Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet agréable pavillon offrant une vie de plain-pied, situé sur la commune de TERREFORT, à quelques minutes de SAUMUR Centre-Ville.

Cette dernière se compose : d'une entrée ouverte sur une très belle pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres et un bureau.

En complément, vous trouverez un garage et un jardin entièrement clos et arboré.

Des travaux sont à prévoir sur ce bien.

Si vous souhaitez davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Roland vous propose : Situation idéale au coeur de Bagneux pour cette maison actuellement divisée en deux appartements libres d'occupation : 1er logement au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de douche, 2 chambres, agréable terrasse pour déjeuner en extérieur et garage. 2nd logement au 1er étage composé de 3 pièces salle de douche et cuisine. Au second étage espace à réaménager pouvant offrir une vingtaine de m2 supplémentaire. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Maison de 124 m² offrant un séjour avec cheminée insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et complétée par une arrière-cuisine avec un accès à une véranda. Un salon chaleureux, un dressing, une salle de bain avec wc, un wc avec lave-main. À l'étage une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing, une chambre enfant. Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, à l'extérieur 2 garages, une terrasse bois, un parc fruitier d'environ 2800 m². Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte de la ville. Située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et facile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec piscine chauffée. Secteur Saint-Hilaire-Saint-Florent

Découvrez cette spacieuse propriété aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au premier étage, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains avec WC et une salle de douche avec WC. Ce premier étage donne sur une vaste terrasse et sur la piscine.

Le deuxième étage propose un grenier sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-cour, vous trouverez une pièce avec cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie.

Les extérieurs complètent l'ensemble : jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages fermés, deux garages ouverts, un appentis fermé, un atelier, un abri de jardin et une maisonnette en fond de parcelle.

Atout supplémentaire : deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace cuisine, d'une douche et de WC, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale -Distré**

Idéalement située aux portes de Saumur, dans la commune de Distré, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A).

Cette maison lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des rangements fonctionnels.

En extérieur, un jardin sans vis-à-vis et un cabanon d'environ 15m2.

Implantée dans un environnement calme et très bien situé, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saumur.

Maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.

Les atouts majeurs :

Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée.

Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé.

Un vastes espace de réception baigné de lumière.

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures

Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC.

A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche

Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave.

Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité.

Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée

Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR, écoles et commerces accessibles à pied pour ce pavillon de plain pied avec sous-sol. On y trouve une cuisine, salon/séjour de 32m2 avec balcon au sud, 2 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol, une chambre, une pièce de rangement et un garage pour 2 voitures. Jardin clos sans vis à vis d'environ 500m2. Chauffage pompe à chaleur récente, isolation refaite, double vitrage. Prévoir travaux de rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison entièrement rénovée avec des prestations modernes, idéalement située à proximité des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse sur parquet, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue panoramique sur Saumur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda agréable en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit composé d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 929 m2, avec portail électrique, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

DPE : D. Référence : . S2470.

Contactez nous sans plus attendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation.

La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle !

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de Saumur à quelques pas des premiers commerces, maison typiquement Saumuroise.

A découvrir cette élégante maison bourgeoise de 185 m² habitable, où le charme de l'ancien s'allie à une qualité de vie rare.

Dès l'entrée les matériaux d'origine séduisent par leur authenticité, carreaux de ciment, parquet chevrons, tomettes, belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Belle maison en pierre de tuffeaux, avec du charme et de l'authenticité, des matériaux d'époque.

En rez-de-jardin la cuisine est aménagée et équipée, une vraie pièce conviviale et familiale pour les repas de famille ou entre amis, avec l'accès direct à la terrasse et au jardin pour les belles soirées d'été.

La maison nous propose 4 chambres spacieuses, espace bureau, salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau en attente de travaux.

Au dernier étage la 4ème grande chambre ou 30m² au sol est une pièce cinéma, avis aux amateurs!

A l'extérieur un jardin clos, un atelier, une dépendance et une serre magnifique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité Gare, commerces, écoles, bus

Maison de ville rénovée avec jardin, terrasse et garage, composée :

En Rez de Jardin : Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, buanderie, SDD avec WC.

En RDC : Deux chambres, SDD, WC et garage.

Au premier étage : 3 chambres, SDD, WC,

Au deuxième étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, située entre St Hilaire et Bagneux, vue agréable sur la verdure, Maison d'architecte de 1959 comprenant en rez de chaussée, hall d'entrée, toilette et lave main, vaste salon séjour, grande cuisine et cheminée donnant sur terrasse, à l'étage, palier desservant 4 chambres avec placards, salle de bain et toilette. Sous sol total comprenant, un grand garage, 1 bureau/chambre, salle de douche et toilette, chaufferie, cellier, annexe. Travaux à prévoir, Terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur - Saint Hilaire Saint Florent Jolie petite maison en tuffeau entièrement rénovée sur le secteur de Saint Hilaire Saint Florent, à deux pas des commodités. Entièrement de plain-pied, elle se compose ainsi : - pièce de vie avec placards - cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) - couloir avec placards - 2 chambres - salle de douche - W.C séparé Petit jardin clos avec terrasse en bois. Une cour commune avec un stationnement privé pour 1 véhicule. Tout l'intérieur est neuf : - isolation murale & plafond, - fenêtres double vitrage bois - convecteurs électriques - ballon d'eau chaude dernière génération - électricité entièrement rénovée Taxe foncière : environ 700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Léa DULIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°901487900.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Saumur, dans un secteur privilégié et recherché, maison de ville en pierre de tuffeaux à proximité des écoles, collèges, lycées, et des commerces. Possibilité de tout faire à pied ou en vélo!

Maison idéale pour vie de citadin, avec du charme et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, pièce lumineuse.

La cuisine est aménagée et indépendante avec vue sur le jardin, wc avec lave-mains.

Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec un cabinet de toilette (WC avec point d'eau) et une grande salle d'eau.

Au second étage : trois chambres dont une chambre avec sa salle de bains, WC.

Le plus de la maison, au rez-de-jardin un second salon très agréable toute l'année avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. une cave et un cellier complète l'ensemble.

A l'extérieur le jardin clos dispose d'un accès à l'extérieur permettant d'accéder avec les vélos ou poussette.

Deux petites dépendances au fond du jardin pour ranger le matériel.

Chauffage : chaudière gaz naturel

Toiture : ardoises naturelles

Assainissement : collectif.

internet : fibre optique

Proposé en Exclusivité par Sabine POISBLEAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% […] Voir l’annonce immobilière >>

** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet **

Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

- Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes

- Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres.

Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine.

À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m², une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le coup de cœur continue :

Terrain clos d'environ 800 m²

Aucun vis-à-vis

Terrasse avec pergola

Carport et vaste espace de stationnement

Atelier et espaces de stockage

Grande cave de 19 m²

Cabanon de jardin

La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration.

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 277 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR Centre-ville – Maison de ville – 3 pièces – Terrasse – Cave – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ

Description :

Idéalement située à Saumur, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. Un demi-palier dessert une première chambre avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, un grenier offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'une grande cave accessible, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou le matériel de loisirs.

Déjà exploitée en location touristique avec un bon rendement, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité.

Points forts :

- Emplacement recherché en centre-ville

- Terrasse extérieure

- Grande cave accessible et fonctionnelle

- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

- Chaudière à condensation récente

- Menuiseries PVC double vitrage

- Stationnement gratuit dans la rue

- Excellent potentiel locatif touristique (revenus existants)

Commodités :

Profitez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville de Saumur, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Thomas Astié – […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Bagneux, cette maison familiale de 83 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. La maison dispose d'un terrain de 1171 m² entièrement clôturé, avec un jardin, possibilité de construction de dépendance une terrasse de 20 m², un balcon et un garage attenant, offrant des espaces extérieurs agréables et pratiques.

À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bain au rez-de-chaussée surélevé. Le sous-sol aménagé comprend une seconde cuisine d'été, une chambre supplémentaire et un WC, offrant un véritable potentiel d'évolution.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie déjà du raccordement à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 470 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre de Saumur, dans un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'ensemble propose près de 200 m2 sur une parcelle de 329 m2.

Cette maison de maître du XIXème siècle séduit par ses volumes, son élégante rénovation, son cachet authentique ainsi que son fort potentiel grâce à un agencement particulièrement modulable pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie.

Derrière la porte d'entrée, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante. Le hall traversant, sublimé par son escalier ancien, dessert naturellement les différents niveaux de la maison ainsi que l'extérieur. La partie habitation développe actuellement environ 132 m2 habitable et accueille au rez-de-chaussée un premier espace de vie totalement autonome composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Le premier étage révèle un cadre de vie élégant composé d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment aménagée mêlant sobriété contemporaine et authenticité, d'une chambre confortable ainsi que d'une vaste salle d'eau. L'ensemble de la partie habitation bénéficie d'une climatisation réversible discrètement intégrée au plafond, assurant un confort optimal en toute saison.

Le dernier étage laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. Avec une surface de plus de 75 m2, le grenier permettrait aisément la création de trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d'aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation particulièrement mesuré. En sous-sol, cave à vin et espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure.

Attenant à la maison et totalement indépendant, un local commercial, actuellement libre de tout occupant, développe environ 68 m2 répartis entre un magasin, un bureau et un atelier. Cet espace conserve aujourd'hui une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette maison, idéalement située sur la commune de Saint-Hilaire-Saint-Florent, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Vous découvrirez :

Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis

4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC pour plus de confort. En complément, se trouve de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans les chambres et couloir.

Pour le côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec espace buanderie, grenier et cave pour un maximum de stockage.

A l'extérieur :

Un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri de toute agitation, cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure rare, au coeur d'une campagne paisible et recherchée. Développant 230 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré de 3 757 m2, planté d'essences provençales, offrant une atmosphère confidentielle et préservée. L'environnement, ponctué de bois et de centres équestres, confère à l'ensemble un caractère authentique.

La singularité de cette maison réside dans son implantation et son cadre bucolique, où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Les volumes généreux, la distribution fluide et la qualité des espaces participent à une sensation immédiate de bien-être. Le système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant sur les deux niveaux, apporte une dimension à la fois écologique, économique et durable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse, véritable point de départ de la maison. Elle dessert un vaste espace de vie de plus de 75 m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec accès à la cave, une buanderie, une suite parentale de 34 m2 avec chambre et salle de bains ainsi qu'une pièce indépendante de 31,50 m2, sublimée par une cheminée de caractère complète ce niveau.

L'étage accueille un palier en mezzanine discret, distribuant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour préserver des espaces nuit indépendants, tout en conservant une lecture claire et fluide de la maison.

Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses accessibles depuis le séjour. L'une, plus intimiste, invite à la détente, tandis que la seconde s'ouvre largement sur le jardin paysager. Le terrain accueille également un puits, un garage et une piscine chauffée aux dimensions généreuses, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché et services, cette élégante, lumineuse et fonctionnelle demeure bourgeoise en tuffeau offre 165 m² habitables, implantés sur un terrain clos et arboré de 2 424 m² avec dépendances.

Le rez-de-chaussée de cette belle demeure s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux et spacieux, complétés par un WC indépendant.

Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres confortables (12.50 - 14 et 15 m²), un bureau et une salle de bains avec WC et dressing.

Au deuxième étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec wc et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire selon les besoins.

Le rez de jardin complet vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. Il comprend une pièce polyvalente, une chaufferie, un atelier, une ancienne chambre, une cave, différents espaces de rangement et un WC, permettant de multiples possibilités d’utilisation. S'ajoute à cela une véranda.

Les extérieurs sont à l’image de la propriété : spacieux ,et bien entretenus. Le terrain, entièrement clos et agrémenté d’arbres matures, accueille également plusieurs dépendances, dont un garage double avec grenier au-dessus ainsi que d’autres espaces pouvant servir de stockage ou être réaménagés selon vos projets.

Une demeure authentique, élégante et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à seulement 4 minutes en voiture du centre de Saumur, cette charmante maison allie confort, espace et cadre exceptionnel. D’une superficie de 98 m², elle s’ouvre sur un magnifique terrain en espalier, arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 31 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle se prolonge sur une terrasse idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, créant un espace de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le garage de 18 m², le cellier et la cave viennent compléter cette maison, tandis que le jardin en espalier et la vaste terrasse offrent un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. Idéalement placée pour profiter des commodités saumuroises, cette maison séduit par sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la gare. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre ville et bord de Loire, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A Chacé 49400, Découvrez cette perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au RDC (vie de plain-pied possible) :

Entrée, WC avec lave-main et chaufferie.

Cuisine aménagée & équipée ouverte sur un beau séjour.

Superbe suite parentale avec dressing et salle de douche.

À l'étage :

Palier desservant 2 chambres confortables et une seconde salle de douche avec WC.

Extérieurs & Annexes :

Terrasse idéale pour les beaux jours.

Dépendances et annexes (parfait pour atelier ou stockage).

Magnifiques caves troglodytiques (le paradis des amateurs de vin).

Puits avec pompe pour un arrosage gratuit et économique.

Le tout est édité sur un superbe terrain entièrement clos, sécurisé et sans vis-à-vis. Aucun travail à prévoir, posez vos valises !

Une opportunité unique à visiter sans tarder. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille, le tout édifié sur un superbe terrain clos de 770 m².

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel, Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, vous découvrirez un cadre de vie chaleureux :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Cuisine : Un espace dînatoire entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de qualité.

Espace nuit : Une confortable chambre de plain-pied avec son dressing privatif, complétée par une salle de douche moderne et un toilette indépendant.

À l'Étage : L'Espace Enfants 3 belles chambres lumineuses.

Une salle de bain familiale et un toilette indépendant Un grenier de rangement très pratique pour optimiser l'espace.

Un Sous-sol Total de 70 m² Hyper Optimisé

Le sous-sol complet de la maison constitue un véritable atout supplémentaire :

Une 5ème chambre (ou grand bureau), parfaite pour le télétravail ou un espace adolescent.

Une zone technique/chaufferie dotée d'un système performant et économique combinant fioul et pompe à chaleur.

Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Une cave astucieusement située sous la terrasse.

À l'extérieur, le jardin clos entoure la maison pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un grand préau, idéal pour organiser des repas en extérieur à l'abri du soleil ou d'une ondée.

Notre avis : Rare sur le marché. Cette maison d'architecte se distingue par son entretien irréprochable, son confort énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>