** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet **

Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

- Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes

- Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres.

Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine.

À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m² et une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le coup de cœur continue :

Terrain clos d'environ 800 m²

Aucun vis-à-vis

Terrasse avec pergola

Carport et vaste espace de stationnement

Atelier et espaces de stockage

Grande cave de 19 m²

Cabanon de jardin

La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration.

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.

Prix du bien : 272 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT LAMBERT DES LEVEES

Proximité gare

Maison composée :

En rez- de- rue : Entrée, 3 pièces, SDD avec WC.

En Rez -de -jardin : Cuisine, salon; deux chambres, SDB, WC, petite véranda.

Atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre de Saumur, dans un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'ensemble propose près de 200 m2 sur une parcelle de 329 m2.

Cette maison de maître du XIXème siècle séduit par ses volumes, son élégante rénovation, son cachet authentique ainsi que son fort potentiel grâce à un agencement particulièrement modulable pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie.

Derrière la porte d'entrée, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante. Le hall traversant, sublimé par son escalier ancien, dessert naturellement les différents niveaux de la maison ainsi que l'extérieur. La partie habitation développe actuellement environ 132 m2 habitable et accueille au rez-de-chaussée un premier espace de vie totalement autonome composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Le premier étage révèle un cadre de vie élégant composé d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment aménagée mêlant sobriété contemporaine et authenticité, d'une chambre confortable ainsi que d'une vaste salle d'eau. L'ensemble de la partie habitation bénéficie d'une climatisation réversible discrètement intégrée au plafond, assurant un confort optimal en toute saison.

Le dernier étage laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. Avec une surface de plus de 75 m2, le grenier permettrait aisément la création de trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d'aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation particulièrement mesuré. En sous-sol, cave à vin et espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure.

Attenant à la maison et totalement indépendant, un local commercial, actuellement libre de tout occupant, développe environ 68 m2 répartis entre un magasin, un bureau et un atelier. Cet espace conserve aujourd'hui une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement bucolique et préservé à Rou-Marson, cette propriété de 314 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m2, à l'abri de tout regard.

Cette maison d'architecte conjugue sérénité et accessibilité et propose de très belles prestations énergétique. Pensée pour une vie de plain-pied, ce bien déploie des volumes généreux et une vaste pièce de réception de plus de 130 m2 ouverte sur les extérieurs. Les espaces dialoguent avec le jardin dans une continuité naturelle, créant une atmosphère apaisante, propice à la détente comme aux moments de partage.

Dès l'entrée, les espaces se révèlent avec évidence et laissent entrevoir de larges perspectives. Une première chambre avec salle d'eau offre une autonomie de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et de la salle à manger, tandis qu'un second salon prolonge cet ensemble avec fluidité. Une buanderie, faisant également office d'arrière-cuisine, complète ce niveau avec justesse et praticité.

A l'étage, une mezzanine et ses dégagements ouvrent sur un espace nuit composé de six chambres aux proportions confortables prêtes à accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain pensées pour le quotidien.

Cette maison propose également un sous-sol composé d'un vaste garage, atelier, pièce de stockage ainsi qu'une cave

A l'extérieur, le parc paysager compose une atmosphère paisible et intime, où les arbres dessinent les lignes du lieu et en accompagnent les perspectives. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours, tandis que la véranda, ouverte sur le jardin, établit un lien subtil entre dedans et dehors. La piscine chauffée et son pool house trouvent naturellement leur place dans cet écrin de verdure. Un carport et un puits viennent parfaire l'ensemble avec discrétion et authenticité.

A seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier NANTILLY

Une maison à usage d'habitation comprenant :

Entrée, cuisine, salon salle à manger, cour couverte, WC.

Au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC.

Au deuxième étage : […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri de toute agitation, cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure rare, au coeur d'une campagne paisible et recherchée. Développant 230 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré de 3 757 m2, planté d'essences provençales, offrant une atmosphère confidentielle et préservée. L'environnement, ponctué de bois et de centres équestres, confère à l'ensemble un caractère authentique.

La singularité de cette maison réside dans son implantation et son cadre bucolique, où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Les volumes généreux, la distribution fluide et la qualité des espaces participent à une sensation immédiate de bien-être. Le système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant sur les deux niveaux, apporte une dimension à la fois écologique, économique et durable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse, véritable point de départ de la maison. Elle dessert un vaste espace de vie de plus de 75 m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec accès à la cave, une buanderie, une suite parentale de 34 m2 avec chambre et salle de bains ainsi qu'une pièce indépendante de 31,50 m2, sublimée par une cheminée de caractère complète ce niveau.

L'étage accueille un palier en mezzanine discret, distribuant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour préserver des espaces nuit indépendants, tout en conservant une lecture claire et fluide de la maison.

Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses accessibles depuis le séjour. L'une, plus intimiste, invite à la détente, tandis que la seconde s'ouvre largement sur le jardin paysager. Le terrain accueille également un puits, un garage et une piscine chauffée aux dimensions généreuses, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : SAUMUR - MAISON - T5 92 m² Découvrez à Saumur cette maison qui allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 085 m² Cette maison se compose d'un salon / séjour de 31 m² lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine avec accès terrasse, une chambre en rez de chaussée, un wc avec lave-main. À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc et espace buanderie, un placard. Le terrain offre un cadre extérieur vaste, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies, une cave et dépendances. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort quotidien sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saumur, découvrez cette charmante maison de 137 m² offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété qui réunit de vrais atouts pour une vie de famille, à proximité des services du quotidien.

COMPOSITION DU BIEN

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC séparé

- Au 1er étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre, une seconde salle d’eau avec WC, buanderie / chaufferie

- Au 2e étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une potentielle 5e chambre, une pièce de rangement à la suite d’une chambre.

- Les annexes : grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique, cave, cour / terrasse devant la maison

Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère, notamment grâce à sa belle façade authentique en pierre de tuffeau et brique. À l’intérieur, les espaces se développent sur trois niveaux et permettent à chacun de trouver sa place.

La pièce de vie d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elles s’ouvrent directement sur la cour/terrasse située devant la maison, offrant un espace extérieur agréable.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau situé au dernier étage peut facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d’amis ou 5e chambre.

Autre véritable atout et rare sur ce secteur : un grand garage fermé d’environ 70 m² avec portail automatique. Un volume particulièrement appréciable permettant de créer un atelier, de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un bel espace de stockage ou d’imaginer différents usages selon vos besoins. Une cave complète également l’ensemble.

La couverture récemment refaite constitue un avantage supplémentaire pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saumur, découvrez cette charmante maison de 115 m2, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres (avec la possibilité d'aménager une 5 -ème chambre), ainsi qu'un séjour lumineux de 30,85 m2 avec insert cheminée et une cuisine aménagée et équipée.

La maison bénéficie également d'un garage de 34,26 m2, d'une cave, d'un sous-sol et d'une terrasse. Son véritable atout : un terrain de 736 m2 sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible.

A seulement 3 km de la gare et à 5 minutes en bus des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.

DPE : D, Référence : S2561

Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre agence Nestenn, 41 rue Dacier à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Saumur, découvrez cette agréable maison de 98 m², nichée sur un terrain arboré de 905 m² aménagé en espalier. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement plaisant avec une belle vue dégagée sur la Loire, tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 30 m² composé d’un séjour ouvert sur un salon chaleureux avec cheminée et insert. Le salon bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant une belle circulation de la lumière à travers les espaces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d’un accès vers l’extérieur, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, trois chambres de belles dimensions, allant de 11,5 à 14 m², offrent un espace nuit confortable. Deux d’entre elles disposent de rangements, un véritable atout pour faciliter l’organisation au quotidien. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités pour profiter pleinement du cadre : une grande terrasse pour les repas ou les moments de détente, ainsi qu’un jardin arboré en espalier avec vue sur la Loire. Un garage de 18 m², un cellier et une cave apportent également des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement et le stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 1,5 km du centre de Saumur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre rapidement les commerces et les commodités du centre-ville. Une maison idéale pour profiter d’un environnement agréable et verdoyant tout en conservant la proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : SAUMUR - MAISON - T5 125 m² - GARAGE - À Saumur, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçu pour profiter de chaque espace. Elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble de la pièce de vie. Le salon, conviviaux et bien dimensionné, s'articule avec la salle à manger de 26,56 m², vaste et lumineuse, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et facilite les échanges au quotidien. Le côté nuit compte une suite parentale avec sa salle d'eau en plain-pied et à l'étage 3 chambres aux surfaces confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain complète cet espace. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage électrique individuel par radiateurs. Le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 585 m² avec terrasse et arboré. Construite en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison allie le charme d'une architecture établie aux avantages d'un bien remis au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, Quartier calme Hôpital, maison d'architecte de 140 m2 sur sous sol total de 70 m2, comprenant en rez-de-Chaussée, belle entrée, Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagé et équipé, Espace nuit : Une confortable chambre de plain-pied avec son dressing privatif, complétée par une salle de douche et un toilette indépendant.

À l'Étage : 3 belles chambres, 1 salle de bain familiale et 1 toilette indépendant, 1 grenier de rangement très pratique pour optimiser l'espace. Sous-sol Total de 70 m² carrelé Hyper Optimisé, 5ème chambre ou bureau possible chauffée, parfaite pour le télétravail ou un espace adolescent. Une zone technique/chaufferie dotée d'un système performant et économique Hybride. Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une cave astucieusement située sous la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos entoure la maison pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle terrasse, 1 grand préau pour entreposer du bois ou matériels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR MAISON DE CHARME 2 APPARTEMENTS DONT UN LOUE ? 880 euros DE LOYERS MENSUELS POSSIBLE

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Située à Saumur, cette charmante maison ancienne pleine de caractère a été aménagée en deux logements indépendants, déjà loués, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement opérationnel.

Vous disposerez de :

Un T1 bis d'environ 30 m2, Un spacieux T4 d'environ 90 m2

Soit environ 120 m2 habitables au total, avec 880 euros de loyers mensuels, représentant 10 560 euros de loyers annuels.

L'ensemble séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité. Chaque logement bénéficie d'un cadre de vie agréable et confortable.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin et d'une terrasse, des prestations particulièrement appréciées des locataires.

Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec deux logements déjà occupés et des revenus locatifs en place, le tout dans une ville recherchée comme Saumur.

LES + : 2 appartements dont un loué. Environ 120 m2 habitables. 880 euros de loyers mensuels possibles, 10 560 euros de revenus locatifs annuels. Jardin et terrasse. Charme et cachet de l'ancien. Belle luminosité, DPE : D

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saumur. Charmante maison de ville en tuffeau, esprit atelier

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette authentique maison de ville en tuffeau séduit par son cachet, sa luminosité et son style atelier plein de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre également un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au premier étage, un salon pouvant être une belle chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale composée d'une salle de bains, d'un WC et d'un dressing, créant un véritable espace privé et confortable.

Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou un projet de vie au coeur de Saumur.

DPE : D. Référence : S2497. Contactez nous ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier constituant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un patrimoine immobilier rentable et sécurisé.

Édifié sur une parcelle d’environ 420 m², cet ensemble se compose de trois maisons louées, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place et des revenus locatifs annuels de 20 280 € hors charges.

La première maison de 81 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement :

Au rez de chaussée: Entrée, cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse, trois chambres à l’étage, salle d’eau avec WC, grenier,

agréable terrasse en rez-de-chaussée.

Louée 550 € HC.

DPE : Performance énergétique: E - 314 / G.E.S.: C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 € et 3200 €

La deuxième maison de 87,32 m², exploitée en location meublée, offre une atmosphère chaleureuse avec :

un séjour agrémenté d’un insert, une cuisine ouverte, à l'étage: une chambre, un bureau, une mezzanine, une salle de bains avec douche et WC,

une cave.

Louée 500 € HC.

DPE : Performance énergétique: E - 279 / G.E.S.: B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 € et 2780 €

Enfin, la troisième maison de 89 m² propose une configuration confortable et complète comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains avec wc, cour privative, cave, buanderie, garage.

Louée 640 € HC.

DPE : Performance énergétique: D - 227 / G.E.S.: B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2320 €

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison familiale entretenue avec vie de plain-pied, véranda et sous-sol complet – Un cadre de vie recherché aux portes de Saumur Et si votre prochain chez-vous réunissait confort, luminosité et tranquillité, dans un environnement offrant le parfait équilibre entre campagne apaisante et proximité de Saumur ? Cette maison soigneusement entretenue séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie confortable et fonctionnelle. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un séjour lumineux où la cheminée apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des soirées d’hiver ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien. Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, permettant une vie de plain-pied appréciable ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins, accompagnées d’une salle de bain pour préserver l’intimité de chacun avec toilettes. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et devient au fil des saisons un coin lecture, un espace détente ou une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Le sous-sol complet représente un avantage rare : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage, bureau / chambre… autant de possibilités pour répondre aux besoins du quotidien. Située dans un secteur recherché autour de Saumur, cette maison permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services, commerces et axes facilitant la vie de tous les jours. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. 📞 Pour découvrir tout son potentiel et ressentir […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette charmante maison de ville, située dans un environnement calme et recherché, sur l'Ile d'Offard à Saumur. Cette dernière offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec coin salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une véranda, agréable et lumineuse (non chauffée), vient compléter cet espace.

Le premier étage propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing, espace de stockage, ?), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour close de murs, arborée et fleurie, offrant un véritable havre de paix.

Idéalement située dans un bon quartier, la maison est proche des écoles, des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saumur : une maison pleine de potentiel !

Vous cherchez un bien avec du volume et du caractère à façonner selon vos envies ? Cette maison située à Saumur pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

De beaux espaces à repenser pour créer un intérieur qui vous ressemble

Quelques travaux à prévoir (certaines fenêtres à changer) pour la remettre au goût du jour

Gare et commerces à deux pas : un emplacement pratique au quotidien

Une superbe opportunité pour les bricoleurs ou les amateurs de projets avec du potentiel

Imaginez... après quelques travaux, cette maison pourrait devenir un véritable cocon à votre image.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée récemment offre de beaux volumes. Maison sur sous-sol de 120 m² comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, quatre chambres avec dressing et un wc indépendant. Sous-sol de 120 m² comprenant un wc, un espace atelier, une buanderie avec cuisine, une salle de sport ainsi que d’une vaste salle de réception d’environ 54 m², non comprise dans la surface habitable. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et un portail et porte de garage électrique. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 760 m², comprenant des appentis avec un four à pain, chenil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement cinq minutes de Saumur, cette maison de maître d'environ 160 m2 s'inscrit au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces accessibles à pieds

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée principale distribuant les espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux, dialogue avec une cuisine prolongée par un espace dinatoire, pensé pour les instants partagés. Une arrière-cuisine complète ce niveau, tandis qu'une suite parentale offre la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace invités confortable. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, idéale pour une vie de famille.

Le deuxième étage révèle une suite parentale récemment aménagée, véritable cocon sous les toits, conjuguant intimité et modernité. Cet espace à part entière apporte une dimension supplémentaire à la maison, parfaite pour un usage parental, adolescent ou indépendant.

Edifiée sur un terrain arboré de 2 500 m2, dont 2 x 400 m2 sont constructibles, cette demeure de caractère dispose d'un garage double et de deux entrées, chacune avec son portail. Elle conjugue charme, volumes et douceur de vivre

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION

Maison d'habitation à SAUMUR de Type 5 comprenant :

- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 385,69m².

Disponible de suite ! Situé rue Fricotelle 49400 SAUMUR (Impasse des manufactures)

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>