Sur Saint Hilaire Saint Florent, cette maison lumineuse et fonctionnelle de type 5 est idéalement placée: proche des

commodités et de la campagne.

Un bel espace de vie avec sa véranda puis un salon salle à manger (avec cheminée) offre un cadre agréable avec une

cuisine fermée de bonne facture. Une chambre et une salle de bain et wc permettent une vie de plain. A l'étage, un

pallier dessert deux chambres et une salle d'eau/wc.

Enfin, un vaste garage offre aussi un espace atelier, une pièce chauffée et lumineuse pouvant faire office de bureau.

La terrasse et le jardin offre un paysage dégagé avec vue sur le château.

A visiter rapidement

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.

Points forts :

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

- Maison en pierre pleine de charme

- Belle surface habitable (197 m²)

- 4 chambres + bureau

- Espace indépendant en rez-de-jardin

- Garage + espaces de stockage

- Jardin intimiste avec terrasse

- Confort moderne : poêle à pellets et climatisation

Commodités :

Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLOMÉRATION - SAINT-HILAIRE SAINT-FLORENT - Cette maison en pierre, confortable et immédiatement habitable, séduit par son esprit familiale. Elle offre une disposition atypique. L'espace nuit comporte quatre chambres. La terrasse est à l'abri des regards et le garage est un avantage indéniable.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A 40 km d'Angers et 3h00 de Paris, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire dans un cadre à la fois paisible et recherché.

Vous apprécierez particulièrement sa situation rare, permettant un quotidien tout à pied : commerces, gare commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé.

Les promenades en bord de Loire viennent parfaire ce cadre de vie unique.

Derrière ses murs, la demeure dévoile de beaux volumes et avec un fort potentiel de valorisation.

Un ensemble au rez-de-chaussée de 180m² habitable avec un salon de réception de 55m²donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir en toute élégance, une salle à manger de 37m² avec son parquet bois, cheminée, accès à la cuisine aménagée et équipée, la pièce billard, et des pièces de service. et une cave voutée.

A l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, dressing. actuellement une partie est indépendante faisant un studio.

Au Second étage les greniers sont aménageables et aujourd'hui ils sont proposés avec des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, idéal pour les enfants en vacances!

A l'extérieur une écurie de 51m²et une sellerie de 20m² de type Napoléon III, petites dépendances, et un grand garage de 264m².

Un jardin agréable vient compléter ce bien, pelouse, verger avec fruitiers: pommier, abricotiers, vignes, cerisier, cassis.

L'ensemble sur un terrain clos de 1439m².

Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, espace et emplacement.

Nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour une résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence Square Habitat de Saumur,

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située à 5 minutes du centre-ville de Saumur. Vous serez charmés par celle-ci, rénovée avec goût par un architecte.

Sur deux étages, cette maison est baignée de lumière de par sa véranda donnant un accès direct sur l'extérieur de la maison. Composée de 5 chambres, dont une ayant un accès sur sa salle de bain privative au 1er étage. Au second étage, une seconde salle de douche se trouve sur le palier ainsi qu'un WC. Celui-ci est complété par 3 chambres.

La maison dévoile également un vaste salon ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Celle-ci comporte de très beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond.

A l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bellevignes-les-Châteaux, dans le bourg de Chacé, cette maison en pierre de tuffeau d'environ 182 m2 s'inscrit sur une parcelle close de 750 m2. A seulement quelques pas des commerces et services, elle propose un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de village au quotidien.

Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration évolutive. La rénovation, aux lignes sobres et actuelles, met l'accent sur la fonctionnalité et les espaces ouverts. La présence d'un gîte indépendant, les nombreuses annexes et la possibilité de vivre de plain-pied renforcent son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/location.

La maison principale dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le séjour et l'espace repas s'organisent dans une ambiance conviviale, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre naturellement à cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec buanderie, un bureau avec dressing et une chambre confortable agrémentée d'une baignoire balnéo. A l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain. Le dernier niveau accueille une vaste chambre sous combles avec dressing et salle d'eau, offrant un volume généreux et une atmosphère plus intimiste.

A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos et arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un four à pain, apportant une touche conviviale. Le gîte indépendant de 43 m2 propose une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau et des espaces nuit, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage, carport, atelier et cave vigneronne complètent les prestations.

Située à moins de 100 mètres des commodités, cette maison offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, au coeur de Chacé. Un bien aux multiples possibilités, adapté à différents projets de vie.

A seulement 8 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de ville avec son jardin clos de murs, proche commerces, à 2 pas du centre de Saumur, Université et Gare.

Ses 185m2 vous offrent de beaux volumes où chaque membre de la famille peut trouver son espace de vie, tout en respectant une harmonie collective.

Chaque étage comporte salle d'eau ou salle de bains et wc.

Côté cuisine, une large baie vitrée, prolongée par une terrasse s'ouvre sur le jardin, conférent une belle luminosité sur l'espace salle à manger et salon.

Cette habitation, du fait de son emplacement (gare et université) peut tout à fait convenir également à un Investisseur du fait de son emplacement de choix entre gare et université.

Garage et places de parking intérieures sont des plus incontestables.

Alors venez vous inspirer de ce bien qui s'impose à ce jour comme un excellent investissement sur le marché immobilier Saumurois.

Une Exclusivité Emmanuel BRUNEAU Capifrance

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans votre Square Habitat de Saumur, n'hésitez plus à venir découvrir cette maison située dans un village de charme et au calme, à 10 minutes du centre-ville de SAUMUR et à quelques minutes de la zone commerciale de DISTRE.

Ce bien vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois. Vous pourrez en plus bénéficiez d'une véranda de 2004 chauffée de 37m2 avec un accès direct sur la pièce de vie et offrant une vue dégagée sur le jardin. En complément, un préau disposant d'un four à pain se trouve sur la terrasse.

La maison dispose d'un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier vous mènera vers une nouvelle pièce de 25m2 sous combles pouvant servir de troisième chambre ou de salle de jeux avec grands placards.

Au rez de jardin, vous bénéficierez d'une quatrième chambre avec son propre dressing, une salle d'eau avec WC, une pièce avec placards pouvant faire office de 5ème chambre !

Avec les beaux jours vous profiterez en plus d'un beau terrain clos et arboré de 2300m2 environ disposant d'une jolie cave voutée, un puit, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville composée :

Au RDC : Salon, séjour, cuisine, WC, buanderie, préau et courette.

Au premier étage : palier, deux chambres, salle d'eau, WC, pièce.

Au deuxième étage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR – HAUTES VIGNES / SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT

Maison familiale 126 m² – 5 chambres – 2 garages – terrain 567 m² – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale pensée pour s'adapter aux rythmes d'une vie de famille moderne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Implantée sur une parcelle arborée de 567 m², cette maison développe une organisation atypique mais particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfants ou pour conjuguer vie familiale et télétravail.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le niveau principal accueille les pièces de vie :

Une belle pièce de vie traversante de 32 m², lumineuse, exposée sud-ouest

Une cheminée qui structure l'espace et apporte un vrai confort de vie

Un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours

Une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur un balcon filant et la terrasse

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ces espaces sont particulièrement adaptés à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint.

Un niveau inférieur pensé pour l'intimité

Le rez-de-jardin propose des volumes plus généreux et une vraie indépendance des espaces :

Trois chambres de belle taille

Une grande salle d'eau

Une buanderie / chaufferie fonctionnelle

Cet étage est idéal pour des adolescents en quête d'autonomie, un espace parental plus au calme ou encore une zone dédiée à l'accueil d'invités.

Des annexes pratiques et un extérieur agréable

Deux garages, dont un avec cellier

Jardin arboré, intime et agréable à vivre

Environnement résidentiel calme, sans nuisance

Un confort énergétique maîtrisé

La maison bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, grâce à des améliorations récentes :

Pompe à chaleur installée en juin 2023

Isolation des combles réalisée en juillet 2025

Un vrai atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse avec logement T2. Située à moins de 10 minutes du centre de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif.

La Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur qui chauffe tout l'étage, une chambre ou bureau, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing ou sale d’eau selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Garage avec grenier au dessus.

Le Logement: Attenant et communiquant à la maison comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale (Chambre, salle d'eau et WC indépendant), au dessus un grenier aménageable.

A l'extérieur: terrain clos, cave, 2 portails.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est un produit d'exception et Unique que je vous présente!

Exceptionnel de par son emplacement : hypercentre de Saumur, au pied des commerces et commodités...

Exceptionnel de par ses atouts : 3 suites ( chambres + Salle d'eau ou SDB)

Salon/Salle à manger et cuisine de 57m2

3WC

Exceptionnel de par sa terrasse privative arborée de 100m2 et sa tonnelle

Exceptionnel de par sa place de parking privative

Le tout sans travaux à prévoir et hors Copropriété (Pas de charges)

DPE C

Venez vivre à ''Saumur Coeur de ville'' une expérience unique entre modernité et charme. Calme et volupté sont au rendez-vous.

Offrez vous l'EXCEPTION

Une EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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Au coeur du centre-ville de Saumur et à deux pas de la Place Saint-Pierre, du Château et de la Loire.

Dans un charmant quartier historique piéton, où trône une fontaine, inspirez vous du confort du centre-ville, de ses commerces et activités.

Au rez de chaussée; Entrée de 13m² (possibilité de création d'un ascenseur), donnant sur une large cage d'escalier centrale desservant l'ensemble des niveaux par un escalier bois d'époque et chaufferie.

Au 1er étage (100m² env.); Palier d'accueil confortable et lumineux grâce au puit de lumière en toiture, Séjour-Salle à manger avec cheminée tuffeau fonctionnelle, traversant de lumière et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de 75m² avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis.

Bureau-chambre avec cheminée en marbre, parquet, et ouvert sur un balcon filant qui domine une charmante petite place. W.c indépendant avec lave mains.

Au 2ème étage; Palier d'accueil sur parquet, 4 grandes chambres toutes sur parquet, dégagement, grande salle de douche moderne baignée de lumière avec double vasque. Espace de stockage aveugle de 8m², w.c indépendant.

Au 3ème niveau (sous comble); Palier d'accueil, 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bains et w.c indépendant. Grenier aménageable de 30m².

Cave en sous-sol.

Electricité et plomberie rénovée de manière récente, toiture et façade en bon état, Chaudière Biofioul remplacée en 2024.

Hauteurs sous plafond remarquables et volumes d'un habitat Bourgeois préservés. Vaste terrasse intime et vie confortable de centre-ville.

Possibilités de stationnement en location à 200m.

Idéal grande famille ou investissement en location touristique grande capacité […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115m² vous offre sur 3 niveaux avec possibilité d'une activité indépendante ou libérale au sous sol aménagé:

Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet.

Au rez de chaussée (53m²); Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points.

Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m² avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon, accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant.

Au 1er étage (33,6m²), isolation récente; couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant.

Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre d'appoint, bureau, activité professionnelle, avec accès indépendant depuis le jardin.

Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente et w.c. Une cave complète ce niveau.

Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique.

Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse en matériau composite et garage indépendant avec porte automatique.

Peintures et finitions sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts.

Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITÉ SUR UN SECTEUR PAISIBLE DE SAINT HILAIRE SAINT FLORENT , Maison à usage d'habitation d'environ 113 m2 sur sol complet de 123m2 avec vaste espace garage . Ce bien offre une entrée , WC , grande pièce de vie (environ 29 m2) avec cheminée insert fonctionnelle , véranda tournée sur le jardin , cuisine aménagée et équipée ( environ 12 m2) , couloir dégagement avec penderie , 4 chambres, salle de bains et lingerie . Au sous sol vaste garage , pièce , atelier avec point d'eau , WC sanibroyeur . Jardin clos et arboré ... ****** Belle situation géographique , Maison facile à vivre par son plain pied , rafraichissement et modernisation à prévoir ******* LIGNE DIRECTE 7J/7

Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m²

Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo

Description :

À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B).

La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Points forts :

- Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité

- DPE B, géothermie, double vitrage alu

- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois

- 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain

- Piscine chauffée

- Préau avec cuisine d'été

- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé

- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique

- Portail automatique

Détails du logement :

- Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie

- Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine

- Salon-séjour et salle à manger avec insert bois

- 4 chambres dont 1 au RDC

- 1 salle de bain + 2 salles d'eau

- 2 WC

- Cave aménagée au cœur de la maison

- Terrasse avec accès direct depuis la cuisine

- Local piscine

Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire

Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX, 5 min SUD SAUMUR

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitables.

De Plain pied, elle offre un bel espace de réception, une véranda, un bureau, une salle de douche, 4 chambres, WC, cellier.

A suivre : Un appartement.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires (chambres, salle de jeux, espace de loisirs )

Dépendances et piscine (12X7)

Partie réception / évènementiel

La propriété dispose également d'une deuxième structure dédiée à la réception comprenant :

- Une grande salle de réception, idéale pour des évènements privés ou professionnels.

-Une magnifique salle voûtée en tuffeau, ambiance authentique et chaleureuse.

-Une cuisine équipée

- Un espace de stationnement pour les invités

Le parc arboré et paysager constitue un véritable atout, offrant intimité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, n'hésitez pas à venir découvrir cette très jolie et charmante maison contemporaine, rénovée entièrement et localisée sur la commune de LA BREILLE LES PINS.

Cette jolie propriété, nichée sur un terrain clos et arboré, est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine non aménagée et équipée, un WC, un cellier.

A l'étage, 4 chambres, une salle de douche. WC indépendant.

Pour compléter cette dernière, un joli jardin, une terrasse et un cabanon. Un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente, et d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un espace verdoyant et tranquille pour vos loisirs en plein air. Aucune nuisance sonore ne sont à prévoir.

En complément et attenant à l'arrière de la maison, un gîte d'environ 20m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ainsi, vous pourrez l'utiliser en studio indépendant pour recevoir votre […] Voir l’annonce immobilière >>