EXCLUSIVITÉ - Maison récente, lumineuse et clé en main dans un environnement calme en impasse.

Dans un cadre paisible et recherché, au coeur d'une impasse, découvrez cette maison construite en 2024, parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : la pièce de vie de plus de 53 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profite d'une belle exposition Est.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour une vie de famille. L'ensemble est fonctionnel, moderne et sans travaux à prévoir, sous garantie décennale.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos agréable, d'un garage et de deux stationnements privatifs, le tout sur une parcelle de 355 m².

Un bien récent, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 116 m²

- Parcelle : 355 m²

- Pièce de vie : 53 m² avec cuisine ouverte équipée

- 3 chambres à l'étage

- Salle de bain avec douche et baignoire

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Garage + 2 places de stationnement

- Jardin clos

- Maison de 2024 – aucun travaux à prévoir

- Garantie décennale

À proximité :

- Commodités et gare à 1,5 km

- Accès rapide aux commerces et services du quotidien

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pensée pour votre confort au quotidien.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel - Nort sur Erdre - Proche Hippodrome

Au calme de son hameau, dans un bel environnement, maison en pierres à rénover offrant un beau potentiel d’évolution sur sa parcelle de plus de 1400 m2 :

* beaux volumes pour cette grande maison en pierres

* possibilité de diviser une parcelle de terrain constructible en zone uh

Actuellement agencée sur une surface habitable d’environ 150 m2, elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau, un WC. A l’étage : dégagements, 2 chambres, une salle de bains, un WC et 2 greniers.

Dépendance en pierres.

Toiture refaite dans les années 1990, électricité en 2010, menuiseries changées en partie.

Beau jardin sans vis-à-vis et verger en zone Uh.

A découvrir très rapidement...

Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 minutes de la zone commerciale de Nort sur Erdre, au coeur de son bourg , découvrez cette maison construite en 2014, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que de 3 belles chambres offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d'un garage pratique et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Maison économe, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

Proximité des commerces, écoles et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre ville de NORT sur ERDRE

propriété de 3500 m2 en zone Ub du plan local d'urbanisme

maison de plain pied en pierres blanches comprenant :

entrée, cuisine, salon séjour cheminée,

3 chambres, salle d'eau, wc, sous sol, garage ,

dépendances bureau, atelier,

hangar de 300 m2

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Cette Maison de 106 m2 située à Nort-sur-Erdre, dans un quartier recherché qui offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et commodités grâce aux liaisons douces qui permettent de rejoindre la gare, les écoles et les commerces en toute simplicité.

Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 700 m2, elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années. On y découvre une maison saine, lumineuse et aux volumes confortables, permettant une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau privative en passant par un espace dressing aménagée en 2017.

L’intérieur est accueillant par son entrée claire qui dessert une pièce de vie lumineuse de près de 35 m2 avec triple exposition et pourvue d'une cheminée avec insert, et une cuisine, fonctionnelle aujourd’hui, qui pourra également être modernisée à moyen terme pour correspondre aux envies actuelles. Une buanderie de plus de 10 m2 s’ajoute au 106 m2 de la maison.

À l’étage, deux belles chambres avec placard et une salle de bain, idéale pour les familles, complètent l’espace nuit, mais surtout un vrai atout : un grenier déjà isolé et doté d’une fenêtre qui offre la possibilité d’être aménagé facilement en pièce habitable. Une belle opportunité pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux projets de chacun, avec un coût d’aménagement maîtrisé.

À l’extérieur, accessible aussi par la terrasse orientée à l’ouest, le jardin arboré, spacieux et agréable, ainsi que le double garage indépendant viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un puits s'y trouve pour l'arrosage du jardin et du potager.

Et pour les envies d’évolution, la parcelle est en zone Uh donc un agrandissement est possible et piscinable (sous réserve du respect du règlement d’urbanisme en vigueur).

Une maison bien entretenue, lumineuse, évolutive et idéalement située pour profiter de […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - -, vous propose : ***

Située sur la commune de Nort-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg et de la gare, accessibles à pied ou à vélo par une liaison douce.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m², cette propriété vous séduira par son environnement calme et son parc arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée. Vous poursuivez avec la suite parentale et le WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. Une buanderie vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier offre un beau potentiel d'aménagement, pouvant accueillir des pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage offrant de belles surfaces de stationnement et de rangement.

Un bien alliant confort, espace et potentiel d'évolution.

Envie de visiter ? Faites vite !

Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, MALVILLE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison neuve lotissement à étage 117 m² – 4 chambres – Terrain clos 351 m²

Maison neuve de 117 m² habitable avec garage, grenier et 2 places de parkings, idéalement située dans un lotissement calme et recherché à 5 minutes à pied du bourg.

✨ Un intérieur moderne et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² baignée de lumière plus cellier de 5m², avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau, offrant confort et intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

🌿 Un extérieur prêt à profiter :

La maison est implantée sur un terrain de 351 m² entièrement clôturé avec terrasse, vous garantissant tranquillité et sécurité. Un espace idéal pour aménager jardin et aire de jeux selon vos envies.

🆕 Des prestations de qualité :

• Maison neuve (fin de construction décembre 2025)

• Chauffage au sol pour un confort optimal

• Conception moderne répondant aux dernières normes énergétiques

• Aucuns travaux à prévoir

📍 Localisation :

Dans un lotissement récent, proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

💡 Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de Nort sur Erdre

maison de plain pied 134 m2 comprenant

entrée, salon séjour spacieux et lumineux

sol en marbre, cuisine récente équipée aménagée,

couloir distribuant 3 grandes chambres,

salle de bains récente douches et baignoire placards,

wc séparés, grenier,

sous sol 130 m2, garage, 2 grandes pièces,

cuisine, cave, chaufferie.

Chauffage aérothermie, grande terrasse.

Parcelle d'une contenance de 780 m2 environ.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle de Standing - 250m² de Pure Elégance

Située dans un environnement résidentiel et tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Nort sur Erdre et à 20 minutes de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2000, entièrement rénovée en 2022, de 250m² habitables et environ 280m² au sol.

Elle offre un espace de vie exceptionnel de près de 100m², très lumineux et design à l'image de cette grande cheminée à gaz se fondant parfaitement dans le décor. Vous trouverez également un bel espace dînatoire/cuisine de plus de 20m² entièrement équipé de matériaux neufs et de grande qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent compléter le tout. A l'écart se trouve la suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant.

L'étage propose quatre grandes et belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, on peut profiter de deux terrasses idéalement exposées S/O et d'une pergola.

Deux garages sont également à votre disposition. Un premier de 30m² attenant à la maison avec accès direct à celle-ci et un deuxième, en dépendance, de près de 60m² avec portail motorisé pour véhicule de grande hauteur.

Le terrain est clos et piscinable . Il est également divisible au besoin pour y détacher une parcelle de 600à 700 m².

A noter pour finir la très bonne performance énergétique puisque cette maison est classée 'A'.

Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux prestations haut de gamme alliant confort et modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Votre conseillère : Chloé COCHET - -, vous propose : ***

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie charme et praticité au quotidien.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, dont une est équipée de rangements.

L'extérieur offre une terrasse carrelée donnant directement sur un jardin de plus de 400 m², idéal pour profiter d'un bel espace au calme.

Le véritable atout de cette maison, une dépendance en pierre d'une superficie de 18 m², parfaite pour être aménagée selon vos besoins ou vos envies (atelier, garage, espace de stockage etc...). Vous bénéficier également de deux places de stationnement privatives.

À partir du 1er janvier, la maison passera en classe énergétique D.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Envie de visiter ? Faites vite !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

Chloé COCHET agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculée auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°20255AC0037

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BAISSE DE PRIX !!!!! En face de la gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître, et d'une dépendance aménagée.

Maison de Maître : Rénovée entièrement en 2010.

Rdc : env 69m2, salle d'eau, wc, cuisine à réaménager.

1er étage : env 67m2, salle d'eau, wc, cuisine aménagée.

2ième étage : sous combles, poutres apparentes, 61.04m2 au sol, possibilité 2 chambres avec création de cloisons, cuisine à créer, salle d'eau, wc.

Dépendance, actuellement louée :

- au rez de chaussée : cabinet médical, env 88.92m2

- au 1er : entrée indépendante, appart 2 chambres, cuisine, poutres, terrasse d env 28m2.

Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Baudouin vous propose: **Maison Traditionnelle avec 4 Chambres au cOEur du bourg de Nort-sur-Erdre**

Bienvenue dans cette charmante maison à rénover située à Nort-sur-Erdre, offrant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Cette maison de 82m², construite en 1950 sur une parcelle de 90 M², dispose au rez de chaussé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine et salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. L'étage se compose d'un palier donnant l'accès à deux chambres et trois greniers. Une véranda, une buanderie et une petite cour complètent ce bien.

Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel immense pour créer un lieu de vie personnalisé et accueillant.

La localisation de la maison proche de la gare, des commerces et des écoles vous permet de profiter de la tranquillité de Nort-sur-Erdre.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Nort-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Nort sur Erdre,

Très bel environnement pour cette vaste maison située à 2 pas du lac de Vioreau, elle vous offre au rez de chaussée une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, une chambre avec douche et vasque. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 696 m2 environ.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Ollivier vous propose: MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS

Maison traditionnelle de plain-pied non mitoyenne de 1992 (150m² carrez, 161 m² au sol), bien entretenue, située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable.

Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et donnant accès à deux terrasses.

La visite se poursuit par un couloir menant à 3 belles chambres et une belle salle de bains.

Un dernier couloir nous mène dans la partie agrandissement de cette maison avec un bel espace pouvant servir de bureau ou d'espace détente, un dressing buanderie, une salle d'eau et une grande mezzanine.

Un jardin clos de 843 m² sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien fonctionnel et chaleureux.

Ses atouts : maison plain-pied non mitoyenne lumineuse et spacieuse, excellent DPE, environnement calme, proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

NORT SUR ERDRE

Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, véranda, quatre chambres, WC indépendant, salle d'eau et Garage. Jardin et terrasse. Situation idyllique !

N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

458 200 euros dont 4,14% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI 4401 2018 000 026 175.

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres 110 m² Jardin arboré Garage Nort-sur-Erdre

Century 21 avec Aurelien RAMPENEAUX vous propose à la vente cette belle maison située sur la commune recherchée de Nort-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse et à un jardin arboré et paysager, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un garage spacieux de plus de 30 m² complète le bien, offrant un stationnement pour un véhicule ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un dégagement à l'étage au-dessus du garage vient également ajouter du potentiel d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin bien entretenu, agréable et verdoyant.

La maison est saine et parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures notamment) permettront simplement de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.

Les + du bien

Maison familiale de 110 m²

4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Nort sur Erdre, 3 chambres, à rénover.

Localisation : bourg Nort sur Erdre

- Gare/écoles de Nort sur Erdre : 8mn à pied

- Orvault Grand Val, Perif de Nantes : 23mn

- Carquefou A11 Nantes/Paris : 29mn

- Gare de Nantes en Tram-train : 37mn

- Axe Nantes Rennes Héric : 11mn en voiture

Véritable emblème du patrimoine Nortais, incroyable bâtisse du début du 20ième siècle aux allures de Villa de villégiature, avec une vue imprenable sur la ville de Nort sur Erdre.

Aux Amoureux du patrimoine, cette Villa est hors du commun.

Structurellement, elle n'a pas subit les affres du temps, l'intérieur est à réhabiliter /rénover entièrement.

Environ 93m2 actuellement sur 2 niveaux, cave et toit/terrasse accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***

Située dans un secteur recherché du bourg de Nort-sur-Erdre, venez découvrir cette ravissante maison familiale.

Construite en 2002 sur une parcelle de 1 000 m², elle vous offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC.

Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage attenant avec un espace buanderie et un grenier. En complément, un carport et un atelier raviront les amateurs de bricolage.

Son agréable jardin et sa grande terrasse, n'attendent plus que vous pour les barbecues !

Envie de visiter ? Appelez-nous !

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Nathalie CASSARD,) vous propose:

en EXCLUSIVITÉ, cette maison LUMINEUSE de plain-pied, idéalement située en plein cœur de NORT-SUR-ERDRE, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare.

Entièrement repensée pour offrir confort et modernité, elle bénéficie d’une pompe à chaleur neuve, permettant un DPE classé C, gage de meilleures performances énergétiques.

Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d’environ 38 m2, baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m2, d’une salle de bain également rénovée avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.

Le sous-sol total d’environ 134 m2 apporte un véritable atout : garage, lingerie, chaufferie et pièces annexes pouvant devenir ATELIER, BUREAU, espace SPORT ou simplement STOCKAGE selon vos besoins.

La maison est implantée sur une parcelle de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse plein sud en dalles d’ardoise et dotée d'une banne électrique, idéale pour les beaux jours.

En second rideau, elle offre un cadre de vie au calme tout en profitant pleinement des services du centre-bourg.

Un bien rare par ses volumes, sa localisation et ses améliorations récentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein cœur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels.

Contactez Nathalie CASSARD pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires : 4,17 % TTC de 360 000,00 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 375 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Port Mulon NORT SUR ERDRE

maison de bourg en pierres avec jardin et garage

comprenant :

au rez de chaussée entrée,

cuisine, salle à manger cheminée insert,

salon séjour spacieux et lumineux, salle d'eau wc,

à l'étage palier, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier.

Cave.

Parcelle entièrement clôturée d'une contenance de 540 m2

Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***

En avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Vous chercher à rénover un bien ? Pour votre résidence principale ou un investissement locatif ?

CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Grâce à son agencement idéal, elle pourra coller parfaitement aux codes de la vie actuelle.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, desservant une chambre et la pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une véranda, pouvant servir d'entrée de service, un WC, une chaufferie et une salle d'eau.

A l'étage, deux chambres et deux greniers aménageables pour une pièce d'eau, un bureau, du rangement...

Laissez libre cour à votre imagination pour redonner à cette maison sa chaleur d'en temps !

Vous pourrez ainsi profiter de son emplacement géographique idéal, à pieds de toutes les commodités, écoles, commerces, gare...

Envie de visiter ?

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Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison de ville de caractère - 160 m² - Centre-ville de Nort-sur-Erdre - 3 chambres dont une suite parentale - Vie 100 % à pied

Et si votre famille pouvait tout faire à pied sans renoncer à l’espace et au charme de l’ancien ?

En plein coeur de Nort-sur-Erdre, à 500 m du bourg et du port, à proximité immédiate de la gare tram-train (Nantes en 30 min), cette maison de ville entièrement rénovée combine emplacement premium, cachet et confort moderne.

Dès l’entrée : WC séparés, praticité idéale pour la vie familiale.

Le rez-de-chaussée développe plus de 60 m² d’espaces de vie :

• Cuisine moderne, indépendante aménagée et équipée

• Salle à manger élégante de plus de 18 m²

• Premier salon chaleureux avec poêle à bois

• Extension lumineuse accueillant un second salon cosy, véritable atout différenciant : vidéoprojecteur intégré, écran motorisé encastré et système audio au plafond, ambiance cinéma à domicile.

Parquet d’origine, moulures, cheminées, le charme opère immédiatement.

À l’étage, chacun trouve sa place :

• 3 grandes chambres (13 m², 18 m², 13 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

• Une salle de bains indépendante

• WC

À l’extérieur :

• Terrasse bois exposée ouest

• Grand garage de 21 m²

• Buanderie

• Combles aménageables

• Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Et surtout…

• Écoles à 5–10 min

• Gare tram-train à 15 min

• Commerces à 700 m

• Bords de l’Erdre à deux pas

Une vraie maison de citadins actifs, sans voiture au quotidien.

Les maisons de centre-ville avec ce niveau de rénovation et ce volume sont rares sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR

A 12 min de Nort sur Erdre, dans un cadre verdoyant et paisible, maison en pierre rénovée avec goût en 2015.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, mettant en valeur le charme des pierres apparentes, un sol en travertin et un poêle à pellets, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC indépendants et une buanderie donnant accès à un grand garage de plus de 40 m2, équipé d'une prise électrique pour véhicule.

A l'étage, on retrouve le charme des poutres apparentes et du parquet massif. Ce niveau comprend une mezzanine, deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau et des WC indépendants.

Grande terrasse de 90 m2, exposée plein sud, offrant une agréable vue sur le jardin arboré.

Le tout sur un terrain de 1 461 m2.

Maison raccordée à la fibre et équipée d'un système d'assainissement individuel aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

303 000 euros dont 4.48 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

Visitez notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate de la gare reliant Nantes à Châteaubriant, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle incarne avec élégance le charme de l'ancien et l'esprit des demeures de caractère et familiales.

Derrière sa façade imposante, pleine de cachet, la maison dévoile une atmosphère singulière où volumes généreux, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (cheminées, corniches) se conjuguent avec harmonie.

La vaste entrée structure les espaces et invite à découvrir un rez-de-chaussée chaleureux, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une buanderie discrète, un bureau intimiste et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le charme opère pleinement avec trois chambres aux proportions confortables, un dressing aménagé et une grande salle de bains offrant à la fois baignoire et douche. L'ensemble dégage une atmosphère douce et familiale.

Le dernier niveau, plus confidentiel, accueille une grande chambre ( avec coin toilette) ainsi que deux greniers laissant place à l'imagination. Ces volumes encore à exploiter offrent un potentiel rare pour créer de nouveaux espaces de vie, atelier, suite ou pièce de loisirs.

Une adresse de caractère pour les amateurs de biens atypiques, où authenticité, cachet et possibilités d'évolution se rencontrent au coeur d'un environnement vivant et recherché.

Classe Energie D - Classe Climat D (chaudière gaz Weismann 2024)

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>