André Balaresque vous présent cette agréable maison de 74 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau et un accès direct à une cour exposée sud/sud-ouest. Un placard d’entrée et un WC indépendant avec espace technique complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec douche facilement accessible et WC.

Pour un confort optimal toute l’année, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d’une climatisation réversible.

Cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de garanties décennales sur les travaux de rénovation.

Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Monoy vous propose : Élégante maison familiale de plain-pied de 150 m² avec double garage et terrain constructible à Rives de l’Yon Au cOEur du bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives de l’Yon en Vendée, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud et ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie ainsi qu’un espace bureau, pouvant également faire office de 4ème chambre, complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres reliées par une salle de bain / salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort vous aurez un chauffage au sol avec pompe à chaleur basse consommation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 829 m², véritable atout pour les amoureux d’espace et de projets, avec une partie constructible et piscinable d’environ 820 m². Deux terrasses exposées sud et ouest, équipées de stores bannes, invitent à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage carrelé de 82 m² avec cave vient parfaire l’ensemble, offrant un confort rare pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison récente, lumineuse et familiale, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités de Nesmy et Saint-Florent-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Décovrez cette agréable maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille ! Elle offre une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine récente, un bureau, une suite parentale, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche. Un garage et deux terrasses complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON vous présente, sur la commune de Rives de l'Yon (85310) Saint-Florent-des-Bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m².

Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.

Elle comprend :

Une entrée avec placards,

Une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage,

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent,

Une salle d'eau de 7,5 m²,

Un WC indépendant avec lave-mains,

Trois chambres avec placards intégrés,

Un coin bureau près du séjour.

Les annexes offrent de belles prestations :

Un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été,

Un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement.

Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois.

Prestations :

Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint,

L'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé,

Système de filtration de l'eau froide,

Aspiration centralisée.

Travaux et améliorations réalisés :

Isolation des combles renforcée,

Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024,

Tableau électrique remplacé en 2022,

Portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone,

Électroménager renouvelé en 2025,

Un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour.

Budget 279 500 euros Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros. Mandat ref. 468 609.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D(204 kWh/m²)

Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Chaillé-sous-les-Ormeaux, commune des Rives de l'Yon, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1997. Offrant 140 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 2 074 m2, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Cette maison dispose également d'une arrière-cuisine meublée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de jeux avec un espace buanderie , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse couverte parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendance. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Côté confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès PMR et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Florent-des-Bois, commune de Rives de l’Yon, découvrez cette agréable maison récente d’environ 105 m2 habitables, construite en 2022.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une buanderie complète cet espace.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur et la maison bénéficie d’un DPE classé A.

Une maison moderne, fonctionnelle, sans travaux et parfaitement adaptée à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre du bourg, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, généreuse, on découvre un salon-séjour lumineux réchauffé par sa cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. La pièce à vivre, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité. Sur le même palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Dans le prolongement de la maison, une authentique cave vendéenne, une buanderie avec point d'eau et un double garage offrent de belles surfaces annexes.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et laisse toute la place à un futur potager. Il abrite également une dépendance habitable et entièrement indépendante, composée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une chambre, parfaite pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (remplacement des ouvertures, réfection de la toiture vieillissante, chauffage actuellement au fioul), offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser ce bien à son goût sur plus de 200m2.

Le vrai atout de cette maison ? Son emplacement d'exception : un terrain de 1 400 m2 à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité immédiate de l'A87.

Ce bien est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>