iad France - Elise Dudouet vous propose: NOUVEAUTE - NORT-SUR-ERDRE - LA BRICAUDIERE - MAISON 94m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - ATELIER

Cette charmante maison, située en hameau à Nort-sur-Erdre, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon en parquet massif avec cheminée et d'une cuisine spacieuse donnant sur une véranda s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'étage se compose d'une grande chambre avec un espace rangement, d'un WC et d'une mezzanine (ancienne chambre) offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis avec atelier et coin potager ainsi qu'une place de stationnement privée complètent ce bien.

SES ATOUTS : MAISON 94 m2 - HAMEAU - 2 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN CLOS - TRAVAUX A PRÉVOIR

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Cadre Hameau Privilégié | Vie Scolaire Complète | À 25 min de Nantes

Vous cherchez l'équilibre parfait entre une vie de commune dynamique et le calme de la campagne ? Maisons MTB, constructeur de référence depuis 40 ans, vous propose un projet de construction d'exception à Nort-sur-Erdre (44).

Un Emplacement Stratégique pour votre Famille

Nort-sur-Erdre est une commune en plein essor offrant une qualité de vie incomparable : commerces, services et un parcours scolaire complet de la maternelle jusqu'au lycée.

Le Terrain : Une belle parcelle de 457 m² située en hameau, au calme et hors lotissement.

Accessibilité : À seulement 25 minutes de Nantes, l'idéal pour les actifs cherchant la tranquillité.

Une Maison Spacieuse et Intelligente (106 m² + Garage)

Nous avons imaginé pour vous une villa familiale offrant de beaux volumes et une distribution optimale :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie vaste et lumineuse, une buanderie pratique connectée à la cuisine, et surtout une belle suite parentale pour votre confort et votre intimité.

À l'étage : 3 grandes chambres dédiées aux enfants ou aux amis, une salle de bain et un WC indépendant.

Annexes : Un garage de 15 m² pour votre véhicule ou vos loisirs.

Le Sur-Mesure est notre ADN : Ce plan est une base de réflexion. Nous concevons des plans 100 % sur-mesure pour nous adapter à vos envies, votre budget et votre mode de vie. Vous préférez une maison de plain-pied ? Nous la réalisons pour vous !

Un Projet ''Prêt à Décorer'' à Prix Maîtrisé

Budget Global : 339 000 €

(Inclus : Terrain de 101 500 €, construction, frais de notaire et viabilisation de 7 000 €).

Prestations : Des finitions à la carte avec un large panel de matériaux.

Personnalisation : Il ne vous reste que les peintures et le parquet des chambres à réaliser pour mettre la touche finale à votre intérieur.

L'Expertise Maisons MTB : La Qualité au Cœur de votre Projet

Choisir Maisons MTB, c'est confier son projet à un constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison en pierres à finir de rénover, idéal Primo accédant ou investisseur.

*LOCALISATION : Sud-Ouest de Nort sur Erdre, proche Bourg

- Gare et écoles Nort sur Erdre : 6mn en voiture

- Axe RN137 Nantes-Rennes : 7mn en voiture

- A11 (Nantes-Paris) La Chapelle sur Erdre : 20mn

*DISTRIBUTION à réaliser : env 93m2 au sol à exploiter, sur deux niveaux

*Rdc : entrée, local technique, salon/séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine, wc.

*1er étage : grenier à aménager pouvant accueillir 2 chambres, salle d'eau/wc.

*TECHNIQUE :

- chauffage : le conduit Inox est posé, par un professionnel (sous garantie décennale), prêt à accueillir un poêle à pellet ou autre.

- Les ouvertures, en ALU double vitrage, sont neuves, KLINE, posées par professionnel (sous garantie décennale)

- Les volets roulants sont électriques.

- L'assainissement est au tout à l'égout.

- La couverture est en bon état.

*TRAVAUX A PREVOIR :

La maison est prête à accueillir le second oeuvre intérieur : isolation, placo, sols, Vmc, pose du poêle à pellets, cuisine, salle d'eau, wc, peinture.

*EXTERIEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison en pierre de plus de 95 m2 entre le bourg de Nort-sur-Erdre et le canal.

Elle bénéficie de 3 chambres dont une au RDC.

Elle vous offre un bel espace de vie de plus de 45 m2 avec son poêle à bois.

La cuisine et la salle d'eau sont récentes.

A l'étage, 2 chambres se partagent l'espace. Possibilité de créer un point d'eau.

A l'arrière, laissez-vous séduire par un jardin cosy, véritable petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 641 m², cette habitation d'environ 110 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 395 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate de la gare reliant Nantes à Châteaubriant, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle incarne avec élégance le charme de l'ancien et l'esprit des demeures de caractère et familiales.

Derrière sa façade imposante, pleine de cachet, la maison dévoile une atmosphère singulière où volumes généreux, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (cheminées, corniches) se conjuguent avec harmonie.

La vaste entrée structure les espaces et invite à découvrir un rez-de-chaussée chaleureux, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une buanderie discrète, un bureau intimiste et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le charme opère pleinement avec trois chambres aux proportions confortables, un dressing aménagé et une grande salle de bains offrant à la fois baignoire et douche. L'ensemble dégage une atmosphère douce et familiale.

Le dernier niveau, plus confidentiel, accueille une grande chambre ( avec coin toilette) ainsi que deux greniers laissant place à l'imagination. Ces volumes encore à exploiter offrent un potentiel rare pour créer de nouveaux espaces de vie, atelier, suite ou pièce de loisirs.

Une adresse de caractère pour les amateurs de biens atypiques, où authenticité, cachet et possibilités d'évolution se rencontrent au coeur d'un environnement vivant et recherché.

Classe Energie D - Classe Climat D (chaudière gaz Weismann 2024)

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère.

Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.

Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables.

Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d’environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2.

Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd’hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d’imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau, selon vos envies et votre projet.

La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu’à être valorisés.

Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre !

Pour vous faire une idée une VISITE S’IMPOSE !

DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 478 800€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>