Charmante maison de plain-pied de 97 m2, sur un beau terrain de 818 m2, située dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie de 45 m2 exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 21 m2.

A rafraîchir selon vos envies, cette maison bénéficie d'une terrasse de 10 m2, du double vitrage et de volets roulants. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces et écoles à 500 m et à la gare à seulement 3 km.

DPE : D. Référence : S2566

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SAUMUR AGGLO, BAGNEUX - Maison de 95m² avec jardin et sous-sol à proximité immédiate des commodités et commerces.

Dans le bas de Bagneux, Maison familiale avec jardin accessible en voiture vous offre;

Au rez de chaussée (48m²); Entrée sur séjour ouvert par verrière sur salle à manger les deux pièces avec accès direct sur balcon par portes fenêtres. Cuisine aménagée et équipée (Four, plaques gaz, réfrigérateur encastré et lave vaisselle, meubles de rangements). W.c indépendant avec fenêtre et salle de bains à rénover avec fenêtre et sèche serviettes.

Au 1er étage (46m²); Un palier d'accueil confortable dessert 3 chambres sur parquet, un espace de stockage et un bureau.

Au sous-sol (45m²); Accessible par un escalier intérieur, garage avec porte tiercée récente, buanderie et chaufferie avec accès indépendant sur le jardin.

Un petit jardin clos accessible en voiture comblera vos envies d'extérieur.

Huisseries double viotrage aluminium et chaudière gaz de ville récentes, isolation des combles et électricité remaniée offrent un confort thermique et technique agréable.

Peintures à rafraîchir, salle de bains à rénover et vmc à mettre en place.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bon rapport qualité-prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Hôpital, commerces et écoles et desservi par le service de bus Ogalo.

Dans un quartier résidentiel calme aux portes des vignes, maison rénovée de 141m² habitables sur jardin arboré clos sans vis à vis.

Au rez de jardin (72m²); Entrée par porte ajourée sécurisée avec penderie, w.c indépendant, séjour-salle à manger (avec cheminée-insert) de 30m² baigné de lumière avec accès direct sur terrasse par baie vitrée, et ouvert sur cuisine ae (Plaque gaz 4 feux, four, réfrigérateur et mange debout. Un bureau avec rangement complète le rez de chaussée et permet l'accès à une arrière cuisine-buanderie.

Au 1er étage (69m²); Palier d'accueil, 4 chambres dont deux avec balcon et une avec salle d'eau privative. Salle de bains commune (à revoir) avec w.c.

Circulation confortable pour cette maison familiale ou chacun saura trouver son aise.

A l'extérieur, terrasse bien exposée, jardin arboré et clos sans vis à vis de 590m² avec stationnement.

Volets roulants électriques, double vitrage et électricité en bon état.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine).

A l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc.

Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré.

La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine...

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SECTEUR SAUMUR CENTRE - Cette maison de ville proche des commodités dispose d'un espace de vie fonctionnel et bien organisé. A l'étage, la partie nuit est lumineuse et composée de deux chambres et d'un bureau. Un double garage (rare sur le secteur ! ) vient compléter cet ensemble ayant conservé le cachet de l'ancien. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR - 49400 -

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saumur, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, cette solide construction traditionnelle de 1965 bénéficie d'un emplacement rare, agrémenté d'une magnifique vue sur le Château de Saumur.

Édifiée sur un terrain de 1 651 m², cette propriété constitue une formidable opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet ambitieux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

La maison développe aujourd'hui 104 m² habitables avec 3 chambres, mais son avenir ne s'arrête pas là. Son vaste grenier, couvrant toute l'emprise de la maison, repose sur un plancher béton et offre une hauteur permettant d'envisager un véritable nouvel espace de vie. A cela s'ajoute un sous-sol complet aux multiples possibilités: garage, atelier, stockage, cave, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement en zone constructible et bénéficiant d'un accès indépendant en partie basse, il ouvre la porte à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, détachement d'une parcelle constructible, dépendance, logement indépendant ou valorisation patrimoniale...

Naturellement, cette maison nécessite une rénovation importante, notamment sur le plan énergétique (DPE F), mais elle repose sur une base particulièrement saine : couverture en ardoises naturelles, structure traditionnelle robuste et qualité de construction devenue rare.

Un emplacement d'exception, une vue privilégiée, un terrain offrant de multiples perspectives et un potentiel de valorisation remarquable : une opportunité rare sur le marché saumurois pour ceux qui savent révéler le potentiel d'un bien.

DPE F - GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 150 euros et 5 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION

Maison d'habitation à SAUMUR de Type 5 comprenant :

- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 340 m².

Disponible de suite ! Situé rue Fricotelle 49400 SAUMUR (Impasse des manufactures)

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : SAUMUR - MAISON - T5 120 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saumur, cette maison de 1957 déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes séparées, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre avec possibilité de dressing et salle d'eau à proximité. L'étage regroupe 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente une belle surface à réinterpréter selon vos envies et des possibilités d'aménagements permettant une augmentation sensible de la surface habitable. Le bien dispose également d'une terrasse avec une large banne et d'un terrain de 1 023 m², offrant un espace extérieur arboré et pratiquement sans vis-à-vis. Le garage et les places de parking intérieures permettent le stationnement sécurisé dans la propriété. Un box / atelier complète les annexes, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une ventilation mécanique, et bénéficie des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Le chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs assure une gestion autonome des consommations. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>