Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de village - A Vernantes 15 mn Saumur À proximité : crèche, écoles, alimentation, restaurant Cette maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne Au rez de chaussée un séjour lumineux avec poêle à granule, une cuisine aménagée, un salon cocooning, une chambre parentale avec dressing et cellier. À l'étage 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Tout l'étage est climatisé Travaux récents : * Cuisine aménagée * Sol du rez de chaussé * Peinture au rez de chaussée * Fenêtre double vitrage * Poêle à granules Le bien dispose d'une terrasse, un abri de voiture et une cave voutée. L'ensemble repose sur un terrain de 769 m² avec coin pelouse avec robot pour tonte. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec dépendance de 136 m² - Terrain clos de 2 990 m²

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend un cellier /buanderie, une belle pièce de vie , offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée.

Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance d'environ 136 m², composée :

* d'un atelier avec bureau d'environ 50 m² ;

* d'une pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert ;

* d'un garage avec WC d'environ 22 m² ;

* d'une cave d'environ 23 m².

Un préau attenant à la dépendance ainsi qu'une volière complètent cet ensemble.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 2 990 m², avec portail motorisé.

* Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et radiateurs électriques.

* Assainissement non collectif.

* Isolation des murs et peinture extérieure réalisées en 2025.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité artisanale, profession libérale, stockage ou projet de gîte. Un bien rare, alliant confort, dépendances et potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 234 500 euros honoraires agence de 4.22 % TTC charge acquéreur soit 225 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vernantes, découvrez cette maison d'habitation d'environ 53 m², offrant un beau potentiel après rénovation intérieure.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une véranda.

A l'extérieur, vous disposerez de deux chambres indépendantes et non attenantes à l'habitation, d'un WC extérieur et d'une remise.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 759 m².

Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ...

Prix : 65 500 euros honoraires agence de 5 500 TTC charge acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOILEVE Pascale, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOILEVE Pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Viot vous propose : VERNANTES – MAISON T5 DE 118 m² – GARAGE ET DÉPENDANCES Découvrez cette maison de caractère datant de 1970, située à Vernantes, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos de 2 990 m², elle offre un cadre de vie paisible alliant intimité et tranquillité. L'intérieur s'organise autour de cinq pièces principales, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le salon-séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée offrent de beaux volumes lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin. La propriété dispose également d'un garage, d'une très grande dépendance aménagée avec une cheminée, une cuisine équipée et un WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un logement d'appoint ou développer un projet personnel. Un sous-sol intégral comprend notamment une pièce de vie carrelée pouvant être dédiée à une activité professionnelle, un atelier ou un espace de loisirs. Une très belle cave ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations extérieures. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La fibre optique, une VMC, un assainissement individuel (fosse septique) ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison en tuffeau située au coeur du village de Vernantes, offre de beaux volumes pour accueillir une famille.

Une dépendance avec au rez de chaussée une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre et salle d'eau, WC, à l'étage complète ce bien.

DPE : C. Référence : S2506.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous sans plus attendre ou rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : VERNANTES - MAISON - T6 108 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Vernantes offre un cadre de vie fonctionnel sur une parcelle de 1 270 m², avec une surface habitable de 108 m² à réorganiser selon vos envies. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à un projet familial. L'entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Le salon, vaste et lumineux avec ses 34,55 m², constitue le cOEur de la maison et offre un bon espace de vie. La cuisine séparée, dispose d'une configuration indépendante appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Sur le même niveau 4 chambres aux dimensions bien proportionnées assurent le confort de toute la famille : 2 chambres confortables, une chambre spacieuse et une quatrième chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La maison bénéficie d'un sous sol avec grand garage, et d'une cave, offrant de plusieurs possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain représente un atout indéniable pour ce bien nécessitant des travaux de rénovation, qui permettront de le personnaliser entièrement à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le rez-de-jardin comprend une seconde entrée avec de nombreux espaces de rangement, un cellier, une chambre avec dressing et pièce d'eau avec WC, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs abris de rangement et de jardin, ainsi que d'un puits.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 228 m², offrant un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

DPE classe F- GES : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3170 et 4330 euros.

Prix : 183 750 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Vernantes, proche de tout commodité cette Maison a fort potentielle des années 1900, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

En extérieur, une cave, ainsi qu'une véranda, vienne sublimer ce jardin de 100m2 environ entièrement clos.

A l'intérieur, cette Maison vous propose une surface de 74,54 m² habitable, entièrement a rénover.

Charpente très seine la couverture a refaire

Composé d’une belle entrée cathédrale donnant sur 3 pièces au rez de chaussée, une cuisine, un salon, et séjour.

Chaque cloison brique son non porteuse donnant la possibilité de restructurer les pièces.

A l'étage, vous trouverez une Chambre déjà existante, ainsi qu'une belle superficie offrant la possibilité de crée une seconde chambre. 100m² habitable possible après rénovation

Un dossier d’aides pour la rénovation de la maison, a déjà été réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et Exclusivité chez Propriétés Privées.

Située à 15 min de Saumur, cette maison contemporaine de 2013 avec vie de plain pied, de 127 m2 est idéale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied.

Vous trouverez une belle et récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés, 2 chambres avec placards, bureau, salle de bain, buanderie et WC .

A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'un espace de travail qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, dans un environnement calme et vue sur les champs, vous profiterez d'une terrasse couverte avec un joli jardin clôturé de 2000 m2 environ avec portail motorisé et garage.

Pour votre confort, vous pourrez compter sur un chauffeur eau thermodynamique et d'une très bonne isolation avec un DPE B 80 et GES A 2.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 247000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un environnement calme, avec une vie de plain pied et 4 chambres alors n'hésitez plus et contactez NOUTEAU Charles, ou par courriel à pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUTEAU Charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>