Cette charmante maison en tuffeau située au coeur du village de Vernantes, offre de beaux volumes pour accueillir une famille.

Une dépendance avec au rez de chaussée une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre et salle d'eau, WC, à l'étage complète ce bien.

DPE : C. Référence : S2506.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous sans plus attendre ou rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain.

L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce.

Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus.

Une véranda.

Une terrasse.

Un abri bois.

Abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé.

DPE classe D- GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros.

Prix : 189 500 euros honoraires agence de 5.28% TTC charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Amoureux de la nature et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme, situé dans la campagne de Vernantes, à seulement 25 minutes de Saumur, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les chevaux.

Implantée sur une parcelle de presque 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et nature.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une cuisine séparée complète cet espace de vie, doté de tomettes et des poutres apparentes.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un dressing, et d’une seconde suite à terminer, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, trois dépendances viennent compléter l’ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété.

Un bien authentique, plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres.

Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel.

Les plus :

•Chaudière à granulés : 2021

•Huisseries double vitrage : 2021

•Tableau électrique : 2021

•Couverture ardoise : 2022

•Puits

•Tout à l’égout

•Plus de 200 m² de dépendances

Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes:

Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins.

Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce.

Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau.

Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison situé sur la commune de Vernantes très proche du centre ville. L’entrée s’effectue par une véranda menant à une arrière-cuisine pouvant également faire office de buanderie. De plain-pied, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour salon, agrémenté d’une cheminée avec insert. Celle-ci assure une diffusion de chaleur efficace dans la quasi-totalité de l’habitation. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et l’autre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau bien agencée. Une superbe cave voûtée vient parfaire l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : trois garages, un atelier et un bûcher viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples usages (stationnement, stockage, espace de bricolage). la maison à fait l'objet d'une restauration complète en 2016, La toiture récemment refaite constitue un véritable atout supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cette maison de bourg à 15 minutes de Saumur.

L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains.

A l'étage, un couloir dessert un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un placard, une salle d'eau avec wc.

Terrasse.

Cave.

DPE classe E- GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros.

Prix : 88 000 euros honoraires de 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 81 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR NORD - A quinze minutes de SAUMUR, dans un village avec services et commerces, vous trouverez dans cette maison ancienne l'authenticité de l'ancien au travers des poutres et de la pierre. La terrasse permet d'envisager de profiter d'instants au calme. La pièce […] Voir l’annonce immobilière >>