NOUVEAUTE CHEZ DURET IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Située à Saint-Florent-des-Bois, sur la commune de Rives de l'Yon, cette agréable maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, une belle pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace salon convivial.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur la véranda, tout comme l'espace salle à manger, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Elle dispose également d'un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'à un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé des plus charmants, ainsi que de plusieurs dépendances venant compléter les prestations : garage attenant, carport, cave et abri bois.

Une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un extérieur agréable, le tout dans un environnement recherché de Rives de l'Yon !

À découvrir sans tarder !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable COUP DE COEUR pour cette maison d'architecte idéalement situées à 15km de La Roche sur Yon et 35km des Sables d'Olonnes!

Construite sur une parcelle arborée et paysagée de 1700m2, cette maison vous offre une large vie en RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 2 suites parentales (chambre + dressing + salle de bains), bureau, salle de détente équipée d'un SPA, arrière cuisine et buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, balcon et grenier de stockage. Cave à vin enterrée.

Terrasses en parties couvertes, préau voitures, chalet bois et piscine enterrée.

Un vrai coup de coeur et un état général irréprochable !!

DPE : A

Prix : 449 500euros

Réf : 10050

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Exclusivité - RIVES DE L'YON - Maison rénovée avec accès de plain-pied, grand sous-sol, jardin et piscine À Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives-de-l’Yon, découvrez cette maison familiale construite en 1982 et entièrement rénovée. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 100 m² habitables et bénéficie d’un accès de plain-pied au niveau principal. Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant le salon-séjour avec le poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée de trois mètres, cet espace convivial se prolonge directement vers la terrasse avec pergola et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres d’environ 11 m², toutes dotées de parquet et de placards. La salle de bains propose une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. D’une surface d’environ 100 m², le sous-sol accueille une buanderie-chaufferie avec rangements et point d’eau, une cave, une pièce aménagée avec espace salle d’eau, ainsi qu’un grand garage avec atelier de plus de 50 m². De nombreux volumes à adapter à vos besoins professionnels, familiaux ou de loisirs. Le terrain d’environ 600 m² comprend un jardin clos à l’arrière, une terrasse avec pergola, une piscine hors sol et un abri de jardin. Les points forts : - Accès de plain-pied au niveau principal - Maison entièrement rénovée - DPE : C - Pièce de vie lumineuse de près de 50 m² - Trois chambres avec parquet et placards - Sous-sol complet d’environ 100 m² avec garage-atelier de plus de 50 m² - Jardin clos avec terrasse, pergola et piscine hors sol Une maison fonctionnelle, rénovée et agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

Une maison de pierre, entre calme et possibilités

Le matin, le soleil entre par les ouvertures plein sud, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur douce au salon ; dehors, la terrasse et la pergola invitent à profiter du jardin au fil des saisons. Ici, les 1 666 m2 de terrain, les dépendances et les espaces à aménager laissent aussi la place aux projets qui donnent à une maison son histoire.

LA VISITE ALPHORE

Située à Rives-de-l'Yon, dans le secteur de Saint-Florent-des-Bois, cette maison en pierre d'environ 129 m2 habitables offre un cadre paisible et une organisation pensée pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie de 36 m2 avec tomettes et poêle à bois ;

une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 ;

une chambre de 14 m2 ;

une salle d'eau et un WC ;

une buanderie et un cellier.

A l'étage :

deux chambres dont une avec dressing;

une salle de bains avec WC ;

un dégagement.

A l'extérieur, le terrain de 1 666 m2, arboré et paysagé, accueille une terrasse en travertin réalisée en 2023 avec store banne électrique, ainsi qu'une pergola en bois.

Et puis il y a les espaces qui ouvrent d'autres possibilités : une dépendance d'environ 90 m2 sur deux niveaux, isolée et équipée de fenêtres en double vitrage, avec une installation électrique aux normes, un atelier de plus de 44 m2, un préau de 49 m2, des espaces de stockage, une cave et deux puits dont l'un est raccordé à la maison. La dépendance est actuellement sans CU : son éventuel potentiel d'habitation devra donc être confirmé selon les règles d'urbanisme applicables, pouvant porter à une surface habitable de 219m2 pour l'ensemble des deux maisons.

La maison bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques installés en 2025 en autoconsommation et revente, de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation par le toit et les murs et de la fibre avec réseau RJ45.

Terrain piscinable.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c'est l'équilibre entre une maison déjà agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE vous propose à la vente cette charmante maison avec de la pierre apparente, d'une surface habitable de 134,19 m2, située à Rives de l'Yon.

Elle se compose d'un charmant salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose également de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Des travaux sont actuellement en cours d'achèvement et seront terminés pour la vente.

A l'extérieur, deux garages ouverts sont à votre disposition.

En bon état général, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son environnement calme et son cadre agréable. Avec un terrain spacieux de 2 248 m2, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mickaël […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU chez ATP IMMOBILIER, superbe propriété pleine de charme au coeur de la nature.

Amoureux de CALME & de SERENITE, du plein air, de pêche, de canoe, d'animaux .... cet endroit est fait pour vous !!

Maison historique, ancien moulin rénové au bord de l'Yon à CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX, cette bâtisse authentique, en pierre de 106,50 m2 vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine attenante. Une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 3 chambres dont une de 16 m2, deux de presque 11 m2 chacune.

L'extérieur vous propose une terrasse chaleureuse complétée d'un barbecue pour des moments conviviaux, un cabanon d'environ 10 m2 pour un espace bricolage ou autre, le tout sécurisé pour les enfants.

Non attenant mais à quelques pas, un garage qui a été rénové permettant de mettre à l'abris voiture, motos ou autre.

Plus de 7 000 m2 de parcelle.

BON A SAVOIR:

- Proche de La Roche sur Yon, cette commune fait partie de la Roche Agglomération et est donc désservie par le réseau de bus Impulsyon, ligne 14 et également par les réseaux régionaux.

- A 30 min des côtes Vendéennes !

- Maison classée D.

- Ouvertures double vitrage.

- Taxe foncière de seulement 370 €

- chauffage gaz (PAC).

Prix : 209 900 € dont Frais d'Agence de 4,95% à charge acquéreur(s).

Vous souhaitez encore plus d'infos ?

Je reste disponnible pour toutes demandes complémentaires mais rien ne vaut une visite... à bientôt.

Contact : Annabelle et/ou

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès PMR. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès PMR et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST […] Voir l’annonce immobilière >>