Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée insert, un bureau, deux chambres spacieuses dont une avec accès direct à la salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter cet espace de vie. Le sous-sol, aménagé sous la totalité de la maison, propose de beaux volumes avec un grand garage communicant avec un atelier, une troisième chambre à remettre au gout du jour, une douche, une cave, des espaces de rangement. Une seconde véranda complète cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré entièrement clos, comprenant un cabanon, une serre et un puits, idéal pour une famille et amateurs de jardinage et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bellevigne-les-Châteaux, à quelques pas des commerces de première nécessité, cette propriété développe près de 340 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 894 m2.

L'ensemble séduit par sa configuration singulière réunissant un espace professionnel, un logement indépendant et une habitation principale. Une organisation rare qui ouvre la voie à de multiples projets de vie. La rénovation de l'habitation a su préserver l'âme des lieux tout en révélant leur potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m2. Ancienne auberge ayant appartenu à une prestigieuse famille locale, puis pharmacie du village, il offre aujourd'hui de beaux volumes à réinventer. Un logement indépendant, disposant de sa propre entrée et d'un accès à une partie du jardin, complète ce niveau. Il comprend une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable pour accueillir famille, amis ou clientèle.

Accessible depuis le commerce ou par un escalier extérieur menant à une élégante terrasse métallique, l'habitation principale propose une lumineuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable pièce traversante et un salon cathédrale à l'atmosphère chic et cosy. Deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.

Le second étage prolonge cette sensation d'espace avec une vaste mezzanine surplombant le salon. Les charpentes anciennes participent pleinement au charme de cet étage qui accueille également un espace nuit, une chambre indépendante et une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec une piscine chauffée et un sauna, créant un véritable espace dédié au bien-être. Un garage ainsi que de remarquables caves vigneronnes creusées sous la maison viennent compléter les prestations de cet ensemble chaleureux et convivial.

Cette propriété est située à 12 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 18 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX

Proximité commerces, écoles, bus

Une maison comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, Séjour-salon avec cheminée et insert, cuisine, petite véranda, deux chambres, salle d'eau, WC.

1er étage : deux chambres, WC avec lavabo.

Sous-sol : grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation à SAUMUR de Type 5 comprenant :

- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 340 m².

Disponible de suite ! Situé rue Fricotelle 49400 SAUMUR (Impasse des manufactures)

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 4 PIÈCES

Maison de 1977 implantée sur un terrain de 584 m2, située dans un environnement calme et recherché. Une superficie habitable de 81m2 entretenue et saine, elle offre une belle base pour un projet de vie confortable et personnalisé.

L'entrée dessert un séjour traversant lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourra être aménagée selon vos goûts afin de créer un espace convivial et fonctionnel mais peut aussi être ouverte si vous le souhaitez.

Le niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il accueille une chambre d'appoint ainsi qu'un grand garage double d'environ 70 m2, parfait pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique au quotidien.

Idéal pour investissement locatif ou primo accédant.Un bien à découvrir rapidement.

Honoraires charge acquéreur: 7,5%

Consommation énergétique estimée entre 1 130 € et 1 580 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Louis-Jérôme L'Hélias, Immatriculé 999 173 669 R.S.A.C. Angers

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m2, nichés sur un terrain de 980 m2.

Cette propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux.

L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m2. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m2, facilement aménageable selon les besoins.

L'appartement indépendant d'environ 95 m2 habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m2 sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les extérieurs offrent un jardin, une cour ainsi qu'un parc clos et arboré d'environ 5 500 m2, agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'une remarquable cave vigneronne.

En complément, il est possible d'acquérir, pour un montant supplémentaire de 210 000 euros, une dépendance à usage d'habitation située sur une parcelle voisine. Ce bien se compose de quatre logements en duplex, actuellement loués et entièrement meublés, générant un revenu locatif d'environ 2 000 euros mensuels.

A seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Hyper centre – Maison de ville – 6 pièces – 4 chambres – Cour

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY

Description :

En plein cœur de Saumur, emplacement premium avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville de 121 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable cour intérieure, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par une belle cheminée en tuffeau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau avec WC.

En complément, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble.

Points forts :

• Hyper centre, emplacement rare

• Vie tout à pied (commerces, écoles, services)

• 4 chambres / 2 salles d'eau

• Charme de l'ancien (cheminée, tuffeau)

• Cour intérieure agréable

• Cave voûtée

• Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément

• DPE : D

Commodités :

Situation idéale en hyper centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentation de cette maison

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT (49400) – Maison T6 – 4 Chambres – Parking – Jardin

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Maison de 133m² à moderniser située au cœur de St hilaire St Florent située dans un quartier rechercher proches des commodités , école , commerce..

La maison est mitoyenne sur deux cotées.

Points forts :

- Idéal famille

- Toiture saine

- Quartier recherché

- Lumineuse

- 4 chambres

- 2 Salle d'eau

Détails du logement :

Rez-de-chaussée

-Piece de vie

-Chambre 1

-Bureau

-Salle de douche avec WC

-Buanderie

Etage :

-Chambre 2

-Chambre 3

-Chambre 4

- Salle de bain

- WC indépendant

- Place de parking dans cours commune

- Jardin privatif

Commodités :

Maison située a St Hilaire St florent , Commune associer de Saumur, ses commerces, écoles, services et axes principaux.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Léa Dulize – Conseiller immobilier Efficity

Estimation offerte – Accompagnement complet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Léa DULIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°901487900.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison vous attendait à Saumur ? Une maison familiale de 97 m2, lumineuse, bien agencée, sur un terrain de 220 m2 clos et aménagé.

Cette maison de 5 pièces dont 4 chambres est idéale pour une famille qui a besoin d'espace. Son séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées au coin du feu en fait une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière du matin au soir. La cuisine indépendante et équipée vous permet de cuisiner sereinement, à l'écart du salon. Côté commodités, elle dispose d'une salle de douche fonctionnelle et de deux WC séparés pour le confort de toute la famille.

Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, un café au calme le matin, ou un repas en famille à l'extérieur dès les beaux jours. Côté pratique, le garage fermé vous offre la tranquillité de garer votre véhicule à l'abri ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauts de Saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût.

Au rez-de-chaussée: entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34m²)et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30m², un insert bois. une chambre, SDD, WC.

A l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec WC

EN ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire.

L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023/2024

Pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison.

Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire.

Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.

Points forts :

• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard

• À proximité immédiate de la Loire et des commerces

• Environnement calme et recherché

• Jardin sans vis-à-vis

• Piscine hors-sol chauffée

• Grand garage de 53 m²

• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)

• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité

• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique

• Gare à 10 min à pied

Commodités :

Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Hippodrome - Au cœur d’un cadre paisible, à quelques minutes de Saumur, ce véritable coup de cœur vous attend : une longère d’exception, soigneusement restaurée, alliant charme d’antan et confort moderne.

Avec 260 m2 habitables, vous profiterez, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte de plus de 30 m2, d’un superbe salon-salle à manger avec ses deux cheminées en pierre de tuffeau, ainsi qu’une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privative.

À l’étage, la mezzanine vous guide vers un premier couloir desservant deux chambres et deux salles d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace.

D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc.

Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc

Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme!

Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond.

coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes.

Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante.

Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette agréable maison de bourg située sur la commune de SAINT CYR EN BOURG, proche des commodités.

Cette maison propose, au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, desservant un salon, une chambre, un WC et une salle douche.

Au premier étage, un palier dessert une chambre avec SDD et WC et 2 greniers pouvant être facilement aménageables.

En extérieur, vous trouverez une cour avec garage et belle terrasse, entièrement close et arborée. Une cave troglodyte complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire.

A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités.

La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin.

Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable.

L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50m² complète ce bien unique.

Implantée sur un parc arboré de 2278m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel.

Chauffage central gaz

Assainissement collectif

Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette habitation de 158m2 située aux portes de Saumur, sur la commune de St Lambert des Levées.

Sur 2 niveaux, elle se compose d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de douche et de 4 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au besoin.

Ce bien est complété par un garage avec un accès direct depuis la maison puis d'un second garage non attenant à celle-ci. Un espace de stockage dehors est créé ainsi qu'une gloriette équipée de l'électricité qui laisse penser à de beaux moments de détente.

La maison est équipée d'un système de chauffage alimenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas de l'hippodrome dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux bureaux pouvant facilement être aménagés en chambres, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle d'eau.

Un garage, un appentis, une piscine et un jardin viennent compléter cet ensemble.

DPE : D. Référence : S2496.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous ou rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : À proximité de toutes commodités, quartier gare, AU CALME et joliment restaurée, maison de ville offrant 5 CHAMBRES dont une en rez- de- jardin, un espace de vie de 48 m² composée d'une cuisine aménagée / équipée, d'un séjour et d'un salon, les trois ouvrant sur une terrasse de 83 m² en partie couverte avec cuisine d'été / barbecue, VERITABLE ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE POUR RECEVOIR VOS AMIS ET VOTRE FAMILLE à chaque saison. Le rez-de-chaussée est équipée d'une grande salle d'eau / buanderie et d'un WC. Au dessus 4 chambres, salle d'eau / WC. Au dessus grenier. En rez-de-jardin, la pièce ou chambre avec coin cuisine pour recevoir vos amis ou votre famille. Derrière les dépendances sont composée d'un cellier / chaufferie de 20 m² pour ranger et stocker ou pour faire un atelier et d'une cave de 15 m². Une seconde terrasse de 64 m² ou vous pourrez profiter de la piscine complète l'espace de vie extérieur. Vous pourrez stationner vos véhicule facilement devant et à proximité de la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, elle est chauffée par un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur, PLUS une climatisation réversible dans le salon et à l'étage pour plus de confort l'été. Pas de garage pour votre voiture, pas de possibilité non plus de stationner dans la cour. Places de parking devant la maison. HORS ZONE INONDABLE Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter. Toutes les photos sur le site iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 70 m² de plain-pied en ossature bois biosourcée, idéalement située à Saumur. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, écologique et fonctionnel, cette propriété offre un excellent compromis entre confort moderne et respect de l'environnement.

Érigée sur un terrain de 252 m², cette maison bénéficie d'un agencement optimal qui maximise la luminosité et l'espace. Le plain-pied garantit une accessibilité facile et une fluidité de circulation, rendant le quotidien des plus agréables.

Les points forts de cette propriété :

Construction écologique et performante : Profitez d'une maison en ossature bois avec des matériaux biosourcés, assurant une isolation thermique et phonique de qualité supérieure, ainsi que des consommations énergétiques réduites.Plain-pied : Un confort de vie inégalé, sans les contraintes d'escaliers, adapté à tous les âges.Surface optimisée : Ses 70 m² sont intelligemment agencés pour créer des espaces fonctionnels et chaleureux.Terrain de 252 m² : Un extérieur facile à entretenir, idéal pour un jardin, une terrasse pour les repas en extérieur, ou un petit coin potager.Localisation à Saumur : Bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des services et du charme historique de la ville de Saumur, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien moderne, respectueux de l'environnement, dans une ville attractive.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un espace complémentaire issu d'un garage aménagé comprend une pièce supplémentaire, un bureau et un coin buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménagé et isolé pouvant accueillir différents projets selon vos besoins.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin paysager, arboré et fleuri, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une petite maison indépendante vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à toutes vos envies : gîte, logement d'amis, atelier, espace professionnel ou télétravail.

Les atouts se poursuivent avec un grand hangar offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars ou véhicules, collection ou gardiennage.

Les + de ce bien :

- Longère entièrement rénovée

- Piscine chauffée

- Jardin paysager sans vis-à-vis

- 4 chambres + bureau

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété COUP DE CŒUR située à 25 minutes de SAUMUR, entre MONTREUIL BELLAY et THOUARS et à quelques minutes des commerces et des écoles. Cette propriété sans vis à vis qui s’étend sur une parcelle de 4954 m² offre un environnement très calme et verdoyant (Propriété au fond d'une impasse).

La propriété se compose ainsi: Une maison de 149 m² habitables, un sous sol aménagé de 47 m², un studio indépendant de 20 m², un garage et une dépendance.

Cette belle maison de PLAIN PIED de 149 m² qui a fait l'objet d'une extension de 70 m² environ en 2014, vous séduira par son espace de vie décloisonné de 100 m² environ (Cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2ème salon) chaque pièce de vie offre un accès direct sur la grande terrasse couverte ainsi qu’une vue imprenable sur la rivière avec un panorama exceptionnel grâce à la position dominante de la maison (Dénivelé important par rapport à la rivière, donc pas de risque d'inondation). Elle dispose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur se trouve une pièce de réception de 40 m² environ avec espace rangement, kitchenette et toilettes.

Cette propriété propose également un studio indépendant de 20 m² environ, celui-ci vous permettra de recevoir ou d'y faire un projet locatif. Un garage avec porte motorisée, une dépendance, plusieurs places de stationnement, un bassin naturel, un puits, un accès direct à la rivière avec 80 m environ de rive et un petit embarcadère.

LES PLUS: menuiseries en double vitrage, assainissement autonome aux normes (installé en 2023), panneaux photovoltaïques installée en 2022 (La production des panneaux photovoltaïques permet de couvrir la totalité de la consommation électrique et génère environ un excédent de 300 € par an - Actuellement 1 seul occupant à l'année). Pompe à chaleur pour le chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 155 m² + studio indépendant de 28 m² – À quelques minutes de Saumur et Doué – Terrain 1 000 m²

Située à seulement 10 minutes de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.

Elle développe 155 m² habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant de 28 m², véritable atout pour un projet évolutif.

Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La véranda de 26 m² prolonge harmonieusement l’espace vers un jardin d’environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l’agencement est idéal pour la vie de famille :

Trois chambres en rez-de-chaussée

Une suite parentale à l’étage avec salle d'eau, WC et dressing, offrant intimité et confort.

Le studio indépendant de 28 m² permet de multiples usages : logement d’appoint, espace professionnel, salle de jeux, studio de musique ou projet locatif.

Deux garages complètent l’ensemble dont un avec un coin buanderie et donnant accès à la maison.

Maison lumineuse, bien entretenue, classée DPE C, offrant un équilibre rare entre confort, espace et potentiel.

Un bien complet, adapté aux familles comme aux projets de vie évolutifs, à découvrir sans tarder.

Composition de la maison :

- Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, salle d'eau.

- À l'étage : chambre parentale avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière située sur la commune d'Allonnes… un véritable coup de cœur !

Dès l’ouverture de la porte, le ton est donné : espace, lumière et convivialité sont les maîtres mots de cette maison de 199 m² parfaitement entretenue.

Le cœur de la maison ? Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où le salon avec poêle à bois et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans son prolongement, une superbe véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, été comme hiver.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). Un cocon intime, idéal pour préserver votre tranquillité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Un jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa terrasse conviviale pour vos repas et barbecues, ainsi que sa piscine (9 x 4,50 m) propice à la détente.

Côté prestations, tout est réuni pour votre confort :

- Double garage de 40 m² avec portail automatique

- Cave et nombreux espaces de stockage

- Grande buanderie fonctionnelle

- Système de chauffage mixte (bois, pellets, électrique) pour une gestion optimisée

- DPE en D

- Proches des commodités et écoles

Les petits plus : serre en verre, poulailler, puits… un cadre de vie rare et complet.

Pour résumé : un bien clé en main, alliant volumes, confort et sérénité… dans un environnement calme où il fait bon vivre.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), seconde chambre, espace dressing, buanderie/cellier, WC, cave.

À l’étage : Grand palier aménagé en bureau desservant deux chambres et une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>