ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes. Une propriété singulière où la qualité de construction, la luminosité et un environnement naturel d'exception offrent un cadre de vie rare sur le littoral vendéen. Nous restons à votre disposition pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de plain-pied parfaitement entretenue de 99 m² – Terrain divisible et constructible de 1880 m² – Entre Talmont et Bourgenay Située dans un environnement privilégié entre Talmont et Bourgenay, cette maison de plain-pied construite en 1984 a été entretenue avec le plus grand soin. Le principal atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1880 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et arboré de beaux arbres adultes. Cette grande parcelle présente l'avantage rare d'être divisible et constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement patrimonial. L'accès à la propriété est soigné grâce à un portail électrique installé en 2021 et une allée en béton désactivé réalisée en 2024. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé équipé d'un lave-mains. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 42,50 m² doté d'une porte isolante et anti-effraction changée en 2013, ainsi que d'une cave. Sur le plan technique, la maison est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir. La toiture a été refaite à neuf en 2019, les combles ont été isolés en 2018 et le tableau électrique a été entièrement modernisé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie performants, complétés par des fenêtres en bois et alu double vitrage installées en 2007. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et l'ensemble des peintures intérieures de la maison vient d'être refait à neuf en mai 2026. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la région : les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate, et un arrêt situé à seulement 300 mètres dessert à la fois le lycée et la navette de bus gratuite […] Voir l’annonce immobilière >>

TALMONT SAINT HILAIRE, Proche de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, venez découvrir cette maison moderne construite en 2010 offrant des prestations confortables alliant élégance et fonctionnalité.

Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité.

La maison se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain complète l'ensemble.

Le séjour lumineux avec un poêle et de larges baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine moderne équipée est fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités: bureau, studio, chambre.

GARAGE

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 341109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 468 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de campagne plain-pied de 130 m² construite en 2002 séduit par sa bonne exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et son état soigné. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise les échanges au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre de 19 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateur pour la partie nuit, une cheminée avec insert vous apportera une ambiance cocooning lors de vos soirées d’hiver, garantissant également des performances énergétiques maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences du numérique. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, et le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Somptueuse maison de plain-pied de 116 m², située à Talmont-Saint-Hilaire quartier du Porteau. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant entre l'hippodrome 'la Malbrande' et la Côte Sauvage. À seulement 8 mn des Sables d'Olonne. Construite en 2017 et en excellent état, la maison propose : - Espace de vie : Une entrée avec dressing, un WC indépendant et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux baies vitrées donnant sur le jardin exposition SUD. - Espace nuit : Quatre chambres avec placards (dont une avec dressing), une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. - Commodités : Une buanderie et un grand garage. - Extérieur : Une terrasse de plus de 50 m², partiellement abritée, ainsi qu'une piscine. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible AIR / AIR, complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Véritable havre de paix proche de la nature et de la mer, ce cadre de vie idyllique n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Disponibilité printemps 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des Pins Bourgenay vous propose cette nouveauté exceptionnelle au calme et à la quiétude du Quartier des Hautes Mers, 5 minutes en vélo de la plage du Veillon, des commerces, du port et du golf de Bourgenay. Belle opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, comprenant : une maison d'habitation de plain-pied d'environ 130m2 habitables, édifiée en 1999, grande cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert deux faces, salon encaissé cosy, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains, cellier/buanderie et garage (chauffage au sol PAC).

Une deuxième maison en duplex édifiée en 2005, non-attenante, comprenant : séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine, une chambre, salle d'eau, toilettes et garage.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve en RT 2020 comprenant : une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un garage. Terrain d'une surface cadastrale d'environ 350 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À seulement quelques minutes du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, découvrez cette agréable maison 4 pièces située au sein du Domaine du Moulin, dans un environnement calme et verdoyant recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est vendue meublée, avec l’ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos, permettant d’en profiter immédiatement. Les résidents du Domaine du Moulin bénéficient d’un accès à une piscine réservée au domaine comprenant 3 bassins, dont une pataugeoire pour les plus jeunes. À proximité immédiate, profitez des infrastructures et loisirs du village Pierre & Vacances de Port Bourgenay : golf, sentiers de promenade, pistes cyclables, restaurants, animations saisonnières et activités familiales. Boulangerie, commerces, supermarché, hypermarché et drive accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter du cadre privilégié du littoral vendéen, à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Un chalet 4 saisons avec terrain en pleine propriété, à Talmont-Saint-Hilaire !

Vous recherchez un pied-à-terre sur la côte vendéenne, un logement à proximité de votre activité ou une solution pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ?

Découvrez ce chalet de 36 m² construit en 2013, vendu avec son terrain en pleine propriété, situé à environ 5 minutes en voiture des Sables-d'Olonne.

Son véritable atout : profiter sans passer ses week-ends à entretenir un grand jardin !

Avec sa parcelle privative facile à gérer et la pinède du parc, idéale pour les pique-niques et les moments de détente, vous profitez d'un cadre de loisirs sans les contraintes d'un vaste terrain.

Deux chambres, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant, extension et climatisation réversible : un espace fonctionnel pour vos séjours ou votre projet de vie

Le parc propose également deux piscines, dont une chauffée, un tennis, un mini-golf et différents équipements de loisirs.

Les chiffres à retenir :

Prix : 88 000 €

Terrain en pleine propriété

Charges de parc : 96 €/mois

Eau et électricité facturées selon les consommations

Pas de copropriété ni d'ASL, selon les documents du parc

Un bien atypique pour ceux qui privilégient un budget accessible, un extérieur facile à gérer et les loisirs à proximité du littoral.

Financement à étudier avec votre banque, les modalités pouvant différer de celles d'une maison traditionnelle.

Honoraires de 7.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité immédiate des commerces de TalmontSaintHilaire pour cette maison familiale.

Celle - ci vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour, le salon et la cuisine s'enchaînent harmonieusement, donnant accès à une véranda idéale pour profiter des beaux jours.

Le logement comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC séparés, un bureau et un grand garage .

L'ensemble sur une parcelle de près de 900 m² arborée.

Le terrain est divisible et constructible (permis de construire accepté)

A visiter sans tarder ! Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison à La Guittière : le calme du village ostréicole, l'océan à vélo Vivre à La Guittière, c'est choisir un cadre privilégié entre authenticité, marais et proximité immédiate du littoral. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances, cette maison vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. L'espace de vie s’ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis sur un salon-séjour baigné de lumière avec un accès direct à la terrasse. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, et s'accompagne d'un cellier très pratique au quotidien. Pour la partie nuit, vous profitez de deux chambres confortables de plain-pied et d'une salle de bains. Une mezzanine lumineuse vient compléter l'ensemble pour offrir un espace modulable, idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² offre un bel espace à façonner selon vos envies. Un grand garage d'environ 30 m² vient parfaire les prestations, parfait pour abriter un véhicule, des vélos ou du matériel nautique. Idéalement située au pied des pistes cyclables, la maison permet de rejoindre la plage du Veillon et l'estuaire du Payré en quelques minutes seulement. Une opportunité sur le secteur pour les amoureux du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de l'océan, au cœur du paisible et verdoyant quartier de Cayola, se dévoile une élégante villa nichée dans un environnement naturel préservé. Baignée de lumière, elle propose de généreux volumes avec sept pièces principales, dont un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongée par un superbe jardin arboré de plus de 3000 m².

À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une piscine accompagnée de son pool house, équipé d'un spa et d'un sauna, invite à des moments de bien-être en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une charmante véranda offrant une vue apaisante sur la pinède environnante.

Parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil de convives, la maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, tandis que l'étage propose un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.

Un garage spacieux de 60 m² et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loic Dolliou vous propose : SUBLIME MAISON NEUVE AVEC TERRASSE À TALMONT-SAINT-HILAIRE Découvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m² au design contemporain située à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 2025, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. À l'intérieur, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux. La maison se compose de 2 chambres confortables, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'un séjour spacieux de 56 m², idéal pour recevoir vos proches, et d'un cellier pratique pour le rangement. Les différentes pièces sont agencées de manière réfléchie pour maximiser le confort et la fonctionnalité de la maison. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. L’expositions offrira une belle luminosité à l'intérieur de la maison et sur la terrasse. Cette propriété neuve est dotée des dernières technologies, avec un équipement de confort tel que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 335 m², cette maison vous offre également la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies, pour profiter de moments de détente en plein air. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et à quelques minutes de la mer, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les personnes en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 110 m² avec Jardin à Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir cette magnifique maison moderne et lumineuse située à Talmont-Saint-Hilaire, construite en 2022. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces de vie. Le salon de 47 m² offre un espace généreux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les 4 chambres, toutes d'une surface similaire, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces nuit. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté prestations, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du chauffage au sol et de la pompe à chaleur pour une température idéale en toute saison. Le terrain est entièrement clôturé, sans vis à vis, portail motorisé et interphone pour plus de confort. L'exposition de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en extérieur. Cette propriété, en excellent état, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité et de confort. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>