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Vente Maison à Saumur

11 pcs
6 ch
256㎡

300 000 € (1 172 €/m²)

Vente Maison à Saumur

11 pcs
6 ch
256㎡

300 000 € (1 172 €/m²)

Maison Saumur

Situé à proximité de Saumur et du vignoble saumurois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un patrimoine immobilier rentable et sécurisé.

Édifié sur une parcelle d’environ 420 m², cet ensemble se compose de trois maisons louées, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place et des revenus locatifs annuels de 20 280 € hors charges.

La première maison de 81 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement :

Au rez de chaussée: Entrée, cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse, trois chambres à l’étage, salle d’eau avec WC, grenier,

agréable terrasse en rez-de-chaussée.

Louée 550 € HC.

DPE : Performance énergétique: E - 314 / G.E.S.: C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 € et 3200 €

La deuxième maison de 87,32 m², exploitée en location meublée, offre une atmosphère chaleureuse avec :

un séjour agrémenté d’un insert, une cuisine ouverte, à l'étage: une chambre, un bureau, une mezzanine, une salle de bains avec douche et WC,

une cave.

Louée 500 € HC.

DPE : Performance énergétique: E - 279 / G.E.S.: B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 € et 2780 €

Enfin, la troisième maison de 89 m² propose une configuration confortable et complète comprenant :

Au rez de chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains avec wc, cour privative, cave, buanderie, garage.

Louée 640 € HC.

DPE : Performance énergétique: D - 227 / G.E.S.: B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2320 €

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Réf. 204095 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    300 000 € (1 172 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 288 000 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

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  • Surface habitable :
    256 m²
  • Surface terrain :
    420 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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