SAINT FLORENT DES BOIS - Au calme - MAISON DE PLAIN PIED à usage d'habitation d'environ 106m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Terrasse avec store banne électrique, carport, double garage non attenant d'environ 50m², préau, stockage, diverses dépendances, puits, jardin.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: Proche des commodités et des commerces, sur son terrain clos et arboré de 1430 m², ce plain-pied à rafraîchir des année 1970 de 88m² vous offre une entrée, un séjour/salon avec sa cheminée de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, dépendance et véranda.

Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce plain-pied, mais son potentiel en fait une réelle opportunité.

Idéal 1ère acquisition et pour les amoureux du bricolage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

Cette belle maison d'architecte de 1970 vous accueille sur son domaine de près de 3 hectares permettant d'avoir ses chevaux à la maison.

Une rénovation est à prévoir pour révéler le potentiel de cette bâtisse

Elle offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, une véranda de 27 m2 ouverte sur le terrain

3 chambres, un espace placard, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une buanderie et un espace avec la chaudière au fuel.

Double garage avec une porte manuelle et une électrique.

A l'étage le palier dessert une première chambre de 34 m2 (39 au sol) à aménager ou découper avec une création d'ouverture (soumis à autorisation préalable), une deuxième chambre de 31m2 avec espace aménageable en dressing, enfin une troisième chambre de plus de 19 m2 avec vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et WC également.

Le jardin s'ouvre sur une terrasse avec piscine creusée de 1982 avec liner changé en 2017 couverte avec dôme.

Nombreuses dépendances dont un garage avec cave et2 boxs pour chevaux sur béton pour un total de 52 m2

Un bâtiment en toit à cochon avec le local piscine

Un hangar sur l'avant pour stocker ou ranger […] Voir l’annonce immobilière >>

En bref : Maison 90 m², 3 chambres, terrain arboré de 1 430 m², dépendances, deux garagesNous vous proposons cette maison d'habitation, située dans un bourg dynamique avec tous commerces et école à proximité, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 430 m².La maison, de 90 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'un salon de 29 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC indépendant, de trois chambres (12,5 m², 9,8 m² et 9,6 m²) ainsi que d'un dégagement de 7 m². Les combles sont accessibles par une trappe et peuvent laisser entrevoir des possibilités complémentaires.Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes : une véranda d'environ 19 m², un garage de 14 m², une pièce de 11 m² à l'arrière du garage (incluant la partie chaufferie), ainsi qu'un ancien petit garage indépendant d'environ 11 m². Des dépendances supplémentaires de jardin complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour un projet d'aménagement paysager. Un puits est également présent sur la parcelle.Côté équipements : chauffage par chaudière fioul ancienne complété par un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

Ce type de bien devient introuvable sur le secteur...et pourtant il est là :

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Et si vous trouviez enfin une maison au calme, en pleine campagne, avec du cachet, de l'espace ? et surtout un énorme potentiel ?

Regardez bien la vidéo jusqu'à la fin, vous allez comprendre tout ce que ce bien peut offrir...

Située à Rives De L'Yon (secteur Saint-Florent-Des-Bois), cette authentique maison en pierre exposée plein SUD vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités.

La maison :

- 129 m2 habitables

- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon / salle à manger avec poêle à bois

- 1 salle d'eau (rdc) + 1 salle de bains (étage)

- Buanderie

- Cellier

Les extérieurs :

- Terrain d'e 1 666 m2 arboré et paysagé

- Terrasse avec store banne

- Pergola pour profiter des beaux jours

Le vrai plus de ce bien :

- Dépendance de plus de 90 m2 à aménager (potentielle habitation selon CU)

- Double préau

- Atelier de plus de 40 m2

- Divers espaces de stockage

- Deux puits dont un raccordé à la maison

- Terrain clôturé

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Saint-Florent-des-Bois à 15 minutes de La Roche-Sur-Yon, cette maison de plain-pied de 122 m2 offre de beaux volumes et de grandes pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour accueillir toute la famille. Elle est composée 'une salon salle à manger, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC.

La dépendance indépendante de 31 m2 représente un véritable atout : elle peut servir de logement locatif, bureau, atelier ou espace pour les invités avec deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose d’un double garage, parfait pour abriter deux véhicules ou aménager un espace atelier et rangement. Un cellier et une chaufferie complètent ces espaces pratiques et fonctionnels.

Le bien est implanté sur un grand terrain spacieux, idéal pour profiter du jardin dejà arboré, créer un potager, un espace de jeux pour enfants ou tout simplement pour se détendre en plein air.

La toiture et l'isolation des combles sont à prévoir à l'avenir, laissant une opportunité de valoriser le bien selon vos projets.

L’emplacement est particulièrement recherché : tout se fait à pied, commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort immédiat, volumes généreux et potentiel futur grâce à la dépendance et au jardin. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m2 habitables sur 5 400 m2 de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes du sud de La Roche-sur-Yon.

Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un intérieur atypique et lumineux : plafond cathédrale, mezzanine ouverte sur le séjour, volumes généreux et circulation fluide. L'ambiance y est chaleureuse, entre lignes contemporaines et esprit campagne.

La visite débute par une entrée centrale qui distribue les espaces. Sur l'avant de la maison, les pièces de vie comprennent une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée contemporaine et un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble.

Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent au confort quotidien.

A l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m2 est une invitation à la détente : deux bassins traversés par un pont en bois créent une atmosphère champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur.

Située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à 5 minutes, accès rapide à La Roche-sur-Yon, proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme et l’authenticité de cet ancien relais de poste, situé sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min de Luçon. Proche du bourg avec commerces et services, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bien chargé d’histoire.

Avec environ 184 m² habitables, cette spacieuse maison authentique au fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon indépendant, 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés, 1 grenier aménageable offrant de vastes espaces de rangement.

Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave, un débarras et une grande pièce à vivre parfait pour vos projets d’aménagement.

À l’extérieur : profitez d’une grande terrasse et d’un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le tout sur une généreuse parcelle de plus de 1300m².

Les + : Proche du bourg, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir.

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre famille et vos projets !

Un bien rare sur le secteur, qui mérite vraiment d’être vu !

Découvrez la vidéo de présentation !!

Envie d’en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

139 m2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/ SALLE A MANGER - ATELIER de 135 m2

RARE SUR LE SECTEUR !

Située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.

L'emplacement de cette maison est particulièrement recherché, tout se fait à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Edifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m2 entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m2 habitables se compose de :

Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m2

Un dégagement menant à :

-deux grandes chambres (12 m2 et 14 m2)

-une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)

-un bureau

-une salle d'eau et une salle de bains

-une chaufferie

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

Les + du bien :

Parcelle entièrement constructible

Très belle luminosité

Exposition favorable

Fort potentiel d'aménagement

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Terrasse couverte

La maison est bien entretenue, mais des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Mer & Bocage vous présente cette magnifique maison d’architecte située à Saint-Florent-des-Bois (Rives de l’Yon), qui vous séduira par son potentiel et son cadre naturel privilégié, à proximité de La Roche-sur-Yon et à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A87.

Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares attenants, cette propriété s’adresse aussi bien à un projet agricole qu’à une grande maison familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement ses volumes et son charme.

La maison bénéficie d’un bel ensoleillement, offrant des pièces de vie lumineuses et agréables au quotidien.

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, agrémenté d’un petit verger produisant des fruits tout l’été. Un puits permet l’arrosage des terres et du jardin. La piscine, fonctionnelle avec son local technique, complète cet ensemble et invite à profiter des beaux jours.

Les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs bâtiments permettent le stockage ou le stationnement de véhicules, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour accueillir vos animaux ou développer une activité équestre.

Les vastes terrains attenants offrent de nombreuses possibilités : élevage, cultures, loisirs ou tout simplement profiter d’un cadre de vie paisible en pleine nature.

Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Rives de L'Yon - 85310 - Maison 4 chambres + bureau. Prix : 416 000 euros honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. A moins de 15 min de La Roche sur Yon et 30 min de l'océan, maison spacieuse et lumineuse, très bien entretenue comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, une arrière cuisine, 2 wc, une mezzanine. Un garage de + de 80 m² avec un espace buanderie et un grenier complètent ce bien. La maison a été construite en 2004 sur une parcelle de + de 4500 m², avec un hangar au calme de la campagne à seulement 1.5 km des commerces et services, un terrain de plus de 10 000 m² en bord de rivière vous est proposé.

DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, offrant un cadre de vie calme et pratique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Située dans un environnement agréable, avec commodités accessibles, cette maison construite en 2008 offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité.

Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou en recherche d'un bien facile à vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Localisation stratégique – Saint-Florent-des-Bois :

-Mareuil-sur-Lay-Dissais à 11 min

-La Roche-sur-Yon à 17 min

-Les Sables-d'Olonne à 25 min

Un emplacement recherché, vous permettant de profiter du calme d'un village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, producteurs locaux), tout en restant rapidement connecté aux principaux axes et bassins d'emploi.

La maison – env. 81,2 m² habitables :

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, composé d'un séjour d'environ 28,6 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.

Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle au quotidien.

La cuisine ouverte, de style américain, aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en restant en lien avec vos proches, apportant confort et praticité.

Un dégagement spacieux dessert la partie nuit comprenant :

deux chambres lumineuses avec placards (12,92 m² et 9,36 m²), idéales pour un couple, une chambre d'enfant ou un bureau

une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, pour plus de confort au quotidien

un WC indépendant

Un cellier / buanderie de 8,57 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'agrandir la cuisine selon vos envies.

Un garage attenant d'environ 19,8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.

Les extérieurs :

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l’Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement idéal, sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour une activité professionnelle tout en conservant le confort d’une maison familiale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux ; Un salon chaleureux avec poêle à pellets ; Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace ; Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant

À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une salle d’eau avec wc

L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen

Performances & confort : DPE : C bonne performance énergétique ; Chauffage économique via poêle à pellets ; Ouvertures double vitrage

Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg ; Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes ; Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon ; Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon ; Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales.

Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère ; Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) ; Terrain clos, exposition Sud-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>