Agréable maison au calme d'une impasse comprenant : une entrée avec placards, un salon-sejour de 43 m2 ouvrant sur terrasse bois avec baie à galandage, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire,

une cuisine indépendante (A/E Hotte, Induction, LV, Four, Micro-onde, Réfrigérateur-congélateur), une buanderie, un WC avec lave-mains.

Chauffage au sol Géothermie. Fibre installée.

Garage de 36 m2 avec porte motorisée. Une terrasse bois de 49.50 m2. Volets Electriques, c

Prix : 281 000 € (dont 4,07 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Ref : 688

Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standars, établit à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT FLORENT DES BOIS - Centre Bourg - MAISON DE PLAIN PIED comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, chaufferie, cave, garage double.

LOGEMENT indépendant comprenant : entrée, pièce de vie avec cheminée et cuisine simple, salle d'eau avec wc, chambre.

Jardin. Le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

Une maison de pierre, entre calme et possibilités

Le matin, le soleil entre par les ouvertures plein sud, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur douce au salon ; dehors, la terrasse et la pergola invitent à profiter du jardin au fil des saisons. Ici, les 1 666 m2 de terrain, les dépendances et les espaces à aménager laissent aussi la place aux projets qui donnent à une maison son histoire.

LA VISITE ALPHORE

Située à Rives-de-l'Yon, dans le secteur de Saint-Florent-des-Bois, cette maison en pierre d'environ 129 m2 habitables offre un cadre paisible et une organisation pensée pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie de 36 m2 avec tomettes et poêle à bois ;

une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 ;

une chambre de 14 m2 ;

une salle d'eau et un WC ;

une buanderie et un cellier.

A l'étage :

deux chambres dont une avec dressing;

une salle de bains avec WC ;

un dégagement.

A l'extérieur, le terrain de 1 666 m2, arboré et paysagé, accueille une terrasse en travertin réalisée en 2023 avec store banne électrique, ainsi qu'une pergola en bois.

Et puis il y a les espaces qui ouvrent d'autres possibilités : une dépendance d'environ 90 m2 sur deux niveaux, isolée et équipée de fenêtres en double vitrage, avec une installation électrique aux normes, un atelier de plus de 44 m2, un préau de 49 m2, des espaces de stockage, une cave et deux puits dont l'un est raccordé à la maison. La dépendance est actuellement sans CU : son éventuel potentiel d'habitation devra donc être confirmé selon les règles d'urbanisme applicables, pouvant porter à une surface habitable de 219m2 pour l'ensemble des deux maisons.

La maison bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques installés en 2025 en autoconsommation et revente, de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation par le toit et les murs et de la fibre avec réseau RJ45.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c'est l'équilibre entre une maison déjà agréable à vivre et un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison se situe dans un cadre paisible, idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon séjour, d'une douche avec WC, ainsi qu'un garage. La présence du poêle ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour des soirées cosy.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence – Anita Degrolard vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété équestre située sur la commune de Rives de l’Yon, aux portes du Tablier et à proximité du superbe site naturel de Piquet.

Implantée dans un environnement de campagne, cette propriété offre un ensemble complet, idéal pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces.

La maison d’habitation d’environ 185 m² propose une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine.

L’espace nuit se compose de cinq chambres (dont trois en rdc) d’un dressing, de deux salles d’eau et de deux WC.

La propriété dispose également d’une cave, d’un abri voiture et d’une grange dont la toiture a été refaite.

Côté équestre, les installations comprennent :

5 boxes pour chevaux

une sellerie

2 abris extérieurs pour chevaux

un rond d’Havrincourt de 18 x 36 m

environ 4 hectares de terrain attenant

Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez également une piscine sécurisée et chauffée.

Un puits complète l’ensemble.

Un lieu offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, parfaitement adapté à un projet équestre, mais également à toute personne souhaitant accueillir d’autres animaux ou simplement profiter d’une belle propriété à la campagne.

Un bien rare à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Florent des bois (Rives de l'yon) Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Située à Saint-Florent-des-Bois (85310), sur la commune de Rives de l’Yon, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commodités et à seulement 10 à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon, environ 35 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes.

Dès l’arrivée, cette maison attire le regard par son charme authentique et son caractère. Pierres, tomettes anciennes, portes d’époque, bel escalier en bois et éléments en fer forgé lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d’une rénovation importante réalisée en grande partie en 2017.

Une maison familiale de 106 m2

L’entrée s'effectue par quelques marches et s’ouvre sur un hall accueillant, mettant en valeur le bel escalier ancien en bois et communiquant avec la cuisine aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un salon séparé d’environ 22 m2, agréable et chaleureux, notamment grâce à son poêle à bois.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant. Une climatisation apporte un confort supplémentaire à l’étage.

La maison bénéficie également d’une cave sous l’ensemble de l’habitation. Son plafond a été isolé afin d’améliorer le confort thermique des sols du rez-de-chaussée.

Un extérieur plein de charme et sans vis-à-vis

Édifiée sur une parcelle d’environ 645 m2 entièrement close de murs, la propriété offre un environnement arboré et sans vis-à-vis.

À l’arrière de la maison, une terrasse surplombe agréablement le jardin. Les garde-corps en fer forgé, tout comme le beau portail de la propriété, participent pleinement au cachet de l’ensemble.

Le terrain accueille également un espace barbecue ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités :

une première dépendance ouverte d’environ 28 m2, permettant notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Saint Florent des Bois, commune disposant de tous commerces, services, écoles et ligne de bus.

Maison de 122m2 habitables, très bien entretenue et équipée: elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un large et lumineux salon séjour de 62m2 avec cheminée, dégagement, 3 chambres, espace bureau, salle d'eau, wc.

Garage double de 43m2 + grenier de rangement. Grande cave/ Atelier en demi sous-sol.

Terrain clos de 861m2

DPE : D

Prix : 297 000 euros inclus 6.07 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix de vente Hors honoraires d'agence 280 000 euros

Réf : 9953

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison idéalement située pour les amoureux du calme et de la nature. Cette habitation dispose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine récente. Partie nuit séparée avec trois chambres et salle de bain. Il y a également une arrière cuisine, bureau et salle de jeux. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU chez ATP IMMOBILIER, superbe propriété pleine de charme au coeur de la nature.

Amoureux de CALME & de SERENITE, du plein air, de pêche, de canoe, d'animaux .... cet endroit est fait pour vous !!

Maison historique, ancien moulin rénové au bord de l'Yon à CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX, cette bâtisse authentique, en pierre de 106,50 m2 vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine attenante. Une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 3 chambres dont une de 16 m2, deux de presque 11 m2 chacune.

L'extérieur vous propose une terrasse chaleureuse complétée d'un barbecue pour des moments conviviaux, un cabanon d'environ 10 m2 pour un espace bricolage ou autre, le tout sécurisé pour les enfants.

Non attenant mais à quelques pas, un garage qui a été rénové permettant de mettre à l'abris voiture, motos ou autre.

Plus de 7 000 m2 de parcelle.

BON A SAVOIR:

- Proche de La Roche sur Yon, cette commune fait partie de la Roche Agglomération et est donc désservie par le réseau de bus Impulsyon, ligne 14 et également par les réseaux régionaux.

- A 30 min des côtes Vendéennes !

- Maison classée D.

- Ouvertures double vitrage.

- Taxe foncière de seulement 370 €

- chauffage gaz (PAC).

Prix : 209 900 € dont Frais d'Agence de 4,95% à charge acquéreur(s).

Vous souhaitez encore plus d'infos ?

Je reste disponnible pour toutes demandes complémentaires mais rien ne vaut une visite... à bientôt.

Contact : Annabelle et/ou

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Florent-des-Bois, commune de Rives de l’Yon, découvrez cette agréable maison récente d’environ 105 m2 habitables, construite en 2022.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une buanderie complète cet espace.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur et la maison bénéficie d’un DPE classé A.

Une maison moderne, fonctionnelle, sans travaux et parfaitement adaptée à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre du bourg, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, généreuse, on découvre un salon-séjour lumineux réchauffé par sa cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. La pièce à vivre, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité. Sur le même palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Dans le prolongement de la maison, une authentique cave vendéenne, une buanderie avec point d'eau et un double garage offrent de belles surfaces annexes.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et laisse toute la place à un futur potager. Il abrite également une dépendance habitable et entièrement indépendante, composée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une chambre, parfaite pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (remplacement des ouvertures, réfection de la toiture vieillissante, chauffage actuellement au fioul), offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser ce bien à son goût sur plus de 200m2.

Le vrai atout de cette maison ? Son emplacement d'exception : un terrain de 1 400 m2 à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité immédiate de l'A87.

Ce bien est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre, ancien moulin rénové, située dans un lieu-dit à Chaillé-sous-les-Ormeaux, dans un environnement calme et paisible .

Cette maison pleine de caractère et de charme atypique se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain bordé par l'Yon, offrant un cadre naturel agréable et reposant, ainsi que d'une prairie apportant encore plus d'espace et de charme à l'ensemble.

Un garage de 15 m2 complète ce bien.

Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rives de l’Yon, charmante commune vendéenne appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison à usage d’habitation constitue une belle opportunité, notamment pour un projet d’investissement locatif. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée offrant commerces, services, établissements scolaires et bassins d’emploi, le bien bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité urbaine.

La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un espace salon convivial, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un palier desservant les espaces de nuit. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 6 ans, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel s’élève à 570 €, permettant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.

Implantée dans un environnement calme, au cœur d’une commune reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces naturels et sa proximité directe avec La Roche-sur-Yon, cette maison représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAILLE SOUS LES ORMEAUX - MAISON en pierres comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poele à pelets, cuisine avec cheminée, buanderie, wc, garage

- à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable COUP DE COEUR pour cette maison d'architecte et sa grange rénovée, idéalement situées à 15km de La Roche sur Yon et 35km des Sables d'Olonnes!

Construite sur une parcelle arborée et paysagée de 2000m2, cette maison vous offre une large vie en RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 2 suites parentales (chambre + dressing + salle de bains), bureau, salle de détente équipée d'un SPA, arrière cuisine et buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, balcon et grenier de stockage. Cave à vin enterrée.

Terrasses en parties couvertes, préau voitures, chalet bois et piscine enterrée.

Vous adorerez aussi la grange rénovée récemment , vous offrant la possibilité d'une activité de gîte/ chambres d'hôtes entièrement indépendant et sous garanties décennales.

DPE : A

Prix : 685 000euros HI

Réf : 9882

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d’un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l’Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l’architecture audacieuse. Dès l’entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d’une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage vient compléter l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>