NORT SUR ERDRE

Maison avec Locataires en place. (Loyer 920 euros/mois)

Maison très proche Centre Ville et donc très proche des commodités comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la grande terrasse plein sud, une chambre de 11.78 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant deux chambres de 13.26 m2 chacune, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage de 23,54m2

Le tout sur un terrain de 392m2 sans vis-à-vis.

251 400 euros dont 4,75% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI 4401 2018 000 026 175.

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Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :

À Nort-sur-Erdre, une maison récente pensée pour simplifier le quotidien

à seulement 2 km des commerces, des écoles et de la gare du tram-train accessibles par les liaisons douces, cette maison de 2014 et agrandie en 2018 conjugue confort moderne, sobriété énergétique et fonctionnalité familiale.

Derrière son portail, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée de 457 m2, facile à entretenir, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie d'environ 30 m2 agrémentée d'une cuisine A/E installée en 2018 propose un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse exposée plein sud. Une terrasse bois surélevée accueille une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied grâce à une suite parentale de près de 15 m2 comprenant dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables de plus de 12 m2 au sol, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant également devenir espace télétravail, salle de sport ou coin lecture selon vos envies.

Un garage attenant d'environ 18 m2, deux stationnements privatifs ainsi qu'un cabanon en fond de jardin, bénéficiant d'une agréable zone ombragée durant l'été, viennent parfaire l'ensemble.

Côté performances, cette maison répond aux attentes actuelles avec une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois et un classement énergétique remarquable : DPE A (59 kWh/m2/an) et GES A (2 kgCO₂/m2/an). Un confort appréciable au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison de moins de 15 ans, économe, familiale et facile à vivre, dans un environnement recherché de l'ouest de Nort-sur-Erdre, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 2 minutes du centre-ville de Nort-sur-Erdre et accessible par une voie douce, cette maison allie confort de vie et calme.

On y retrouve une entrée distribuant le rez-de-chaussée, avec un espace salon chauffé par un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau et dressing attenants. Des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de jeux et un grand bureau de 23 m² pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre. Une salle de bains et un WC complètent également cet étage.

Côté extérieur, l'agréable jardin clos, ombragé et à l'abri des regards propose une terrasse, une piscine hors sol et une dépendance.

Cette maison agréable, confortable et actualisée fera le bonheur des petits comme des grands. Elle est disponible immédiatement et ne nécessite aucun travaux !

Envie de visiter ?

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

8 min de Nort sur Erdre, 18 min d'Ancenis

Située dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de bourg, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son magnifique jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend un double garage, un espace lingerie, une cave, une chaufferie et de nombreux rangements. Un atelier et des dépendances viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, une terrasse entoure la maison et offre une agréable vue sur un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Le tout sur un terrain de 1 844 m2, raccordé au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344 550 euros FAI dont 4.41 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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20 min de Nort sur Erdre, 15 min de Châteaubriant

Au coeur d'un hameau, dans un véritable havre de paix, découvrez cette charmante longère en pierre.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie avec insert récent, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous apprécierez les beaux volumes, le charme des poutres apparentes et du parquet massif : une grande mezzanine lumineuse ainsi que deux belles chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs.

Plusieurs dépendances en pierre avec greniers offrent un fort potentiel, permettant d'agrandir la partie habitable ou de créer un gîte :145 m2 au sol rénovable.

Un préau permet le stationnement ou le stockage.

Un joli jardin fleuri et arboré complète cette belle propriété, agrémentée de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs prairies.

Le tout sur un terrain de 9,51 ha.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement de l'assainissement, des radiateurs électriques et de l'insert, ainsi que le changement des vélux à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 200 euros dont 4.44 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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A proximité des commerces, écoles, services et de la gare, elle offre également un accès rapide aux bords de l'Erdre et à ses agréables chemins de promenade.

Belle maison construite en 2001 d'une surface d'environ 137 m2, elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec cuisine aménagée ouverte et vue sur l'Erdre depuis le salon. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains (baignoire et douche), permettant une vie de plain-pied, un bureau, salle d'eau complémentaire, une buanderie et un espace rangement/atelier.

Le tout sur un terrain d'environ 648 m2 avec terrasse et cave […] Voir l’annonce immobilière >>

[OPPORTUNITÉ VALEUR SÛRE] Projet Terrain + Maison sur Mesure à Nort-sur-Erdre (44)

Un cadre de vie au vert, connecté et proche de tout

Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie citadine ? Maisons MTB vous propose une superbe opportunité de construction sur la commune dynamique et verdoyante de Nort-sur-Erdre, située à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes de La Chapelle-sur-Erdre.

Le Terrain : Calme et douceur de vivre en sortie de bourg

Surface : 457 m² bien proportionnés pour votre futur jardin.

Situation : Au calme en sortie de bourg, avec un accès rapide aux commerces, services et écoles.

Loisirs : À proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest, l'idéal pour vos balades à vélo et vos moments de détente en famille.

Prix du terrain seul : 101 000 €

La Maison : Volume, clarté et fonctionnalité (100 m² + Garage)

Découvrez ce projet de maison contemporaine de 100 m² habitables, conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, accompagné d'un garage de 17 m².

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur.

Une cuisine fonctionnelle avec son accès direct à une buanderie/cellier.

Une suite parentale privative pour votre plus grand confort.

À l'étage :

3 belles chambres accueillantes pour les enfants et les invités.

1 salle de bain indépendante.

1 WC séparé.

Prestations à la carte : Plusieurs choix de finitions et de matériaux s'offrent à vous. Afin de vous permettre de personnaliser votre décoration à votre goût, les peintures intérieures et le parquet des chambres restent à votre charge.

Votre projet 100% Personnalisé & Évolutif

Cette configuration n'est qu'une base de réflexion ! Parce que votre projet doit vous ressembler, nous concevons des plans entièrement sur mesure. Nous adaptons chaque ligne de votre future maison en fonction de :

Vos envies et votre mode de vie (possibilité d'opter pour une configuration intégrale en plain-pied).

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Visiter directement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle envoyé sur demande.

Placer dans un lotissement récent de NORT-SUR-ERDRE, cette maison avec une toiture quatre pans, construite en 2019 est prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier la surface et la luminosité de la pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC avec lave main et le garage attenant avec un espace lingerie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards et la salle d'eau avec WC.

Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré, très cosy, ainsi que de la terrasse avec sa pergola.

Envie de visiter ? Soyez réactif !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>