Iad France - Sandra Houdu vous propose : Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son petit étang, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée, parfaites pour des soirées d'été en toute tranquillité. Un chalet atelier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable. Un bien rare offrant charme, espace et nature, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Confort : cuisine aménagée et équipée, menuiseries pvc double vitrage, Poêle à bois, chauffage électrique, puits, piscine chauffée Travaux à prévoir : réfection de la toiture, quelques travaux de placo, Rafraîchissement décoration / mise au goût du jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : MAISON FAMILIALE, ESPACES PROFESSIONNELS & GRANDS LOCAUX 1,3 ha de terrain arboré À seulement 2 minutes du centre de Beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – La maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) Étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – Un espace professionnel attenant En sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – De grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) Situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment Très grande capacité de rangement Stationnement intérieur et extérieur Accès poids lourds Vastes espaces de manoeuvre et parking Chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ Le terrain Un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement de 2015, Portail électrique, puits Ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de 207m2, proche du bourg, sur un terrain de 3 500m2 (dont potager et verger).

Vous apprécierez les beaux volumes et l'entrée cathédrale.

Au rez-de-chaussée, une pièce vie d'environ 60m2 comprenant, cuisine ouverte sur salle à manger (avec insert) et salon, une suite parentale avec salle de bain, wc et un bureau.

A l'étage, une immense mezzanine avec vue sur le parc, 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), un dressing et un wc.

Le sous-sol se compose de 2 garages, un atelier, une lingerie avec douche, un wc, une cave et une chaufferie.

Une autre salle à manger (avec cheminée) donnant le parc, peut vous permettre de faire du locatif.

Aspiration centralisée.

Une grande dépendance au fond du jardin.

Les amoureux de nature seront séduits par cette belle maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR – Longère de charme avec 1,5 hectare de terrain

Un cadre de vie rare pour les amoureux de calme et d'espace.

En campagne de Beaufort en Anjou, cette authentique maison de campagne d'environ 93 m² vous offre un véritable havre de paix, niché au cœur d'un terrain naturel de plus de 15 000 m² entièrement préservé.

Dès l'arrivée, le charme opère : environnement dégagé, nature omniprésente, dépendances pleines de potentiel… un lieu idéal pour se ressourcer, vivre au vert ou développer un projet personnel.

La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux de plus de 60m² avec un accès à la terrasse, un dégagement qui dessert une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez une mezzanine avec rangement sur mesure, ainsi que deux chambres.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : parfait pour un agrandissement de l'habitation existante, un atelier, du stockage...

L'assainissement individuel est conforme et la couverture est récente.

Située dans un périmètre de captage des eaux, la propriété bénéficie d'un environnement durablement protégé.

Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel d'évolution. N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

À Beaufort-en-Anjou, dans un environnement calme et verdoyant, maison type longère, implantée sur un terrain clos et arboré de 9 469 m².

D’une surface habitable d’environ 176 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, bureau et une chambre, et à l’étage, trois chambres.

Garage d’environ 85 m² et un hangar de 300 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97 m² sur un terrain de 604 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Deux photos soumise à l'IA * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie. - 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. - 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée. * Avantages de la Maison : * Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais. Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité. Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité. * Travaux à Prévoir : * Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel. Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Gée, cette belle maison ancienne de 130 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un hameau paisible.

La pièce de vie de plus de 60 m2, sublimée par un salon cathédrale et des poutres apparentes, s'ouvre sur un vaste jardin de 7 200 m2, véritable écrin de verdure.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un W.C. séparé.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau avec W.C.

A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble.

Travaux à prévoir sur une partie de la toiture.

Un bien de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale aux beaux volumes, offrant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m2 constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de nombreux aménagements.

Un garage d'environ 70 m2 offre de multiples possibilités : stationnement, stockage ou atelier.

Une dépendance de 36 m2 complète l'ensemble et présente un beau potentiel pour concrétiser vos projets d'aménagement.

DPE : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui…

En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux.

La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :

• Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules

• Une seconde dépendance à usage d'atelier

• Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel

Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.

Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée.

Je vous invite à venir la […] Voir l’annonce immobilière >>