*** Propriété de caractère ! Véritable domaine d'exception au coeur de 25 hectares de nature ***
A seulement 1 h 15 de Nantes (gare TGV et aéroport) et 40 minutes des plages vendéennes, découvrez un lieu hors du commun où authenticité, patrimoine et nature se conjuguent avec élégance.
Aux abords de l'YON, dans un environnement préservé offrant chemins de promenade, plan d'eau et paysages verdoyants, ce remarquable corps de ferme aux allures de bastide provençale séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces.
Edifiés en pierre et dont les origines remontent au XVI siècle, les bâtiments témoignent d'un patrimoine architectural rare, et empreints d'histoire.
La propriété comprend une habitation principale d'environ 235 m2, aux volumes généreux et au charme authentique, ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : une vaste grange, un hangar, un authentique four à pain, un bûcher et une maison de gardien indépendante d'environ 55 m2.
L'ensemble s'étend sur 25 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant un cadre de vie privilégié, propice à l'accueil de chevaux, à une activité agricole, ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente.
Par son cachet, son environnement exceptionnel et l'ampleur de son domaine, cette propriété constitue une opportunité rare.
Elle saura répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), lieu d'accueil, projet associatif, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et du littoral.
Une propriété unique, où le temps semble suspendu, invitant à imaginer les plus beaux projets de vie.
Des travaux récents viennent d'être réalisés en début d'année avec un assainissement individuel entièrement refait ainsi que la réfection des enduits extérieurs.
Nous consulter pour plus d'informations.
* Surface habitable : 235 m2
* Terrain : 254 756 m2
* Prix : 576 375 euros (honoraires à la charge du vendeur)
* CLASSE ENERGIE : F (276)
* CLASSE CLIMAT : F (81)
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 04760-AG - 23/07/2026
DPE
F
276
kWh/m² .an
81*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
276
kWh/m².an
Emissions
81*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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81*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8080 €
et
10980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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L'agent immobilier a été très professionnel, il a su cerner notre maison coup de coeur et est resté très attentif à nos questions.
Merci Reynalt
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Dossier de vente immobilière traité à distance avec beaucoup de professionnalisme.
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Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.
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Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Rives-de-l'Yon
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4
Vente maison
Chaillé-sous-les-Ormeaux 85
160 713 €
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
87㎡
Terr 346㎡
4
Vente maison
Chaillé-sous-les-Ormeaux 85
218 953 €
(1 921 €/m²)
Belle parcelle au calme des ryves de l'yon.
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4 ch
114㎡
Terr 361㎡
4
Vente maison
Saint-Florent-Des-Bois 85
177 171 €
(1 582 €/m²)
Terrain de 512m² disponible, proche du centre-bourg et des commerces à Saint-Florent-des-Bois.
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3 ch
112㎡
Terr 527㎡
13
Vente maison 5 pièces
Chaillé-sous-les-Ormeaux 85
210 000 €
(1 909 €/m²)
Découvrez cette charmante maison en pierre, ancien moulin rénové, située dans un lieu-dit à Chaillé-sous-les-Ormeaux, dans un environnement calme et paisible .
Cette maison pleine de caractère et de charme atypique se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain bordé par l'Yon, offrant un cadre naturel agréable et reposant, ainsi que d'une prairie apportant encore plus d'espace et de charme à l'ensemble.
Un garage de 15 m2 complète ce bien.
Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
20
Vente maison 7 pièces
Rives-de-l'Yon 85
280 000 €
(1 958 €/m²)
Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d’un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l’Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l’architecture audacieuse. Dès l’entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d’une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage vient compléter l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien rare, idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
143㎡
21
Vente maison 4 pièces
Rives-de-l'Yon 85
129 900 €
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Située sur la commune de Rives de l’Yon, charmante commune vendéenne appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison à usage d’habitation constitue une belle opportunité, notamment pour un projet d’investissement locatif. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée offrant commerces, services, établissements scolaires et bassins d’emploi, le bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité urbaine.
La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un espace salon convivial, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un palier desservant les espaces de nuit. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 6 ans, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel s’élève à 570 €, permettant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.
Implantée dans un environnement calme, au cœur d’une commune reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces naturels et sa proximité directe avec La Roche-sur-Yon, cette maison représente une opportunité intéressante, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Florent-Des-Bois 85
218 400 €
(2 060 €/m²)
SAINT FLORENT DES BOIS - Au calme - MAISON DE PLAIN PIED à usage d'habitation d'environ 106m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Terrasse avec store banne électrique, carport, double garage non attenant d'environ 50m², préau, stockage, diverses dépendances, puits, jardin.
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5 pcs
3 ch
106㎡
4
Vente maison
Rives-de-l'Yon 85
152 189 €
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Terrain viabilisé proche du bourg.
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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².
Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
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1 ch
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Vente maison 6 pièces
Saint-Florent-Des-Bois 85
218 400 €
(1 933 €/m²)
SAINT FLORENT DES BOIS - Centre Bourg - MAISON DE PLAIN PIED comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, chaufferie, cave, garage double.
LOGEMENT indépendant comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine simple, salle d'eau avec wc, chambre.
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